Vinhomes lãi 1,6 tỷ USD

attacker_firewall

Senior Member
Novaland là cái thằng chuyên có trò: ban đầu là nhận thầu nhà ở xã hội, rồi chạy chọt sang bán chung cư trung-cao cấp đó mà thím cũng bưng bô? Mấy năm nay Nova dính vụ nhà giao mấy năm ko ra đc sổ, trong khi Vin chưa bị bao giờ, cũng ko bao giờ bị chậm tiến độ.
Mua căn nhà mấy tỷ bạc, mà sổ ko ra đx, nhà ko ở đc, nội suy nghĩ thôi cũng đủ bạc tóc rồi (Không tính người giàu, mua đầu tư). 🥶🥶🥶

Nova cách đây 2,3 năm toàn làm trong trung tâm thành phố...Mấy cái chung cư của nó là nguyên nhân chính gây tắc đường ờ Q4,Q7, Bình Thanh....sau chắc các bác thấy bài nên từ năm 2018 Nov chạy ra tận Long an, Vung Tau, Dong Nai chứ không thấy có dự án ở tp HCm nữa..

Về xây dựng và thiết kế thì Vin chán 1 đám Nov chán 3,4...Nhà Vin thì bán nhanh hơn nhà Nova do brand name tốt...dân cư trong khu VIn cũng sang chảnh hơn..dm đi ăn sáng lúc não cũng 60-70k tô phở.
 

tienthanht939

Senior Member
Những người mua nhà vin homes đang dùng tiền của mình để nuôi con nghiện vinfast - vinfast ghi công

2021855be70e-f8ad-498f-8990-47d9a77a65f1.png


via theNEXTvoz for iPhone
Biết cc gì mà nói
Khi ông thừa tiền lúc đó ông mới áp lực đấy
Phải cần chổ để hấp thụ nguồn tiền
 

Peedoo

Senior Member
Sao ko lại nhật hàn tàu ra ví dụ mà lấy triều tiên thế, không có vốn thì sao đọ lại dc mấy thằng sản xuất trăm năm, trăm tỷ ngàn tỷ đô.
BDS không làm ra tiền thì vinsmart vinfast ở đâu chui ra dc
Do nền KT không có đầu ra cho nguồn vốn nên tiền nó đổ vào bđs đấy. Còn Vin thì hiểu rõ người ko thể đẻ mãi, bđs ko thể tăng giá mãi nên muốn đầu tư qua sx. Hoặc có thể do chính phủ muốn Vin cơ cấu 1 phần cho sx để đảm bảo vòng xoay đồng tiền ko bị ứ đọng vào bđs.
 

GetWrec

Senior Member
Câu này ko đúng nhé, ko có tiền mua chứ ko phải ko muốn. Như bạn nói p/p của vin ko tốt bằng mấy thằng kia thôi. Ai ở ko thích chỗ của mình có nội khu, mấy thằng kia ko làm vì ko đủ vốn, và sợ chị phí cao khó bán, toàn kiếm vị trí tốt xây thôi, như vậy ai làm chả dc. VD như Vinhomes quận 9, đố mấy thằng khác làm bán đc giá như vin đó.
Giá sàn phân khúc cận cao cấp như nhau, bảo khách Nam không có tiền mua là ngáo. Thiếu gì dự án có giá cao hơn mặt bằng chung khu Central Park, như Nova River Gate căn 110m2 7-8 tỷ ngang ngửa The Central/The Park, ăn đứt The Landmark, chỉ thua giá toà LM81. Estella căn 90-109m2 giá thua The Central một tí với phối cảnh vườn nội, amenities đẳng cấp và toàn người nước ngoài mua, đã ra hàng xong 100% từ giai đoạn 3. Dự án ngon thật sự thì khách hốt sạch, dân SG có thu nhập cao nhất cả nước mà lại bảo không có tiền mua căn hộ cao cấp thì buồn cười.

