Vỡ bong bóng bất động sản 2008

Linhgangster

Senior Member
Năm ngoái thấy DN kinh doanh vẫn bth, năm nay mới bắt đầu ngấm đòn, tình hình kinh doanh đi xuống rõ rệt và đâu đâu cũng kêu khó khăn. Dự là 1 2 năm nữa tình hình vẫn chưa khả quan được. Chứng khoán vs BĐS sẽ lao dốc theo tình hình kinh tế thôi, nhưng chắc k nặng như đợt 2012-2014.
 
có b, đợt đó m có đi gửi Agri, ko nhớ kỳ 6 tháng hay 12 tháng mà nhớ ko nhầm ls lên tận khoảng 12%
ko rõ ngân hàng khác là bn có khi hơn Agri
lãi suất bây giờ đc có phân nửa, chẳng ai thèm tiết kiệm nữa toàn gửi ngắn hạn thôi :go:

via theNEXTvoz for iPhone
 

pitbull666

Senior Member
mua tiền tươi thì toàn đại gia ôm rồi thím ơi, em thấy đa phần mọi người mua phần lớn góp mà. lãi suất cao vậy mà trả góp chắc còng lưng mất

via theNEXTvoz for iPhone
Trong th ko trả tiếp dc thì bán tài sản thế chấp trả nợ.
Ngân hàng định giá cho vay thấp hơn thị trường nên ko lo vỡ bds đâu
 
Năm ngoái thấy DN kinh doanh vẫn bth, năm nay mới bắt đầu ngấm đòn, tình hình kinh doanh đi xuống rõ rệt và đâu đâu cũng kêu khó khăn. Dự là 1 2 năm nữa tình hình vẫn chưa khả quan được. Chứng khoán vs BĐS sẽ lao dốc theo tình hình kinh tế thôi, nhưng chắc k nặng như đợt 2012-2014.
đợt đó giá bds giảm sâu ko thím hay tình trạng cứ kiểu bên bán để giá cao thà để vậy hoài chứ ko bớt giá

via theNEXTvoz for iPhone
 

tonghuuhiep6

Senior Member
mua tiền tươi thì toàn đại gia ôm rồi thím ơi, em thấy đa phần mọi người mua phần lớn góp mà. lãi suất cao vậy mà trả góp chắc còng lưng mất

via theNEXTvoz for iPhone
Giờ tụi ngân hàng nó thẩm định nguồn thu để trả nợ kỹ lắm anh ơi, chứ anh mà nói tao vay mua đất, bán đất xong tao trả thì có mía mà nó cho

Ít nhất thực tế phải có lương thưởng, kinh doanh, cho thuê tài sản hoặc nó kẹp cả thu nhập của người thân vô nữa
 

Linhgangster

Senior Member
đợt đó giá bds giảm sâu ko thím hay tình trạng cứ kiểu bên bán để giá cao thà để vậy hoài chứ ko bớt giá

via theNEXTvoz for iPhone
Đợt đó chết là chết người đi vay đầu tư đất xong k trả được nợ, NH xiết bán tài sản. Nhưng trc đó đất được định giá cao để vay, giờ bán giá đó k ai mua, thậm chí giảm rồi cũng k có người mua thì ngân hàng đành p ép khách bàn giao rồi để đó đợi bán. Đối với các ngân hàng quốc doanh, 1 đồng cũng là của nhà nước nên nếu k thu hồi được phần gốc thì xử lý + giải trình rất rắc rối. Do đó, một số ngân hàng thường chọn để treo đấy đợi bán sau. Chỗ t vẫn còn mấy món từ 5-6 năm trước vẫn đang rao bán.
 

anbanhcham1411

Junior Member
Đợt đó chết là chết người đi vay đầu tư đất xong k trả được nợ, NH xiết bán tài sản. Nhưng trc đó đất được định giá cao để vay, giờ bán giá đó k ai mua, thậm chí giảm rồi cũng k có người mua thì ngân hàng đành p ép khách bàn giao rồi để đó đợi bán. Đối với các ngân hàng quốc doanh, 1 đồng cũng là của nhà nước nên nếu k thu hồi được phần gốc thì xử lý + giải trình rất rắc rối. Do đó, một số ngân hàng thường chọn để treo đấy đợi bán sau. Chỗ t vẫn còn mấy món từ 5-6 năm trước vẫn đang rao bán.
Thím này nói đúng nè, đợt đó bánh vẽ dự án + đầu cơ là nhiều cộng thêm việc các bộ tín dụng tự định giá BĐS để cho vay nhiều nên 2 năm bds giảm đến 50% :LOL:
 

anbanhcham1411

Junior Member
ở đâu mà giảm tới 50% vậy thím
Mặt bằng chung thím à. Lao dốc mạnh nhất là 2011 và 2012.Thím search những bài báo cũ

Bất động sản 2011: Từ bùng sốt đến bán tháo và vỡ nợ​

Bất động sản 2012: Một năm đầy bi ai.​

Ngoài ra em cũng làm bộ phận NH nên tiếp xúc với đất hay đi khảo sát ra thấy từ đỉnh đến đáy các khu vực giảm chia 2. Ví dụ đỉnh 70tr thì sau 2 3 năm còn 35tr.
 

tonghuuhiep6

Senior Member
Thực tế hay sách vở thì câu chém của anh đều sai bét.
Thứ 1 tôi đéo phản bác ý của anh
Thứ 2 tôi bảo thu nhập bất thường đéo thống kê được
Thành ra trong thực tế chưa chắc người có thu nhập thống kê thấp ko đủ tiền để buôn đất nhé anh
Tóm lại anh chỉ cho tôi xem tôi chém ở chỗ nào🥴
 

tonghuuhiep6

Senior Member
Ai cũng trông mong nó vỡ thì chẳng bao giờ nó vỡ đâu. Trừ khi nhà nước có các chính sách tác động như đánh thuế phí vào bất động sản thật cao để người ta cảm thấy giữ nhiều bất động sản là gánh nặng, thì may ra đất có giảm để cho vozer mua
Nó sống là nhờ cái nhu cầu cao, anh lại bảo đánh thuế cho nhiều người mua thì mâu thuẫn lắm
Đến cả bitcoin mua về để làm gì ? Có tác dụng thực tế gì người ta còn ko biết mà vẫn mua ầm ầm vì niềm tin limited của nó kìa
 
Top