tourist123
Senior Member
a lật sư mõm. a có bao giờ nghe "tính kế thừa của luật pháp" ko? nếu luật mới ko quy định thì áp dụng quy định gần nhất.Lâu lâu lại gặp 1 cái thớt về câu chuyện tương tự như thế này ở đâu đó. Cũng có thể bỏ qua nhưng thôi vì tinh thần vozer nên khai sáng cho quý vị chư tăng:
- Hiện nay rất nhiều người, thậm chí cả các luật sư không chuyên về bđs, cán bộ làng nhàng vẫn suy nghĩ trong đầu về việc mở cửa sổ thì phải lùi 2m so với ranh giới. Chuyện này bắt nguồn từ QCXDVN tập 1 : 1996, phần 7. Quy chuẩn là những quy định bắt buộc phải tuân thủ. rất nhiều người thuộc thế hệ xưa vẫn suy nghĩ về cửa sổ phải lùi 2m là căn cứ vào đây:
View attachment 2573874
Tuy nhiên, QCXDVN 01:2008 thay thế QCXDVN 1996 đã bỏ các quy định về việc cửa sổ phải lùi 2m. Đến các quy chuẩn quy hoạch QCVN 01:2019 và QCVN 01:2021 lần lượt thay thế quy chuẩn cũ đều không quy định việc này nữa. Do đó, về mặt quy chuẩn quy hoạch là không có quy định về việc lùi cửa sổ. Xin đừng ông nào dẫn cái QCXDVN 1996 hết hiệu lực từ lâu ra để cãi nữa.
- Thứ hai, quy định này không còn ở quy chuẩn nhưng vẫn bắt gặp ở Tiêu chuẩn TCVN 9411:2012 về nhà ở liên kế. Tuy nhiên, tiêu chuẩn là các quy định về kỹ thuật khuyến khích áp dụng, không có tính bắt buộc như Quy chuẩn (tham khảo Luật Tiêu chuẩn và Quy chuẩn 2006). Do đó, TCVN 9411:2012 cũng không hề có tính ràng buộc về pháp lý.
View attachment 2573895
View attachment 2573908
- Vậy ngoài các quy chuẩn, tiêu chuẩn nêu trên thì có cơ sở nào để bắt buộc phải xây dựng cửa sổ lùi 2m hay không ? Câu trả lời là có thể có hoặc không, tùy vị trí xây dựng. Việc xây dựng nhà ở vẫn phải tuân thủ thêm các quy định sau: Quy hoạch chi tiết đô thị; Quy chế quản lý kiến trúc của địa phương; Giấy phép xây dựng. Nếu 1 trong những hồ sơ trên có quy định việc phải lùi cửa sổ 2m thì vẫn phải thực hiện theo. Tuy nhiên thông thường, khi lập quy hoạch chi tiết, quy chế kiến trúc cơ quan nhà nước vẫn phải căn cứ vào quy chuẩn quy hoạch nên không đưa quy định này vào (vì quy chuẩn không hề có). Cá biệt một số địa phương khi lập quy chế quản lý kiến trúc đô thị vẫn đưa vào. Riêng đối với Giấy phép xây dựng, do sự thiếu hiểu biết của một số cán bộ địa phương về quy định xây dựng và cũng tránh để tranh chấp khiếu kiện nên cũng hay xảy ra việc áp đặt phải lùi 2m mới được làm cửa sổ (không thì không cấp phép)
- Với trường hợp của thớt: nhà nằm ở vùng nông thôn, không phải xin giấy phép xây dựng (được miễn gpxd chứ không phải là trốn như vozer nhầm lẫn), cũng không ai lập quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý kiến trúc ở vùng nông thôn cả. Do đó, tất cả các yếu tố về quy chuẩn, quy hoạch chi tiết, quy chế quản lý kiến trúc, giấy phép xây dựng đều được loại trừ.
- Luật dân sự 2015 quy định là việc mở cửa sổ theo quy định pháp luật về xây dựng (đã tổng hợp trên), chứ không hề có quy định cấm nào cả
Do đó, việc chủ thớt đã lùi 25cm, mở cửa sổ lùa thì hàng xóm không có bất cứ cơ sở pháp lý nào để kiện tụng, đòi hỏi. Vozer trước khi hùa vào ném đá thì phải nắm rõ quy định pháp luật, đừng nghe hơi bắc nồi chõ
Tham khảo: https://plo.vn/tranh-chap-tro-cua-so-toa-kho-xu-post38135.html
tôi hỏi thiệt a có đi học luật ko thế?
)))
kêu muốn tè phải bảo hành nhà ổng 5 năm về nứt, lún, do lúc đào móng nhà e đào theo nhà bên cạnh sâu 1m6, còn nhà ổng 1m4 thôi ổng muốn đào bằng nhà ổng 
em không chịu kêu có gì gọi phường xuống mà ổng không gọi, giờ lão chơi vậy em cũng kệ dù sao cũng kẹp tôn xây từ lúc đổ móng rồi, giờ để lâu thì nước vào nằm đó 2 nhà cũng thấm như nhau 
thử ai sợ ai
