Vay mua nhà thế chấp. Vay 1 tỉ hay vay 800 triệu

Cho em hỏi các bank hiện nay giải ngân cho hồ sơ vay thế chấp trung bình trong bao lâu . Em còn khoản 15 ngày để ký hợp đồng mua bán. HIện đang chỉ theo 1 bank ( Shinhan). Lỡ nó có vấn đề gì em còn theo bank khác.
 
Cho em hỏi các bank hiện nay giải ngân cho hồ sơ vay thế chấp trung bình trong bao lâu . Em còn khoản 15 ngày để ký hợp đồng mua bán. HIện đang chỉ theo 1 bank ( Shinhan). Lỡ nó có vấn đề gì em còn theo bank khác.
Tech nhé. Nếu hồ sơ đầy đủ rồi nó giải ngân luôn, nhưng lại mất tiền làm nhanh các hồ sơ khác như sang tên, làm TSĐB nhanh.
 
Tham khảo đi nè bro, bên này lãi thấp nhất trong các NH luôn á. Bên này chỉ yêu cầu mua BH cho tài sản thế chấp ~ 500k/năm thôi.

1614665779116.png
 
Lương 20 củ nợ tỉ rưỡi áp lực phết đấy, lấy con vợ hai vợ chồng 40 củ cho nhẹ bớt đi thím
 
Tôi ở Tp.HCM

Cách đây 4 năm tôi gom được gần 700 triệu tiền mặt. Có 2 đứa bạn của tôi mới cưới, mỗi đứa vợ chồng có 300 triệu - 500 triệu. Cả bọn đều ở nhà thuê.

Mấy đứa kia vay từ 1.8 - 2 tỷ mua Chung cư. Bọn nó rủ mua chung được chiết khấu + giảm lãi nhưng Tôi không vay mà đi mua đất Nhơn Trạch + mua BTC.

4 năm sau - Tức là bây giờ, tôi có 1 căn chung cư Q7. 400 triệu tiền mặt, 1 đống cổ phiếu với tài sản lặt vặt (Có khoe 1 ít ở Sign), miếng đất với BTC thì bán rồi nhé. Nợ vay = 0 :beat_brick: ... còn lũ bạn tôiđangvỗ béo cho Ngân Hàng từng ngày từng tháng chođến 15 20 năm nữa.
Đấy là may đầu tư chuẩn vào BTC nếu BTC về 0 thì khéo giờ còn ko có đủ số vốn như cách đây 4 năm còn các bạn của thím thì chuẩn bị có 1 căn nhà của riêng mình chứ méo phải đi thuê như thím rồi.
khoe mua bitcoin thì khoe làm mẹ gì, thế nó sập thì ông đi ăn xin trong khi bạn ông có căn nhà để ở
sao ko khuyên mẹ đánh con đề cho nhanh
làm con vietlot thím ơi
 
Cái này là vcb thím nhỉ? :sexy_girl:
Bên đó có quy định cộng biên độ, nhưng ko thấp hơn xx%, và ko vượt trần ngân hàng nhà nước. Cụ thể xx ở đây là 10,5%

via theNEXTvoz for iPhone
Tôi cũng vay vcb năm ngoái. Ls cố định 1 năm đầu 8.1, các năm sau 10.5. Nhưng mới vào kiểm tra app thì ls hiện tại đang là 9%. Hôm trước nhận dc mail NH báo đc giảm ls 0.5%. Ơ sao ls của tôi thấp thế nhỉ? :eek:
 
Thực tế mình nè. Vay 1.1 tỏi thì 1 tháng trả bình quân 13.5 - 14.5tr nha, ko phải 11tr đâu (Lãi suất ưu đãi hiện tại là 7.9%). Đừng nghe sale lung tung. Có điều kiện thì vay càng ít càng tốt. Nói thằng sale đó ko làm thì tìm thằng khác.
 
