Vụ ban quản trị chung cư bị phạt gần 120 tỉ đồng: Phải chừa 'đường sống' cho doanh nghiệp!

Forzet · May 20, 2025

The Sentinel said:
Tự thu tự chi nghĩa là BQT sẽ là 1 pháp nhân đi mua toàn bộ nước của CTY cấp nước với giá Kinh doanh (rất cao) sau đó bán lại cho người dân với giá từng định mức?
Còn nếu mà bán đồng giá như nhà trọ t không cho rằng cư dân họ hiền tới mức độ để yên như vậy không chôn sống BQT đâu.
//Nên đoạn này vẫn là quá ảo ma luôn

Vậy nó mới ảo lòi ra. Hiện nay vụ này gần như bị lấp liếm toàn bộ về mặt thông tin cho người dân biết.

Báo khác thì lại ghi là BQT này có nguồn thu từ việc cho thuê bảng quảng cáo hay cột BTS gì đó. Cũng có thể cái này cũng là cái không xuất hóa đơn và dẫn tới có khoảng 450 củ tiền chênh lệch ko hóa đơn. Kể ra 30 tháng => 15 củ/tháng tiền thuê BTS/quảng cáo nghe có vẻ hợp lý.

Nhưng quyết định của Thuế thì lại là phạt trên số hóa đơn của căn hộ, tức là 242 căn x 30 tháng = 7260 hóa đơn x 15 củ/hóa đơn là ~ 109 tỷ.

ProfessorX · May 20, 2025

BQL của chung cư nhiều khi giàu lắm, như thu phí QL là gần 15 nghìn mỗi m2, có cỡ 1000 căn hộ thì mỗi tháng thu gần 1,5 tỷ, thu phí QL rồi chi gì thì không muốn công khai ra ngoài. Chung cư khác thì chỉ 5 nghìn mỗi m2 phí QL. Còn Savills gần sb thì đòi 25 nghìn mỗi m2 phí QL?

Rồi CC còn cho thuê quảng cáo bằng màn hình, dán bảng quảng cáo thu phí... thu phí gởi xe của người ngoài tới gởi xe... tức là có thu nhập, thậm chí cho thuê các căn shophouse nữa, có cả đống thu nhập ở đó kô có.

CC tôi BQT thì không đấu thầu chọn BQL, mà chọn BQL của CĐT, là chưa đàng hoàng. Kê khống công việc như phíđo truyền quang? tôi làm IT mà còn cay, chi phí mua mấy cái linh tinh như Ac quy bộ lưu điện với giá gấp 3 lần giá tôi mua...để làm gì? Để Đớp trong cái 2% phí bảo trì đó.
CC nhiều cư dân có kiến thức nhưng cũng ngại lên tiếng phê phán lắm chứ kô phải thích đấu tố.

Ellen Ripley · May 20, 2025

wall-e1 said:
nôm na nó trốn thuế thôi,
NHƯNG , như nhất lộc phát thôi, tận diệt, thà bỏ tù mẹ giám đốc đi.
Trốn khoản thuế 450 tr. > Truy thu 450 tr.
- Phạt trốn thuế mà lên 120 tỷ là X 240 lần khoản trốn thuế.
Thì không có doanh nghiệp nào đóng phạt được. (Quy mô nợ thuế nửa tỏi họ còn trốn thì đào đâu ra số tiền gấp trăm lần để trả nợ thuế) .
-----------

Tất nhiên là nó ko đóng dc rồi fen, sau đoạn ko đóng dc mới tới đoạn bỏ tù

tempestmu · May 20, 2025

Chia nhỏ ra từng vấn đề thì:

1. Ban Quản trị chung cư có cố ý sai hay không: cái này khó nói, vì BQT này là nhiệm kì 2024-2027, còn khá mới. Nhưng không loại trừ khả năng có việc trục lợi từ việc không lập hóa đơn.

2. Mức phạt này dựa trên Nghị định 125/2020, chứ không phải thích thì đưa ra 1 con số.

3. Vậy Nghị định 125/2020 có hợp lí chưa, cụ thể là nội dung xử phạt đối với hành vi này.
Theo tôi là chưa hợp lí, cụ thể là không có mức trần (mức phạt trần có thể dựa trên doanh thu, vốn điều lệ của doanh nghiệp, hoặc gấp mấy lần số tiền trục lợi)

4. Trách nhiệm của doanh nghiệp thì rõ rồi, nhưng trách nhiệm của cơ quan thuế ở đâu, cụ thể là bộ phận tham mưu về luật.
Anh là cơ quan quản lý nhà nước, anh không chỉ có việc chăm chăm xử phạt. Trong quá trình xử phạt, anh thấy bất cập thì phải đề xuất sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung. Tôi không biết có bao nhiêu ý kiến, đề xuất sửa đổi về bất cập này rồi, nhưng nếu không có hoặc chậm trình lên thì rõ ràng con người trong ngành của anh có vấn đề, nhất là khi Nghị định này đã ban hành 5 năm rồi. Luật là do con người viết ra. Luật bất cập là do con người bất cập.

