Vozer đã từng ở nhà đất / chung cư tư vấn cho các vozer còn đang phân vân

Đi thuê mỗi tháng 15-20 tr cũng căng. Chưa kể thị trường nhộn nhịp chủ nhà nó quay đi quay lại là bán nhà. Loanh quanh lại phải đi tìm nhà thuê.
Xog còn ổn định để con cái đi học nữa chứ thím.
nc cũng tùy quan điểm và số thế nào :D Đương nhiên là càng đỡ bất tiện thì càng đắt. Túi tiền đến đâu thì phải chịu đến đó thôi

Thuê nhà nguyên căn chỉ khoảng 6-10tr tuỳ vị trí và diện tích. Gần trung tâm vẫn có căn 7-9tr ở tử tế luôn.

via theNEXTvoz for iPhone
 
Thuê nhà nguyên căn chỉ khoảng 6-10tr tuỳ vị trí và diện tích. Gần trung tâm vẫn có căn 7-9tr ở tử tế luôn.

via theNEXTvoz for iPhone
rẻ thật đấy. em thì chưa đi thuê đc nhà nào như vậy. toàn 1x trở lên ms đủ gần, đủ diện tích.
Chắc trong HCM hơi khác vs HN
 
rẻ thật đấy. em thì chưa đi thuê đc nhà nào như vậy. toàn 1x trở lên ms đủ gần, đủ diện tích.
Chắc trong HCM hơi khác vs HN
Tầm 8tr có thể kiếm căn chung cư trung tâm Q10. Hoặc nhà nguyên căn hẻm nhỏ
Còn ra Bình Tân là hẻm lớn nhà rộng 60-80m2 rồi.
Chung cư mới nhiều tiện ích + nội thất thì đúng là >13tr thật

via theNEXTvoz for iPhone
 
Mấy quận trung tâm thì thế thôi, trc mình ở Q10 cũng vậy. Sau chuyển ra Bình Tân, nhà rộng rãi thoải mái hơn nhiều, hẻm xe tải tầm 8tr-8tr5. Ước gì chuyển sớm hơn :D
ở TT tiện công việc với đi học cho các cháu thôi chứ như t cũng có chơi bời gì đâu.
Đang đi làm có 5-10' chuyển ra xa ngại
 
Đang ở nhà đất muốn mua BDS thứ hai, ngó vài cái CC tiềm năng nhưng khả năng sẽ mua thêm lô đất nữa để xây chứ lên ở thấy ngộp quá. Tiện ích với an toàn thì CC ngon thật.
 
Chỉ ăn tục nói phét, cầu thang nào mà chiếm tận 10m2 vậy???
View attachment 2821751

Vấn đề này tôi có nói rõ ở #39


Tất nhiên là cầu thang có thể xây hẹp/dốc được nhưng khuân vác đồ đạc rất dở và nhìn cũng khá tù. Trường hợp của nhà tôi là tủ lạnh và đệm cao su 1m8 x 2m + sofa vác lên đã rất vất vả rồi.

Anh có thể chụp ảnh thực tế khoang thang nhà anh lên cho mn đánh giá. Còn tôi đã xây và khách đến nhà đều nhận xét sau này họ có xây nhà thì sẽ xây thang còn rộng hơn nữa chứ không cố gạn lấy diện tích để làm gì...

Ngoài ra tôi xin mạn phép bình luận thêm về 2 cái thang dù tôi không có chuyên môn kiến trúc
1733732818673.png


Còn đây là mẫu 40M2 thang máy mà em tôi đang muốn xây ở khu Thạch Bàn ( bản vẽ mạng ). Ở đây người ta cũng tính không gian tiếp cận thang vào khoang thang ... tổng khoảng trên dưới 12m2
1733733353800.png


cái quan trọng thớt lại không nói là so thì phải so cùng vị trí địa lý.
Cái này tôi cũng nói rõ là cách nhau tầm 1KM nên sử dụng chung tiện ích / dịch vụ của nhau được
Nhà đất ngõ, ô tô nhỏ cỡ morning vào được
 
Last edited:
Đã từng sinh sống

  • BIệt thự 400m2 đường xe hơi 2 chiều trong khu dân cư
  • Nhà ống, đường xe hơi 2 chiều trong khu dân cư
  • Nhà nát , cách mặt tiền cộng Hòa 2 căn
  • Chung cư

-> thích chung cư nhất , vì ko cần leo cầu thang. Đi đâu cảm thấy yên tâm. Tầng G, T có nhiều tiện ích, chả cần đi đâu.
 
