Ủy quyền cho cò làm sang tên căn hộ?

viettholclone02 said:

tôi nói ngắn gọn thế này
bản thân tôi vừa mua căn nhà 2 tỉ 1 , nhà mặt đất nội thành hà nội
vừa cầm sổ được 3 hôm
tất tần tật mọi loại thuế, phí tôi phải bỏ ra rơi vào khoảng 5 triệu

đấy là tính cả tiền xăng xe đi lại và trà đá cà phê

thuê thì cũng được, mà 15 triệu đắt vl
và tin tôi đi, đéo bao h đi làm mà hết 25 tr, trừ phi ông thớt mua nhà thoả thuận là trả luôn thuế thu nhập cá nhân hộ cho bên bán

đương nhiên, nếu thớt lười thì thuê bọn dịch vụ làm hộ cho, đến ngày lấy sổ, giá cả thì tầm 8 đến 9 triệu là kịch kim chứ làm méo gì đến 15 triệu

Click to expand...

2 tỉ 1 tiền trước bạ 0.5% là 10tr500, tiền thẩm định hồ sơ 1.090k, tổng cũng 12tr4 chứ thím.
còn thớt thì chỉ tầm 7tr2 tiền làm sổ (6tr LPTB + 1tr1 thẩm định), thằng cò nó đòi hút thêm 7 củ nữa, vãi nhái thật.

1001060094 said:

Chào các thím,
Mình sắp mua 1 căn chung cư. Giá tầm 1.2t
Cò ngỏ ý muốn mình làm ủy quyền cho hắn sang tên, trọn gói là 15tr (mình không phải đi làm thủ tục, khi nào có sổ hắn đưa mình).
Còn mình đi làm sang tên thì hết khoảng 25tr.
Dịch vụ này thím nào làm chưa? Nghe nó cứ rủi ro sao ấy nhỉ?
Cám ơn các thím trước.

Click to expand...

Lần đầu bán chung cư thì môi giới làm cho T, cũng 14tr. Nhưng gặp phải cái con quỷ sứ, tính ra T cũng mất công làm hết 1/2 hồ sơ
Lần sau rút kinh nghiệm, tự làm, 2 bên mua bán ra VP công chứng nó làm hợp đồng hết, khai 400-500tr thôi vì thuế 2%.
Sau đó cầm hồ sơ đóng thuế. Nói chung giờ thủ tục 1 cửa, tự làm mất thời gian đỡ tốn tiền

jerry.love said:

Lần đầu bán chung cư thì môi giới làm cho T, cũng 14tr. Nhưng gặp phải cái con quỷ sứ, tính ra T cũng mất công làm hết 1/2 hồ sơ
Lần sau rút kinh nghiệm, tự làm, 2 bên mua bán ra VP công chứng nó làm hợp đồng hết, khai 400-500tr thôi vì thuế 2%.
Sau đó cầm hồ sơ đóng thuế. Nói chung giờ thủ tục 1 cửa, tự làm mất thời gian đỡ tốn tiền

Click to expand...

quan trọng là tiền mình ko bị rơi vào túi mấy thằng cò vạc thím ạ, chứ bỏ tiền vào đúng việc thì chả vấn đề gì

Tuổi Mới Nhú said:

Vấn đề là ông thớt này mới đi xem nhà, chưa đặt cọc, chưa đi công chứng. Mà công chứng thì đã được bên Công chứng nó định giá theo bảng giá nhà nước, thấp hơn giá nhà nước cũng chẳng đc mà cao hơn thì chỉ thêm thuế vào. Thủ tục cũng chả có vẹo gì phức tạp khó khắn nhưng mấy thằng Cò dắt đi xem nhà nó nói cái kiểu: Em lo mọi thủ tục cho, em lấy có 15 triệu thôi, em quen biết nên em làm giá cho. Xin lỗi ra phòng công chứng Bọn công chứng nó quyết định hoặc tư vấn cho mình hết, Cò tham gia vào nó đấm cho vỡ mồm. Những thằng như thằng @Gâu Gâu Gâu Gâu là cái loại Cò mất dạy đấy, dắt khách đi nhất gặp khách ko rành là nó ăn hoa hồng lẫn bày trò để ăn cả tiền thủ tục. Nói cho nhanh 5 triệu còn đắt chứ 15 triệu.

Click to expand...

đã tha cho thằng ngu như mày thì tốt nhất đừng có nhắc tới tao nữa, loại trẻ con như mày về ăn bám ông bà già đi chứ người lớn với ai, đi nghe lén đc mấy chữ rồi lên mạng xạo lol. Thủ tục sang tên còn đéo biết, văn bản uỷ quyền cũng đéo biết lên dạy ai? Về nói ông bà già sang tên thêm mấy miếng nữa rồi quay lại gặp bố, chứ có 1-2 miếng ông bà già đưa mày để trốn thuế thì tuổi lol con trai ạ.

