Về chuyện ở nhà đất hay lên trung cư

..

anhprokz said:

Tình hình là e đang ở nhà đất(nhà của bố mẹ mua) E có dự định cho thuê ngôi nhà này đi kiếm tầm 7-10tr/tháng rồi có 2 phương án:
Phương án 1: Thuê một căn chung cư cũng giá tầm 10tr để ở cho sướng sau này có vợ con đỡ lo chỗ gửi xe oto
Phương án 2: Đi mua 1 căn chung cư 2 tỷ vay tầm 10 năm. Lấy tiền cho thuê nhà đi trả lãi nh còn gốc thì cố gắng trả dần. Như thế sau tầm 10 năm nữa sẽ có cả nhà cả chung cư nhưng áp lực kinh tế cũng lớn vì lương tháng e hiện tại tầm 15tr chỉ để trả gốc thôi thì cũng đuối. Nhờ các bác tư vấn giúp e với ạ.

Click to expand...

PHƯƠNG ÁN 1

Để đầu óc thảnh thơi, vợ chồng êm ấm rồi tính cách tích cóp, phát triển thêm. Gồng quá đứt tài chính, tan cửa nát nhà như chơi.

Vay 2 tỷ mà 10 năm thì mấy tháng đầu trả đâu đó tầm 33tr/tháng cả gốc lẫn lãi. Nghe là thấy mệt mệt rồi.

Phương án 1 thui , 10 năm sau căn chung cư chắc éo đã còn đúng giá trị . Thuê nhà thuê cửa r để tiền mà deco cho đẹp còn hưởng thụ . Nghĩ đến lúc làm về điều hoà mát rượi nằm dài trên sofa xem con tivi 85” nó cũng khác bọt hơn là tăng ca trả nợ

Trư quan điểm ở chung cư dưới 5 năm chuyển sang căn mới thì đi thuê ở trên 10 năm thì nên mua.
Hiện giờ 10tr/ tháng chứ tương lai tăng giá nhà, cho trung bình giá tầm 13tr cho 10 năm 12 tháng, fen nhân lên tự tính xem lời lỗ thiệt mất
Trư có nhà mặt tiền cho thuê, và trư chưa muốn lấy vợ nên về vn thì thuê cc cao cấp đi quen múi mít thôi 3 năm lứa múi mít trưởng thành thì cũng đổi chung cư quen lứa mới

Có thể ra xa tí để tìm căn chung cư rẻ hơn, vì đi ô tô thì xa nó mới lợi. Như thế phương án 2 khả thi.

diboquathailan said:

Vay 2 tỷ mà 10 năm thì mấy tháng đầu trả đâu đó tầm 33tr/tháng cả gốc lẫn lãi. Nghe là thấy mệt mệt rồi.

Click to expand...

có khi hơn ý, còn biến động. Hôm nọ tôi tính cho đứa em có 1 tỷ 5 trong 10 năm mà gốc + lãi cũng cỡ gần 30 thì phải ( éo nhớ nH nào)

Thu nhập tổng gia đình dưới 50 thì đừng tính mua nhà trả góp vội anh thớt ơi, đấy là theo tôi.

1 món nợ ông trả đều hàng tháng 1 2 năm đã thấy mệt. Đây 10 năm, đùa chứ tôi chả hiểu sao có những ng đi cày tháng trả gốc + lãi suốt 15 20 năm mất mẹ 30 thậm chí 50% thu nhập của gia đình được trong khi thu nhập đã thấp. Trả góp xong cái nhà hết mẹ cái đời trẻ, nhà cũng xg cấp chỉ còn là chỗ chui ra chui vào ( trừ khi là nhà đất)

chính tả viết còn sai thì bàn mấy cái kia làm chi

thay vì vay 10 năm thì vay dãn ra, tầm 20 năm ý, trả lãi thấp nhưng đỡ lo, rồi tích cóp trả trước hạn, phạt cũng k nhiều, hình nhue 3% số tiền trả trước.
mà lương 15 củ mà vay 2 tỷ thì cũng khét đấy, nhớ mua BHNT nhé.

Chung cư giờ cũng thiếu chỗ gửi xe hơi, thuê chưa chắc đã có chỗ để xe hơi. Có nhà rồi thì cũng đỡ áp lực nhiều lắm, nên nếu đã thích ở chung cư thì cứ cho thuê nhà cũ rồi đi thuê chung cư ở trãi nghiệm một vài năm đã rồi tính chuyện mua sau. Chứ chung cư giá 1-2 tỷ chưa chắc đã có chổ để xe hơi.