5. Phương án xử lý
Hầu hết ai cũng sẽ đồng tình là phải xử phạt, vấn đề là mức phạt bao nhiêu. Cơ quan thuế phải đề xuất các phương án xử phạt lên cấp có thẩm quyền quyết định. Có thể là trình đến Chính phủ (cơ quan ra Nghị định), thậm chí là Quốc hội quyết định, hoặc có thể là điều chỉnh lại Luật và việc xử phạt đối với trường hợp này sẽ theo Luật mới.

Đừng nói việc này là nhỏ, việc này sẽ tạo tiền lệ, việc này khó... Việc nào gây ra bức xúc dư luận, tâm lý e ngại cho doanh nghiệp và rõ ràng là có bất cập thì khó cũng phải làm. Đã xác định kinh tế tư nhân là trụ cột thì phải sẵn sàng thấy bất cập là sửa, thậm chí là sửa nhanh.

Đây mới chỉ là mở đầu. Sắp tới thả cánh cho kinh tế tư nhân, giảm việc thanh tra, kiểm tra, thì những trường hợp "khó" như này sẽ không ít. Hóa rồng hay hóa rắn trong thời kì dân số vàng phụ thuộc vào những người làm luật có sẵn sàng thay đổi tư duy không, có thật sự lấy kinh tế tư nhân là động lực không, hay cuối cùng cũng chỉ là thay đổi khẩu hiệu.

giays asics · May 20, 2025

genji9x said:
Mấy thằng chơi game mà cũng ngoo độn vậy à? Quan điểm chính trị mỗi người mỗi khác. Mấy thằng đi chấp nhặt quan điểm với ông Lợi đúng là mấy thằng cực đoan.

cả diễn đàn đỏ từ min tới mem mà fen,

secrekt2016 · May 20, 2025

giays asics said:
cả diễn đàn đỏ từ min tới mem mà fen,

bảo sao vắng vậy, chờ ngày rút ống thở

giays asics · May 20, 2025

secrekt2016 said:
bảo sao vắng vậy, chờ ngày rút ống thở

tương lai voz chắc cũng như vậy

ksys89 · May 20, 2025

giays asics said:
cả diễn đàn đỏ từ min tới mem mà fen,

toàn chưa ra đời màu hồng nên dễ đỏ, đám mem cũ bốc hơi sạch rồi

thucgiac21 · May 20, 2025

tempestmu said:
Chia nhỏ ra từng vấn đề thì:

1. Ban Quản trị chung cư có cố ý sai hay không: cái này khó nói, vì BQT này là nhiệm kì 2024-2027, còn khá mới. Nhưng không loại trừ khả năng có việc trục lợi từ việc không lập hóa đơn.

2. Mức phạt này dựa Nghị định 125/2020, chứ không phải thích thì đưa ra 1 con số.

3. Vậy Nghị định 125/2020 có hợp lí chưa, cụ thể là nội dung xử phạt đối với hành vi này.
Theo tôi là chưa hợp lí, cụ thể là không có mức trần (mức phạt trần có thể dựa trên doanh thu, vốn điều lệ của doanh nghiệp, hoặc gấp mấy lần số tiền trục lợi)

4. Trách nhiệm của doanh nghiệp thì rõ rồi, nhưng trách nhiệm của cơ quan thuế ở đâu, cụ thể là bộ phận tham mưu về luật.
Anh là cơ quan quản lý nhà nước, anh không chỉ có việc chăm chăm xử phạt. Trong quá trình xử phạt, anh thấy bất cập thì phải đề xuất sửa đổi, điều chỉnh, bổ sung. Tôi không biết có bao nhiêu ý kiến, đề xuất sửa đổi về bất cập này rồi, nhưng nếu không có hoặc chậm trình lên thì rõ ràng con người trong ngành của anh có vấn đề, nhất là khi Nghị định này đã ban hành 5 năm rồi. Luật là do con người viết ra. Luật bất cập là do con người bất cập.

5. Phương án xử lý
Hầu hết ai cũng sẽ đồng tình là phải xử phạt, vấn đề là mức phạt bao nhiêu. Cơ quan thuế phải đề xuất các phương án xử phạt lên cấp có thẩm quyền quyết định. Có thể là trình đến Chính phủ (cơ quan ra Nghị định), thậm chí là Quốc hội quyết định, hoặc có thể là điều chỉnh lại Luật và việc xử phạt đối với trường hợp này sẽ theo Luật mới.

Đừng nói việc này là nhỏ, việc này sẽ tạo tiền lệ, việc này khó... Việc nào gây ra bức xúc dư luận, tâm lý e ngại cho doanh nghiệp và rõ ràng là có bất cập thì khó cũng phải làm. Đã xác định kinh tế tư nhân là trụ cột thì phải sẵn sàng thấy bất cập là sửa, thậm chí là sửa nhanh.

