Vozer đã từng ở nhà đất / chung cư tư vấn cho các vozer còn đang phân vân

Trong vụ ngày xưa là thằng kia cắt điện nhà trước rồi trèo vào đó thím, ở nhà đất h đỡ xíu chứ hồi trước hay cúp điện nữa. Thiết kế điện hay sạc riêng cho cam cũng k phải là mà cũng chỉ mang tính đe doạ chứ sợ thì cũng k hết sợ 100% được, sáng có cái thread bên voz tụi chộm ở quê nó còn cắt cả cam để chộm gà
Do các bác ấy lắp cam ở mức tối giản nên thế thôi, chứ đã thành hệ thống cảnh báo rồi nó khác lắm bác. Hệ thống điện riêng k sợ cúp điện, nhận diện vật thể để đỡ báo linh tinh, thêm cái còi báo động nó kêu oang oang cả phố cùng nghe nữa thì trộm nào cũng sợ đái chứ lấy đâu ra bình tĩnh mà tìm cam để cắt :D
 
Vấn đề an ninh các thứ thì thực ra các bác bỏ vài triệu - chục triệu ra nó an toàn đến tận răng mà, quan trọng là các bác có quan tâm hay k thôi.

Có tí kiến thức kĩ thuật thì tự mua mấy cái camera đời mới nhận diện vật thể hơn triệu đã có, rồi thêm cái nguồn phát điện riêng be bé thì chấp cả bão. K thì tốn chục triệu bảo mấy bọn lắp camera thuê đến nó làm hộ tận răng, chỉ có cái là nhớ đổi mật khẩu camera đi là được :D
Cam là để xử lý sau khi đã xảy ra sự cố thôi chứ lúc nó trèo vào nhà thì cam có tác dụng gì đâu.
Còn chung cư là bảo vệ nó chặn từ cửa rồi.
Kể cả nó vào đc nhà thì nghĩ đến cảnh ôm đống đồ trộm đc xong chờ thang máy để đem ra ngoài thì với cái cam ghẻ 500k có cảnh báo phát hiện người, chủ nhà dư thời gian báo bảo vệ xích thằng trộm rồi.
Rất nhiều vụ trộm vào nhà xiên luôn chủ nhà rồi.
Chưa kể cả nhà đi du lịch hay đâu đó 3-4 ngày cứ cảm giác không an toàn.
 
Cam là để xử lý sau khi đã xảy ra sự cố thôi chứ lúc nó trèo vào nhà thì cam có tác dụng gì đâu.
Còn chung cư là bảo vệ nó chặn từ cửa rồi.
Kể cả nó vào đc nhà thì nghĩ đến cảnh ôm đống đồ trộm đc xong chờ thang máy để đem ra ngoài thì với cái cam ghẻ 500k có cảnh báo phát hiện người, chủ nhà dư thời gian báo bảo vệ xích thằng trộm rồi.
Rất nhiều vụ trộm vào nhà xiên luôn chủ nhà rồi.
Chưa kể cả nhà đi du lịch hay đâu đó 3-4 ngày cứ cảm giác không an toàn.
Đọc cmt dưới đi bác. Người ta đã lắp cam kèm nguồn dự phòng thì đương nhiên phải có cả còi báo động rồi bác. Cái còi nó kêu thì cả phố nghe thấy, trộm thì chỉ có sợ mất mật cắm đầu chạy chứ lấy đâu thời gian để tìm mà cắt với chả trộm.
 
