Xây nhà 3 tầng trên đất thật sự không cần thiết trừ khi diện tích đất quá nhỏ hoặc nhà quá đông.

Status
Not open for further replies.
Nhà tôi 2 tầng 70m2 đất sống 2vc với thêm đứa con mà thấy nó đã rất rất tốt rồi. Ngày trước tính xây 3 tầng luôn nhưng nghĩ lại xây 2 tầng còn dư tiền đắp thêm vào nội thất giờ nghĩ lại đó là quyết định đúng đắng nhất đời. Nhà bên ngoại xây 3 tầng 1 chum mà có mỗi 2vc già ở nhìn nó hiu quạnh mà mỗi lần dọn nhà đúng nghĩa cực hình. Thấy xung quanh chỗ tôi xây nhà cho cao cho rộng vào rồi cũng bỏ không đó khá phí phạm.
nhà tôi 4 tầng này, 3 tầng ở thì phòng trước làm phòng ngủ, phòng nhỏ phía sau đều làm phòng kho hết. Nếu xây ít tầng thì bắt buộc phải xây phòng nhỏ chỉn chu xíu. Với quy định bắt trổ cửa sổ cách biên nhà 2m thì rất khó làm cửa sổ cho phòng ngủ phía sau. Cái ái ngại khi xây nhiều tầng chắc nhiều fen cũng biết, đó là phải làm thang máy, tiền làm thang máy còn đắt hơn tiền xây 1 tầng.
 
Nhu cầu của mỗi người là khác nhau, a ko thể nào đem nhu cầu của a ra so với người khác đc. Nhà t mới xây xong, 3 lầu nhưng 6 sàn (nhà lệch tầng), hàng xóm qua góp ý xây thế này thế kia nhưng t "say đéo" cuối cùng họ đi nói với hàng xóm khác rằng họ tư vấn mà ko chịu nghe họ trong khi cả t và vợ đều đang rất hài lòng với căn nhà hiện tại.
Nhà mình cũng kiểu lửng tầng như bác. Rất ưng. Cảm giác nhà thoáng hơn kiểu sàn truyền thống
 
Xây 5 tầng cũng được nhưng trên 2 tầng là phải có thang máy rồi. Ko thì từ tầng 3 đổ lên chắc để cho nhện giăng tơ.
đúng thật, ba mẹ tôi ở tầng 1, chị tôi ở tầng 2, còn vc tôi ở tầng 3. Mỗi lần đi xuống trệt xong phát hiện để quên đồ trên phòng mình là ...
 
tôi cũng thích rộng hơn là cao, nếu có tầng thì 1 trệt 1 lầu là quá đủ
Ở mà càng rộng càng ngon, nhưng thời này đất đai khó to bề ngang lắm. Chứ nhà nào nhà nấy mà diện tích mặt sàn 80m như chung cư thì gia đình 4 người ở thoải mái.

Và để được vậy thì nhà đất ít nhất phải có diện tích sàn đáy phải 120m vuông đổ lên. Vì nhà đất nó phải kiêm đc chỗ đậu xe và 1 khoảnh sân nho nhỏ. Đồng thời mất phần diện tích cầu thang nữa. Trừ phi ra vùng ven hoặc về quê xây. Chứ diện tích đó kiếm nhà phố chắc tiền lá mít mới trụ nổi:sweat:
 
giờ mảnh đất sâu 18 20m2 thì thiết kế tầng lệch tối ưu không gian sử dụng, mà việc leo trèo lại thuận tiện hơn, xây nguyên 3 tầng chồng nhau kiểu cũ bí bách lắm
 