Đây mới chỉ là mở đầu. Sắp tới thả cánh cho kinh tế tư nhân, giảm việc thanh tra, kiểm tra, thì những trường hợp "khó" như này sẽ không ít. Hóa rồng hay hóa rắn trong thời kì dân số vàng phụ thuộc vào những người làm luật có sẵn sàng thay đổi tư duy không, có thật sự lấy kinh tế tư nhân là động lực không, hay cuối cùng cũng chỉ là thay đổi khẩu hiệu.

Bọn ăn hại tư vấn ra luật chán vô cùng, như đợt cấm xuất cảnh nợ mấy chục ngàn tiền thuế, chửi cả năm cuối cùng cũng ra được mức nợ thuế trên bao nhiêu mới cấm xuất cảnh, giờ lại vậy chắc đợi thêm năm nữa nó ra mức trần phạt.

MichaelCarrick · May 20, 2025

Tôi mà bị phạt như vậy chắc tôi dắt vợ con ra cầu reset làm lại game mới thôi

orlagu · May 20, 2025

ProfessorX said:
BQL của chung cư nhiều khi giàu lắm, như thu phí QL là gần 15 nghìn mỗi m2, có cỡ 1000 căn hộ thì mỗi tháng thu gần 1,5 tỷ, thu phí QL rồi chi gì thì không muốn công khai ra ngoài. Chung cư khác thì chỉ 5 nghìn mỗi m2 phí QL. Còn Savills gần sb thì đòi 25 nghìn mỗi m2 phí QL?

BQL trực thuộc công ty quản lý vận hành, làm việc theo sự chỉ đạo của BQT. Thu chi thế nào phải công khai minh bạch thông tin với cư dân chứ im ỉm thế là sai. Như bên tôi mỗi quý đều phải dán thông báo thu chi, kết dư quỹ quản lý vận hành cho cư dân xem.
Chung cư mà phí quản lý có 5.000 VNĐ/m2 chắc thuộc loại nhà ở xã hội hay chung cư cũ nát rồi, mới xây giờ làm gì có giá này. Thuê Savills quản lý thì giá tất nhiên phải cao.

ProfessorX said:
Rồi CC còn cho thuê quảng cáo bằng màn hình, dán bảng quảng cáo thu phí... thu phí gởi xe của người ngoài tới gởi xe... tức là có thu nhập,

Theo quy định bây giờ thì các khoản thu phát sinh từ tài sản chung của cư dân sẽ buộc phải nhập vào quỹ bảo trì (khoản 4, điều 153 Luật Nhà ở 2023), chứ không được đưa vào quỹ quản lý vận hành nữa. Việc này khiến quỹ quản lý vận hành, vốn chỉ từ có nguồn thu từ phí quản lý hàng tháng, thêm eo hẹp nếu trong năm có quá nhiều khoản phải chi.

ProfessorX said:
thậm chí cho thuê các căn shophouse nữa, có cả đống thu nhập ở đó kô có.

Cái này tôi nghĩ anh nhầm, shophouse thuộc sở hữu tư nhân hoặc vẫn thuộc chủ đầu tư nếu họ giữ lại mà không bán ra. Thu nhập từ cho thuê shophouse là của riêng người ta chứ liên quan gì đến quỹ chung.

ProfessorX said:
CC tôi BQT thì không đấu thầu chọn BQL, mà chọn BQL của CĐT, là chưa đàng hoàng. Kê khống công việc như phíđo truyền quang? tôi làm IT mà còn cay, chi phí mua mấy cái linh tinh như Ac quy bộ lưu điện với giá gấp 3 lần giá tôi mua...để làm gì? Để Đớp trong cái 2% phí bảo trì đó.
CC nhiều cư dân có kiến thức nhưng cũng ngại lên tiếng phê phán lắm chứ kô phải thích đấu tố.

Cái này phải trách chính cư dân lơ mơ thôi. Cư dân có quyền lên tiếng đòi hỏi minh bạch thông tin, đổi đơn vị quản lý vận hành, thậm chí theo luật giải tán BQT nếu không đáp ứng được yêu cầu của cư dân. Đây có thể nói là một trong những nơi hiếm hoi thực sự được phát huy dân chủ ở xứ ta, mà cư dân lại ngại va chạm thì làm sao bảo vệ được quyền lợi của mình.

ProfessorX · May 20, 2025

orlagu said:
BQL trực thuộc công ty quản lý vận hành, làm việc theo sự chỉ đạo của BQT. Thu chi thế nào phải công khai minh bạch thông tin với cư dân chứ im ỉm thế là sai. Như bên tôi mỗi quý đều phải dán thông báo thu chi, kết dư quỹ quản lý vận hành cho cư dân xem.
Chung cư mà phí quản lý có 5.000 VNĐ/m2 chắc thuộc loại nhà ở xã hội hay chung cư cũ nát rồi, mới xây giờ làm gì có giá này. Thuê Savills quản lý thì giá tất nhiên phải cao.