đang ở chung cư tầm trung ở Hà Nội, nói chung là vợ chồng mình trẻ nên thấy thuận tiện nhất của nhất rồi, con cái đi học 3 bước chân oto đỗ tận hầm chả lo nắng mưa sương gió. Ông bà đang bảo về nhà đất ở mà say bye bye luôn
 
Đang có lựa chọn là về xây lại nhà của ba mẹ quận 12 giáp tân bình, chỗ làm cách 13 cây, diện tích tầm 48m2. Xây lên khoảng 2 tầng.
Lựa chọn 2 là dồn tiền xong vay thêm, kiếm cái chung cư trong trung tâm.
Theo mấy thím cái nào tiện lợi hơn. Gần nhà có sẵn cái depot của metro 2 mà chưa biết năm nào dc đi.
khuyên thím nên để dành thêm chút lúa, làm cái nhà 3 lầu + sân thượng luôn, ở chung với gia đình đi, đừng mua chung cư
 
Quan điểm cá nhân của tôi thì nếu ở HN tầm 10 tỉ đổ lên mới nghĩ đến nhà đất, còn không thì cứ chung cư cho nó khỏe người. Xưa ở nhà đất phải gửi xe cách nhà gần 200m, bình thường thì không sao, trời mưa cái thấy nản luôn, nhất là những hôm trời mưa rét. Đỉnh điểm là hôm đưa vợ đi đẻ, gặp thằng mả mẹ nào đỗ cái xe chắn ngay sau đít không lấy xe ra được, gọi cũng không được, lại phải bắt taxi. Sau gần 2 năm ở nhà đất tôi cút lên chung cư ở luôn, khỏe người, xe về chui tụt phát xuống hầm không nắng mưa gì, xe đỗ ngay hàng thẳng lối đi đâu xuống lấy đi luôn. Tiện ích ngập tràn, thi thoảng có bị vợ sai đi mua cái gì, rau cỏ thì xuống dưới phát là xong :D Vấn đề thang máy như anh thớt nói thì chỗ tôi không bị, tòa nhà tôi nó chia làm 2 block, mỗi block 6 thang lận, tính ra 1 tầng 22 căn mà tận 12 thang máy.
Dĩ nhiên có 1 vài chục tỉ thì tôi sẽ xuống đất ở nhưng sẽ phải căn nào đường xá lớn 1 chút, đi lại thuận tiện, xe ra vào thoải mái hoặc đỗ thoải mái trước cửa nhà. Còn với điều kiện hiện tại thì thôi cứ chung cư cho nó lành, già già về quê làm căn chill chill :) .
 
Quan điểm cá nhân của tôi thì nếu ở HN tầm 10 tỉ đổ lên mới nghĩ đến nhà đất, còn không thì cứ chung cư cho nó khỏe người. Xưa ở nhà đất phải gửi xe cách nhà gần 200m, bình thường thì không sao, trời mưa cái thấy nản luôn, nhất là những hôm trời mưa rét. Đỉnh điểm là hôm đưa vợ đi đẻ, gặp thằng mả mẹ nào đỗ cái xe chắn ngay sau đít không lấy xe ra được, gọi cũng không được, lại phải bắt taxi. Sau gần 2 năm ở nhà đất tôi cút lên chung cư ở luôn, khỏe người, xe về chui tụt phát xuống hầm không nắng mưa gì, xe đỗ ngay hàng thẳng lối đi đâu xuống lấy đi luôn. Tiện ích ngập tràn, thi thoảng có bị vợ sai đi mua cái gì, rau cỏ thì xuống dưới phát là xong :D Vấn đề thang máy như anh thớt nói thì chỗ tôi không bị, tòa nhà tôi nó chia làm 2 block, mỗi block 6 thang lận, tính ra 1 tầng 22 căn mà tận 12 thang máy.
Dĩ nhiên có 1 vài chục tỉ thì tôi sẽ xuống đất ở nhưng sẽ phải căn nào đường xá lớn 1 chút, đi lại thuận tiện, xe ra vào thoải mái hoặc đỗ thoải mái trước cửa nhà. Còn với điều kiện hiện tại thì thôi cứ chung cư cho nó lành, già già về quê làm căn chill chill :) .
Tôi ở SG nhưng tôi cũng nghĩ giống anh, chứ so giá chung cư với giá nhà đất nó cũng vênh vì phụ thuộc vào quá nhiều yếu tố phụ. Nhiều anh quên rằng mua nhà chung cư có 1 phần giá là mình trả cho sự tiện lợi và cho vị trí của căn chung cư. Chứ thử giá đất tại hoặc xung quanh vị trí chung cư xem là biết, không đời nào mua nổi.

