Xin bài toán tài chính cho việc mua nhà

Puddin-HN

Junior Member
Với kinh nghiệm của t khi mày có 2 tỷ thì chỉ nên mua nhà tối đa 3 tỷ. mua nhà trả lãi thế kia cực kỳ áp lực và giá bds thổ cư lên nhưng rất chậm ít nhất trong vòng 5 năm
 

hungbahp

Senior Member
Đã nghĩ tới khoản lấy vk sinh con chưa? Gửi con ở sg hay đi học cũng khá là tốn kém, nếu gd nhà vk ko cơ bản thì lại thêm khoản chi phí cho gd nhà vk nữa. Đẻ 1 đứa mất khoảng 2 năm là ít, sinh 2 đứa vk mất khoảng 3 - 5 năm ở nhà cho tùy từng gd, rồi bố mẹ vk con ốm đau, nếu vk nó ko đi làm hoặc làm chỉ đủ sữa bỉm tiền gửi con, liệu 20 - 30m của thím có đủ cho cả 1 gd sống ở đất SG ko? Như 2 vk ck mình vs 2 đứa con tháng trung bình mất hơn 30m rồi, đấy là bọn trẻ chưa ốm đau gì, chứ nó mà ốm thì toàn vài chục triệu cho mỗi lần đi viện.
Cứ nghe chúng nó thuốc vào rồi cố, khi tính toàn tính lúc thuận, đéo tính rủi do bệnh tật. BDS một khi đã lên thì tất cả đều lên ko có chuyện cái nhà 5b tăng mà cái nhà 2b giữ nguyên đc. Chưa có vk lại ko ở với ông bà thì kiếm căn nhà trong khả năng thôi, cố làm gì. Sau này lấy vk sinh con còn nhiều cái phát sinh lắm, chưa có vk con thì ko hiểu nổi đâu. Rồi khi mình có tuổi lại muốn ở gần các cụ nữa khi ấy cũng là vấn đề cân não.
 
Last edited:

nct104

Senior Member
nếu 1m thue chung cư 7 8tr, có giá đình thì chung cư 12tr. 2 tỉ cầm đi mua đất vùng ven hoặc chỗ nào thấy có tiềm năng. Đợi 2 năm nữa bán rồi mua nhà sau
 

loserloser

Member
Chào các bác, Mình đang tính mua nhà, tầm 4.5-5 tỉ. Bài toán kinh tế hiện giờ. Số tiền đang có: 2 tỉ. Cần vay 2.5 tới 3 tỉ

Thu nhập 62tr/tháng, Hoàn toàn từ lương (Có sao kê lương hàng tháng đầy đủ). Sau khi trừ chi phí hàng tháng thì còn dư mỗi tháng 40tr. Ngoài ra còn mỗi năm được thưởng khoảng hơn 100tr nữa. Tổng dư hàng năm khoảng 580tr.

Dự kiến nếu vay ngân hàng 2.5 tỉ, trả trong vòng 15 năm, thì mỗi tháng gốc và lãi 35tr (Lãi 10%). Có vẻ hơi căng.

Em đang phân vân giữa việc mua ngay bây giờ hoặc chờ thêm 1 năm nữa, Có thêm 600tr thì số tiền vay sẽ thấp hơn một chút. Nhưng khá rủi ro vì giá nhà sau dịch có thể lại tăng.

Có bác nào có phương án tài chính tốt hơn cho case của em không. Cảm ơn các bác.
Lương 6tr tư vấn là nên mượn ngân hàng, còn bác tư vấn lại làm sao lên 10tr giúp
 

haha_chetchua

Senior Member
Chào các bác, Mình đang tính mua nhà, tầm 4.5-5 tỉ. Bài toán kinh tế hiện giờ. Số tiền đang có: 2 tỉ. Cần vay 2.5 tới 3 tỉ

Thu nhập 62tr/tháng, Hoàn toàn từ lương (Có sao kê lương hàng tháng đầy đủ). Sau khi trừ chi phí hàng tháng thì còn dư mỗi tháng 40tr. Ngoài ra còn mỗi năm được thưởng khoảng hơn 100tr nữa. Tổng dư hàng năm khoảng 580tr.

Dự kiến nếu vay ngân hàng 2.5 tỉ, trả trong vòng 15 năm, thì mỗi tháng gốc và lãi 35tr (Lãi 10%). Có vẻ hơi căng.

Em đang phân vân giữa việc mua ngay bây giờ hoặc chờ thêm 1 năm nữa, Có thêm 600tr thì số tiền vay sẽ thấp hơn một chút. Nhưng khá rủi ro vì giá nhà sau dịch có thể lại tăng.

Có bác nào có phương án tài chính tốt hơn cho case của em không. Cảm ơn các bác.
Thuê chung cư ở tạm tầm 10t 1 tháng. Cứ làm ăn vài năm cho nhiều lên rồi mua. Vay ngân hàng ít, ngắn thì được. Vay nhiều lâu là mệt đó.
 

Bruno Fernandes 18

Junior Member
Chào các bác, Mình đang tính mua nhà, tầm 4.5-5 tỉ. Bài toán kinh tế hiện giờ. Số tiền đang có: 2 tỉ. Cần vay 2.5 tới 3 tỉ

Thu nhập 62tr/tháng, Hoàn toàn từ lương (Có sao kê lương hàng tháng đầy đủ). Sau khi trừ chi phí hàng tháng thì còn dư mỗi tháng 40tr. Ngoài ra còn mỗi năm được thưởng khoảng hơn 100tr nữa. Tổng dư hàng năm khoảng 580tr.