Theo quy định bây giờ thì các khoản thu phát sinh từ tài sản chung của cư dân sẽ buộc phải nhập vào quỹ bảo trì (khoản 4, điều 153 Luật Nhà ở 2023), chứ không được đưa vào quỹ quản lý vận hành nữa. Việc này khiến quỹ quản lý vận hành, vốn chỉ từ có nguồn thu từ phí quản lý hàng tháng, thêm eo hẹp nếu trong năm có quá nhiều khoản phải chi.

Cái này tôi nghĩ anh nhầm, shophouse thuộc sở hữu tư nhân hoặc vẫn thuộc chủ đầu tư nếu họ giữ lại mà không bán ra. Thu nhập từ cho thuê shophouse là của riêng người ta chứ liên quan gì đến quỹ chung.

Cái này phải trách chính cư dân lơ mơ thôi. Cư dân có quyền lên tiếng đòi hỏi minh bạch thông tin, đổi đơn vị quản lý vận hành, thậm chí theo luật giải tán BQT nếu không đáp ứng được yêu cầu của cư dân. Đây có thể nói là một trong những nơi hiếm hoi thực sự được phát huy dân chủ ở xứ ta, mà cư dân lại ngại va chạm thì làm sao bảo vệ được quyền lợi của mình.

1) Chủ Đầu Tư (CĐT còn Không chịu đóng quỹ bảo trì 2% nữa) họ có sở hữu ~1/4 diện tích và có ~25% quyền biểu quyết chọn BQT -> CĐT không đóng phí bảo trì chả làm gì đc họ.

2) Vì chưa đủ 50% căn hộ đi bầu BQT cho nên Phường có tổ chức bầu và đã ra kết quả, và CĐT 25% nên sức khá lớn chọn BQT ưu ái CĐT nên kô áp lực đc với CĐT. Cư dân cũng kô áp lực gì đc vì thiếu tinh thần đoàn kết dù có 75% số phiếu bầu.

3) Phí Quản Lý hàng tháng do BQL thu để chi vào việc gì kô hề đc công khai, số tiền này khổng lồ. Như trả tiền bảo vệ, bao nhiêu tiền? tiền điện bao nhiêu? tiền tưới cây, tiền xử lý hồ bơi thì không công khai đc biết. Rồi chắc gì CĐT có đóng tiền phí quản lý cho 25% diện tích họ sở hữu.

4) Hằng quý có kết dư và thu chi nhưng cái này chỉ có từ Phí Bảo Trì 2% của cư dân (là lãi từ gởi ngân hàng Big4 và có nói ở 1) là CĐT kô thèm đóng bảo trì)
Tiền thu từ Phí Quản lý đi đâu? số tiền này khổng lồ. Tiền trả lương cho thành viên BQT thì biết chứ đố mà biết tiền lương của BQL và trưởng BQL.

5) Cư dân kô lơ mơ tuy nhiên CĐT cùng phe BQL chọn được BQT cùng phe thì làm gì đc chúng nó?

Hoa Do · May 20, 2025

Forzet said:
Vấn đề là cái công văn kiện cáo hay xử phạt lại đề tên của BQT mới được bầu lên vào cuối 2024. Trong khi 3 năm ko xuất hóa đơn là của BQT cũ từ 2020 tới cuối 2024.

Chính vì tình huống hài hước vớ vẩn này mà ngay cả CA hay Thuế cũng ko thể làm gì được. Bù lại, BQT mới hoàn toàn có thể khởi kiện thằng Thuế vì cái tội tố cáo sai chủ thể.

Anh chả hiểu quái gì về luật cả.
Sai phạm là sai phạm của BQT, thuế họ làm với cty chứ ko làm với cá nhân.
Giờ cty anh làm sai, bị phạt xong anh bảo đấy là do thằng KT cũ, giờ em tuyển KT mới rồi xí xóa anh nhé.Thích thì anh đi tìm KT cũ mà đòi. Có cái quần ý nhé. :surrender:

Sai phạm này bên Thuế họ đánh giá là ở mức hình sự nên họ đã chuyển hồ sơ sang CA rồi. Bên CA mới điều tra rồi ra tòa thì Tòa sẽ làm rõ chủ thể sai phạm là ai, sai phạm ntn, mức phạt là bao nhiêu. :embarrassed:

Như vụ BH tai nạn điện này, KH kiện là kiện BH, sau đó BH lại lôi thằng sai phạm vào để nó chịu trách nhiệm cùng (nếu có). Chứ bà này từ đầu kiện lão Nguyễn Phước Thọ thì chưa chắc đã đc Tòa nhận đơn. Vì quan hệ nội bộ trong cty BH do cty BH quản lý. Bà mua BH, BH ko chi trả thì kiện hãng chứ ai kiện NV. :go:

Trong khi đó, ông Nguyễn Phước Thọ chỉ đồng ý mức hỗ trợ 20 triệu đồng với lý do bản thân ông đã nghỉ việc tại công ty, lúc đó nhân viên bán bảo hiểm nộp tiền về cho công ty không đúng quy định.