bên uob cho tôi vay 6.39% 2 năm đầu dư nợ giảm dần đây, thả nổi lscb+1.5% mà vay nhiều quá cũng hơi lo.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Thực tế mình nè. Vay 1.1 tỏi thì 1 tháng trả bình quân 13.5 - 14.5tr nha, ko phải 11tr đâu (Lãi suất ưu đãi hiện tại là 7.9%). Đừng nghe sale lung tung. Có điều kiện thì vay càng ít càng tốt. Nói thằng sale đó ko làm thì tìm thằng khác.
sang woori bank đi bạn, lãi thấp hơn hẳn đó, bên mình có người chấp nhận phạt trả sớm ở ngân hàng cũ để chuyển sang vì tính ra lãi năm đầu tiên kể cả nộp phạt vẫn còn thấp hơn ở bên cũ
 
sang woori bank đi bạn, lãi thấp hơn hẳn đó, bên mình có người chấp nhận phạt trả sớm ở ngân hàng cũ để chuyển sang vì tính ra lãi năm đầu tiên kể cả nộp phạt vẫn còn thấp hơn ở bên cũ
Quan trọng là vay mua CC thì tùy thuộc vào NH nào bảo lãnh nữa. Chứ đâu phải cứ muốn là sang ngang được
 
Khuyên thớt chỉ nên vay tối đa 35% giá trị nhà, thu nhập của mình ổn định nhưng không phải là chắc chắn, nếu có biến cố bất ngờ, bất khả kháng(công việc, bệnh tật...) Mất nguồn thu thì việc vay số tiền lớn sẽ rất nguy hiểm, chỉ nên đi vay khi mình đã có 60% vốn đối ứng :love:
 
sang woori bank đi bạn, lãi thấp hơn hẳn đó, bên mình có người chấp nhận phạt trả sớm ở ngân hàng cũ để chuyển sang vì tính ra lãi năm đầu tiên kể cả nộp phạt vẫn còn thấp hơn ở bên cũ
Lãi bnh thế bác ơi? Vay 500 thôi thì có được lãi tốt k bác?
 
Khuyên thớt chỉ nên vay tối đa 35% giá trị nhà, thu nhập của mình ổn định nhưng không phải là chắc chắn, nếu có biến cố bất ngờ, bất khả kháng(công việc, bệnh tật...) Mất nguồn thu thì việc vay số tiền lớn sẽ rất nguy hiểm, chỉ nên đi vay khi mình đã có 60% vốn đối ứng :love:
Mình có tầm 1.5-1.7t đang muốn vay thêm tầm 1-1.5t trả dần trong 20 năm, tranh thủ lãi suất ưu đãi 3 năm rồi tất toán và vay ưu đãi tiếp, đang hóng ngân hàng nào ưu đãi nhiều nhất, giải ngân nhanh, làm việc 3 bên (chủ nhà - ngân hàng - người mua) dễ dàng, có ngân hàng nào cho tất toán 1 phần(trả 2-300tr 1 năm) thì tốt quá
Thu nhập hiện tại tầm 30tr/1 tháng, sẵn sàng chịu 18-20tr/1 tháng để trả nợ ngân hàng. Hà Nội hết dịch, cho đi lại là sẽ triển khai
Hóng các bác nào tư vấn :beauty:, giờ thấy mấy ngân hàng quốc tế nó ưu đãi tốt hơn mấy ngân hàng trong nước
 
Vay dư ra, ông cần tính chi phí dự phòng cho trường hợp đột xuất.
Ví dụ như 6 tháng trả ngân hàng cộng với chi phi sinh hoạt 6 tháng đó (5tr 1 tháng chẳng hạn) rồi cộng chi phí dự phòng đó vào khoản vay vay dôi ra.
 
Vay mua nhà trả dài hạn nên vay các ngân hàng big 4 nhé . Lãi shinhan thả nổi mệt lắm : biên độ nó tấm 3-5 chấm,
Thật không ?

BIDV
Lãi suấtKhoản vay tối đaKì hạn vay tối đaBiên độ lãi suất sau ưu đãiPhí phạt trả nợ trước hạn
7,3%100% TSĐB20 nămLSTK 12T + 4%0,05% x số tiền trả nợ trước hạn

VCB
Lãi suấtKhoản vay tối đaKì hạn vay tối đaBiên độ lãi suất sau ưu đãiPhí phạt trả nợ trước hạn
7,5%70 % TSĐB15 nămLSTK 24T + 3,5%0,5 - 1%

HongLeong
Lãi suấtKhoản vay tối đaKì hạn vay tối đaBiên độ lãi suất sau ưu đãiPhí phạt trả nợ trước hạn
7,25%80% giá trị nhà25 năm1,25 - 2,05%0 - 3%

Shinhan
Lãi suấtKhoản vay tối đaKì hạn vay tối đaBiên độ lãi suất sau ưu đãiPhí phạt trả nợ trước hạn
7,7%60% giá trị TSĐB20 nămLSTK 12T+3%Miễn phí trả nợ trước hạn từ năm thứ 5
 
Last edited:
Back
Top