[Xây dựng] Đã có đất, đang tính xây nhà trọ. xin anh em chia sẻ kinh nghiệm quản lí và xây dựng

denhatxom7

Đã tốn tiền
xin giấy phép kinh doanh nhà trọ, cơ sở lưu trú và gpxd trước đi ko lại bị mấy thằng xã nó hoạnh hoẹ. Cố tý vay bank xây 2 tầng đi thím, Ở 2 tầng thì tầng 1 sẽ mát và tiện thì mình thu đc giá cao hơn chút. Tầng 2 vẫn giá như thím định xây 1 tầng thôi.
 

TuanUIT98

Senior Member
Để hơn tỉ mà mua miếng đất vùng ven đi fen, 1-2 năm có khi lời gấp đôi r. Xây nhà trọ bỏ ra tiền tỉ xong thu lại tiền cắc, mất cả 5-7 năm may ra thu hồi vốn, gần chục năm đến lúc thu đủ vốn thì nó bắt đầu xuống cấp rồi tính theo lạm phát bỏ ra gần chục năm mới thu lời thì bõ gì. Chưa kể xây nhà trọ lúc hoạt động đủ thứ phát sinh,cần người trông coi, điện nước rồi kể cả làm thủ tục hành chính và trộm cắp... Nhà mình bỏ ra hơn 300tr xây được mấy ô phòng trọ ở BH cách nay cũng gần chục năm giờ hối hận nè, mới phải sơn sửa lại.. để 300tr lúc đó làm mẫu đất vườn ở quê thì giờ có cả chục tỉ rồi,
Em có rồi bác ơi. Này em định hold luôn ấy mà. nên muốn trong TG đó kiếm thêm.
 

TuanUIT98

Senior Member
xin giấy phép kinh doanh nhà trọ, cơ sở lưu trú và gpxd trước đi ko lại bị mấy thằng xã nó hoạnh hoẹ. Cố tý vay bank xây 2 tầng đi thím, Ở 2 tầng thì tầng 1 sẽ mát và tiện thì mình thu đc giá cao hơn chút. Tầng 2 vẫn giá như thím định xây 1 tầng thôi.
Em đang xin thím ạ. Để em cân nhắc vấn đề này với phụ huynh thử.
 

Thơm như múi mít!

Senior Member
Mạng có thì tốt, ko thì thôi ng thuê tự lắp. Chú ý đường ống nước vì rất dễ nghẹt dẫn đến tràn ống ra nhà, ng thuê bỏ đủ thứw xuống đường ống lắm. Cả điện sinh hoạt cũng nên chú ý, kẻo ko đủ tải những ngày trời nóg
 

DauChan

Senior Member
vậy bác xây nhà ntn rồi chứ nhà e xây BTCT 4 lầu xài 30 năm chưa si nhê gì
nhà em làm nhà trọ từ 2012 đến giờ
Nhà mình cũng xây tầm 2012 được 7-8 p thôi, ở Biên Hòa nên phòng cũng bình thường, nói hư hỏng thì cũng k đến nỗi chủ yếu sơn sửa lại tường thôi. Nhưng ý mình nói là bỏ tiền ra xây phòng trọ là tâm lí trước kia của người có tuổi khi có tiền k biết làm gì thì xây phòng trọ mỗi tháng có thu là chắc ăn thôi chứ giờ bỏ tiền ra xây phòng trọ rồi chôn vốn ở đó mỗi tháng thu được hơn chục triệu r 5-7 năm may ra hồi vốn trong khi đó nhìn mọi thứ xung quanh tăng giá chóng mặt là tiếc ngay, chưa kể phòng trọ phải có ngườì trông thì mới ổn rồi chưa kể làm giấy tờ cho người ở đủ thứ .. mình thấy ko đáng, gặp mình cứ làm miếng đất vùng ven hay ở quê chỗ dân cư để đó vài tháng là thấy khác liền.
 