Mua bảo hiểm tai nạn điện được 2 tháng thì bị điện giật chết, 2 năm sau vẫn chưa nhận được tiền

Một gia đình mua bảo hiểm tai nạn điện của Công ty Bảo hiểm MIC Tiền Giang. Hơn 2 tháng sau thì xảy ra tai nạn điện dẫn đến chết người nhưng đến nay sau hơn 2 năm, người thân vẫn gian nan đi đòi tiền bảo hiểm.

tuoitre.vn

The Sentinel said:
Tự thu tự chi nghĩa là BQT sẽ là 1 pháp nhân đi mua toàn bộ nước của CTY cấp nước với giá Kinh doanh (rất cao) sau đó bán lại cho người dân với giá từng định mức?
Còn nếu mà bán đồng giá như nhà trọ t không cho rằng cư dân họ hiền tới mức độ để yên như vậy không chôn sống BQT đâu.
//Nên đoạn này vẫn là quá ảo ma luôn

Điện và nước có cơ chế giá bán buôn cho các đơn vị phân phối. Giá này là giá điện/nc sinh hoạt chiết khấu đi, chứ ko phải là giá KD. Anh đang hiểu sai cốt lõi của vấn đề điện và nc này dù qua trung gian nhưng sử dụng cho mục đích sinh hoạt của người dân, khác với ở cty là phục vụ cho hoạt động KD của cty.. :embarrassed:

Như đây là CC Royal city ở HN, họ mua điện của EVN và bán lại cho dân cư (có xuất hóa đơn). Bên Vin nó còn kêu có thể giảm giá điện cho dân còn thấp hơn giá EVN kìa (tất nhiên là "có thể thôi). Đợt này là chuyển đổi giá, dân kêu hóa đơn điện tăng cao nên họ lên bài giải thích. :go:

Chung cư Royal City (Hà Nội): Hóa đơn điện tăng không phải do cộng dồn số

LTS: Những ngày vừa qua, dư luận xôn xao về việc hóa đơn điện tháng 6/2014 của một số hộ dân tại Hà Nội tăng biến động. Người dân sinh sống tại khu chung cư cao cấp Royal City (Hà Nội) cũng không ngoại lệ. Trao đổi về vấn đề này trên trang mạng xã hội Facebook Group RoyalCity's, Ban đại diện...

evn.com.vn

ProfessorX · May 20, 2025

Hoa Do said:
Anh chả hiểu quái gì về luật cả.
Sai phạm là sai phạm của BQT, thuế họ làm với cty chứ ko làm với cá nhân.
...

BQT không phải là công ty đâu thím, họ đc bầu lên, lương rõ ràng công khai thường thì khoảng 5 triệu mỗi tháng.
BQT có lỗi vì nó chọn ra BQL và BQT cần bắt BQL ra hóa đơn VAT các chi phí QL, phí gởi xe, nước đều có VAT (cái BQL này mới đúng là công ty) chịu trách nhiệm vận hành và thu phí quản lý.

Dù lương BQT công khai như tôi nói nhưng lương của BQL và trưởng BQL thì lại là bí mật kiểu cty tư nhân. Phí QL chung cư khá rộng, như tôi ở Sài Gòn, có cái 5 ngàn mỗi m2 cho tới cái 25 ngàn mỗi mét (Savills)

Phí QL có khi rất cao 25k/m2 với Savills tìm bằng Google thì Savills của Anh mà nó bị chê khá tệ, đánh giá chỉ hơn 1 sao, bị chửi quá trời mà chắc nó bằng cách thần kỳ nào đó hay đc BQT các chung cư chọn nó, thật khó hiểu.

Forzet · May 20, 2025

Hoa Do said:
Anh chả hiểu quái gì về luật cả.
Sai phạm là sai phạm của BQT, thuế họ làm với cty chứ ko làm với cá nhân.
Giờ cty anh làm sai, bị phạt xong anh bảo đấy là do thằng KT cũ, giờ em tuyển KT mới rồi xí xóa anh nhé.Thích thì anh đi tìm KT cũ mà đòi. Có cái quần ý nhé.

Sai phạm này bên Thuế họ đánh giá là ở mức hình sự nên họ đã chuyển hồ sơ sang CA rồi. Bên CA mới điều tra rồi ra tòa thì Tòa sẽ làm rõ chủ thể sai phạm là ai, sai phạm ntn, mức phạt là bao nhiêu.

