Vozer ở chung cư nào, giá bao nhiêu và ưu nhược ra sao

BabyOrca

Junior Member
Làm sao để phân biệt tường/cột chịu lực hả thím? :D

Gửi từ Nokia 6300 bằng vozFApp
Tường chịu lực thì trong nhà không có cột, ngược lại có cột thì nhìn thấy ngay thường ở góc nhà đó thím. Nhà có cột thì thường lồi ra thụt vào xấu hơn nhiều. Như cái bản vẽ ecogreen ở trên chính là kết cấu cột chịu lực, cột nó là mấy cái đen đen trên bản vẽ đấy
 
Tường chịu lực thì trong nhà không có cột, ngược lại có cột thì nhìn thấy ngay thường ở góc nhà đó thím. Nhà có cột thì thường lồi ra thụt vào xấu hơn nhiều

Thế thì chung cư 100% cột chịu lực à thím?

Gửi từ Nokia 6300 bằng vozFApp
 

listerine

Junior Member
Làm sao để phân biệt tường/cột chịu lực hả thím? :D

Gửi từ Nokia 6300 bằng vozFApp

Thế thì chung cư 100% cột chịu lực à thím?

Gửi từ Nokia 6300 bằng vozFApp
1609930020109.png


Bạn nhìn cái bản vẽ này là biết chỗ nào có tường chịu lực, chỗ nào tường gạch bình thường nè.
 

Mactinos

Đã tốn tiền
Làm sao để phân biệt tường/cột chịu lực hả thím? :D

Gửi từ Nokia 6300 bằng vozFApp
Xem trên bản vẽ tường màu đen là tường chịu lực, tường gạch sọc là tường thường. Tường thường đập bỏ được, tường chịu lực không đập bỏ được.
Còn xem thực tế thì lấy tay vỗ vào, thấy kêu tiếng rỗng bộp bộp là gạch, còn tiếng chắc bịch bịch là bê tông.
 

bahai88v2

Junior Member
Gamuda Garden, Hoàng Mai, giá hiện tại tầm 30tr/m2

1. Ưu điểm:
  • Cốt nhà xây chắc chắn, thiết kế hợp lý;
  • Khuôn viên nhiều cây xanh, hàng quán, trường mẫu giáo chất lượng cao, khu vui chơi trẻ em, bể bơi,.... đủ cả;
  • An ninh tốt, nhiều bảo vệ cắt đặt ở khắp nơi trong khu

2. Nhược điểm:
  • Lối vào từ ngõ 885 Tam Trinh hay tắc vào giờ cao điểm;
  • Đường Tam Trinh buổi tối đi bụi và nhiều xe tải;
  • Do khuôn viên rộng và nhiều cây nên mùa đông sẽ khá lạnh

Phí dịch vụ tầm 6.500k/m2. Mình thấy khu này giá nhà/giá thuê/giá dịch vụ đều ok so với chất lượng. Không có gì phàn nàn ngoài cái đường Tam Trinh xấu vl.
Toà nào thế ông. Tôi làm điện nhẹ toà nhà. Chuông cửa hình nhà ông mà lỗi gọi tôi đến tôi xử lý cho nhé. Nhà ở dc mỗi tội gần cái đường vành đai 3 ồn vc. Bể bơi tầng 5 cũng dc, khu vui chơi tầng tum lên hơi khắm.

via theNEXTvoz for iPhone
 

tuongotchinsu_sieucay

Senior Member
Toà nào thế ông. Tôi làm điện nhẹ toà nhà. Chuông cửa hình nhà ông mà lỗi gọi tôi đến tôi xử lý cho nhé. Nhà ở dc mỗi tội gần cái đường vành đai 3 ồn vc. Bể bơi tầng 5 cũng dc, khu vui chơi tầng tum lên hơi khắm.

via theNEXTvoz for iPhone
Em ở bên Two bác ạ. Nhất trí nếu có vấn đề về chuông cửa em liên hệ bác nhé!
 