Tài chính chưa có thì khoan tính mua vội, nhất là mua chung cư. Dù gì cũng đã có nhà rồi, nên tính khác đi chút so với người chưa có nhà thì tôi sẽ khuyên go for it.

vanhai493 said:

thay vì vay 10 năm thì vay dãn ra, tầm 20 năm ý, trả lãi thấp nhưng đỡ lo, rồi tích cóp trả trước hạn, phạt cũng k nhiều, hình nhue 3% số tiền trả trước.
mà lương 15 củ mà vay 2 tỷ thì cũng khét đấy, nhớ mua BHNT nhé.

Click to expand...

Kể cả có tài sản thế chấp thì cũng ko có ngân hàng nào dám cho vay với thu nhập đó. Nên phương án 2 là bất khả thi.

+1 phương án 1
sau này đổi chỗ làm hay kiếm chỗ ở thuận tiện đưa con đi học cũng dễ hơn

chung cư giờ cũng đầy chỗ k có chỗ để ô tô mà bác, lại để mấy bãi ngoài phơi nắng phơi sương em mới chuyển từ nhà lên chung cư cũng đang hơi hối hận đây

1. Có phải ở cc là có chỗ đậu xe đâu. Nhưng mà thuê cc ~10tr ở 1 mình thì 99% là ở sướng hơn đấy.
2. Kèo này thấy bất khả thi, bố mẹ thớt cho thêm 2/3 cái cc nữa thì đc

Vkl lương 15 củ anh đòi trả góp 30 củ/tháng. Khôn thế thì cả HN này có nhà hết rồi.
Kể cả anh cho thuê căn nhà hiện tại + căn cc mua + đập full lương may ra đủ tiền trả góp, thế anh định ăn khi khống à?

Kể cả phương án 1 của anh đã khó thực hiện lắm rồi, đổi lên cc trả thêm tầm 2 3 củ chưa kể tiền phí dịch vụ, rồi tiền sửa chữa bảo dưỡng đồ đạc 2 căn nhà. Lương 15 củ mà bị bào tiền nhà 4 5 củ 1 tháng đã là vấn đề lắm rồi chứ nói gì 30 củ.

Dạng lương 15 củ mà có nhà TP là phúc tổ 70 đời rồi ráng mà hưởng đi. Cố gắng bao giờ lương x3 thì hẵng tính mua bán, còn ko nằm im đi.

Tiền thớt để dành đâu sao ko thấy nhỉ, ít ra dc vài trăm hoặc 1tỷ chứ

anhprokz said:

Tình hình là e đang ở nhà đất(nhà của bố mẹ mua) E có dự định cho thuê ngôi nhà này đi kiếm tầm 7-10tr/tháng rồi có 2 phương án:
Phương án 1: Thuê một căn chung cư cũng giá tầm 10tr để ở cho sướng sau này có vợ con đỡ lo chỗ gửi xe oto
Phương án 2: Đi mua 1 căn chung cư 2 tỷ vay tầm 10 năm. Lấy tiền cho thuê nhà đi trả lãi nh còn gốc thì cố gắng trả dần. Như thế sau tầm 10 năm nữa sẽ có cả nhà cả chung cư nhưng áp lực kinh tế cũng lớn vì lương tháng e hiện tại tầm 15tr chỉ để trả gốc thôi thì cũng đuối. Nhờ các bác tư vấn giúp e với ạ.

Click to expand...

Thà là chưa có nhà mới đắn đo. Chứ có nhà như fen rồi thì nên chọn P.A 1 cho nhẹ đầu.

ZzHiEuBkZz said:

chung cư giờ cũng đầy chỗ k có chỗ để ô tô mà bác, lại để mấy bãi ngoài phơi nắng phơi sương em mới chuyển từ nhà lên chung cư cũng đang hơi hối hận đây

Click to expand...

Tại fen ko tìm hiểu chọn cc phù hợp với nhu cầu thôi

Phương án 3: bán nhà đất mua cc cao cấp ở mới là hưởng thụ chứ

lên thuê chung cư ở cho sướng sau đó để dành tiền mua nhà đất típ