Túm lại, cứ an cư với chung cứ trước, rồi sau này khả năng tài chính cho phép thì chuyển về nhà đất phù hợp với nhu cầu và kỳ vọng của bản thân.
 
Quan điểm cá nhân của tôi thì nếu ở HN tầm 10 tỉ đổ lên mới nghĩ đến nhà đất, còn không thì cứ chung cư cho nó khỏe người. Xưa ở nhà đất phải gửi xe cách nhà gần 200m, bình thường thì không sao, trời mưa cái thấy nản luôn, nhất là những hôm trời mưa rét. Đỉnh điểm là hôm đưa vợ đi đẻ, gặp thằng mả mẹ nào đỗ cái xe chắn ngay sau đít không lấy xe ra được, gọi cũng không được, lại phải bắt taxi. Sau gần 2 năm ở nhà đất tôi cút lên chung cư ở luôn, khỏe người, xe về chui tụt phát xuống hầm không nắng mưa gì, xe đỗ ngay hàng thẳng lối đi đâu xuống lấy đi luôn. Tiện ích ngập tràn, thi thoảng có bị vợ sai đi mua cái gì, rau cỏ thì xuống dưới phát là xong :D Vấn đề thang máy như anh thớt nói thì chỗ tôi không bị, tòa nhà tôi nó chia làm 2 block, mỗi block 6 thang lận, tính ra 1 tầng 22 căn mà tận 12 thang máy.
Dĩ nhiên có 1 vài chục tỉ thì tôi sẽ xuống đất ở nhưng sẽ phải căn nào đường xá lớn 1 chút, đi lại thuận tiện, xe ra vào thoải mái hoặc đỗ thoải mái trước cửa nhà. Còn với điều kiện hiện tại thì thôi cứ chung cư cho nó lành, già già về quê làm căn chill chill :) .
Cho em xin tên chung cư của bác với. Nghe ổn áp quá.
 
Last edited:
Anh nói thế này thì đến chịu. sàn 40m mà diện tích sử dụng 25m thì ạ với anh. Lại còn bảo nhà 40m2 xây thang máy + thang bộ mới hài chứ.

Tôi khá chắc chắn là anh chưa bao giờ ở nhà mặt đất mới phát biểu như này
WeBjMbk.gif
Không hiểu sao viết ra được vậy luôn. Thậm chí về mặt công năng ngta còn để cất đồ đạc ở gầm cầu thang đầy mà.
 
Tầm 10 tỉ ở HN giờ này đc cái nhà trong ngõ 50m2, 60m2 là căng (ngõ rộng tầm 2.5m -> 3m).

Bất lợi mà tôi thấy nếu nhà trong ngõ nhỏ ( góc nhìn cá nhân và trải nghiệm thực tế, không phải là "đúng" cho tất cả nhà đất trong ngõ nhỏ ):

1/ Ô tô không vào được phải đem gửi, xa xôi bất tiện vô cùng.

2/ Chỗ chơi chạy nhảy của con cái không có (tùy khu, có khu gần công viên thì đỡ được khoản này).

3/ Chó thả rông con to con nhỏ - ỉa đái tùm lum ( chó không phải là bạn nhưng con chó nó không có lỗi, chỉ có chủ chó mới là người sống lỗi )

4/ Nhiều chỗ dân trí còn thấp, ồn ào, bẩn thỉu, rác thải vứt bừa bãi.

5/ Cảm giác chill chill là không có, vì tứ phương tám hướng đều thấy mái tôn đỏ, tôn xanh hoặc tường nhà hàng xóm.

6/ Thi thoảng có trộm cắp vặt.

7/ Xui rủi ở gần mấy nhà xã hội hay tụ tập rượu chè, karaoke thì xác cmn định là không lối thoát...

