Vấn đề muôn thủa: Thuê nhà hay mua nhà!

Hướng này hay.
Nhưng làm thế nào để ngân hàng cho vay tiền mua đất thì không nói :D
Mà vay 10 năm lãi trung bình 10% thì tiền lãi nó cũng nhiều hơn tiền đất rồi
Tính mua đất bao nhiêu tiền mà vậy 10 năm dữ vậy, vay mua đất đc tầm 50% thôi, dưới 5 năm. Lúc trước nhờ thằng bạn tư vấn , kiếm đc miếng đất tính mua nhưng sau đó có vấn đề giả đình ko mua dc
 
Thay gì bỏ 600 triệu trả ban đầu mua nhà, thì đi mua miếng đất tầm tỷ ở quê hay ở mấy tỉnh giáp TP hcm, vay ngân hàng tầm 400. Vay tầm 50% thì hồ sơ đâu khó đâu. Vậy tầm dưới 5 năm là đc.

Lấy cái gì ra để đảm bảo NH nó cho vay khoản 400tr kia? Trừ khi vay người nhà thì ko tính. Có nhà đất cắm vào còn phải có nguồn trả nợ nó mới cho vay chứ mỡ đấy mà húp.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp
 
Lấy cái gì ra để đảm bảo NH nó cho vay khoản 400tr kia? Trừ khi vay người nhà thì ko tính. Có nhà đất cắm vào còn phải có nguồn trả nợ nó mới cho vay chứ mỡ đấy mà húp.

Sent from Xiaomi Redmi Note 7 using vozFApp
Vay thế chấp miếng đất tính mua đó , co thằng bạn làm NH support nên thấy dễ, còn ko quen biết thì chưa thử
 
Tính mua đất bao nhiêu tiền mà vậy 10 năm dữ vậy, vay mua đất đc tầm 50% thôi, dưới 5 năm. Lúc trước nhờ thằng bạn tư vấn , kiếm đc miếng đất tính mua nhưng sau đó có vấn đề giả đình ko mua dc
Giả sử mua miếng đất 2 tỉ, vay 1 tỉ trong 5 năm -> trả cả gốc lẫn lãi khoảng 20tr/tháng.
Tiền thuê nhà khoảng 10tr/tháng.
Nếu có gia đình rồi thì chi phí cho gia đình 3 người khoảng 20tr/tháng.
Lương tầm 2500$ là ổn nhỉ :D
 
Giả sử mua miếng đất 2 tỉ, vay 1 tỉ trong 5 năm -> trả cả gốc lẫn lãi khoảng 20tr/tháng.
Tiền thuê nhà khoảng 10tr/tháng.
Nếu có gia đình rồi thì chi phí cho gia đình 3 người khoảng 20tr/tháng.
Lương tầm 2500$ là ổn nhỉ :D
Vụ vay 50% mua đất mình có người quen trong NH nên dễ, còn người ko quen biết thì ko biết có khó ko nha. Còn vay cả tỷ risk hơi cao nha khó approve. 2 vợ chồng lương 2k5 thì có vẻ dc
 
Theo tôi ko nên mua nhà trước tuổi 30.

Đến 30 tuổi anh cũng sẽ có 1 khái niệm tương đối rõ ràng về việc anh thuộc tầng lớp nào trong XH. Công việc của anh về cơ bản đã ổn định, có thể là giàu ổn định, có thể là nghèo ổn định. Nếu chưa có vợ thì chắc cũng đã có ny với ý định muốn lấy (nếu ko thì nói thật là loser mạt hạng). Khi đó cũng biết được con đó thuộc tầng lớp nào, khả năng đến đâu, vun hay là phá, bố mẹ nó có gì. Khi đã có phần lớn các biến số thì các anh mới có thể tính chuẩn được là nên mua hay nên thuê, mua thì mua cỡ nào.

Và khi bắt đầu tính chuyện mua nhà thì không phải mua lúc đấy, mà nên dành cho mình khoảng tg 2-3 năm, trong khoảng tg đó mua. Vì trong 2 3 năm kiểu gì cũng có lúc giá lên và xuống. Căn lúc xuống nó đỡ rất nhiều, có khi tính ra bằng vài năm cày cuốc.
 
Mua thì nó là của mình, thuê thì nó là của ng khác. Nhà mua sau này có muốn làm ăn thì vẫn có thể thế chấp kiếm ít vôn. Hơn nữa việc mình ở thế chủ động nó vẫn tốt hơn ở thế bị động.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Nói thẳng và thật.
Chưa có bds trong tay thì xu hướng thích mua nhà nếu thu nhập tốt giao động trên 60 củ /tháng. Còn thu nhập thấp thich thuê.
Người có gia đình thì 100% sẽ mua nhà hoặc chung cư. Nếu tiền tốt nên mua nhà xem như đầu tư và hạn chế rủi ro hoen việc mua chung cư.
 
Theo tôi ko nên mua nhà trước tuổi 30.

Đến 30 tuổi anh cũng sẽ có 1 khái niệm tương đối rõ ràng về việc anh thuộc tầng lớp nào trong XH. Công việc của anh về cơ bản đã ổn định, có thể là giàu ổn định, có thể là nghèo ổn định. Nếu chưa có vợ thì chắc cũng đã có ny với ý định muốn lấy (nếu ko thì nói thật là loser mạt hạng). Khi đó cũng biết được con đó thuộc tầng lớp nào, khả năng đến đâu, vun hay là phá, bố mẹ nó có gì. Khi đã có phần lớn các biến số thì các anh mới có thể tính chuẩn được là nên mua hay nên thuê, mua thì mua cỡ nào.

Và khi bắt đầu tính chuyện mua nhà thì không phải mua lúc đấy, mà nên dành cho mình khoảng tg 2-3 năm, trong khoảng tg đó mua. Vì trong 2 3 năm kiểu gì cũng có lúc giá lên và xuống. Căn lúc xuống nó đỡ rất nhiều, có khi tính ra bằng vài năm cày cuốc.
Nếu chưa tới 30 chưa có bds mà có tiền mặt 3 tỷ tự làm ra và thu nhập ròng hàng tháng 60 củ thì sao Fen. Chia sẻ góc nhìn của bạn nào.
 
Back
Top