Bỏ qua vấn đề tiền bạc mất giá này nọ, chỉ quan tâm đến chất lượng sống thì vẫn vote nhà đất. Chung cư bị cái là lắm gián, đặc biệt kiểu gián Đức bé bé lây từ nhà này sang nhà kia qua đường thông gió, nên dù có bịt cống cũng k hết được. Chưa kể sửa sang các thứ này nọ lại mất công đi xin phép, lằng nhằng mệt cả người. Ngoài ra còn vấn đề tiếng ồn, chất lượng cảnh quan xuống cấp theo thời gian mà k chủ động sửa chữa được, ...

Ngon nhất với mình chắc được mỗi cái ở tầng cao thì view đẹp, mà cái này thì xây nhà đất tầm 6-8 tầng thoáng thoáng tí là cũng view được tựa tựa rồi :D
Nhà đất 6-8 tầng thì bn tiền fency :amazed: :amazed: :amazed:
 
Nhà đất 6-8 tầng thì bn tiền fency :amazed: :amazed: :amazed:
Thì tôi mới bảo bỏ qua vấn đề tiền bạc, chỉ quan tâm chất lượng sống mà :) Thời nay bảo chung cư rẻ hơn nhà đất chỉ đúng với phân khúc bình dân thôi, chứ penthouse 20 tỷ ngang mẹ nó căn 10 tầng ngõ oto trung tâm thành phố thiếu gì đâu thím :)
 
Mình kể viễn cảnh này hầu hết các bác trẻ ở đây sẽ muốn lên chung cư.

Cảnh 1: Bác ở nhà một mình, nhà phố trong ngõ sâu 30m vuông xây 5 lầu. Nay mưa gió nên cúp điện, bác đang ngủ ở lầu 2 thì tầm 2-3 giờ sáng thấy tiếng động trên tầng thượng.

Cảnh 2: Bác ở chung với vợ hoặc ny, bữa nay bác đi công tác xa, ny, vợ bác ở nhà 1 mình trong đêm mưa gió như viễn cảnh 1. Vợ nhắn tin bảo không biết gió dập hay gì cửa sổ lầu 4 mở toang ra rồi.

Dễ hình dung thì nó như clip này:

Mình ở gần vụ cướp tiệm vàng Lê Văn Luyện chục năm trước và nó xảy ra vào 1 hôm gần như trên, nên gần như tới bây h vẫn không cảm thấy 100% an toàn khi ở nhà đất vào nhưng đêm mưa gió
 
Mình kể viễn cảnh này hầu hết các bác trẻ ở đây sẽ muốn lên chung cư.

Cảnh 1: Bác ở nhà một mình, nhà phố trong ngõ sâu 30m vuông xây 5 lầu. Nay mưa gió nên cúp điện, bác đang ngủ ở lầu 2 thì tầm 2-3 giờ sáng thấy tiếng động trên tầng thượng.

Cảnh 2: Bác ở chung với vợ hoặc ny, bữa nay bác đi công tác xa, ny, vợ bác ở nhà 1 mình trong đêm mưa gió như viễn cảnh 1. Vợ nhắn tin bảo không biết gió dập hay gì cửa sổ lầu 4 mở toang ra rồi.

Dễ hình dung thì nó như clip này:

Mình ở gần vụ cướp tiệm vàng Lê Văn Luyện chục năm trước và nó xảy ra vào 1 hôm gần như trên, nên gần như tới bây h vẫn không cảm thấy 100% an toàn khi ở nhà đất vào nhưng đêm mưa gió
Vấn đề an ninh các thứ thì thực ra các bác bỏ vài triệu - chục triệu ra nó an toàn đến tận răng mà, quan trọng là các bác có quan tâm hay k thôi.

Có tí kiến thức kĩ thuật thì tự mua mấy cái camera đời mới nhận diện vật thể hơn triệu đã có, rồi thêm cái nguồn phát điện riêng be bé thì chấp cả bão. K thì tốn chục triệu bảo mấy bọn lắp camera thuê đến nó làm hộ tận răng, chỉ có cái là nhớ đổi mật khẩu camera đi là được :D
 
Vấn đề an ninh các thứ thì thực ra các bác bỏ vài triệu - chục triệu ra nó an toàn đến tận răng mà, quan trọng là các bác có quan tâm hay k thôi.

