Vozer kêu cày cuốc cả đời k mua được nhà SG đâu r?

vampirexxx said:

Đám mua dc nhà SG phải kinh doanh, buôn bán, chơi coin, phụ huynh hỗ trợ các kiểu chứ làm công ăn lương đ éo mua nổi. Ngoài ra đi xklđ có thể mua được.

Click to expand...

Quan trọng không phải là chủ hay kinh doanh hay làm thuê, mà làm như thế nào và tiêu như thế nào.

17013105 said:

View attachment 647131
ô a đồng nghiệp mình làm dev 6 năm mua đc nhà r, mà nghe vozer nói cày cả đời cũng k mua đc đâu r ta

Click to expand...

Chỗ này cũng không tiện di chuyển lắm, đi học đại học thì ngon (sát bên làng đại học).
Đi metro thì tiện, trong nhà chạy ra chỉ có quẹo phải về sài gòn, muốn quẹo trái lên biên hòa thì chạy 1 khúc rồi băng qua đường.
Giá giờ nhiêu bạn.

chắc chung cư nhà ở xã hội mua góp

mấy ông anh của t cũng mua chung cư 2 tỷ nhưng vay ngân hàng kha khá nên phải cày gần chục năm nữa mới coi như là trả hết , cũng mệt mỏi lắm đấy fen

hoangbluez said:

Fen nói chuẩn làm công ăn lương mà 40 triệu 1 tháng là cũng vip rồi. Ăn tiêu dè xén lắm còn dư 25 triệu. 1 năm 300 triệu, 10 năm 3 tỷ, lúc đó nhà 3 tỷ nhảy kên 6 tỷ rồi

Click to expand...

Năm 2011 thằng kia mua miếng đất tp 500 triệu q9 , trả góp chờ ra sổ đến năm 2014 có sổ vay mượn trả xong. Đến năm 2017 nó có 400 củ mua cái căn hộ 1 tỏi 2 còn lại vay mượn. Giờ đất đấy hơn 3 tỷ, nhà hơn 2 tỷ 5 .
Rõ ràng nó chả có tiền để mua 1 lần, nhưng giờ nhà đất đều có. 2 vc nó làm thuê thôi.

fizz002 said:

ở thành phố làm gì có nhà anh ơi, chung cư nhẹ nhẹ cũng 2tỷ cho 50m2 rồi. Mua ở đc phải 2ty7 . Có 600trieu vay 1ty7 cho là vay 25 năm đi thì tháng cũng gồng vỡ mồm ra

Click to expand...

Có nhiều cách mà fen, thay vì mua thẳng căn chung cư thì fen đi mua đất tỉnh hoặc đất hóc môn, bình chánh, nhà bè tít mù cũng được. 5~10 năm nữa dư giả bán đổi vô nhà đất ngon hơn.
THế hệ 8x họ toàn như vậy đấy chứ làm gì có ai đùng cái có cái nhà ngon lành.

Tôi thấy các anh phản bác nhau nhưng không đưa ra được 1 phương pháp luận chung để phản bác thì nó vô nghĩa.
Tôi tạm dùng 1 cách tính cơ bản của kế toán gọi là
VỐN CHỦ = TÀI SẢN - NỢ.
Giả sử năm 2021, 2 vợ chồng lương 40 triệu, dư 500 triệu, vay mua 1 căn chung cư giá 1 tỷ rưỡi, mỗi tháng trả nợ xong còn dư được 10 củ.
Vốn chủ = 1.500 - 1.000 = 500tr
Sau 5 năm vay nợ, tôi giả sử 1 năm tiền lãi khoảng 10% (chưa tính gốc), 5 năm tiền lãi là 500tr đi, căn chung cư lên giá 1 tỷ 7
Vốn chủ = 1.700 + 10*12*5 - 500 - 1.000 = 800tr
=> sau 5 năm, vốn chủ của 2 vợ chồng tăng từ 500 lên 800tr. Như vậy cũng tính là tài sản tăng lên rồi. Chưa kể được ở tiện ích, được có hộ khẩu.

