Ủy quyền cho cò làm sang tên căn hộ?

1001060094

1001060094

Member
Chào các thím,
Mình sắp mua 1 căn chung cư. Giá tầm 1.2t
Cò ngỏ ý muốn mình làm ủy quyền cho hắn sang tên, trọn gói là 15tr (mình không phải đi làm thủ tục, khi nào có sổ hắn đưa mình).
Còn mình đi làm sang tên thì hết khoảng 25tr.
Dịch vụ này thím nào làm chưa? Nghe nó cứ rủi ro sao ấy nhỉ?
Cám ơn các thím trước.
 
Chưa mua chung cư bh chưa biết

Đối với nhà đất thì vụ mua bán rồi ủy quyền cho môi giới đi làm giấy tờ thì bình thường

Đúng là làm tới lúc ra sổ luôn rồi đưa mình

Tuy nhiên phí 15tr thì miễn, mẹ nó ăn hoa hồng chưa sướng hay sao ăn thêm 15tr phí đi làm hộ ?

Còn bạn tự đi làm tại sao mất 25tr?
 
Hình như lúc sang tên phải đóng thuế tầm 2.5$. 1.2t => 30 triệu
Hình như cò làm thì sẽ kê giá căn hộ thấp hơn để chịu thuế thấp hơn + thêm tiền cò vẫn thấp hơn tiền chuyển trực tiếp
Tuỳ vào thoả thuận mà bên mua hay bên bán chịu khoản thuế đó
 
comnguoi said:
Chưa mua chung cư bh chưa biết

Đối với nhà đất thì vụ mua bán rồi ủy quyền cho môi giới đi làm giấy tờ thì bình thường

Đúng là làm tới lúc ra sổ luôn rồi đưa mình

Tuy nhiên phí 15tr thì miễn, mẹ nó ăn hoa hồng chưa sướng hay sao ăn thêm 15tr phí đi làm hộ ?

Còn bạn tự đi làm tại sao mất 25tr?
Click to expand...
À, do mình chưa nói rõ, 25tr là là tiền thuế, phí... khi sang tên ấy. Còn cò làm trọn gói chỉ 15tr thôi (chắc khai thấp giá trị tài sản xuống).
Cò này là người mình không quen biết, chỉ dẫn mình đi xem nhà, mình chốt mua thì ra văn phòng công chứng thôi.
Khi họ đi làm sang tên cho mình, họ cầm sổ thì mình có rủi ro gì không bác?
 
1001060094 said:
À, do mình chưa nói rõ, 25tr là là tiền thuế, phí... khi sang tên ấy. Còn cò làm trọn gói chỉ 15tr thôi (chắc khai thấp giá trị tài sản xuống).
Cò này là người mình không quen biết, chỉ dẫn mình đi xem nhà, mình chốt mua thì ra văn phòng công chứng thôi.
Khi họ đi làm sang tên cho mình, họ cầm sổ thì mình có rủi ro gì không bác?
Click to expand...
khai thấp đi đó, giờ ko biết sao, năm 2015 mua bán đất, toàn khai 100tr
 
1001060094 said:
Chào các thím,
Mình sắp mua 1 căn chung cư. Giá tầm 1.2t
Cò ngỏ ý muốn mình làm ủy quyền cho hắn sang tên, trọn gói là 15tr (mình không phải đi làm thủ tục, khi nào có sổ hắn đưa mình).
Còn mình đi làm sang tên thì hết khoảng 25tr.
Dịch vụ này thím nào làm chưa? Nghe nó cứ rủi ro sao ấy nhỉ?
Cám ơn các thím trước.
Click to expand...
Tự làm mất 25 triệu là bị rạch túi mấy hay sao ?
Phải nói rõ chứ, sang thì thím chỉ đóng trước bạ với phí linh tinh chứ có gì mà 15 triệu ?! Trước bạn thì o,5% giá trị trên hợpđồng
 
Văn phòng công chứng nào cũng tự khai thấp mà cần j phải qua cò. Còn rủi ro thì cái này k sợ đâu.
 
1001060094 said:
À, do mình chưa nói rõ, 25tr là là tiền thuế, phí... khi sang tên ấy. Còn cò làm trọn gói chỉ 15tr thôi (chắc khai thấp giá trị tài sản xuống).
Cò này là người mình không quen biết, chỉ dẫn mình đi xem nhà, mình chốt mua thì ra văn phòng công chứng thôi.
Khi họ đi làm sang tên cho mình, họ cầm sổ thì mình có rủi ro gì không bác?
Click to expand...
Ko rủi ro gì đâu, cùng lắm là họ sang quan tên họ thôi mà.
 
