Vinhomes lãi 1,6 tỷ USD

GetWrec

Senior Member
Nếu tôi có ý định mua chung cư, thì tôi cũng chỉ mua VIN. Nói thẳng là thế.
Bỏ 3-4 tỉ ra mua cái chung cư, chứ phải vài trăm nghìn đâu.
Thà mua của vin đắt hơn 1 tỉ, để sống cho nó đáng, còn hơn mua của bọn chó chết. Suốt ngày phải căng băng rôn, rồi tranh cãi mấy việc vặt vãnh.
Vin làm mưa gió ngoài Bắc chứ vào Nam, đầy CĐT xịn xò từ ngang tới hơn ở thông số tỉ giá đầu tư/giá bán trên mỗi m2.

Tiêu biểu có Khang Điền, Nova, Nam Long, Hưng Thịnh, C.T, Keppel, Capita, Phú Mỹ Hưng, Khải Hoàn.
 
Last edited:

Mong_Toi

đã tốn tiền
Ông pô tôi trước chơi 1 căn bên Vin central park 5 tỏi cho thuê thời già 2018 được có 35 chai thôi đó. Lúc đó tính ra còn thua gửi bank...bán gấp lấy tiền chơi cái khác...dm làm miếng bên Q2 giờ thì ấm vl...chỉ có dạng giàu không cần tiền mới mua nhà Vin cho thuê thôi. chứ nghèo đủ sống không dám rớ đâu.
Vin tân cảng mà 2018 5 tỏi thì chắc căn góc 4pn view sông. Mà giờ cho thuê cỡ 35 chai thì qua Vin Ba son mới có ng thuê chứ VCP cũng khó tìm khách à
Giá nhà bằng 20 năm giá thuê thì cũng ngon lắm rồi mà nhỉ. Chắc ông kia vay tiền trả lãi nên mới thấy ít.
quá ngon luôn chứ không phải ngon, ko rõ giá thuê ở HN thế nào chứ HCM thì tầm 4% năm thôi, trừ mấy khu kiểu Sky Garden của PMH thì mới đc tầm 5 6%. Giờ ngta hay nói mua nhà xong cho thuê là đi làm từ thiện đấy, sau muốn bán còn phải sửa sơ lại cho dễ bán nữa, nên nhiều ng có sẵn tiền thà để nhà không chứ không cho thuê, ai mua kiểu vay thì mới nôn cho thuê
 

zeroxovnn

đã tốn tiền
Giờ bố mẹ ô ko nuôi ô thì thằng hàng xóm có nuôi không???
Cũng nhờ thằng vin group mà ối nhà thầu ở VN phát triển được. Để bọn nước ngoài đầu tư bds thì nó sẽ chỉ ưu tiên nhà thầu nước nó, chứ mình thì đói hốc.
Vingroup góp phần vực dậy các doanh nghiệp, nhà thầu Việt nam để giúp mình hạn chế bớt ảnh hưởng của nước ngoài. Hiện giờ VN còn có thuận lợi về giá nhân công và nguồn nhân lực, nhưng vài chục năm nữa các cty nước ngoài rút sang đầu tư chỗ khác thì mình phải làm sao???
Còn nữa, anh phải hiểu làm thế nào để gia tăng sản xuất là kích cầu tiêu dùng. Nếu không có ngành xd thì cả đống ngành sx, dịch vụ chết theo chứ đừng đùa. Xã hội mà ai cũng chỉ muốn đủ ăn thôi thì đã chả phát triển như ngày hôm nay.
Nói chung nghề gì cũng quan trọng và không thể thiếu trong cái xã hội này. Đừng có cái nhìn phiến diện thế.
Cho thằng hàn làm có khi cây bút viết trong công trường nó còn đóng thùng từ bên hàn gửi sang
 

shoping22

đã tốn tiền
Dạo này cái gì, đoạn đường trên cao đó là đổi lấy khu đất xây Time City đó, các anh ý cù nhầy, mãi không chịu xây để mang tiền đi làm việc khác, ông em vào tù ngồi cái mọi chuyện nó nhanh hơn hẳn
xO9ZSeD.gif
xO9ZSeD.gif
xO9ZSeD.gif
Hiểu sai rồi bạn. Cái vành đai 2.5 đấy, TP phải xong phần đền bù gpmb, bàn giao cho Vin thì Vin mới triển khai được. Đợt rồi Gpmb nhanh hơn là do Vin hỗ trợ đền bù gpmb 1 khúc thì phải.
 