Và với phương án mua đất nền, tính bèo đất nền tăng 12%/năm, sau 5 năm sẽ là 2 tỷ 6, đổi lại vẫn mất tiền đi ở nhà thuê
Vốn chủ = 2.600 - 500 - 1000 = 1.100

=> Cả 2 phương án đều làm tăng tài sản và đều có những lợi thế nhất định.
Cho nên, kể cả người ta vay, tài sản và vốn chủ người ta vẫn tăng.
Chỉ có vozer chê là vẫn chưa biết ngày mai nên ăn mì tôm vị gì

lotrangachi said:

Nếu tính như bác thì cả đời chả dám mua cái gì lớn.
Em ở tỉnh lẻ, em cũng thu nhập như bác nói, 1 năm cũng để ra khoảng 300tr, lúc có được 600 triệu thì em vay anh em bạn bè mua mảnh đất hơn tỷ.
1 năm sau em trả xong nợ đất, 1 năm sau nữa em có gần 400, em vay bank với vay tiếp anh chị em xây cái nhà hơn tỷ.
Giờ em vẫn đi trả nợ.
Nhưng cũng chỉ mất 4 - 5 năm là em có cái nhà ở tỉnh lẻ ở ngon lành phở.
Xây nhà, mua nhà, mấy ai gom đủ tiền mới làm hả bác

Click to expand...

Có 2 vấn đề:
1 là ở tỉnh thì giá nhà đất lúc nào cũng rẻ hơn, ko cần đi quá xa cũng vẫn có thể mua đất dưới 1 tỷ, giao thông thông thoáng nên cách 2,3km là quá bình thường.
Thứ 2 là ở tỉnh thì công việc thường là tự kinh doanh, không như lên sg thì 90% là đi làm thuê, ăn lương theo tháng, 1 cái là tự làm chủ ổn định, 1 cái là làm thuê có thể thất nghiệp bất cứ lúc nào, nó khác nhau nhiều.
Nếu mà kiểu vay mượn mua nhà rồi sau đó mới đi làm trả nợ thì có chuyện xảy ra phát là vỡ luôn.

FromKIA'island said:

Năm 2011 thằng kia mua miếng đất tp 500 triệu q9 , trả góp chờ ra sổ đến năm 2014 có sổ vay mượn trả xong. Đến năm 2017 nó có 400 củ mua cái căn hộ 1 tỏi 2 còn lại vay mượn. Giờ đất đấy hơn 3 tỷ, nhà hơn 2 tỷ 5 .
Rõ ràng nó chả có tiền để mua 1 lần, nhưng giờ nhà đất đều có. 2 vc nó làm thuê thôi.

Click to expand...

Việc giá bds tăng và dùng đon bẫy tài chính là Ok nếu điều kiện thuận lợi. Bản thân tôi cũng dang áp dụng vậy. Nhưng để có số tiền 500 triệu năm 2011 và trả góp rồi 2017 có thêm 400 thì nguồn thu nhập của bạn này rất lớn không đoen giản là làm công đâu bạn

trieu12341 said:

2 thợ này mà cách tầm 15 năm trc đổ lại, chịu khó làm ăn vs mở xưởng nhận thầu này nọ thì giờ bao giàu )))) giờ khó hơn nhiều

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Thì mỗi thời phải tự nhận ra nghề hot của thời mình chứ ai biết đâu mà chỉ.
Nay chắc HCM thịnh nghề khác.

hoangbluez said:

Việc giá bds tăng và dùng đon bẫy tài chính là Ok nếu điều kiện thuận lợi. Bản thân tôi cũng dang áp dụng vậy. Nhưng để có số tiền 500 triệu năm 2011 và trả góp rồi 2017 có thêm 400 thì nguồn thu nhập của bạn này rất lớn không đoen giản là làm công đâu bạn

Click to expand...

Làm công thôi. Ko đơn giản nhưng là làm công, vì do ăn tiêu dè sẽn củng là một phần lớn.
Năm 2011 chỉ có 50 triệu thôi, do chờ sổ nên tới 2014 vay thêm 100 triệu nữa trả đến 2015 thì mới trả hết, và sang 2017 thì mới dành dụm được 400 vay mượn thêm 800 nữa mua cc.
Nhìn khoản tiền thì có vẻ lớn ở một thời điểm nhưng dàn trải ra 1 khoản thời gian lớn vậy thì củng ko phải là lớn.

hoangbluez said:

Việc giá bds tăng và dùng đon bẫy tài chính là Ok nếu điều kiện thuận lợi. Bản thân tôi cũng dang áp dụng vậy. Nhưng để có số tiền 500 triệu năm 2011 và trả góp rồi 2017 có thêm 400 thì nguồn thu nhập của bạn này rất lớn không đoen giản là làm công đâu bạn

Click to expand...

