potm_love95
Member
-Về mạng: 12 phòng thì làm gì mà phức tạp như bác, cứ kéo 1 đường Vietel max băng thông tầm 300 400k/tháng, rồi chia ra các phòng mỗi phòng 1 đầu mạng, cắm wifi xen kẽ mỗi phòng 1 cục modern TPLINK 200k là xong.Hiện nhà em đang có một mảnh đất ở Bình Chánh gần tỉnh lộ 10 muốn xây trọ để kiếm thêm ngoài thu nhập của em. Hôm bữa phụ huynh em có nói chuyện với thầu thì ổng báo đc khoảng 12 phòng (Xây sát nhau, không xây lầu lên). Thu nhập 2X/ Tháng, em nghĩ X ở đây chỉ tiểu học thôi. Vốn bỏ ra là 1 Tỷ 3. Các thím đã từng làm rồi cho em hỏi tiêu chuẩn khoảng bao nhiêu 1 phòng ạ. Em định kéo 1 đường VNPT, 1 Đường Viettel, mỗi phòng 1 con Mikrotik Wifi rồi xài QoS để quản lý mỗi phòng. Bác nào có kinh nghiệm quản lí và xây dựng chỉ giáo giúp đàn em với ạ.
Đối tượng em hướng tới là người lao động ạ.
Mọi ý kiến đều được tiếp thu và cảm ơn.
Em cảm ơn mọi người.
-Về khả năng thu hồi vốn: 2x/tháng => 5 năm hòa vốn cũng okie đấy. Nhưng có điều bác phải xét xem 12 phòng ở khu đấy có cho thuê đc 2x/tháng không, mình thấy hơi căng đấy, qua bên QL 1A khúc sát với bình Tân cũng có 1.xtriệu/tháng thôi. Nếu được thì làm thêm gác lửng nữa để thêm diện tích phòng -> thêm tiền. Với lại bác phải tính xem ai quản khu đấy, 12 phòng tức là hơn 30 con người cũng không dễ quản đâu nhất là phân khúc giá rẻ, mỗi khi phát sinh vấn đề khá là bất tiện.