nhà tôi 4 tầng này, 3 tầng ở thì phòng trước làm phòng ngủ, phòng nhỏ phía sau đều làm phòng kho hết. Nếu xây ít tầng thì bắt buộc phải xây phòng nhỏ chỉn chu xíu. Với quy định bắt trổ cửa sổ cách biên nhà 2m thì rất khó làm cửa sổ cho phòng ngủ phía sau. Cái ái ngại khi xây nhiều tầng chắc nhiều fen cũng biết, đó là phải làm thang máy, tiền làm thang máy còn đắt hơn tiền xây 1 tầng.
Thang máy giờ rẻ mà bác, nghe có vẻ đao to búa lớn nhưng chưa bằng cái xe hạng A, chi phí bảo dưỡng định kỳ hàng tháng cũng ko lớn. Nhà ko mở được cửa phía sau thì làm giếng trời, phòng ngủ phía sau mở ra giếng trời làm hệ thông sáng, thông gió tự nhiên kết hợp cấp khí tươi bằng máy, khó gì đâu.
Còn xây nhà thì căn cứ nhu cầu cụ thể để xây thôi, có người 2 tầng x 70-80m2 là đủ, có người thích 1 phòng rộng đến 30-40m2 hoặc có đầy đủ phòng thay đồ, vs, xông hơi, bồn tắm, sofa thư giãn...thì full tầng 1 phòng.
 
Thang máy giờ rẻ mà bác, nghe có vẻ đao to búa lớn nhưng chưa bằng cái xe hạng A, chi phí bảo dưỡng định kỳ hàng tháng cũng ko lớn. Nhà ko mở được cửa phía sau thì làm giếng trời, phòng ngủ phía sau mở ra giếng trời làm hệ thông sáng, thông gió tự nhiên kết hợp cấp khí tươi bằng máy, khó gì đâu.
Còn xây nhà thì căn cứ nhu cầu cụ thể để xây thôi, có người 2 tầng x 70-80m2 là đủ, có người thích 1 phòng rộng đến 30-40m2 hoặc có đầy đủ phòng thay đồ, vs, xông hơi, bồn tắm, sofa thư giãn...thì full tầng 1 phòng.
  • thang máy nào rẻ đâu bác, cũng tầm 1 tỷ chứ không ít. Tổng tiền xây 2.4 tỷ mà thêm thang máy 1 tỷ nữa nên cũng đáng cân nhắc đấy.
  • phía sau nhà có giếng trời, nhưng không được trổ cửa sổ bác à, muốn làm cửa sổ thì phải cách ranh giới nhà ít nhất 2m
1737430137495.png
 
giờ mảnh đất sâu 18 20m2 thì thiết kế tầng lệch tối ưu không gian sử dụng, mà việc leo trèo lại thuận tiện hơn, xây nguyên 3 tầng chồng nhau kiểu cũ bí bách lắm
ko phải, xây lệch tầng nó giảm diện tích chết của cầu thang hơn, vì cầu thang ko cần không gian lớn để đi qua tầng khác. Nhưng bù lại các tầng thông nhau nên cảm giác khúc giữa nó hơi chột đầu vs ko tách biệt sự riêng tư lắm :smile:
 
  • thang máy nào rẻ đâu bác, cũng tầm 1 tỷ chứ không ít. Tổng tiền xây 2.4 tỷ mà thêm thang máy 1 tỷ nữa nên cũng đáng cân nhắc đấy.
  • phía sau nhà có giếng trời, nhưng không được trổ cửa sổ bác à, muốn làm cửa sổ thì phải cách ranh giới nhà ít nhất 2m
View attachment 2887907
thang nhỏ 350kg khoảng 600tr cho chi phí lắp đặt.
Cứ trổ 1 cửa + thêm 30 củ thím ạh. => nếu nhà 3 tầng thì cần 4 cửa thang thì làm xong khoảng 750 củ. Chi phí bảo trì bảo dưỡng đều đặn mỗi tháng là 5-6 củ gì đó hoặc thấp hơn. Bảo hành 2 năm. Mình nhớ mang máng là thế:smile:
 
  • thang máy nào rẻ đâu bác, cũng tầm 1 tỷ chứ không ít. Tổng tiền xây 2.4 tỷ mà thêm thang máy 1 tỷ nữa nên cũng đáng cân nhắc đấy.
WTF, thang máy giờ 4xx tr là đã có hàng khá ổn rồi ông, hố thang 1.3 x 1.3m khoảng 4 stop
Thang gia đình mà 1 tỉ thì là tầm mid-rise cho mấy căn 6-7 stop loại to 1.5 x 1.5
Giá bảo trì thì mỗi tháng 1tr, tới hạn cần thay gì thì thay đó.
 