8/ Ngõ nào mà nhiều sinh viên thuê thì độ ồn ào tăng gấp đôi và có thể gấp ba nếu gặp lũ sinh viên chán học, tụ tập hú hét. Tuy nhiên, bọn này dễ xử lý hơn nhưng mất thời gian và đéo để làm gì khi tháng sau nó sẵn sàng chuyển nhà và sớm muộn cũng sẽ có một đám sinh viên khác tới lấp đầy phòng trống...

9/ ...những phát sinh trong việc sinh hoạt xóm giềng dẫn tới va chạm -> mới lòi ra kiểu: hủi mọi, xấu xa, bẩn tưởi, thù hằn, chơi xấu... không kể xiết và phụ thuộc vào từng môi trường sống cụ thể nên không thể liệt kê ở đây, anh em tự chiêm nghiệm trong hoàn cảnh thực tế của mình.

-------

Vấn đề vẫn là con người, nếu khu nào nhiều cán bộ, công nhân viên chức, có học thức thì ở trong ngõ nhỏ lại vô cùng yên tĩnh và sướng. Nhưng thời buổi này khó, tứ xứ thập phương dạt về làm ăn, cạnh tranh, mua nhà, thuê nhà... cũng xáo trộn như nồi cám lợn rồi.

Mật độ dân số ngõ nào càng cao thì càng phức tạp.
 
Tầm 10 tỉ ở HN giờ này đc cái nhà trong ngõ 50m2, 60m2 là căng (ngõ rộng tầm 2.5m -> 3m).

Bất lợi mà tôi thấy nếu nhà trong ngõ nhỏ ( góc nhìn cá nhân và trải nghiệm thực tế, không phải là "đúng" cho tất cả nhà đất trong ngõ nhỏ ):

1/ Ô tô không vào được phải đem gửi, xa xôi bất tiện vô cùng.

2/ Chỗ chơi chạy nhảy của con cái không có (tùy khu, có khu gần công viên thì đỡ được khoản này).

3/ Chó thả rông con to con nhỏ - ỉa đái tùm lum ( chó không phải là bạn nhưng con chó nó không có lỗi, chỉ có chủ chó mới là người sống lỗi )

4/ Nhiều chỗ dân trí còn thấp, ồn ào, bẩn thỉu, rác thải vứt bừa bãi.

5/ Cảm giác chill chill là không có, vì tứ phương tám hướng đều thấy mái tôn đỏ, tôn xanh hoặc tường nhà hàng xóm.

6/ Thi thoảng có trộm cắp vặt.

7/ Xui rủi ở gần mấy nhà xã hội hay tụ tập rượu chè, karaoke thì xác cmn định là không lối thoát...

8/ Ngõ nào mà nhiều sinh viên thuê thì độ ồn ào tăng gấp đôi và có thể gấp ba nếu gặp lũ sinh viên chán học, tụ tập hú hét. Tuy nhiên, bọn này dễ xử lý hơn nhưng mất thời gian và đéo để làm gì khi tháng sau nó sẵn sàng chuyển nhà và sớm muộn cũng sẽ có một đám sinh viên khác tới lấp đầy phòng trống...

9/ ...những phát sinh trong việc sinh hoạt xóm giềng dẫn tới va chạm -> mới lòi ra kiểu: hủi mọi, xấu xa, bẩn tưởi, thù hằn, chơi xấu... không kể xiết và phụ thuộc vào từng môi trường sống cụ thể nên không thể liệt kê ở đây, anh em tự chiêm nghiệm trong hoàn cảnh thực tế của mình.

-------

Vấn đề vẫn là con người, nếu khu nào nhiều cán bộ, công nhân viên chức, có học thức thì ở trong ngõ nhỏ lại vô cùng yên tĩnh và sướng. Nhưng thời buổi này khó, tứ xứ thập phương dạt về làm ăn, cạnh tranh, mua nhà, thuê nhà... cũng xáo trộn như nồi cám lợn rồi.