Nhấn mạnh lần nữa, Vin thống trị ở ngoài kia, còn vào đây sàng sàng cùng bao CĐT khác. Trong chuỗi dịch vụ nội khu, ngon nhất là Vinmec, còn Vinschool tuổi tí với các trường quốc tế lâu đời của Q.2, Q.7. Về sự bao phủ dầy đặc của các shophouse thì là hệ quả của mật độ xây dựng tháp dầy đặc, hồi tháp = thêm shophouse để cho thuê cung cấp dịch vụ cafe, ăn uống cho dân cư. Đồng nghĩa với việc đông đúc, chen lấn ra vô hơn :D

Nhắc tới Grand Park ảo giá, tỉ lệ ra hàng được bn? Lên như diều cùng sốt đất Q.9 năm 2017-2018. Bán giá tương lai + giá brandname như các dự án ngoại thành ngoài HN nhưng trong Nam có nhiều dự án khác ngon nên không bổn cũ soạn lại được đâu. Hết sốt đất là đổi tên Vincity thành Grand Park sang chảnh tạo sốt mới. Thời gian lâu dài tầm 5-10 năm mới ra được hình hài xứng đáng với cái tên Grand Park. Tìm cò của F1 như Đông Tây, Era kết thân và hỏi triển vọng đầu tư Grand Park, đừng chỉ nghe cò của sàn phân phối, nghe nhà đầu tư đang đổ vốn vào Vin chém gió.
 

phong3a

Senior Member
Giá sàn phân khúc cận cao cấp như nhau, bảo khách Nam không có tiền mua là ngáo. Thiếu gì dự án có giá cao hơn mặt bằng chung khu Central Park, như Nova River Gate căn 110m2 7-8 tỷ ngang ngửa The Central/The Park, ăn đứt The Landmark, chỉ thua giá toà LM81. Estella căn 90-109m2 giá thua The Central một tí với phối cảnh vườn nội, amenities đẳng cấp và toàn người nước ngoài mua, đã ra hàng xong 100% từ giai đoạn 3. Dự án ngon thật sự thì khách hốt sạch, dân SG có thu nhập cao nhất cả nước mà lại bảo không có tiền mua căn hộ cao cấp thì buồn cười.

Nhấn mạnh lần nữa, Vin thống trị ở ngoài kia, còn vào đây sàng sàng cùng bao CĐT khác. Trong chuỗi dịch vụ nội khu, ngon nhất là Vinmec, còn Vinschool tuổi tí với các trường quốc tế lâu đời của Q.2, Q.7. Về sự bao phủ dầy đặc của các shophouse thì là hệ quả của mật độ xây dựng tháp dầy đặc, hồi tháp = thêm shophouse để cho thuê cung cấp dịch vụ cafe, ăn uống cho dân cư. Đồng nghĩa với việc đông đúc, chen lấn ra vô hơn :D

Nhắc tới Grand Park ảo giá, tỉ lệ ra hàng được bn? Lên như diều cùng sốt đất Q.9 năm 2017-2018. Bán giá tương lai + giá brandname như các dự án ngoại thành ngoài HN nhưng trong Nam có nhiều dự án khác ngon nên không bổn cũ soạn lại được đâu. Hết sốt đất là đổi tên Vincity thành Grand Park sang chảnh tạo sốt mới. Thời gian lâu dài tầm 5-10 năm mới ra được hình hài xứng đáng với cái tên Grand Park. Tìm cò của F1 như Đông Tây, Era kết thân và hỏi triển vọng đầu tư Grand Park, đừng chỉ nghe cò của sàn phân phối, nghe nhà đầu tư đang đổ vốn vào Vin chém gió.
tại sao nó bán vẫn có người mua , vì nó phù hợp nhu cầu . Giống đám không não chửi iphone bán mắc nhưng vừa ra là hết sạch
 

UVTV Quan uy TW

Senior Member
Bán nhà tốt thật , nhiều căn mấy chục tỷ mà bán cứ ầm ầm , khách đại gia gửi niềm tin vào Vin nhiều lắm , kinh doanh phất là đúng rồi . Chất lượng dịch vụ cũng đứng đầu luôn .
 

Party_summer_night

Senior Member
Giá sàn phân khúc cận cao cấp như nhau, bảo khách Nam không có tiền mua là ngáo. Thiếu gì dự án có giá cao hơn mặt bằng chung khu Central Park, như Nova River Gate căn 110m2 7-8 tỷ ngang ngửa The Central/The Park, ăn đứt The Landmark, chỉ thua giá toà LM81. Estella căn 90-109m2 giá thua The Central một tí với phối cảnh vườn nội, amenities đẳng cấp và toàn người nước ngoài mua, đã ra hàng xong 100% từ giai đoạn 3. Dự án ngon thật sự thì khách hốt sạch, dân SG có thu nhập cao nhất cả nước mà lại bảo không có tiền mua căn hộ cao cấp thì buồn cười.