Nhu cầu của mỗi người là khác nhau, a ko thể nào đem nhu cầu của a ra so với người khác đc. Nhà t mới xây xong, 3 lầu nhưng 6 sàn (nhà lệch tầng), hàng xóm qua góp ý xây thế này thế kia nhưng t "say đéo" cuối cùng họ đi nói với hàng xóm khác rằng họ tư vấn mà ko chịu nghe họ trong khi cả t và vợ đều đang rất hài lòng với căn nhà hiện tại.
Mới xây thấy thế thôi
Sau mới thấy cái cảnh 🤪
 
  • thang máy nào rẻ đâu bác, cũng tầm 1 tỷ chứ không ít. Tổng tiền xây 2.4 tỷ mà thêm thang máy 1 tỷ nữa nên cũng đáng cân nhắc đấy.
  • phía sau nhà có giếng trời, nhưng không được trổ cửa sổ bác à, muốn làm cửa sổ thì phải cách ranh giới nhà ít nhất 2m
View attachment 2887907
Thang máy có nhiều loại, loại 1 tỷ là loại nhập khẩu nguyên kiện không điều chỉnh kích thước. Giờ nhiều loại thang máy mà bác, nhà em làm nguyên chiếc bao gồm: 280tr (thang 450kg, giá ưu đãi người quen) + hệ thống cột bê tông đi theo nhà + 24tr tiền công thợ thêm+ 12tr tiền ốp đá. Chi phí bảo dưỡng định kỳ + trực sự cố 5tr/1 năm.
Cửa sổ ý của mình là mở ra phía giếng trời trong nhà chứ không phải mở ra hẳn phía sau, làm giếng trời thông gió thông sáng tốt thì lấy qua giếng trời.
 
Còn mình nghĩ nhà phố thì cứ xây 3 tầng cho chắc, thà dư còn hơn thiếu. Với lại nhà thấp sẽ bị hàng xóm hay quăng đồ lên nóc, bực lắm.
 
Nhà mình cũng kiểu lửng tầng như bác. Rất ưng. Cảm giác nhà thoáng hơn kiểu sàn truyền thống
nhà lệch tầng đẹp, thoáng mà còn tạo sự gắn kết, tầng này có thể thấy tầng kia chứ ko như nhà tầng truyền thống, tầng này cả biết gì tầng kia
t có ông chú nhà có 2 đứa con mà xây cmn 4 tầng, giờ 2 đứa con nó làm ở SG ko về, 2 vc đang tính chuyện bán nhà mua chung cư ở vì nhà ko người nên buồn, âm u
 
Do thiếu phòng đấy mà, chủ nhà lớn tuổi thì đông con cháu. Bình thường nhà có 2 ông bà già, nhưng lễ tết, đám tiệc con cháu bu về cũng phải có phòng.
Mình 2 vc 1 con mà ở quê phải xây nhà 5pn. Để tết giỗ, hè là điểm về của a chị em trong nhà.
 
Phòng thừa để đồ hoặc bố trí làm cái gì khác cũng tốt mà, tôi thấy nhà 5m ngang sâu 15 hay 20m thì nên xây 3 tầng chứ xây 2 thì 2 vợ chồng 2 đứa con sau thành chật.
 
Status
Not open for further replies.

Thread statistics

Created
Thôngggg,
Last reply from
truongtuongtu,
Replies
72
Views
3,583
Back
Top