PuKaX

Senior Member
Đang ở cái Sờ Mát City. Giá 33/m2
Nhược :
  • Chất lượng xây dựng cùi, số dân/tòa khá lớn
  • Xa TTTP, ít dịch vụ
  • Đắt so với chất lượng

Ưu
  • Đường xá xung quanh còn thoáng. Mình đi làm thì tiện
  • Chất lượng dịch vụ nói chung ổn, dân trí cũng ổn...
thím mua lúc nào mà giá 33 ngon vậy, về sớm có hàng quán gì nhiều chưa?
 

wherewestand

Đã tốn tiền
Tôi không ở nhưng có vài căn cho thuê nên chưa ở lần nào không rõ ưu nhược điểm lắm.
1/ Botanic Nguyễn Thượng Hiền - thoáng, rộng, yên tĩnh, tiện ích thuận tiện, văn minh
2/ Sun Village Nguyễn Văn Đậu - hơi ồn, thuận tiện, văn minh, ban công trổng bông hoa tiện.
3/ 26 Nguyễn Thượng Hiền - rẻ, tiện đủ thứ, văn minh, nhỏ gọn, phí rẻ, ban công chán.

Điểm chung : đi lại tiện lắm, khỏi sợ mưa ngập, các tiện ích xung quanh trong tầm tay, dân cư văn minh lịch sự.
 

C_I_A

Member
Imperia garden NT- 35tr/m
  • Vị Trí ổn, giữa giữa đi đâu cũng được, nhiều chung cư nên xung quanh nhiều tiện ích.
  • Khu có bể bơi vườn cây các kiểu
  • Dân trí cũng cao, ở đây có cả anh Huấn rô xì ở cùng.
 

Jaytakeshi

Senior Member
Mình đang ở Vinhomes Metropolis, giá quanh quẩn nếu mua bây giờ khoảng 100 đến 120m/m2 tùy hướng.

Service nói chung khá ổn, chim ưng nhất đội an ninh, gặp mình là cúi chào, thằng nào grab hay taxi lấn đường là táng bỏ mẹ. Bực nhất đội Kỹ Thuật, ngu nga ngu ngơ chẳng biết gì chỉ rước bực vào người mỗi khi gọi lên.
Còn lại mọi thứ mình đánh giá sàng sàng tầm trung so với nhà đất

Phí duy trì đâu đó là 20k/m2, Phí nước nóng 60k/m3 chưa thuế, gửi xe 2.310k/xe/tháng, phí điều hóa thì méo biết tính kiểu gì nhưng đại khái mình thấy cũng chấp nhận được.

Hàng xóm thì cả tầng mình có mỗi nhà mình với nhà em gái bác Vượng nên miễn comment :D
Phụ thân e có căn 1 ngủ tầng 16 M1, e bên nước ngoài nên chưa về bao h. Đang cho thằng Nhật lùn thuê nhưng thấy bảo chưa thấy ai ở mấy.

via theNEXTvoz for iPhone
 

qkhanhpro

Đã tốn tiền
thím mua lúc nào mà giá 33 ngon vậy, về sớm có hàng quán gì nhiều chưa?
Trừ hết voucher rồi ra giá đó thím
Mới có Trung Nguyên Aha Tocotoco , sthi mini thôi
Đồ ăn thì chưa có gì nhiều. Dịch vụ thương mại khác càng ít
À có cắt tóc làm đầu các thứ rồi...
 

nam_hoai

Junior Member
Hình như chưa có ai ở ecogreen, để tôi review ở đây:
Ở từ 2017 lúc mới bàn giao, giá từ đó đến giờ vẫn loanh quanh 30tr/m2. Ở căn 106m2 3 ngủ.
Ưu:
1. Thiết kế thông minh, mình đánh giá thông minh nhất trong các chung cư đã đến (kể cả vin thấy thiết kế cũng ko ngon thế này. Cụ thể ở mấy điểm như sau: phòng nào cũng có ánh sáng/gió trời; Bếp để giữa 2 phòng ngủ, cạnh bếp có 1 hành lang lô gia dài vừa để lấy ánh sáng/không khí cho phòng ngủ nhỏ, vừa để thoát hơi nấu nướng; Làm cửa lùa tách biệt bếp với phòng khách =>ko bị mùi thức ăn lúc nấu nướng quẩn trong nhà.
Cụ thể anh em nhìn cái mặt bằng sẽ hiểu:


2.Để xe ở 3 tầng nổi + 1 hầm, xe để tầng nổi thoáng, ko bị giữ hơi xăng như dưới hầm.
3.Phí dịch vụ rẻ, có 5k/m2 :LOL:
4. Có siêu thị bigC ngay dưới hầm, tiện mua bán đồ ăn uống.