Dự kiến nếu vay ngân hàng 2.5 tỉ, trả trong vòng 15 năm, thì mỗi tháng gốc và lãi 35tr (Lãi 10%). Có vẻ hơi căng.

Em đang phân vân giữa việc mua ngay bây giờ hoặc chờ thêm 1 năm nữa, Có thêm 600tr thì số tiền vay sẽ thấp hơn một chút. Nhưng khá rủi ro vì giá nhà sau dịch có thể lại tăng.

Có bác nào có phương án tài chính tốt hơn cho case của em không. Cảm ơn các bác.

Vay tối đa 50% giá trị thôi bác :sweat: hồ sơ bác thì đẹp đấy , nhưng mà trả tiền + lãi khá chua

via theNEXTvoz for iPhone
 

Ferrari1102

Đã tốn tiền
Có 2 tỷ thì mua nhà 2-2,5 tỷ là được rồi, mua 4,5 tỷ làm gì :oops:

Sent from Samsung SM-G950F using vozFApp
 

trada.300k

Junior Member
Đừng tính thế.
1. Thấy bạn thu nhập 62, dư được 40 => Tháng tầm 20. Cần có quỹ từ 6-12 tháng như này cho rủi ro. Tức là khoảng tối đa 240 triệu, quăng cục này vào ngân hàng.
2. Mua gói bảo hiểm phù hợp cho bản thân trong giai đoạn bạn vay
3. Nếu chưa chọn được miếng đất bạn thích, đừng FOMO. Về sóng đất thì chỉ còn trong 2021 thôi, sang 2022 và 2023 là đất nằm im luôn. Note point này lại, nếu tôi nói sai thì hết 2023 quay lại chửi tôi sml nhé.
4. Đừng tính theo kiểu income tăng 5-10% 1 năm. Công việc cũng như sóng tài chính thôi, có lúc tăng, có lúc giảm. Lúc giảm đừng sml là được.
5. Chờ thêm 1 năm rồi vào lệnh.

Chúc bạn sở hữu 1 BDS tốt.
 

jerry.love

Member
Mua căn nhà đất nào nhắm cho thuê dc 8-10tr/tháng.
Độc thân thuê căn chung cư ở cho khỏe, nhà đất để dành.
Đừng vay quá 50% vd nhà 4ty vay tối đa 2 tỷ. Để dành tiền phòng thân và đầu tư nữa
 
Đừng tính thế.
1. Thấy bạn thu nhập 62, dư được 40 => Tháng tầm 20. Cần có quỹ từ 6-12 tháng như này cho rủi ro. Tức là khoảng tối đa 240 triệu, quăng cục này vào ngân hàng.
2. Mua gói bảo hiểm phù hợp cho bản thân trong giai đoạn bạn vay
3. Nếu chưa chọn được miếng đất bạn thích, đừng FOMO. Về sóng đất thì chỉ còn trong 2021 thôi, sang 2022 và 2023 là đất nằm im luôn. Note point này lại, nếu tôi nói sai thì hết 2023 quay lại chửi tôi sml nhé.
4. Đừng tính theo kiểu income tăng 5-10% 1 năm. Công việc cũng như sóng tài chính thôi, có lúc tăng, có lúc giảm. Lúc giảm đừng sml là được.
5. Chờ thêm 1 năm rồi vào lệnh.

Chúc bạn sở hữu 1 BDS tốt.
tôi tin fen nhưng nhìn nhà nhà buôn đất, người người cò đất sốt hết cả ruột.
 

changtrai_namay

Junior Member
Mua căn nhà đất nào nhắm cho thuê dc 8-10tr/tháng.
Độc thân thuê căn chung cư ở cho khỏe, nhà đất để dành.
Đừng vay quá 50% vd nhà 4ty vay tối đa 2 tỷ. Để dành tiền phòng thân và đầu tư nữa
mình cũng nghĩ như fen này. Nhưng quan trọng là thớt đã có nhu cầu lấy vợ, sinh con chưa; cũng như là yêu cầu chỗ ở tiện nghi này nọ k.

Nếu không thì cứ mua căn nào cho thuê đc, rồi thớt đi thuê 1 căn khác rẻ rẻ, lấy tiền chênh lệch góp vào tiền trả nợ hoặc là bỏ vào ngân hàng để lỡ có biến thì xài.
 

Bruno Fernandes 18

Junior Member
mình cũng nghĩ như fen này. Nhưng quan trọng là thớt đã có nhu cầu lấy vợ, sinh con chưa; cũng như là yêu cầu chỗ ở tiện nghi này nọ k.

Nếu không thì cứ mua căn nào cho thuê đc, rồi thớt đi thuê 1 căn khác rẻ rẻ, lấy tiền chênh lệch góp vào tiền trả nợ hoặc là bỏ vào ngân hàng để lỡ có biến thì xài.
Vay quá 50% vốn thì lúc trả nợ ngân hàng cực lắm , tôi cũng tư vấn khách suốt như thế :sweat:
Rủi ro trong 10-15 năm là hoàn toàn có đấy

via theNEXTvoz for iPhone
 
Top