mrdm

Senior Member
Hiểu sai rồi bạn. Cái vành đai 2.5 đấy, TP phải xong phần đền bù gpmb, bàn giao cho Vin thì Vin mới triển khai được. Đợt rồi Gpmb nhanh hơn là do Vin hỗ trợ đền bù gpmb 1 khúc thì phải.

Quan thương bắt tay nhau thôi, chứ nó mà ra mặt cù nhây, chống đối thì bác V tôi lại vào tù ngồi cùng cậu V em bác ý rồi.
6gCweAP.gif
6gCweAP.gif
6gCweAP.gif
 

Peedoo

Senior Member
có nhé, cơ mà dạo này chính quyền thích lấy hạ tầng nên mới đổi thành cái đoạn đường trên cao từ cầu Vĩnh Tuy đến Ngã tư sở đó

thế thì anh lại càng đéo hiểu về kinh tế, những tập đoàn lớn ngoài tác dụng tự thân nó làm ra thì tác dụng của nó là thúc đẩy những thằng khác tiến lên, đéo có nó tiêu thụ xi măng thì thằng xi măng bán cho ai được nhiều như thế
VN thu hút samsung cũng thế, nhìn thì thấy mất thuế nhưng bù lại cái đám đệ của nó vào lấp đầy mấy khu công nghiệp ở BG BN thì lại đem lại cho mình nhiều thứ lợi
Tiền bđs từ đâu ra, chắc cũng toàn từ FDI, bán rẻ công nhân, khúc ruột ngàn năm... mà ra thôi. Bđs mà làm ra tiền thì sao thằng Triều Tiên nó không phân lô bán nền làm giàu đi. Kinh tế bao giờ sản xuất cũng là đầu tàu. Từ sx mới phát triển dịch vụ. Các cty bđs chỉ là hệ quả tất yếu khi nền KT phát triển.
 

Maieoduoc9876

Senior Member
Mức đầu tư /m2 của Vin không cao, cỡ bình dân khá, mà lại bán giá cao, thì lãi nhiều là đúng rồi.
Trong HCM có Novaland bán giá so với mức đầu tư ổn. Dĩ nhiên tôi không tính đến phân khúc chung cư siêu cao cấp.
Novaland là cái thằng chuyên có trò: ban đầu là nhận thầu nhà ở xã hội, rồi chạy chọt sang bán chung cư trung-cao cấp đó mà thím cũng bưng bô? Mấy năm nay Nova dính vụ nhà giao mấy năm ko ra đc sổ, trong khi Vin chưa bị bao giờ, cũng ko bao giờ bị chậm tiến độ.
Mua căn nhà mấy tỷ bạc, mà sổ ko ra đx, nhà ko ở đc, nội suy nghĩ thôi cũng đủ bạc tóc rồi (Không tính người giàu, mua đầu tư). 🥶🥶🥶
 

Party_summer_night

Senior Member
Vin làm mưa gió ngoài Bắc chứ vào Nam, đầy CĐT xịn xò từ ngang tới hơn ở thông số tỉ giá đầu tư/giá bán trên mỗi m2.

Tiêu biểu có Khang Điền, Nova, Nam Long, Hưng Thịnh, C.T, Keppel, Capita, Phú Mỹ Hưng, Khải Hoàn.
Nếu p/p thì vin ko bằng mấy thằng đó rồi, bán 1 lời 1 mà. Về chất lượng chung cư , quản lý thì ko biết mấy thằng kia như vin ko. Chứ vấn đề môi trường xung quanh, tiện ích vin ăn đứt mấy thằng còn lại.
 