Nhấn mạnh lần nữa, Vin thống trị ở ngoài kia, còn vào đây sàng sàng cùng bao CĐT khác. Trong chuỗi dịch vụ nội khu, ngon nhất là Vinmec, còn Vinschool tuổi tí với các trường quốc tế lâu đời của Q.2, Q.7. Về sự bao phủ dầy đặc của các shophouse thì là hệ quả của mật độ xây dựng tháp dầy đặc, hồi tháp = thêm shophouse để cho thuê cung cấp dịch vụ cafe, ăn uống cho dân cư. Đồng nghĩa với việc đông đúc, chen lấn ra vô hơn :D

Nhắc tới Grand Park ảo giá, tỉ lệ ra hàng được bn? Lên như diều cùng sốt đất Q.9 năm 2017-2018. Bán giá tương lai + giá brandname như các dự án ngoại thành ngoài HN nhưng trong Nam có nhiều dự án khác ngon nên không bổn cũ soạn lại được đâu. Hết sốt đất là đổi tên Vincity thành Grand Park sang chảnh tạo sốt mới. Thời gian lâu dài tầm 5-10 năm mới ra được hình hài xứng đáng với cái tên Grand Park. Tìm cò của F1 như Đông Tây, Era kết thân và hỏi triển vọng đầu tư Grand Park, đừng chỉ nghe cò của sàn phân phối, nghe nhà đầu tư đang đổ vốn vào Vin chém gió.
Dân SG đa số có nhà sẵn nên ko mua chung cư đâu, dân mua chung cư đa số là dân ngoại tỉnh nên có xu hướng mua nhà tiết kiệm nhất ko cần nội khu. Cũng như khu quận 9 mình mua, coi hết SG rồi có thằng này là đáng giá, có khuyết điểm là xa thôi. Khu rainbow đó mình mua từ nhà đầu tư cấp 1 chứ ko mua đc của CĐT nhé, mình là người đi mua nhà chứ đâu phải nghe ngóng đâu mà bạn kêu mình hỏi cò(hỏi google còn đáng tin cậy hơn).
À tòa nhà mình ở tỷ lệ lấp đầy gần 50% rồi đó. Mấy tòa khác hơn 30% rồi. Mới nhận nhà tháng 10 thôi đó. Nhắm thằng nào làm đc ở vn
À mà thím so sánh khôn ghê sợ sánh 1 thằng với nhiều thằng.
 

Robert Huynh

Senior Member
quá ngon luôn chứ không phải ngon, ko rõ giá thuê ở HN thế nào chứ HCM thì tầm 4% năm thôi, trừ mấy khu kiểu Sky Garden của PMH thì mới đc tầm 5 6%. Giờ ngta hay nói mua nhà xong cho thuê là đi làm từ thiện đấy, sau muốn bán còn phải sửa sơ lại cho dễ bán nữa, nên nhiều ng có sẵn tiền thà để nhà không chứ không cho thuê, ai mua kiểu vay thì mới nôn cho thuê
Ngoài này căn hộ kiểu lưu trú 50 năm hot vãi, ra cái hết ngay.
1 căn 50m2, 2 ngủ, 2 vs, 2 logia , giá 1,1ty
Cho thuê 7,5tr ko nội thất
Đầu tư 150tr nội thất cho thuê đc 9,5-10tr.
10 năm hoà vốn.

via theNEXTvoz for iPhone
 

haha_chetchua

Senior Member
Thím nhầm rồi đó. Quỹ đất của Vinhome nếu tính theo tốc độ xây dựng, bàn giao như hiện tại phải 50 năm nữa mới hết, mà nó mở quỹ đất liên tục.
Mà cũng mong cho nó có lãi để mà nuôi mấy thằng nghiện còn lại, ko thì giấc mơ Make in Vietnam ô tô, Tivi, điện thoại... còn lâu mới thực hiện được. 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️