1001060094 said:
À, do mình chưa nói rõ, 25tr là là tiền thuế, phí... khi sang tên ấy. Còn cò làm trọn gói chỉ 15tr thôi (chắc khai thấp giá trị tài sản xuống).
Cò này là người mình không quen biết, chỉ dẫn mình đi xem nhà, mình chốt mua thì ra văn phòng công chứng thôi.
Khi họ đi làm sang tên cho mình, họ cầm sổ thì mình có rủi ro gì không bác?
Click to expand...

Thế mua chung cư ông không tự khai thấp đi được à, tôi đi mua nhà thì vẫn tự khai thấp lúc ký hợp đồng chuyển nhượng.

Nói chung ông tính sao phí cho cò dưới 5tr là được, mà ấy là dịch vụ ổn áp nó lo từ A tới Z cho mình ấy nhé

Khai thấp thì hỏi mn xung quanh khu đó xem, thuế bây giờ khai thấp như xưa không được nữa đâu, nó trả hồ sơ về đấy

Còn rủi ro thì làm gì có rủi ro nào, hợp đồng chuyển nhượng ra tên ông thì bố cò cũng ko ra tên nó được, tuy nhiên kiếm ai uy tín có trụ sở đàng hoàng, bọn tào lao sợ nó cầm sổ rồi kì kèo đòi tiền thêm từ ông thôi
 
Còn Zin said:
Hình như lúc sang tên phải đóng thuế tầm 2.5$. 1.2t => 30 triệu
Hình như cò làm thì sẽ kê giá căn hộ thấp hơn để chịu thuế thấp hơn + thêm tiền cò vẫn thấp hơn tiền chuyển trực tiếp
Tuỳ vào thoả thuận mà bên mua hay bên bán chịu khoản thuế đó
Click to expand...
Thuế trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng, phí thu nhập khác nếu người bán có từ 2 căn trở lên , nhưng cái đó do họ tự đóng ko liên quan gì tới mình, mình chỉ đóng trước bạ thôi. Nên khi hợp đồng khai giá trị thấp thì 2 bên đều lợi.
Nhưng tôi khuyên thớt là tự đi làm đi. Sẽ có nhiều thứ để biết lắm.
 
thoải mái đi thớt, rủi ro không phải là không có nhưng trường hợp xấu nhất chỉ là mất căn hộ 1.2 tỷ thôi nhưng trường hợp tốt nhất lại tiết kiệm được đến 10 củ, triển thôi
68747470733a2f2f692e696d6775722e636f6d2f334f7261304f6e2e706e67
 
1001060094 said:
Chào các thím,
Mình sắp mua 1 căn chung cư. Giá tầm 1.2t
Cò ngỏ ý muốn mình làm ủy quyền cho hắn sang tên, trọn gói là 15tr (mình không phải đi làm thủ tục, khi nào có sổ hắn đưa mình).
Còn mình đi làm sang tên thì hết khoảng 25tr.
Dịch vụ này thím nào làm chưa? Nghe nó cứ rủi ro sao ấy nhỉ?
Cám ơn các thím trước.
Click to expand...
hỏi câu ngáo vậy, sổ đỏ đưa cho người lạ không quen biết ? rồi nó biến cmnl thì fen mất sổ à ?
 
1001060094 said:
Chào các thím,
Mình sắp mua 1 căn chung cư. Giá tầm 1.2t
Cò ngỏ ý muốn mình làm ủy quyền cho hắn sang tên, trọn gói là 15tr (mình không phải đi làm thủ tục, khi nào có sổ hắn đưa mình).
Còn mình đi làm sang tên thì hết khoảng 25tr.
Dịch vụ này thím nào làm chưa? Nghe nó cứ rủi ro sao ấy nhỉ?
Cám ơn các thím trước.
Click to expand...
Túm cái váy lại là thế này:
Nhà 1,2 tỏi thì ông đi làm , phí trước bạ là 6 củ, còn phí hợp đồng công chứng thằng bán chịu.Ông chỉ tốn 6 củđó và vài cái linh tinh cùng lắm là 7 củ,ông có xách dáiđi làm củng chả thể nào hơnđược khoảnđó.
 
comnguoi said:
Thế mua chung cư ông không tự khai thấp đi được à, tôi đi mua nhà thì vẫn tự khai thấp lúc ký hợp đồng chuyển nhượng.