Gâu Gâu Gâu Gâu said:

đã tha cho thằng ngu như mày thì tốt nhất đừng có nhắc tới tao nữa, loại trẻ con như mày về ăn bám ông bà già đi chứ người lớn với ai, đi nghe lén đc mấy chữ rồi lên mạng xạo lol. Thủ tục sang tên còn đéo biết, văn bản uỷ quyền cũng đéo biết lên dạy ai? Về nói ông bà già sang tên thêm mấy miếng nữa rồi quay lại gặp bố, chứ có 1-2 miếng ông bà già đưa mày để trốn thuế thì tuổi lol con trai ạ.

Click to expand...

Xin chia sẻ với em như sau:

• Anh có hơn 10 năm lăn lộn đi mua đất, từ đất vùng ven như Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, Cần Giờ... Cho đến đất Long Thành, Nhơn Trạch, Biên Hòa, đất Dỹ An, Tân Uyên, Thành phố mới Bình Dương v.v...
• Những người như anh khi đi mua đất chạy xa ware nát đi vào tận nơi, hỏi thăm từng người dân, và liên hệ với Cò thổ địa từng vùng, mua từ gốc bán trên ngọn.
• Tất cả những thủ tục về mua bán anh đều nắm rõ như lòng bàn tay. Và ngay từ đầu anh đã khuyên chủ thớt là ko ủy quyền cho người lạ mà tự đi làm cho rẻ vì nó rất dễ.

Em lại quay ngược 360 độ bảo là anh ko biết ủy quyền là gì, sợ ủy quyền là mất đất v.v... Vấn đề nằm ở 2 chỗ:

• Em cố tình ko hiểu những gì anh nói, mà anh ko nói với em nhưng em lại đi vặn vẹo anh. Ngay từ đầu anh đã hiểu đc em loại người nào: Nên anh mới dạ dạ xưng em xin chỉ bảo để coi ý em là gì. Thực ra anh đang mỉa mai cái loại cò như em đấy em ạ và lòi ra chú em Đúng là một thằng Cò đang cố bảo vệ nồi cơm "nhận làm dịch vụ" của mình. Anh Khinh đã ko thèm chấp cho đến khi em chửi anh!
• Thứ hai: Tâm lý của những thằng Cò mất dạy như em là cố làm sao gạ gẫm thuyết thục khách ủy quyền cho mình để làm thủ tục kiểm 5 10 triệu. Trong khi chỉ mất khoảng 1 ngày đi làm thủ tục 1 ngày đi lấy kết quả là xong. Nói thật với em nhé: 2 ngày công mà ăn 5 10 triệu thì ngon thật, cho nên bọn Cò như em xâu xé, thủ đoạn tìm mọi cách để mà ăn đc 2 đầu. Anh ko có nghĩa vụ phải trình bày với em tờ giấy ủy quyền soạn thảo như thế nào, các thủ tục khác làm ra làm sao. Anh đã nói anh ko có rảnh để hầu những câu hỏi của em. Em nên nhớ những thằng Cò thì rất xảo biện lươn lẹo. Còn anh người thật việc thật ko phải ngại nhé em. Hãy nhìn comment đầu tiên của anh trong Topic này là hiểu nhé, đừng có bẻ lái theo ý muốn của mình.

Như mọi khi những thằng thất bại luôn cố gắng kéo những người thành công xuống ngang hàng với nó. Em chửi anh NGU, OK em luôn. Cái ngu của anh là chơi Đất từ lúc nó rẻ bèo cho đến khi nó tiền tỷ đó em ạ =)

Gâu Gâu Gâu Gâu said:

đã tha cho thằng ngu như mày thì tốt nhất đừng có nhắc tới tao nữa, loại trẻ con như mày về ăn bám ông bà già đi chứ người lớn với ai, đi nghe lén đc mấy chữ rồi lên mạng xạo lol. Thủ tục sang tên còn đéo biết, văn bản uỷ quyền cũng đéo biết lên dạy ai? Về nói ông bà già sang tên thêm mấy miếng nữa rồi quay lại gặp bố, chứ có 1-2 miếng ông bà già đưa mày để trốn thuế thì tuổi lol con trai ạ.

Click to expand...

À set kèo đi em, anh up sổ lên mà có chữ Tặng: Ba mẹ tặng con cái để trốn thuế thì anh mất em 10 củ. Còn nếu là mua của người lạ và có dòng Chuyển nhượng thì em có 10 củ để chơi với anh ko? Thằng Cò đất mùa Covid đói nát như em dám chơi anh sẽ đi xe tới tận nơi chơi nhé. Anh nói được làm đc, em cứ chửi anh thoải mái!