Ah ra là vậy à thằng cháu rành Luật. Mở mồm ra thì bảo người khác ko bằng mình về Luật, nhưng lại bảo rành làm việc với cty, còn phạt thì xử phạt bằng tài sản cá nhân? WTF?

Hoa Do said:
Ngáo. BQT này hoạt động như 1 công ty. Có sự mua đi bán lại (mua nước từ NM và bán lại cho cư dân).
Phạt là phạt cty, cưỡng chế là cưỡng chế công ty.
Sau đó, nếu bên Thuế đâm đơn thì mới ra tòa. Tòa sẽ quy trách nhiệm cá nhân ông nào chịu bao nhiêu tiền.
Từ đó mới thi hành án. Thi hành án họ sẽ phong tỏa các tài sản cá nhân, nếu ko đủ tiền thì sẽ xét tới các tài sản chung (giả dụ như căn hộ chung cư).
Tài sản chung thì sẽ xét là chia % tài sản, người cùng sở hữu tài sản được cân nhắc mua lại phần còn lại hoặc đem phát mại chia tiền. (về nguyên tắc thôi nhưng cái này cũng rất khó)

Hoa Do · May 20, 2025

ProfessorX said:
BQT không phải là công ty đâu thím, họ đc bầu lên, lương rõ ràng công khai thường thì khoảng 5 triệu mỗi tháng.
BQT có lỗi vì nó chọn ra BQL và BQT cần bắt BQL ra hóa đơn VAT các chi phí QL, phí gởi xe, nước đều có VAT (cái BQL này mới đúng là công ty) chịu trách nhiệm vận hành và thu phí quản lý.

Dù lương BQT công khai như tôi nói nhưng lương của BQL và trưởng BQL thì lại là bí mật kiểu cty tư nhân. Phí QL chung cư khá rộng, như tôi ở Sài Gòn, có cái 5 ngàn mỗi m2 cho tới cái 25 ngàn mỗi mét (Savills)

Phí QL có khi rất cao 25k/m2 với Savills tìm bằng Google thì Savills của Anh mà nó bị chê khá tệ, đánh giá chỉ hơn 1 sao, bị chửi quá trời mà chắc nó bằng cách thần kỳ nào đó hay đc BQT các chung cư chọn nó, thật khó hiểu.

BQT ở TH này là DN nhé fen.
Đây là 1 tổ chức KT tự thu tự chi có mã số thuế.
Nó khác với các BQT khác chỉ là Tổ chức thu hộ, chi hộ. Họ là đầu mối kết nối giữa BQL và Cộng đồng dân cư, đại diện cho cư dân ký HĐ với BQL, giám sát hoạt động của BQL, giám sát việc sử dụng quỹ bảo trì.
Thấy có anh nào nói, BQT nhiệm kỳ trc đã thay đổi HĐ của BQT từ thu hộ, chi hộ sang tự thu tự chi thì ko thể nói họ ko biết các quy định liên quan đến hoạt động của họ đc bởi sai phạm này cơ bản là của nhiệm kỳ trước (sai phạm từ 22-24). (Thằng nhiệm kỳ sau nói mù mờ thì còn có lý 1 chút)

Forzet said:
Ah ra là vậy à thằng cháu rành Luật. Mở mồm ra thì bảo người khác ko bằng mình về Luật, nhưng lại bảo rành làm việc với cty, còn phạt thì xử phạt bằng tài sản cá nhân? WTF?

1. Thanh niên có biết đọc ko? Nếu ko biết đọc hiểu thì đừng có cmt nữa.
Thuế phạt là phạt DN, Thuế chỉ đc đòi DN.
Còn khi thấy có dấu hiệu hình sự (cố tình trốn thuế như TH này) hoặc đơn giản như 1 số TH khác là ko chịu nộp phạt (nó bảo sai do nhiệm kỳ trc chẳng hạn), họ ko đòi đc tiền họ đâm đơn ra tòa. Khi đó Tòa sẽ phán xử, tòa sẽ quy trách nhiệm mỗi cá nhân và tập thể mỗi bản án sẽ có 2 phần: TNHS và TNDS.
Cứ gắn mác DN xong làm sai thì té ko phải chịu trách nhiệm gì á? Thanh niên có bị ngáo ko thế.

Như dưới đây có 1 bản án về sai phạm kế toán luôn đây. Xem thằng KT làm sai có phải nôn tiền ra ko?

2. Thanh niên tuổi chắc gì đã bằng ai đã thể hiện ta đây. Xin phép với thành phần vô văn hóa như thế này mình chỉ giải thích 1 lần, ko cmt lại nhé. :embarrassed:

Ngày 27 tháng 01 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ chí Minh, xét xử phúc thẩm vụ án hình sự thụ lý số 450/2020/TLPT-HS ngày 10 tháng 9 năm 2020, đối với bị cáo Đặng Hoàng K về tội “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” và tội “Tham ô tài sản”; Các bị cáo Nguyễn Văn Viên E, Lê Thị Tuấn A, Nguyễn Thành Q về tội “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng”.