Nhược:
1. Trước thì mỗi nhà được gửi 2 xe oto, xe đầu 1tr2 xe 2 1tr8, giờ nhiều xe quá ko cho gửi 2 xe nữa, mỗi nhà chỉ cho gửi 1 xe. Nhà mình 2 xe phải gửi 1 xe ở ngoài vỉa hè tòa nhà.
2. Hàng xóm trên đầu nhà mình trước hay băm chặt chạy nhảy vào giờ tối muộn, lên nói nhẹ ko nghe, phải cãi nhau mấy lần mới đỡ.
3. Gần đường vành đai, khá là bụi bặm.

Tạm thời có mấy nhận xét như vậy. Nói chung với mình ở thì cũng được nhưng cũng có bất cập này kia (như mình là gặp phải thằng nhà trên hâm hâm dở dở), vậy nên mình xuống mua nhà đất rồi, đợi hoàn thiện xong nhà đất là chuyển xuống dưới ở cho nó thoải mái.
Thiết kế như này mà thím khen thông minh thì chứng tỏ thím chưa vào nhiều các cc rồi,với những căn góc mà tk như vậy phải nói là kém chứ chưa gọi là tạm đc. E có vài nhận xét thím xem có thấy đúng ko:
1/ vẫn có 1 ngủ ko tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng ngoài trời.
2/ phòng khách không có ban công (hầu hết cc trung bình đến cao cấp đều có)bcon là khoảng đệm và cũng là nơi để trang trí cây hoa lá và lấy view cho p.khách
3/ ko có wc nào có cửa sổ.
4/ cửa chính mở thẳng vào không gian shc mà ko có tiền sảnh
 

Tống Đại Hiệp

Senior Member
Thiết kế như này mà thím khen thông minh thì chứng tỏ thím chưa vào nhiều các cc rồi,với những căn góc mà tk như vậy phải nói là kém chứ chưa gọi là tạm đc. E có vài nhận xét thím xem có thấy đúng ko:
1/ vẫn có 1 ngủ ko tiếp xúc trực tiếp với ánh sáng ngoài trời.
2/ phòng khách không có ban công (hầu hết cc trung bình đến cao cấp đều có)bcon là khoảng đệm và cũng là nơi để trang trí cây hoa lá và lấy view cho p.khách
3/ ko có wc nào có cửa sổ.
4/ cửa chính mở thẳng vào không gian shc mà ko có tiền sảnh
Thiết kế từ 3 năm trước thì chỉ thế thôi
Chứ giờ đa số khách có ban công, phòng ngủ có gió/sáng, phòng bếp và khu vực để máy giặt-phơi-cục nóng thông nhau thoát khí
 

Như_Quỳnh1402

Senior Member
Như tít,
Em có 1 ít vốn muốn vay các cụ đầu tư mua chung cư , nhưng nhỡ k lãi thì dùng thuê hoặc ở luôn cũng đc. Các vozer cho hỏi đang ở chung cư nào và vài điểm sau :
Giá cả
Vị trí
Phí duy trì
Ưu nhược điểm ( đi lại, dân trí ... )
Tks các thím trc :p à budget e có cũng 2-3 tỉ thôi :) ( tính cả tiền vay đc )
Nhà nghèo nên chỉ ở nhà lụp sụp cấp 4 :(
 

bahai88v2

Junior Member
Hehe giờ đưa fen 1 căn 3 ngủ S tầm 100m2 mình đố fen thiết kế thế nào để cả 3 ngủ đều có ánh sáng mặt trời và khách thì phải có lô gia, wc phải có cửa sổ như fen nói đó :D được cái này thì mất cái nọ thôi. fen chú ý tường bên cạnh phòng ngủ master ko có làm cửa sổ hay lô gia gì được nhé vì tường là tấm bê tông ghép lại.
Cái phòng ngủ nhỏ ít ánh sáng thật nhưng dù sao nó vẫn có cửa sổ lấy gió và khí trời từ lô gia dọc vào chứ ko đến mức ko có cái cửa sổ nào như 1 số CCCC khác đang làm.

Muốn thiết kế các ngủ đều có ánh sáng trời, khách lại có lô gia (lô gia khác ban công thế nào fen google) thì nếu nhà 100m2 thì phải để 20 x 5 mới làm vậy được. Mà chung cư thì làm gì có thằng nào chịu làm 20x5 :LOL:
Thế ông chưa dc xem căn 3 ngủ Gardenia của Vin rồi. Haizzz

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top