ủy quyền cho Môi giới đi làm giấy tờ tốn 2tr bạc tiền công với tiền phí trước bạ tầm 6tr thôi
nó ăn chặn của ông 8tr rồi

Gâu Gâu Gâu Gâu said:

đã tha cho thằng ngu như mày thì tốt nhất đừng có nhắc tới tao nữa, loại trẻ con như mày về ăn bám ông bà già đi chứ người lớn với ai, đi nghe lén đc mấy chữ rồi lên mạng xạo lol. Thủ tục sang tên còn đéo biết, văn bản uỷ quyền cũng đéo biết lên dạy ai? Về nói ông bà già sang tên thêm mấy miếng nữa rồi quay lại gặp bố, chứ có 1-2 miếng ông bà già đưa mày để trốn thuế thì tuổi lol con trai ạ.

Click to expand...

Mối quan hệ của bọn anh là tối hôm trước chồng tiền sáng hôm sau đã ra sổ đỏ mới tinh thơm mùi mực, đó là chơi kiểu mua đất mua nhà của bọn trốn nợ, nó bán rẻ và muốn ôm tiền chạy ngay trong đêm, còn bọn anh là phải có sổ mới ngay hôm sau để Dân đòi nợ và Ngân hàng kéo tới xiết nợ chỉ có xách dép đi về. Đó là đẳng cấp mà bọn Cò con các em còn lâu mới đạt tới.
Còn cái tờ giấy ủy quyền dành cho lũ Cò con như em để kiếm cơm ăn đối với anh chỉ là muỗi thôi em ạ. Em hỏi dồn dập tới tấp giống kiểu coi anh éo biết gì, nhưng như anh đã nói: Ở ngoài xã hội những thằng như em sẽ bị ăn đấm choáng ngay tại chỗ chứ ko có phải giải thích trình bày nhiều! Vì sao anh nói nick anh 2007 là anh muốn cho em biết: Tuổi nick và tuổi đời của anh ko phải dạng thanh niên mới lớn mới ti toe lên mạng. Đừng nhầm với mấy đứa học sinh mới reg nick lúc VOZ renew 2020. Trước 2020 còn chả đc reg nick có dấu mà sủa như em đâu em ạ. Lúc rảnh anh vào F17 như một nơi quen thuộc để xả stress tí cho vui, anh ko vào các box khác vì anh nói thẳng là anh đã cày nát cái cái thế giới ảo này từ hơn 15 năm vể trước, từ cái thời mà internet còn chạy bằng Dial-Up ấy em ạ. Lúc mà có khi em còn đang đc mẹ dắt đi học mẫu giáo kìa!

Nhân tiện anh đang có căn Q2 đang hoàn công 50 phòng cho thuê lại, em kiếm đc khách anh cho hẳn 1 tháng nhé, 1 tháng là 150 củ đấy em. Có bản lĩnh inbox anh nhé. À quên, hoàn công xong anh lại làm thêm 10 phòng nữa, chơi thế nó mới hay. Có gì em tư vấn anh thủ tục hoàn công, sửa giấy phép xây dựng, đi cửa nào để cơi nới thêm phòng sau khi nhận hoàn công với nha. Anh non và xanh lắm!

viettholclone02 said:

tôi nói ngắn gọn thế này
bản thân tôi vừa mua căn nhà 2 tỉ 1 , nhà mặt đất nội thành hà nội
vừa cầm sổ được 3 hôm
tất tần tật mọi loại thuế, phí tôi phải bỏ ra rơi vào khoảng 5 triệu

đấy là tính cả tiền xăng xe đi lại và trà đá cà phê

thuê thì cũng được, mà 15 triệu đắt vl
và tin tôi đi, đéo bao h đi làm mà hết 25 tr, trừ phi ông thớt mua nhà thoả thuận là trả luôn thuế thu nhập cá nhân hộ cho bên bán

đương nhiên, nếu thớt lười thì thuê bọn dịch vụ làm hộ cho, đến ngày lấy sổ, giá cả thì tầm 8 đến 9 triệu là kịch kim chứ làm méo gì đến 15 triệu

Click to expand...

chung cư khác nhà đất anh ạ
nhà đất anh khai giá nhà nước được, còn chung cư quy theo hợp đồng mua bán, ở TPHCM thì nó có khung giá từng chung cư hiện tại trên địa bàn luôn, nó chỉ cho anh xê dịch được 10% so với giá thị trường, anh khai thấp hơn số này, nó trả hồ sơ thuế về, bắt anh đi công chứng lại cho đúng giá

nhưng ông lập thread hình như bị gài, vì giấy tờ thường bên bán chịu phí , bên mua chỉ tốn tiền thuế trước bạ là 0,5% số tiền ghi trong hợp đồng công chứng

mình cũng mới mua 1 căn cc đây.người mua chỉ chịu khoản thuế tb+thuế phi nông nghiệp, như căn mình mua thì chỉ tốn có 3.5m hết tất cả.các khoản còn lại ngườ bán chịu hết nhé bạn.bạn ko phải tốn 1 xu nào cho cò hết