Về trách nhiệm dân sự: Áp dụng Điều 46, Điều 47, Điều 48 của Bộ luật Hình sự; các Điều 579, Điều 584, Điều 587, Điều 589 của Bộ luật Dân sự.
Buộc bị cáo Đặng Hoàng K bồi thường cho Chi cục số tiền 775.157.875 đồng (Bảy trăm bảy mươi lăm triệu một trăm năm mươi bảy nghìn tám trăm bảy mươi lăm đồng). Bồi thường cho Trung tâm số tiền 47.253.860 đồng (Bốn mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn tám trăm sáu mươi đồng).
Buộc bị cáo Nguyễn Văn Viên E bồi thường cho Chi cục số tiền 120.595.270 đồng (Một trăm hai mươi triệu năm trăm chín mươi lăm nghìn hai trăm bảy mươi đồng). Bồi thường cho Trung tâm số tiền 22.633.974 đồng (Hai mươi hai triệu sáu trăm ba mươi ba nghìn chín trăm bảy mươi bốn đồng).

Phía sau còn 1 đống cá nhân phải nộp tiền dài như cái sớ, ai thích vào mà đọc.

Bản án về tội vi phạm quy định kế toán gây hậu quả nghiêm trọng và tham ô tài sản số 92/2021/HS-PT

thuvienphapluat.vn

wall-e1 · May 20, 2025

kệ anh ấy đi. chắc chưa làm việc liên quan vấn đề quản lý cty tổng thể.
cứ khen thuế đúng quy trình, trộm vía chắc 3 năm nay gõ máy tính văn phòng , ăn lương cứng, thuế min hoặc cty đã cover thuế đầy đủ.
---------
Thằng nào kinh doanh ngoài, ăn lương hoa hồng, kinh doanh nhỏ lẻ, online, 3-4 năm nay chả trộm vía vs anh thuế, anh thuế đấm cho mấy cú đấm thép tơi tả , nhưng ít ra con số còn ở vùng hợp lý , dn và ng dân bị "nợ thuế" sẵn sàng vay nợ đi đóng.

Còn như cái trường hợp này mà cũng bênh cho được cái quy định này đúng, sau này lại đấm cho vài cú xem cty còn cho anh ấy ngồi cào phí m ko.

Forzet said:
Ah ra là vậy à thằng cháu rành Luật. Mở mồm ra thì bảo người khác ko bằng mình về Luật, nhưng lại bảo rành làm việc với cty, còn phạt thì xử phạt bằng tài sản cá nhân? WTF?

loganlo · May 20, 2025

tiền phạt có trả cho dân bị thu dư không ? :shame:

Forzet · May 20, 2025

Hoa Do said:
BQT ở TH này là DN nhé fen.
Đây là 1 tổ chức KT tự thu tự chi có mã số thuế.
Nó khác với các BQT khác chỉ là Tổ chức thu hộ, chi hộ. Họ là đầu mối kết nối giữa BQL và Cộng đồng dân cư, đại diện cho cư dân ký HĐ với BQL, giám sát hoạt động của BQL, giám sát việc sử dụng quỹ bảo trì.
Thấy có anh nào nói, BQT nhiệm kỳ trc đã thay đổi HĐ của BQT từ thu hộ, chi hộ sang tự thu tự chi thì ko thể nói họ ko biết các quy định liên quan đến hoạt động của họ đc bởi sai phạm này cơ bản là của nhiệm kỳ trước (sai phạm từ 22-24). (Thằng nhiệm kỳ sau nói mù mờ thì còn có lý 1 chút)

1. Thanh niên có biết đọc ko? Nếu ko biết đọc hiểu thì đừng có cmt nữa.
Thuế phạt là phạt DN, Thuế chỉ đc đòi DN.
Còn khi thấy có dấu hiệu hình sự (cố tình trốn thuế như TH này) hoặc đơn giản như 1 số TH khác là ko chịu nộp phạt (nó bảo sai do nhiệm kỳ trc chẳng hạn), họ ko đòi đc tiền họ đâm đơn ra tòa. Khi đó Tòa sẽ phán xử, tòa sẽ quy trách nhiệm mỗi cá nhân và tập thể mỗi bản án sẽ có 2 phần: TNHS và TNDS.
Cứ gắn mác DN xong làm sai thì té ko phải chịu trách nhiệm gì á? Thanh niên có bị ngáo ko thế.

Như dưới đây có 1 bản án về sai phạm kế toán luôn đây. Xem thằng KT làm sai có phải nôn tiền ra ko?

2. Thanh niên tuổi chắc gì đã bằng ai đã thể hiện ta đây. Xin phép với thành phần vô văn hóa như thế này mình chỉ giải thích 1 lần, ko cmt lại nhé.

