Vay mua nhà thế chấp. Vay 1 tỉ hay vay 800 triệu

nkquang68

Senior Member
em vay thế chấp sổ hồng căn nhà mua,

Sale tư vấn em, chưa bao giờ vượt 10.5% ạ. 3-5 chấm chắc tiêu em. cam kết em lãi suất tốt nhất việt nam
Bạn nên nhớ lên goole seach thằng này thì 10 người chửi nhé, nghe ai không nghe đi nghe sale, bạn bên xem xét sale của các bank khác để làm việc. Nhớ deal trả trước hạn k mất phí. Tất cả đọc kỹ hợp đồng thế chấp, nói với nó làm hợp đồng nháp gửi xem trước, ok mới đi ký giải ngân. Mua đất vay thế chấp bạn là kèo trên, đừng để nó lừa. Riêng ai chứ thằng shihan bank nó để rẻ nhất là 1 năm đầu, sau đó thì k biết, chưa tính các loại phí
 

damme_pc

Member
Trả trước hạn nó sẽ có 1 khoản ko phạt. 1 tỉ thì ko phạt tầm 20-25tr, trả vô khoản đó.
vay tối đa thời hạn để hàng tháng cho nó ít tiền (lúc bác khó khăn cũng ko sao), lúc khá thì trả trước hạn.
Dạ, em sẽ cân nhắc, bác có nhiều kinh nghiệm quá ạ. Nhưng dụ lãi suất thả nỗi của shinhan bank siêu cao, có đúng ko bác.?
Cái này là web nào hả bạn, cho mình xin được không

Bác vào đây nhá, Có lịch trả nợ luôn ạ.
https://topbank.vn/tien-ich/tinh-lai-tha-noi
2.3 tỷ mà vay có 800m - 1b, có sẳn cả tỏi Bác cũng dư giả thật.
dạ, cũng có vay mượn người thân nhiều lắm ạ, chắc chắn là ít hơn 8% 1 năm rồi.
 
Hi vọng đất lên rồi bán ( mà bán thì cũng ko mua đc chỗ khác) chứ vay vậy e thấy ko ổn. 10 năm mới trả xong nợ rồi lại vay tiếp để xây nhà à? 10 năm ở cái nhà cấp 4 ạ? :censored:

Gửi từ Nokia 6300 bằng vozFApp
 

hoangtuna

Đã tốn tiền
em vay thế chấp sổ hồng căn nhà mua,

Sale tư vấn em, chưa bao giờ vượt 10.5% ạ. 3-5 chấm chắc tiêu em. cam kết em lãi suất tốt nhất việt nam


nghe tư vấn có mà bán lúa giống fence ơi...
Còn đau ốm, biến động công việc, cưới hỏi...

:go:

theo em thì 1/3 là ok
Vay 1/3 giá trị
Trả lãi 1/3 thu nhập hàng tháng...

Ai có ý kiến gì hơn thì thông não giúp em.

Em cũng có tầm 1 tỷ mà chưa dám vay mua nhà...:go:
 

LongMN

Junior Member
Dạ, em sẽ cân nhắc, bác có nhiều kinh nghiệm quá ạ. Nhưng dụ lãi suất thả nỗi của shinhan bank siêu cao, có đúng ko bác.?


Bác vào đây nhá, Có lịch trả nợ luôn ạ.
https://topbank.vn/tien-ich/tinh-lai-tha-noi

dạ, cũng có vay mượn người thân nhiều lắm ạ, chắc chắn là ít hơn 8% 1 năm rồi.

ko phải shinhan mà vay mua nhà trả góp kiểu này thì sau thời gian km thằng nào cũng cao hết.
còn nếu bác có sẵn đổ để cắm thì vô số phương án vay. vd mình mới vay
1. Vietin, vay vốn lưu động hạn 1 năm. 1 tỉ ls 7.3% năm.
2. CCF: vay kinh doanh nông nghiệp, hạn 5 năm. 1.5 tỉ: 10% năm, 1 năm thanh toán gốc 1 lần.
 

phantom01010

Senior Member
tiền trả hảng tháng bằng 1/2 thu nhập là căng đấy, chuyện ập xuống bất ngờ trở tay không kịp
 

LongMN

Junior Member
Còn vụ trước hạn, tuần trc mình rảnh quá có gọi ACB hỏi vụ vay mau nhà trả góp (hỏi chơi thôi)
Nó trả lời vậy nè
 

Attachments

  • Screen Shot 2021-02-02 at 16.57.33.png
    Screen Shot 2021-02-02 at 16.57.33.png
    431.8 KB · Views: 160

listerine

Member
Còn vụ trước hạn, tuần trc mình rảnh quá có gọi ACB hỏi vụ vay mau nhà trả góp (hỏi chơi thôi)
Nó trả lời vậy nè

Phí trả nợ trước hạn tính ra không có nhiu đâu bác, như gói mình đang vay cứ trả 100tr thì thêm 3tr tiền phạt. Bù lại lãi vay lại giảm theo dư nợ giảm dần. Nhìn gói vay ACB của bác nhiều ưu đãi đó chứ, bên em làm gì có vụ ưu đãi trả trước hạn không bị phạt tối đa ...

À, em vay VCB nha, vẫn bắt mua bảo hiểm tài sản cho khoản vay, lãi suất cũng thấy hơi cao đây.
 

kaitoubg

Senior Member
Nên vay Big4 nhé thím.
Lãi suất thả nổi của mấy NH TMCP rất cao, mấy thằng nước ngoài thì siêu cao.
Vay mấy bố Shinhan cẩn thận có ngày phá sản ấy, tin sao được mồm bọn sale.

