Vay mua nhà thế chấp. Vay 1 tỉ hay vay 800 triệu

kaitoubg

Senior Member
Big 4 lãi suất cao ạ, em nghĩ phải >=10%1 năm. NHTM CP nhưng thả nỗi phải dựa vào lãi suất huy động+ 1.5% chứ bác. nếu nó huy động cao, thì thị trường cũng phải cao, Chứ k người ta qua nó gửi tiền hết thì sao. Em nghĩ trừ khi có khủng hoảng kinh tế, chứ k thì lãi suất dưới 12% thôi ạ.


K biết em hiểu vậy có đúng không?
Big4 như VCB hiện này là 10.5% thuộc hạng tốt nhất rồi.
Các ngân hàng TMCP thường 12-14% nhé bác. Không có chuyện biên độ dao động 1.5% đâu :LOL:
 

DienKhanh

Member
Thớt có 700 mà vừa vay vừa mượn mua nhà 2ty3 là cũng liều lắm đấy chớ đùa, khoảng vay người thân có dễ chịu không, cũng phải tính toán lộ trình để trả nữa chứ giúp thì giúp mà nợ lâu quá cũng khó nói chuyệ.
Trường hợp này nếu thớt vẫn muốn có cái nhà thì theo em vay càng ít càng tốt, thời hạn thì dài max 20 năm luôn, mỗi tháng trả lãi với gốc xong thì tiết kiệm để dành phòng biến cố, khi nào có đc một khoảng kha khá thì trả trước hạn, rồi chờ nợ bank giảm tới mức chấp nhận đc thì trả bớt bên người thân. Mà thấy viễn cảnh nợ 1ty6 với mức lương 19tr cũng khá là áp lực, ráng rớt thêm con vợ về cho nó gánh phụ đi thớt.
 

damme_pc

Member
Thớt có 700 mà vừa vay vừa mượn mua nhà 2ty3 là cũng liều lắm đấy chớ đùa, khoảng vay người thân có dễ chịu không, cũng phải tính toán lộ trình để trả nữa chứ giúp thì giúp mà nợ lâu quá cũng khó nói chuyệ.
Trường hợp này nếu thớt vẫn muốn có cái nhà thì theo em vay càng ít càng tốt, thời hạn thì dài max 20 năm luôn, mỗi tháng trả lãi với gốc xong thì tiết kiệm để dành phòng biến cố, khi nào có đc một khoảng kha khá thì trả trước hạn, rồi chờ nợ bank giảm tới mức chấp nhận đc thì trả bớt bên người thân. Mà thấy viễn cảnh nợ 1ty6 với mức lương 19tr cũng khá là áp lực, ráng rớt thêm con vợ về cho nó gánh phụ đi thớt.
Cảm ơn thớt đã động viên,
 

OZZY07

Senior Member
Với kinh nghiệm của mình thì nên vay ngân hàng vừa phải thôi, đừng vay quá nhiều trả gốc và lãi mệt mỏi lắm. Trường hợp của bạn nếu tính toán thấy ổn thì cứ vay 800tr là ok rồi.
 
Bọn ngân hàng nước ngoài này mình tưởng là nó chỉ cho vay tối đa 50% lương. Tức là nếu bạn lương 20tr 1 tháng, thì số tiền trả tối đa 1 tháng chỉ 10tr thôi, thằng shinhan này nó cho thả ga vậy luôn à.
 

mrtruonga2

Senior Member
Lãi suất thả nổi hiện tại do lãi xuất huy động nó thấp nên nó dưới 10 thôi thím ơi, vài năm sau không biết thế nào được đâu đến lúc cao cũng tầm 12%, mà có 7-800tr mà mua nhà 2,3 tỷ là kinh rồi, riêng trả ngân hàng đã 1 nửa thì phí sinh hoạt sao thấm còn vợ con rồi những khoản bất thường phải trả khi người thân có việc cần tiền. Như ở HN thì có thể tham khảo của Agribank đang lãi có 10% toàn thời gian + ko mất phí trước hạn nhưng hồ sơ khoai hơn bọn kia, rất nhiều ngân hàng để lãi suất năm đầu thấp nhưng biên độ những năm sau thì lớn + phí trả trước hạn cao, thím nên cân nhắc lại đi
 

MinhManAn

Junior Member
Trả trước hạn nó sẽ có 1 khoản ko phạt. 1 tỉ thì ko phạt tầm 20-25tr, trả vô khoản đó.
vay tối đa thời hạn để hàng tháng cho nó ít tiền (lúc bác khó khăn cũng ko sao), lúc khá thì trả trước hạn.
Chuẩn nè
 

KCUS

Junior Member
Sao ko vay vcb đi thím haizz vay cái thằng shin hàn bẩn này làm gì
VCB phạt trả trước hạn có 1%
 

coldworld

Đã tốn tiền
Dear các bác
Lại là em đây. Kèo mua nhà ko giấy tờ em bỏ rồi, giờđang làm hồ sơ vay thế chấp.