Phía sau còn 1 đống cá nhân phải nộp tiền dài như cái sớ, ai thích vào mà đọc.

Bản án về tội vi phạm quy định kế toán gây hậu quả nghiêm trọng và tham ô tài sản số 92/2021/HS-PT

Bản án về tội vi phạm quy định kế toán gây hậu quả nghiêm trọng và tham ô tài sản số 92/2021/HS-PT

thuvienphapluat.vn

Đúng rành Luật có khác, rành thế này hỏi sao ăn chửi hoài ko khá lên được.

Ngày 27 tháng 01 năm 2021, tại trụ sở Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ chí Minh, xét xử phúc thẩm vụ án hình sự thụ lý số 450/2020/TLPT-HS ngày 10 tháng 9 năm 2020, đối với bị cáo Đặng Hoàng K về tội “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” và tội “Tham ô tài sản”; Các bị cáo Nguyễn Văn Viên E, Lê Thị Tuấn A, Nguyễn Thành Q về tội “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng”.

Về trách nhiệm dân sự: Áp dụng Điều 46, Điều 47, Điều 48 của Bộ luật Hình sự; các Điều 579, Điều 584, Điều 587, Điều 589 của Bộ luật Dân sự.
Buộc bị cáo Đặng Hoàng K bồi thường cho Chi cục số tiền 775.157.875 đồng (Bảy trăm bảy mươi lăm triệu một trăm năm mươi bảy nghìn tám trăm bảy mươi lăm đồng). Bồi thường cho Trung tâm số tiền 47.253.860 đồng (Bốn mươi bảy triệu hai trăm năm mươi ba nghìn tám trăm sáu mươi đồng).
Buộc bị cáo Nguyễn Văn Viên E bồi thường cho Chi cục số tiền 120.595.270 đồng (Một trăm hai mươi triệu năm trăm chín mươi lăm nghìn hai trăm bảy mươi đồng). Bồi thường cho Trung tâm số tiền 22.633.974 đồng (Hai mươi hai triệu sáu trăm ba mươi ba nghìn chín trăm bảy mươi bốn đồng).

Trích thì trích cho hết, thằng cháu trích rồi bỏ qua cái quan trọng nhất là gì vậy hả cháu, cũng ngay trong đường link cháu đang tập Google đấy:

Hành vi lập khống các hợp đồng thuê khoán công việc và lập hồ sơ khống thanh toán văn phòng phẩm (không phục vụ công tác chỉnh lý) nhằm rút tiền ngân sách từ Kho bạc, cũng như che giấu nguồn thu, không lập dự toán thu chi, không minh bạch trong báo cáo tài chính hàng năm và thu chi để ngoài sổ sách, gây thất thoát cho ngân sách với tổng số tiền là 3.044.609.673 đồng

Gây thất thoát bằng cách chi tiền và tham ô tài sản thì móc tiền túi cá nhân ra mà đền, vì cái tiền chung chi đấy nó đi vào tài sản cá nhân, nhà nước chỉ lấy lại cho đúng. Cộng thêm tiền phạt.

Rành Luật dữ chưa cháu? Toàn trích nửa vời để lòe bịp ai vậy?

Hoa Do · May 20, 2025

Forzet said:
Đúng rành Luật có khác, rành thế này hỏi sao ăn chửi hoài ko khá lên được.

Trích thì trích cho hết, thằng cháu trích rồi bỏ qua cái quan trọng nhất là gì vậy hả cháu, cũng ngay trong đường link cháu đang tập Google đấy:

Gây thất thoát bằng cách chi tiền và tham ô tài sản thì móc tiền túi cá nhân ra mà đền, vì cái tiền chung chi đấy nó đi vào tài sản cá nhân, nhà nước chỉ lấy lại cho đúng. Cộng thêm tiền phạt.

Rành Luật dữ chưa cháu? Toàn trích nửa vời để lòe bịp ai vậy?

Biết ngay sẽ chỉ soi vào thằng K mà.
Nhìn thấy Nguyễn Văn Viên E, Lê Thị Tuấn A, Nguyễn thành Q mà anh đánh dấu đậm ko?
Tội “Vi phạm quy định về kế toán gây hậu quả nghiêm trọng” thôi.

Biết thanh niên kém về đọc hiểu nên anh cố tình in đậm 2 nhóm tội danh đấy. Và Thanh niên ngay lập tức chỉ biết mỗi thằng K, bỏ qua đến cả chục đứa còn lại :byebye:

Trình độ đọc hiểu TV kém thật. Ngày xưa ko biết có học hết lớp 1 ko. :go:

Vụ ban quản trị chung cư bị phạt gần 120 tỉ đồng: Phải chừa 'đường sống' cho doanh nghiệp!

Đã tốn nhiều tiền cực...

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn nhiều tiền cực...

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn nhiều tiền cực...

Senior Member

Similar threads

Thread statistics

Share this page