Mật độ dân số ngõ nào càng cao thì càng phức tạp.
giá nhà ở Hà Nội căng nhỉ thấy mặt bằng chung phần khúc 7 tới 10 tỷ mắc hơn SG nhiều
 
1 là mua chung cư nội thành có hầm để xe hoặc chỗ nào để dc xe, 2 là ra xa ngoại thành mua miếng đất nào có thể nhét xe vô dc, đừng có đâm đầu vào kẹt hẻm nhỏ.
 
Đã ở cả nhà đất và chung cư thì nếu đủ tiền mua nhà hẻm rộng, có chỗ cho con chơi, diện tích tầm 40m2 đổ lên và k quá xa trung tâm thì hãy mua, còn k thì nên mua chung cư. cùng giá tiền thì chung cư rộng rãi hơn, yên tâm hơn, gần trung tâm hơn, có chỗ cho con vui chơi.
Quy trình của mình là mua chung cư -> trả nợ xong chung cư -> kiếm tiền tầm 30% nhà đất -> mua nhà đất -> trả nợ nhà đất. Nếu bí thì bán chung cư, còn k cho thuê để bù lãi ngân hàng
 
Tầm 10 tỉ ở HN giờ này đc cái nhà trong ngõ 50m2, 60m2 là căng (ngõ rộng tầm 2.5m -> 3m).

Bất lợi mà tôi thấy nếu nhà trong ngõ nhỏ ( góc nhìn cá nhân và trải nghiệm thực tế, không phải là "đúng" cho tất cả nhà đất trong ngõ nhỏ ):

1/ Ô tô không vào được phải đem gửi, xa xôi bất tiện vô cùng.

2/ Chỗ chơi chạy nhảy của con cái không có (tùy khu, có khu gần công viên thì đỡ được khoản này).

3/ Chó thả rông con to con nhỏ - ỉa đái tùm lum ( chó không phải là bạn nhưng con chó nó không có lỗi, chỉ có chủ chó mới là người sống lỗi )

4/ Nhiều chỗ dân trí còn thấp, ồn ào, bẩn thỉu, rác thải vứt bừa bãi.

5/ Cảm giác chill chill là không có, vì tứ phương tám hướng đều thấy mái tôn đỏ, tôn xanh hoặc tường nhà hàng xóm.

6/ Thi thoảng có trộm cắp vặt.

7/ Xui rủi ở gần mấy nhà xã hội hay tụ tập rượu chè, karaoke thì xác cmn định là không lối thoát...

8/ Ngõ nào mà nhiều sinh viên thuê thì độ ồn ào tăng gấp đôi và có thể gấp ba nếu gặp lũ sinh viên chán học, tụ tập hú hét. Tuy nhiên, bọn này dễ xử lý hơn nhưng mất thời gian và đéo để làm gì khi tháng sau nó sẵn sàng chuyển nhà và sớm muộn cũng sẽ có một đám sinh viên khác tới lấp đầy phòng trống...

9/ ...những phát sinh trong việc sinh hoạt xóm giềng dẫn tới va chạm -> mới lòi ra kiểu: hủi mọi, xấu xa, bẩn tưởi, thù hằn, chơi xấu... không kể xiết và phụ thuộc vào từng môi trường sống cụ thể nên không thể liệt kê ở đây, anh em tự chiêm nghiệm trong hoàn cảnh thực tế của mình.

-------

Vấn đề vẫn là con người, nếu khu nào nhiều cán bộ, công nhân viên chức, có học thức thì ở trong ngõ nhỏ lại vô cùng yên tĩnh và sướng. Nhưng thời buổi này khó, tứ xứ thập phương dạt về làm ăn, cạnh tranh, mua nhà, thuê nhà... cũng xáo trộn như nồi cám lợn rồi.

Mật độ dân số ngõ nào càng cao thì càng phức tạp.
10/ Cháy thì ko chạy dc , gì chứ dạo này cháy nhìu quá và nhà ống/nhà hẻm dễ có thiệt hại về người hơn .
 

Thread statistics

Created
qkhanhpro,
Last reply from
anh_beta_v2,
Replies
116
Views
8,265
Back
Top