Thím nhầm rồi đó. Quỹ đất của Vinhome nếu tính theo tốc độ xây dựng, bàn giao như hiện tại phải 50 năm nữa mới hết, mà nó mở quỹ đất liên tục.
Mà cũng mong cho nó có lãi để mà nuôi mấy thằng nghiện còn lại, ko thì giấc mơ Make in Vietnam ô tô, Tivi, điện thoại... còn lâu mới thực hiện được. 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️
Tiền ko tự sinh ra. Ko tự mất đi. Cp ko thể in quad nhiều. Tiền của những người mua cc chảy vào túi Vin. Từ đây lại đầu tư vào xd. Xét cho cùng đất nước éo phát triển gì được mà vẫn chỉ là nền kinh tế phân lô bán nền.
 

phong3a

Senior Member
Tiền ko tự sinh ra. Ko tự mất đi. Cp ko thể in quad nhiều. Tiền của những người mua cc chảy vào túi Vin. Từ đây lại đầu tư vào xd. Xét cho cùng đất nước éo phát triển gì được mà vẫn chỉ là nền kinh tế phân lô bán nền.
ngu vậy , có chữ xây dựng mà bảo không phát triển
 

Man-United

Senior Member
Bất động sản mà không đóng góp vào phát triển kinh tế thì chỉ có bọn não bò mới nghĩ thế thôi thím.
Trong tổng số doanh thu 70 nghìn tỷ thì bao nhiêu nghìn tỉ mua vật liệu xây dựng từ các nhà cung cấp khác như thép,xi măng,...tạo ra công ăn việc làm cho hàng chục,hàng trăm nghìn lao động ? Không có xây dựng liệu Hòa Phát có sống được không ?
Có điều ngành xây dựng Việt Nam mình đi sau các nước khác nên không xuất khẩu ra bên ngoài được,chỉ gói gọn trong nước nên muốn hóa rồng hóa hổ gần như không có hy vọng.Còn bọn Mỹ hay Pháp nó có các nhà thầu tầm cỡ thế giới chuyên xây dựng các công trình lớn như sân vận động.Doanh thu của chúng nó khủng vl luôn .Như công ty Bouygues của Pháp doanh thu hàng năm gần 40 tỏi đô đấy :)
Trình độ xây dựng của một nước cũng tương đương với trình độ phát triển kinh tế .Ví dụ như bọn Pháp,Anh,TQ,Mỹ,Nhật nó xây các tổ hợp lớn như sân vận động cho Olympics,tàu điện ngầm...dễ vl vì chúng nó có các nhà thầu đủ năng lực về nhân lực,kinh nghiệm và trang thiết bị.
Cái Metro ở VN làm toàn bọn Pháp,Ý,Hàn,Nhật bét nhất là Tàu làm.Toàn các nước phát triển.
18 công ty xây dựng lớn nhất thế giới :

#1 VINCI | France :​

#2 Actividades de Construcción y Servicios | Spain​

#3 Bechtel | USA​

#4 China Communications Construction Company | China​

#5 Larsen and Toubro | India​

#6 Bouygues | France​

#7 Power China | China​

#8 Skanska AB | Sweden​

#9 Hochtief Aktiengesellschaft | Germany​

#10 Technip FMC | United Kingdom​

#11 Balfour Beatty | United Kingdom​

#12 STRABAG | Austria​

#13 China State Construction Construction Engineering Corp. Ltd. | China​

#14 Kiewit Corporation | United States of America​

#15 Laing O’Rourke | United Kingdom​

#16 Whiting-Turner | United States of America​

#17 Turner Construction | United States of America​

#18 Gilbane Building Company | United States of America​

Anh so sánh như cc, đm công ty xây dựng người ta mạnh vì công nghệ khả năng xây dựng đa dạng chứ có mạnh về công nghệ "phân lô bán nền" như công ty VN đéo đâu???
Anh nhìn Vinhomes có điểm
lol.gif
gì giống công ty người ta không mà anh kêu công ty bất động sản đang giúp phát triển kinh tế???
HN, SG giờ vỡ mẹ quy hoạch đất đai đang ngày càng trở thành một đống hỗn độn, những hậu quả to lớn lâu dài đó về kinh tế chính trị xã hội văn hóa sức khỏe người dân thì lợi ích từ công nghệ "phân lô bán nền" độc đáo của các công ty xây VN có gánh nổi không???
 