GodSlay said:

chung cư khác nhà đất anh ạ
nhà đất anh khai giá nhà nước được, còn chung cư quy theo hợp đồng mua bán, ở TPHCM thì nó có khung giá từng chung cư hiện tại trên địa bàn luôn, nó chỉ cho anh xê dịch được 10% so với giá thị trường, anh khai thấp hơn số này, nó trả hồ sơ thuế về, bắt anh đi công chứng lại cho đúng giá

nhưng ông lập thread hình như bị gài, vì giấy tờ thường bên bán chịu phí , bên mua chỉ tốn tiền thuế trước bạ là 0,5% số tiền ghi trong hợp đồng công chứng

Click to expand...

Thế cho nên phải Deal thằng bán hạ giá xuống (trên giá chốt) để người mua là bên đi hoàn thiện thủ tục ko phải chịu thêm khoản tiền phát sinh nào. Kỳ kèo bớt xuống 30 50 70 triệu, mùa covid này down xuống 100 200 còn đc. Có 1ty2 đi mua đất vài năm sau lên giá ngon hơn là lăn tăn cái vụ chung cư này.

Thuế nào mà còn cho khai thấp nữa, siết chặt hết rồi, đến tiền cho thuê nhà còn đòi áp thuế.
Giá khai thuế tối thiểu phải bằng giá trên hợp đồng mua bán ban đầu với chủ đầu tư cộng thêm xx% chênh lệch, ít quá thuế trả hồ sơ về hoặc chuyển sang CA để xác minh lại giá giao dịch thị trường khu đó.

1001060094 said:

Chào các thím,
Mình sắp mua 1 căn chung cư. Giá tầm 1.2t
Cò ngỏ ý muốn mình làm ủy quyền cho hắn sang tên, trọn gói là 15tr (mình không phải đi làm thủ tục, khi nào có sổ hắn đưa mình).
Còn mình đi làm sang tên thì hết khoảng 25tr.
Dịch vụ này thím nào làm chưa? Nghe nó cứ rủi ro sao ấy nhỉ?
Cám ơn các thím trước.

Click to expand...

Đắt thế 5tr thôi, quen biết yêu thương nhau gì đó thì cho 8-10tr, tự đi không tốn tiền.

Hỏi nó là 15 triệu là tiền gì, tiền thuế với tính thêm tiền công hay sao? Vì nếu tiền thuế không thì đi đóng thuế nó có hoá đơn đầy đủ, nói nó đưa hoá đơn cho mình nếu sợ nó cắn.

binhxuan said:

Thuế nào mà còn cho khai thấp nữa, siết chặt hết rồi, đến tiền cho thuê nhà còn đòi áp thuế.
Giá khai thuế tối thiểu phải bằng giá trên hợp đồng mua bán ban đầu với chủ đầu tư cộng thêm xx% chênh lệch, ít quá thuế trả hồ sơ về hoặc chuyển sang CA để xác minh lại giá giao dịch thị trường khu đó.

Click to expand...

Chuẩn rồi, giờ nhà nước khôn lắm rồi, không dễ khai khống để cạp nữa đâu. Bữa thằng cò giúp tôi vụ thuế nó cũng tính kê thấp xuống, mà nhà sang tên 2 lần rồi, trên thuế nó truy ra sao giá này còn thấp hơn giá giao dịch lần trước, nó vịn bắt khai lại liền.

Cám ơn ae đã chia sẻ.
Mấy hôm nay bận quá, giờ mới có thời gian vào trả lời mọi người.
Mình thông tin lại trường hợp của mình như sau:
Mình mua căn chung cư 1.2 tỉ (mình chịu hết phí công chứng, sang tên, thuế trước bạ, thuế thu nhập của người bán, phí làm sổ...) người bán nhận về 1.2 tỉ.
Cò nhận tiền môi giới là 1% từ chủ nhà.
Cò bảo làm trọn gói sang tên (công chứng, thuế trước bạ, thuế thu nhập của người bán, phí làm sổ...) là 15 triệu
Mình mới tìm hiểu được là chủ nhà chỉ có duy nhất căn nhà này nên sẽ được miễn phần thuế thu nhập của người bán (2% giá trị căn nhà). nên nếu tính toàn bộ phí sang tên sẽ là 9.8tr (0.5% thuế trước bạ, tiền làm sổ mới, 2 tr tiền công chứng)
Cò bảo là dưới 15tr thì bên đó không nhận làm nên mình sẽ tự làm thủ tục xem sao.
Hi vọng là giấy tờ suôn sẻ.