Party_summer_night

Senior Member
Novaland là cái thằng chuyên có trò: ban đầu là nhận thầu nhà ở xã hội, rồi chạy chọt sang bán chung cư trung-cao cấp đó mà thím cũng bưng bô? Mấy năm nay Nova dính vụ nhà giao mấy năm ko ra đc sổ, trong khi Vin chưa bị bao giờ, cũng ko bao giờ bị chậm tiến độ.
Mua căn nhà mấy tỷ bạc, mà sổ ko ra đx, nhà ko ở đc, nội suy nghĩ thôi cũng đủ bạc tóc rồi (Không tính người giàu, mua đầu tư). 🥶🥶🥶
Vin cũng bị dính chuyện shhvv rồi đó. Trong SG giấy tờ có vẻ khó
 

git_kid

Senior Member
mua nhà Vin cho thuê thì tỷ suất lợi nhuận quá thấp luôn.
nhà tôi 5 tỷ căn 3 ngủ mà cho thuê được có 30 triệu
Chứ muốn nhiêu nữa ba. Nhà tôi mặt tiền đường lớn Tân Bình 12 tỷ cho thuê 30tr đây
 

Lang Toi

Senior Member
Tiền bđs từ đâu ra, chắc cũng toàn từ FDI, bán rẻ công nhân, khúc ruột ngàn năm... mà ra thôi. Bđs mà làm ra tiền thì sao thằng Triều Tiên nó không phân lô bán nền làm giàu đi. Kinh tế bao giờ sản xuất cũng là đầu tàu. Từ sx mới phát triển dịch vụ. Các cty bđs chỉ là hệ quả tất yếu khi nền KT phát triển.
Sao ko lại nhật hàn tàu ra ví dụ mà lấy triều tiên thế, không có vốn thì sao đọ lại dc mấy thằng sản xuất trăm năm, trăm tỷ ngàn tỷ đô.
BDS không làm ra tiền thì vinsmart vinfast ở đâu chui ra dc
 

GetWrec

Senior Member
Nếu p/p thì vin ko bằng mấy thằng đó rồi, bán 1 lời 1 mà. Về chất lượng chung cư , quản lý thì ko biết mấy thằng kia như vin ko. Chứ vấn đề môi trường xung quanh, tiện ích vin ăn đứt mấy thằng còn lại.
Đen: Ở phân khúc trung - cận cao cấp thì như nhau. Phí quản lý nếu cao thì có giá của nó.
Đỏ: Tuỳ khu vực và nhu cầu của khách hàng, đâu cần phải là 1 khu đầy đủ như Central Park mới được gọi là tiện ích, đẳng cấp. Mấy ông bà ngoài Bắc thích sử dụng dịch vụ brandname tiếng tăm cả nước biết, mà Vin thì nổi tiếng quá nên mới thích ở trong khu đô thị thu nhỏ dạng Central Park. Và dân ở trong này toàn người Bắc, sáng T7/CN đi Runam toàn ông bà trung niên giọng Bắc ngồi. Còn dân trong Nam lại thích chọn dịch vụ đơn lẻ nên các CĐT trong này không làm nội khu giống phong cách của Vin.

Ví dụ: Xét các dự án của thằng Phú Mỹ Hưng, toạ lạc gần trục trung tâm của Q.7 là Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Cơ Thạch thì đâu cần đầu tư trường học, bệnh viện, ... Tất tật dịch vụ như Mall Vivo City, bệnh viện FV/Tim Tâm Đức, trường học quốc tế cấp 1-2-3-Đại học RMIT, khu ẩm thực Hàn - Tây - Nhật đều nằm trên trục đó. Hay chuỗi dự án căn hộ của Nova gần sân bay, khu đó cũng đã có đầy đủ dịch vụ tiện ích. Các khu ngoại thành SG của Khang Điền với Nam Long cũng không thua kém mấy dự án xa ở ngoại thành Hà Nội của Vin. Cốt lõi là Vin làm truyền thông tốt nên thông tin dự án của Vin tiếp cận đại chúng thường xuyên nên họ nghĩ Vin xịn hơn. Với tập khách mua bán BĐS trong Nam, họ vẫn thấy các dự án của CĐT miền Nam hợp lý hơn.
 