Maieoduoc9876

Senior Member
Tiền ko tự sinh ra. Ko tự mất đi. Cp ko thể in quad nhiều. Tiền của những người mua cc chảy vào túi Vin. Từ đây lại đầu tư vào xd. Xét cho cùng đất nước éo phát triển gì được mà vẫn chỉ là nền kinh tế phân lô bán nền.
Ông học kinh tế ko? Nếu ko thì để tôi giải thích cho, còn nếu học rồi mà vẫn nói như mấy ông trên đây, toàn cãi ngang, chửi giỏi chớ có tý lý lẽ nào đâu.
1. Tiền sẽ sinh ra để bổ sung vào dòng tiền dựa theo sự phát triển của tín dụng cả đất nước, đáp ứng đủ nhu cầu lưu thông tiền tệ => Tiền phải được Ngân hàng nhà nước in thêm nếu kinh tế năm sau phát triển hơn năm trước. Và tiền thì phải vận động liên tục, phải tham gia vào dòng chảy lưu thông tiền tệ thì nó mới sản sinh ra lợi nhuận => Chảy từ túi người này qua túi người khác.
2. Nền kinh tế phân lô bán nền như thím nói: nước nào ko có? Ai mà ko cần nhà để ở? Người ngày càng đông, nền kinh tế cũng chuyển đổi từ dùng nhiều đất (nông nghiệp) sang quy hoạch (Công nghiệp) và dùng rất ít đến đất (Dịch vụ). Thím ko muốn nhìn thấy nền kinh tế phân lô bán đất: Chỉ khi nào bị giảm sinh như Nhật nhé!
3. Nếu ko phát triển kinh tế thì tiền đâu mua nhà? Thím biết tại sao giá nhà cao ko? Vì diện tích đất ở các khu đô thị càng ngày càng ít đi, trong khi nhu cầu chuyển dịch lao động lên thành phố để làm việc. Lên đó ko mua nhà ở, ko lẽ ngủ vỉa hè? => Vì cầu cao hơn cung => Giá nhà càng cao.
4. Nó ăn lời BĐS, nhưng nó đầu tư các mảng khác mà đất nước cần: dịch vụ du lịch (Vinpearl), Y tế (Vinmec), Giáo dục (Vinschool, Vinuni), sản xuất (Vinfast, Vinsmart), nghiên cứu AI (Vin research hay gì đó ko biết).
5. Vin có thể lựa chọn như Đại Thịnh Phát, Novaland... chỉ cần tập trung phát triển BĐS, thì tiền tiêu mấy đời cho hết. Nhưng ông ấy vẫn đầu tư mấy ngành nghề rủi ro cao, chịu lỗ sml, cuối cùng cũng vì người Việt. Muốn nâng cao cuộc sống người Việt.
6. Sau cmt này các thím kêu tui là Vin nô cũng đc, vì thật sự VN cần nhiều người như ổng mới mong phát triển được. Tui cũng chỉ mong VN càng phát triển, nó phát triển thì chính mình cũng giàu lên (trừ khi lesor quá ko làm gì đc cho đời)
Vậy nhé! Nếu phản đối thì phải có lý lẽ nhé thím, chớ ko phải ngồi chửi đổng, ko có tý thông tin gì đâu.
 

Maieoduoc9876

Senior Member
Anh so sánh như cc, đm công ty xây dựng người ta mạnh vì công nghệ khả năng xây dựng đa dạng chứ có mạnh về công nghệ "phân lô bán nền" như công ty VN đéo đâu???
Anh nhìn Vinhomes có điểm
lol.gif
gì giống công ty người ta không mà anh kêu công ty bất động sản đang giúp phát triển kinh tế???
HN, SG giờ vỡ mẹ quy hoạch đất đai đang ngày càng trở thành một đống hỗn độn, những hậu quả to lớn lâu dài đó về kinh tế chính trị xã hội văn hóa sức khỏe người dân thì lợi ích từ công nghệ "phân lô bán nền" độc đáo của các công ty xây VN có gánh nổi không???
Ông méo hiểu ý ông kia rồi chửi đổng. Ổng kêu, nhờ Vin, nên mấy thằng xây dựng như Cotec... mới có công trình mà xây. Trc đây mấy ông kia đâu đx xây nhà cao tầng nào quá 40 tầng đâu, nhờ Vin nên mới xây cái Lanmark 81 tầng. Vin chấp nhận giá trúng thầu cao hơn để chọn Cotec chớ ko phải Cty Hàn Quốc. Giờ xây đc 81 tầng, thì ko phải danh tiếng, hồ sơ nhà thầu tốt thêm mấy phần sao? 🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️🤦🏻‍♂️
 
Top