dknyxdie41

Senior Member
Nhà mình cũng xây tầm 2012 được 7-8 p thôi, ở Biên Hòa nên phòng cũng bình thường, nói hư hỏng thì cũng k đến nỗi chủ yếu sơn sửa lại tường thôi. Nhưng ý mình nói là bỏ tiền ra xây phòng trọ là tâm lí trước kia của người có tuổi khi có tiền k biết làm gì thì xây phòng trọ mỗi tháng có thu là chắc ăn thôi chứ giờ bỏ tiền ra xây phòng trọ rồi chôn vốn ở đó mỗi tháng thu được hơn chục triệu r 5-7 năm may ra hồi vốn trong khi đó nhìn mọi thứ xung quanh tăng giá chóng mặt là tiếc ngay, chưa kể phòng trọ phải có ngườì trông thì mới ổn rồi chưa kể làm giấy tờ cho người ở đủ thứ .. mình thấy ko đáng, gặp mình cứ làm miếng đất vùng ven hay ở quê chỗ dân cư để đó vài tháng là thấy khác liền.
chắc gì bác mua đất đã trúng :D
em thì thích xây nhà trọ cho ông bà ql có việc đi ra đi vào đỡ nhàn thân
với lại có thu nhập bị động cũng đỡ lo nghĩ nhiều thứ
 

DauChan

Senior Member
Em có rồi bác ơi. Này em định hold luôn ấy mà. nên muốn trong TG đó kiếm thêm.
À, nếu vậy thì ổn r.. tưởng thím tích góp dư ra nhiêu đó thì đầu tư vô nhà trọ hơi phí . Nếu vậy thì coi như đầu tư nhà trọ kiểu lâu năm ăn chắc mặc bền đi, nhưng nói chung mình thấy chỉ ngại vụ trông coi và làm mấy giấy tờ lằng nhằng hàng tháng..
 

DauChan

Senior Member
chắc gì bác mua đất đã trúng :D
em thì thích xây nhà trọ cho ông bà ql có việc đi ra đi vào đỡ nhàn thân
Thì cũng tùy hoàn cảnh, điều kiện mà, kiểu dư giả xíu mà muốn bố mẹ có tuổi có việc đi ra đi vào thì ok, mình nói chủ yếu ví dụ ae trẻ tuổi tích góp được số tiền mà chôn vô nhà trọ gần chục năm thì thấy hơi phí thôi.
 

dknyxdie41

Senior Member
Đây là nhà trọ bên em. Bác có thể tham khảo
 

Attachments

  • 71EBE57E-7FAF-40D3-9AF2-8FAC1F5409D4.jpeg
    71EBE57E-7FAF-40D3-9AF2-8FAC1F5409D4.jpeg
    220.3 KB · Views: 27
  • 4AECCF92-547C-4FD3-99D0-C619C80F7470.jpeg
    4AECCF92-547C-4FD3-99D0-C619C80F7470.jpeg
    192.8 KB · Views: 29
  • F5D479DD-2185-49A3-A3C1-D0C4AC6CB11C.jpeg
    F5D479DD-2185-49A3-A3C1-D0C4AC6CB11C.jpeg
    348.9 KB · Views: 16
  • 2D45F0E7-CEE5-4BBE-A5F1-EF2B3405F00D.jpeg
    2D45F0E7-CEE5-4BBE-A5F1-EF2B3405F00D.jpeg
    202 KB · Views: 17
  • 661414B7-8B37-4FCD-97FB-D4A8FD1AD708.jpeg
    661414B7-8B37-4FCD-97FB-D4A8FD1AD708.jpeg
    270.2 KB · Views: 15

jokermks

Đã tốn tiền
kd nhà trọ mà xin giấy thì lỡ mốt có đống thuế thì ..... :D
vầy là k cần xin hả thím, r quản lý người ở trọ ntn?
có phải chung chi cho cap k?có những sự cố gì hay xảy ra trong khi cho thuê và cách xử lý ntn thím?
 

dknyxdie41

Senior Member
vầy là k cần xin hả thím, r quản lý người ở trọ ntn?
có phải chung chi cho cap k?có những sự cố gì hay xảy ra trong khi cho thuê và cách xử lý ntn thím?
thường có chung để né kiểm tra tttv bất chợt. Nếu có kiểm thì xi nhan trước để khỏi bị phạt
bt thì lễ tết lớn như tết âm lịch, 30/4 thì 1tr, còn lễ bt thì thùng bia. Quan hệ với tổ trưởng dân phố phải tốt có gì để ổng kêu
mình cho thuê gần 10 năm rồi hầu như chả có vấn đề gì. Chỉ có đợt dịch gồng tiền ngân hàng hơi quải thôi
 
Top