Tôi biết rất nhiều người, ngày nào củng nhậu, mỗi bữa tầm 2-300 ngàn. 1 tháng củng 5-10 triệu, chưa kể cà phê, thuốc lá. 1 năm thì đã tính tiền trăm triệu đấy. Và họ ko có nhà vì bảo giá cao quá ko có tiền mua. Nếu mà bảo do quan hệ nên phải như thế mới ra tiền thì tôi xin tính luôn là nếu mà như thế để ra tiền thì chắc chắn khoảng tiền đó phải lớn hơn nhiều cho cái chi phí ăn nhậu nọ. Và như thế họ phải thừa sức mua nhà mới phải.

FromKIA'island said:

Tôi biết rất nhiều người, ngày nào củng nhậu, mỗi bữa tầm 2-300 ngàn. 1 tháng củng 5-10 triệu, chưa kể cà phê, thuốc lá. 1 năm thì đã tính tiền trăm triệu đấy. Và họ ko có nhà vì bảo giá cao quá ko có tiền mua. Nếu mà bảo do quan hệ nên phải như thế mới ra tiền thì tôi xin tính luôn là nếu mà như thế để ra tiền thì chắc chắn khoảng tiền đó phải lớn hơn nhiều cho cái chi phí ăn nhậu nọ. Và như thế họ phải thừa sức mua nhà mới phải.

Click to expand...

Bác này nói chuẩn này.
Em trước khi lấy vợ, lương cũng thuộc diện cao so với mặt bằng ở tỉnh (do em làm quản lý ở Cty lãi khá ổn), nhưng kỹ sư trẻ mà, ở tập thể Cty (ko mất tiền nhà, tiền điện nước), lương có bao nhiêu em nướng hết vào nhậu nhẹt, karaoke tay vịn, abc...xyz. Mỗi bữa 500k - 1 triệu, nhưng tuần đôi bữa, rồi thi thoảng bốc lên lại đến những chỗ xa hoa...vv
Cuối tháng chả còn lại là bao.
Xong mồm thì lúc nào cũng kêu: "Sao chi tiêu đắt đỏ quá, lương chả ăn thua".
Nghĩ lại em chỉ muốn vả vỡ mồm em lúc đấy.
Sau này lấy vợ, vợ quản tài chính, lấy tài sản tăng nhanh khủng khiếp, mua đất làm nhà thấy vợ nó quyết trong 1 nốt nhạc.
Chung quy lại, tất cả là do mình mà ra.

lotrangachi said:

Bác này nói chuẩn này.
Em trước khi lấy vợ, lương cũng thuộc diện cao so với mặt bằng ở tỉnh (do em làm quản lý ở Cty lãi khá ổn), nhưng kỹ sư trẻ mà, ở tập thể Cty (ko mất tiền nhà, tiền điện nước), lương có bao nhiêu em nướng hết vào nhậu nhẹt, karaoke tay vịn, abc...xyz. Mỗi bữa 500k - 1 triệu, nhưng tuần đôi bữa, rồi thi thoảng bốc lên lại đến những chỗ xa hoa...vv
Cuối tháng chả còn lại là bao.
Xong mồm thì lúc nào cũng kêu: "Sao chi tiêu đắt đỏ quá, lương chả ăn thua".
Nghĩ lại em chỉ muốn vả vỡ mồm em lúc đấy.
Sau này lấy vợ, vợ quản tài chính, lấy tài sản tăng nhanh khủng khiếp, mua đất làm nhà thấy vợ nó quyết trong 1 nốt nhạc.
Chung quy lại, tất cả là do mình mà ra.

Click to expand...

Cuộc đời có rất nhiều cái mình ko tự quyết được mà do may mắn. Nhưng có những thứ mà mình chắc chắn làm được nhưng lại ko muốn làm thì đừng có mà mang ra trách đời. Kiểu đâu phải ai củng làm được bla bla các kiểu... nhưng rõ ràng là ko muốn làm .