Có tí kiến thức kĩ thuật thì tự mua mấy cái camera đời mới nhận diện vật thể hơn triệu đã có, rồi thêm cái nguồn phát điện riêng be bé thì chấp cả bão. K thì tốn chục triệu bảo mấy bọn lắp camera thuê đến nó làm hộ tận răng, chỉ có cái là nhớ đổi mật khẩu camera đi là được :D
Trong vụ ngày xưa là thằng kia cắt điện nhà trước rồi trèo vào đó thím, ở nhà đất h đỡ xíu chứ hồi trước hay cúp điện nữa. Thiết kế điện hay sạc riêng cho cam cũng k phải là dễ mà cũng chỉ mang tính đe doạ chứ sợ thì cũng k hết sợ 100% được, sáng có cái thread tụi chộm ở quê nó còn cắt cả cam để chộm gà
 
Trong vụ ngày xưa là thằng kia cắt điện nhà trước rồi trèo vào đó thím, ở nhà đất h đỡ xíu chứ hồi trước hay cúp điện nữa. Thiết kế điện hay sạc riêng cho cam cũng k phải là mà cũng chỉ mang tính đe doạ chứ sợ thì cũng k hết sợ 100% được, sáng có cái thread bên voz tụi chộm ở quê nó còn cắt cả cam để chộm gà
Do các bác ấy lắp cam ở mức tối giản nên thế thôi, chứ đã thành hệ thống cảnh báo rồi nó khác lắm bác. Hệ thống điện riêng k sợ cúp điện, nhận diện vật thể để đỡ báo linh tinh, thêm cái còi báo động nó kêu oang oang cả phố cùng nghe nữa thì trộm nào cũng sợ đái chứ lấy đâu ra bình tĩnh mà tìm cam để cắt :D
 
Vấn đề an ninh các thứ thì thực ra các bác bỏ vài triệu - chục triệu ra nó an toàn đến tận răng mà, quan trọng là các bác có quan tâm hay k thôi.

Có tí kiến thức kĩ thuật thì tự mua mấy cái camera đời mới nhận diện vật thể hơn triệu đã có, rồi thêm cái nguồn phát điện riêng be bé thì chấp cả bão. K thì tốn chục triệu bảo mấy bọn lắp camera thuê đến nó làm hộ tận răng, chỉ có cái là nhớ đổi mật khẩu camera đi là được :D
Cam là để xử lý sau khi đã xảy ra sự cố thôi chứ lúc nó trèo vào nhà thì cam có tác dụng gì đâu.
Còn chung cư là bảo vệ nó chặn từ cửa rồi.
Kể cả nó vào đc nhà thì nghĩ đến cảnh ôm đống đồ trộm đc xong chờ thang máy để đem ra ngoài thì với cái cam ghẻ 500k có cảnh báo phát hiện người, chủ nhà dư thời gian báo bảo vệ xích thằng trộm rồi.
Rất nhiều vụ trộm vào nhà xiên luôn chủ nhà rồi.
Chưa kể cả nhà đi du lịch hay đâu đó 3-4 ngày cứ cảm giác không an toàn.
 
Cam là để xử lý sau khi đã xảy ra sự cố thôi chứ lúc nó trèo vào nhà thì cam có tác dụng gì đâu.
Còn chung cư là bảo vệ nó chặn từ cửa rồi.
Kể cả nó vào đc nhà thì nghĩ đến cảnh ôm đống đồ trộm đc xong chờ thang máy để đem ra ngoài thì với cái cam ghẻ 500k có cảnh báo phát hiện người, chủ nhà dư thời gian báo bảo vệ xích thằng trộm rồi.
Rất nhiều vụ trộm vào nhà xiên luôn chủ nhà rồi.
Chưa kể cả nhà đi du lịch hay đâu đó 3-4 ngày cứ cảm giác không an toàn.
Đọc cmt dưới đi bác. Người ta đã lắp cam kèm nguồn dự phòng thì đương nhiên phải có cả còi báo động rồi bác. Cái còi nó kêu thì cả phố nghe thấy, trộm thì chỉ có sợ mất mật cắm đầu chạy chứ lấy đâu thời gian để tìm mà cắt với chả trộm.
 
đang ở chung cư tầm trung ở Hà Nội, nói chung là vợ chồng mình trẻ nên thấy thuận tiện nhất của nhất rồi, con cái đi học 3 bước chân oto đỗ tận hầm chả lo nắng mưa sương gió. Ông bà đang bảo về nhà đất ở mà say bye bye luôn
 
Đang có lựa chọn là về xây lại nhà của ba mẹ quận 12 giáp tân bình, chỗ làm cách 13 cây, diện tích tầm 48m2. Xây lên khoảng 2 tầng.
Lựa chọn 2 là dồn tiền xong vay thêm, kiếm cái chung cư trong trung tâm.
Theo mấy thím cái nào tiện lợi hơn. Gần nhà có sẵn cái depot của metro 2 mà chưa biết năm nào dc đi.
khuyên thím nên để dành thêm chút lúa, làm cái nhà 3 lầu + sân thượng luôn, ở chung với gia đình đi, đừng mua chung cư
 

Thread statistics

Created
qkhanhpro,
Last reply from
anh_beta_v2,
Replies
113
Views
8,967
Back
Top