Nói chung ông tính sao phí cho cò dưới 5tr là được, mà ấy là dịch vụ ổn áp nó lo từ A tới Z cho mình ấy nhé

Khai thấp thì hỏi mn xung quanh khu đó xem, thuế bây giờ khai thấp như xưa không được nữa đâu, nó trả hồ sơ về đấy

Còn rủi ro thì làm gì có rủi ro nào, hợp đồng chuyển nhượng ra tên ông thì bố cò cũng ko ra tên nó được, tuy nhiên kiếm ai uy tín có trụ sở đàng hoàng, bọn tào lao sợ nó cầm sổ rồi kì kèo đòi tiền thêm từ ông thôi
Click to expand...
Cám ơn thím nhiều.
Nghe nói giờ thuế áp theo khung rồi chứ chả khai thấp được nữa. Cò làm cách nào thì không biết.
FromKIA'island said:
Thuế trước bạ 0.5% giá trị hợp đồng, phí thu nhập khác nếu người bán có từ 2 căn trở lên , nhưng cái đó do họ tự đóng ko liên quan gì tới mình, mình chỉ đóng trước bạ thôi. Nên khi hợp đồng khai giá trị thấp thì 2 bên đều lợi.
Nhưng tôi khuyên thớt là tự đi làm đi. Sẽ có nhiều thứ để biết lắm.
Click to expand...
Tôi cũng muốn đi làm 1 lần cho biết cái quy trình như nào nhưng nghĩ tiết kiệm đc 10tr cũng đắn đo thím ạ.
 
1001060094 said:
Cám ơn thím nhiều.
Nghe nói giờ thuế áp theo khung rồi chứ chả khai thấp được nữa. Cò làm cách nào thì không biết.

Tôi cũng muốn đi làm 1 lần cho biết cái quy trình như nào nhưng nghĩ tiết kiệm đc 10tr cũng đắn đo thím ạ.
Click to expand...
Cò làm gì ?
Phí trước bạ là 0.5% , tức là nếu như ông khai đúng củng chỉ đóng thuế 6 triệu thôi. Còn phí hợpđồng, công chứng thường thằng bán lo.

Chả biết ông tiết kiệm chổ nào ?????
 
FromKIA'island said:
"À, do mình chưa nói rõ, 25tr là là tiền thuế, phí... khi sang tên ấy."
THằng cò bảo thế à
Click to expand...
Đúng rồi, vì tôi mua nhà là phần phí sang tên t chịu (thuê trước bạ, thuế thu nhập...) tương đương khoảng 2.65% giá trị hợp đồng.
 
FromKIA'island said:
Cò làm gì ?
Phí trước bạ là 0.5% , tức là nếu như ông khai đúng củng chỉ đóng thuế 6 triệu thôi. Còn phí hợpđồng, công chứng thường thằng bán lo.

Chả biết ông tiết kiệm chổ nào ?????
Click to expand...
Thuế thằng bán nữa nếu thằng bán ko phải bán lần đầu. 2% của 1,2 tỏi là 24 củ rồi ( nếu ghi đúng giá) . Có thể là bán với giá 1,2 tỏi 2 bên thỏa thuận là cắt đuôi luôn. Thuế má gì bên mua là ông thớt chịu. Cò thấy vậy nên cá kiếm tí.
 
1001060094 said:
Đúng rồi, vì tôi mua nhà là phần phí sang tên t chịu (thuê trước bạ, thuế thu nhập...) tương đương khoảng 2.65% giá trị hợp đồng.
Click to expand...
Khùng à ?
Trước bạ thì anh chịu là đúng, và nó là 0.5% , còn phần thuế kia là thuế thu nhập và khoản thuế đó là 2% , anh mua nhà anh bỏ tiền ra chứ anh có bán nhà đâu mà đánh thuế anh ????
Có nhầm gì ko đây.
Phần thuế thu nhập là trường hợp người bán ko thuộc trường hợp miễn giảm, tức là người bán chỉ có 1 căn và bán căn nhà đó thì ko phải đóng thuế, còn người bán có nhiều hơn 1 căn thì phải đóng phần thuế này và nó là 2%
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

LMHT.HuyenLove
Xin hướng dẫn quy trình giao dịch nhà chung cư
Replies
10
Views
431
Meowwwwwww
Meowwwwwww
kieuminhnhat
Hình như tui đang được các cụ phù hộ
Replies
17
Views
1K
kid_of_myth
kid_of_myth
Gà trọc
[Xin tư vấn Offer]
2 3 4
Replies
78
Views
4K
Gà trọc
Gà trọc
SSG Ambition
Nhờ tư vấn thủ tục chuyển quyền sở hữu chung cư ?
Replies
10
Views
546
bihero_114
bihero_114
Judas Priest
[Xin kinh nghiệm] Bán hàng COD Shopee - hàng sản xuất riêng
Replies
6
Views
493
Uddy
Uddy

Share this page

Back
Top