Em đang làm hồ sơ bên ngân hàng Shinhan bank để vay mua nhà. Lương thực nhận em 19,5 triệu.

Bạn sale cứ nói anh vay 1.3 luôn đi anh, bảo hiểm 3 triệu,

Em muốn vay ít, để khỏi nợ nần. Cỡ 800. Bạn ấy deal xuống, thuyết phục em vay 1 tỉ.

Sơ qua về lãi suất
Cố định 4 năm 8%, sau 4 năm thả nổi. Em cho là 12%, Vay 20 năm.

Đằng nào cũng vay 1 trả 2. Nhưng vay 800 thì số tiền trả hằng tháng là 8.6 triệu, còn 1 tỉ thì gần 11 triệu
Nhà em cũng không dư dả gì nhiều. Em độc thân. Hóng các bác tư vấn.

View attachment 392558View attachment 392559
Hãy vay ít nhất có thể . Bạn tính sao để ko may ốm đau mất việc 5 6 tháng vẫn đủ trả góp dc thì hãy vay. Vì bạn vay 20 năm chứ ko phải 5 7 năm đâu. 20 năm luôn tồn tại đủ rủi do .
 

sosoho

Member
Bọn ngân hàng hay có kiểu sau 3 năm không phạt nhưng sẽ bị truy thu phần ưu đãi lãi xuất 2 năm đầu vì trả tiền trước thời hạn - khác đéo gì phạt. Anh chị em mua nhà để ý thương lượng.
 

shoping22

Đã tốn tiền
Vay vừa đủ để trả trong số năm lãi suất ưu đãi + max 5 năm thôi.
Mình vừa kết thúc HĐ vay mua đất thế chấp VCB 500tr - 15 năm, lãi suất 8.7% trong 2 năm đầu. Trả trong đúng 1 năm.
 

chim_zunzun

Junior Member
Vậy có giải pháp gì không hay là kiếp sau đầu thai vào chỗ fence
Tôi ở Tp.HCM

Cách đây 4 năm tôi gom được gần 700 triệu tiền mặt. Có 2 đứa bạn của tôi mới cưới, mỗi đứa vợ chồng có 300 triệu - 500 triệu. Cả bọn đều ở nhà thuê.

Mấy đứa kia vay từ 1.8 - 2 tỷ mua Chung cư. Bọn nó rủ mua chung được chiết khấu + giảm lãi nhưng Tôi không vay mà đi mua đất Nhơn Trạch + mua BTC.

4 năm sau - Tức là bây giờ, tôi có 1 căn chung cư Q7. 400 triệu tiền mặt, 1 đống cổ phiếu với tài sản lặt vặt (Có khoe 1 ít ở Sign), miếng đất với BTC thì bán rồi nhé. Nợ vay = 0 :beat_brick: ... còn lũ bạn tôiđangvỗ béo cho Ngân Hàng từng ngày từng tháng chođến 15 20 năm nữa.
 

nothing285

Junior Member
Này là thế chấp sổ đỏ căn nhà định mua à các thím,ko có lương thì có vay đc ko nhỉ :sweat: em cũng đang tìm hiểu định vay
 
Tôi ở Tp.HCM

Cách đây 4 năm tôi gom được gần 700 triệu tiền mặt. Có 2 đứa bạn của tôi mới cưới, mỗi đứa vợ chồng có 300 triệu - 500 triệu. Cả bọn đều ở nhà thuê.

Mấy đứa kia vay từ 1.8 - 2 tỷ mua Chung cư. Bọn nó rủ mua chung được chiết khấu + giảm lãi nhưng Tôi không vay mà đi mua đất Nhơn Trạch + mua BTC.

4 năm sau - Tức là bây giờ, tôi có 1 căn chung cư Q7. 400 triệu tiền mặt, 1 đống cổ phiếu với tài sản lặt vặt (Có khoe 1 ít ở Sign), miếng đất với BTC thì bán rồi nhé. Nợ vay = 0 :beat_brick: ... còn lũ bạn tôiđangvỗ béo cho Ngân Hàng từng ngày từng tháng chođến 15 20 năm nữa.

khoe mua bitcoin thì khoe làm mẹ gì, thế nó sập thì ông đi ăn xin trong khi bạn ông có căn nhà để ở
sao ko khuyên mẹ đánh con đề cho nhanh
 
Top