Thực ra thì do mỗi người thôi, họ ra đường ăn xài thoải mái , mua sắm thẳng tay, về nhà trọ chui vào góc ngủ thế là đủ.
Còn nhiều người thì ra đường sao củng được, người ta khinh mình nghèo hèn mặc họ chả quan trọng, quan trọng là về nhà ỉa trét khắp nhà củng ko ai ý kiến. Như thế là được.
Và tôi gặp rất rất nhiều người kiểu thứ 2, có lẽ ở SG gặp loại này nhiều hơn. Và tôi củng thế.

Thật nhiều lúc cũng khó hiểu bỏ mẹ.

Cũng làm công ăn lương, thỉnh thoảng đá thêm cái nọ cái chai ko bao nhiêu. Vậy mà cứ vay, mua, trả, vay … xoay vòng vòng hồi lòi ra được 2 miếng đất + căn chung cư trả góp.
Éo biết tiền ở đâu ra luôn. Ah Obn đợt vô mánh có cho 500tr nhưng t bảo cứ xem gửi NH, tháng trả lãi, khi nào cần tiền báo t trước 3 tháng.

Thanh niên muốn khá thì nên cưới vợ khôn tí, éo cần vợ giàu.

Ông già hồi năm 1995 có 5 miếng đất ở Q6 4x20 hết .Éo hiểu kiểu gì làm ăn bán hết mẹ 4 miếng,giờ còn 1 miếng đang ở ,mà tự nhiên năm 2004 nhà nước cắt 5m đền bù rẻ mạt cũng chịu nữa ,giờ còn có 4x15.Phải chi ổng giữ hồi xưa tới giờ là bây giờ đâu đi làm gì nhiều đâu

FromKIA'island said:

Cuộc đời có rất nhiều cái mình ko tự quyết được mà do may mắn. Nhưng có những thứ mà mình chắc chắn làm được nhưng lại ko muốn làm thì đừng có mà mang ra trách đời. Kiểu đâu phải ai củng làm được bla bla các kiểu... nhưng rõ ràng là ko muốn làm .

Thực ra thì do mỗi người thôi, họ ra đường ăn xài thoải mái , mua sắm thẳng tay, về nhà trọ chui vào góc ngủ thế là đủ.
Còn nhiều người thì ra đường sao củng được, người ta khinh mình nghèo hèn mặc họ chả quan trọng, quan trọng là về nhà ỉa trét khắp nhà củng ko ai ý kiến. Như thế là được.
Và tôi gặp rất rất nhiều người kiểu thứ 2, có lẽ ở SG gặp loại này nhiều hơn. Và tôi củng thế.

Click to expand...

Em thì từ ngày lấy vợ, khoán gọn cho vợ, thẻ ATM đưa vợ cầm, thích làm gì thì làm.
Em tự biết em ko phải dạng quản lý được tiền, sẵn tiền là tiêu, có tiền là chiều sẵn sàng làm 50 -100 điểm lô, thôi đưa vợ cầm cho lành.
Em ngoài bắc, có lẽ nếp sống ngoài Bắc khác người trong Nam, sức tiêu cũng hạn chế hơn.
Ngoài Bắc em thì người ta coi trọng cái nhà, làm gì thì làm cũng phải có cái nhà cho đoàng hoàng, vì thế nên 5 - 7 năm vợ chồng em làm chỉ cày cuốc để mua đc mảnh đất, làm đc cái nhà.

17013105 said:

View attachment 647131
ô a đồng nghiệp mình làm dev 6 năm mua đc nhà r, mà nghe vozer nói cày cả đời cũng k mua đc đâu r ta

Click to expand...

Căn hộ thì dễ mà. Mình đoán các cụ kia bảo là nhà đất. Mà team nhà đất thì giá phải 3 lần căn hộ mới có tiện ích = với căn hộ.

abandonfate said:

Ông già hồi năm 1995 có 5 miếng đất ở Q6 4x20 hết .Éo hiểu kiểu gì làm ăn bán hết mẹ 4 miếng,giờ còn 1 miếng đang ở ,mà tự nhiên năm 2004 nhà nước cắt 5m đền bù rẻ mạt cũng chịu nữa ,giờ còn có 4x15.Phải chi ổng giữ hồi xưa tới giờ là bây giờ đâu đi làm gì nhiều đâu

Click to expand...

Đấy đai là của Cha mẹ. Bạn không có quyền phán xét gì. Khi nào đó là tài sản của bạn hãy phân xét.