Last edited:

Maieoduoc9876

Senior Member
Vin cũng bị dính chuyện shhvv rồi đó. Trong SG giấy tờ có vẻ khó
Đúng rồi. Trong đó nó ko thích Vin thật. Cũng ko tạo điều kiện cho Vin đầu tư như ngoài Bắc.
Nói chung là hiện tại Nhà nghỉ cũng đang muốn push cật lực mấy ông: Viettel, Vin, Trường Hải... để làm, nên thấy cũng tạo nhiều điều kiện để phát triển, mà mong cho nó phát triển đi! Voz nhiều ông thấy ngta phát triển rồi chửi bới, tâm lý sợ đất nước giàu. 😂😂😂
 

canary1779

Senior Member
Ko thấy báo cáo Vinfast thua lỗ thế nào nhỉ . Đợt trước báo cáo thua lỗ chắc bị áp lực quá .
 

Party_summer_night

Senior Member
Đen: Ở phân khúc trung - cận cao cấp thì như nhau. Phí quản lý nếu cao thì có giá của nó.
Đỏ: Tuỳ khu vực và nhu cầu của khách hàng, đâu cần phải là 1 khu đầy đủ như Central Park mới được gọi là tiện ích, đẳng cấp. Mấy ông bà ngoài Bắc thích sử dụng dịch vụ brandname tiếng tăm cả nước biết, mà Vin thì nổi tiếng quá nên mới thích ở trong khu đô thị thu nhỏ dạng Central Park. Và dân ở trong này toàn người Bắc, sáng T7/CN đi Runam toàn ông bà trung niên giọng Bắc ngồi. Còn dân trong Nam lại thích chọn dịch vụ đơn lẻ nên các CĐT trong này không làm nội khu giống phong cách của Vin.

Ví dụ: Xét các dự án của thằng Phú Mỹ Hưng, toạ lạc gần trục trung tâm của Q.7 là Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Cơ Thạch thì đâu cần đầu tư trường học, bệnh viện, ... Tất tật dịch vụ như Mall Vivo City, bệnh viện FV/Tim Tâm Đức, trường học quốc tế cấp 1-2-3-Đại học RMIT, khu ẩm thực Hàn - Tây - Nhật đều nằm trên trục đó. Hay chuỗi dự án căn hộ của Nova gần sân bay, khu đó cũng đã có đầy đủ dịch vụ tiện ích. Các khu ngoại thành SG của Khang Điền với Nam Long cũng không thua kém mấy dự án xa ở ngoại thành Hà Nội của Vin. Cốt lõi là Vin làm truyền thông tốt nên thông tin dự án của Vin tiếp cận đại chúng thường xuyên nên họ nghĩ Vin xịn hơn. Với tập khách mua bán BĐS trong Nam, họ vẫn thấy các dự án của CĐT miền Nam hợp lý hơn.
Câu này ko đúng nhé, ko có tiền mua chứ ko phải ko muốn. Như bạn nói p/p của vin ko tốt bằng mấy thằng kia thôi. Ai ở ko thích chỗ của mình có nội khu, mấy thằng kia ko làm vì ko đủ vốn, và sợ chị phí cao khó bán, toàn kiếm vị trí tốt xây thôi, như vậy ai làm chả dc. VD như Vinhomes quận 9, đố mấy thằng khác làm bán đc giá như vin đó.
 

Party_summer_night

Senior Member
Đúng rồi. Trong đó nó ko thích Vin thật. Cũng ko tạo điều kiện cho Vin đầu tư như ngoài Bắc.
Nói chung là hiện tại Nhà nghỉ cũng đang muốn push cật lực mấy ông: Viettel, Vin, Trường Hải... để làm, nên thấy cũng tạo nhiều điều kiện để phát triển, mà mong cho nó phát triển đi! Voz nhiều ông thấy ngta phát triển rồi chửi bới, tâm lý sợ đất nước giàu. 😂😂😂
Vin còn mấy miếng đất tỷ đô ở 3/2, đth,CH xin hoài ko cho xây mấy cái đó đc xây thì thu ít nhất 5 tỷ đô
 
Top