Phương án vay thì thím cố gắng vay càng ít càng tốt. Thời hạn vay 15 - 20 năm không sao.
Hàng tháng trả gốc trả lãi đều đều, mỗi năm tích cóp được bao nhiêu thì mang đi trả trước hạn khoảng 70% chỗ đấy. Phí trả trước hạn không đáng kể.
 

a deux

Senior Member
dạ em cũng muốn vay 800 thôi, nhưng 20 năm, em độc thân ạ, e giờ làm nhiều thời gian rãnh, nhưng k nghĩ được cách kiếm tiền, nên đăng kí chạy Baemin/ahamove ( chưa chạy ngày nào)

Em cũng tìm nát nước á fen, Bình Tân, Bình Chánh,...., Nhà này em mua cấp 4 thôi ạ, xây lâu lắm rồi, hẻm XH. Chắc có duyên. Ở phía bên kia Ql1A, cách Bình Chánh vài đám ruộng.
Vậy là ngon rồi bác, nhà đất ngày càng lên mà, hẻm XH thì ngon quá :).
 

Ewrekaa

Senior Member
Dear các bác
Lại là em đây. Kèo mua nhà ko giấy tờ em bỏ rồi, giờđang làm hồ sơ vay thế chấp.

Em đang làm hồ sơ bên ngân hàng Shinhan bank để vay mua nhà. Lương thực nhận em 19,5 triệu.

Bạn sale cứ nói anh vay 1.3 luôn đi anh, bảo hiểm 3 triệu,

Em muốn vay ít, để khỏi nợ nần. Cỡ 800. Bạn ấy deal xuống, thuyết phục em vay 1 tỉ.

Sơ qua về lãi suất
Cố định 4 năm 8%, sau 4 năm thả nổi. Em cho là 12%, Vay 20 năm.

Đằng nào cũng vay 1 trả 2. Nhưng vay 800 thì số tiền trả hằng tháng là 8.6 triệu, còn 1 tỉ thì gần 11 triệu
Nhà em cũng không dư dả gì nhiều. Em độc thân. Hóng các bác tư vấn.

View attachment 392558View attachment 392559
Lãi là tính trên gốc hay dư nợ ?
 

LongMN

Junior Member
Phí trả nợ trước hạn tính ra không có nhiu đâu bác, như gói mình đang vay cứ trả 100tr thì thêm 3tr tiền phạt. Bù lại lãi vay lại giảm theo dư nợ giảm dần. Nhìn gói vay ACB của bác nhiều ưu đãi đó chứ, bên em làm gì có vụ ưu đãi trả trước hạn không bị phạt tối đa ...

À, em vay VCB nha, vẫn bắt mua bảo hiểm tài sản cho khoản vay, lãi suất cũng thấy hơi cao đây.
Mình trả trước hạn mà ko miễn phí thường là trả full luôn. Free với 2-3% là ngang ngửa lãi suất ưu đãi với ls thường rồi bác.
Một tỉ là dư đc con s21 ultra rồi.
 

wondermen

Senior Member
Sơ qua về lãi suất
Cố định 4 năm 8%, sau 4 năm thả nổi. Em cho là 12%, Vay 20 năm.
Mấy bác chê shinhan lãi cao chứ ngân hàng big4 nào đưa ra được mức lãi thấp hơn ở trên đâu nhỉ. Có cao lắm thì cũng ưu đãi năm đầu thôi...
 

damme_pc

Member


nghe tư vấn có mà bán lúa giống fence ơi...
Còn đau ốm, biến động công việc, cưới hỏi...

:go:

theo em thì 1/3 là ok
Vay 1/3 giá trị
Trả lãi 1/3 thu nhập hàng tháng...

Ai có ý kiến gì hơn thì thông não giúp em.

Em cũng có tầm 1 tỷ mà chưa dám vay mua nhà...:go:
sao bác có được dữ liệu lãi suất huy động và lãi suất cho vay hay thế. Của bank nào vậy bác.
Nên vay Big4 nhé thím.
Lãi suất thả nổi của mấy NH TMCP rất cao, mấy thằng nước ngoài thì siêu cao.
Vay mấy bố Shinhan cẩn thận có ngày phá sản ấy, tin sao được mồm bọn sale.

Phương án vay thì thím cố gắng vay càng ít càng tốt. Thời hạn vay 15 - 20 năm không sao.
Hàng tháng trả gốc trả lãi đều đều, mỗi năm tích cóp được bao nhiêu thì mang đi trả trước hạn khoảng 70% chỗ đấy. Phí trả trước hạn không đáng kể.
Big 4 lãi suất cao ạ, em nghĩ phải >=10%1 năm. NHTM CP nhưng thả nỗi phải dựa vào lãi suất huy động+ 1.5% chứ bác. nếu nó huy động cao, thì thị trường cũng phải cao, Chứ k người ta qua nó gửi tiền hết thì sao. Em nghĩ trừ khi có khủng hoảng kinh tế, chứ k thì lãi suất dưới 12% thôi ạ.


K biết em hiểu vậy có đúng không?
 

Art.Never

Senior Member
Mua nhà bao nhiêu? Bạn có bao nhiêu? Khuyến cáo chỉ nên vay 30% khoản tiền cần thiết để mua nhà. Gánh nặng tài chính liên quan tới nợ nần làm cảm xúc xấu đi nhiều đấy :byebye:
Cuộc sống luôn phụ thuộc vào cảm xúc. Cảm xúc tốt thì ok, xấu thì hãm lắm :D
 
Top