Xin chi phí xây phòng trọ 20m2
- Thread starter WANWULIN
- Start date
Borungbison
Senior Member
Khả thi đó bác, đầu tư khoảng 100tr làm cho gia đình nhỏ 2 vc 1 đứa con thuê, tháng 1.5tr ổn.
Về diện tích thì 4x5 là rộng rồi, xây lên cao xíu, làm gác lửng nếu đủ kinh phí, hoặc ko đủ thì làm hệ giường bay khung sắt hộp cũng đc, giải quyết thêm đc 2 chỗ ngủ là đc. Cố gắng phác thảo ra các không gian sinh hoạt rùi triển thôi.
Borungbison
Senior Member
Bỏ ra trăm tr mà tháng thu 500k cũng khổ lắm
) này tùy quan điểm thôi, làm tạm bợ thì thà ko làm.
em cũng nghĩ là bỏ thêm một chút cho nó tươm tất thì thu về nhiều hơn, vd như nhà mà thêm 12tr để mua cái tủ lạnh vs máy lạnh thì có khi giá tăng thêm 1tr/tháng, 1 năm lấy vốn
Borungbison
Senior Member
Bác nghĩ đc vậy là đúng đấy, bác chỉ có 1 phòng, nếu làm tạm bợ thì chỉ có cạnh tranh về giá thôi, lại càng lâu hồi vốn. Bỏ ra 60tr thu tháng 400k, thì 2 năm thu vốn.
Nhưnh làm cho đàng hoàng, bỏ ra 100tr, tháng thu 1tr thì trong năm thu lại đc rồi.
Ở đây mình nhắc đi nhắc lại là bố trí không gian cho phù hợp, đủ công năng sinh hoạt. Nó quan trọng lắm.
Tiếp tới là hoàn thiện, phải chỉn chu, vật liệu có thể cơ bản và rẻ nhưng phải làm chỉn chu.
Mạnh mẽ lên bác.
Yesterday at 12:59 AM
Member
Rất ưng. Xây phòng chỉn chu rồi chọn đối tượng khác chứ cho công nhân tụ tập nhậu nhẹt ồn ào lắm.
em tính làm hoàn thiện rồi cho thuê 2tr/tháng, tuy có thể là nó cũng cỡ các phòng trọ khác nhưng có cái thế mạnh hơn chỗ khác là có camera dày đặc vs ở riêng, có sân riêng khá thoải mái, không ở chung vs công nhân khác thì tránh bị trộm cắp nhậu nhẹt đánh nhau rồi ồn ào vì karaoke,...
mà mẹ em nói chỉ cho nữ thuê vì ngoài em ra thì nhà toàn nữ, nên không cho nam thuê, chắc em tuyển công nhân múi mít về ở
Borungbison
Senior Member
em tính làm hoàn thiện rồi cho thuê 2tr/tháng, tuy có thể là nó cũng cỡ các phòng trọ khác nhưng có cái thế mạnh hơn chỗ khác là có camera dày đặc vs ở riêng, có sân riêng khá thoải mái, không ở chung vs công nhân khác thì tránh bị trộm cắp nhậu nhẹt đánh nhau rồi ồn ào vì karaoke,...
mà mẹ em nói chỉ cho nữ thuê vì ngoài em ra thì nhà toàn nữ, nên không cho nam thuê, chắc em tuyển công nhân múi mít về ở
Vậy chịu khó decor tí cho nó chill luôn.
) bác search xem có mẫu trọ 4x5 nào bố trí không gian sinh hoạt ưng thì làm theo thôi cho đỡ suy nghĩ, đồ nội thất cơ bản thì thả vô ít rèm vải, 1 cái sofa bed vừa sofa vừa giường ngủ ko tới 3tr, làm sao mà khách ngta dọn qua sinh hoạt đc luôn là đc. Và gọn gàng tinh tươm sẵn cũng dễ khuyên khách giữ gìn cho mình.
Yesterday at 12:59 AM
Member
Nên có cửa sổ rộng, đón nắng tự nhiên cho phòng có sinh khí nữa :*Vậy chịu khó decor tí cho nó chill luôn.
okie cảm ơn bác, chỉ tuyển nữ từ 18 tới 33 chưa chồngVậy chịu khó decor tí cho nó chill luôn.
Borungbison
Senior Member
Có milf thì inbox tọa độ vs nha. :3okie cảm ơn bác, chỉ tuyển nữ từ 18 tới 33 chưa chồng
Cái sofabed kiểu nhựt ntn nè bác, mình mua số lượng 15 cái, bên cung ứng nó bán có 1tr950k thôi, trang bị cho mọi văn phòng, dư 1 cái vác về phòng xem phim của mình lun. Kkk, rẻ mà hiệu quả.
ngon bác ợ
Do mình tính toán dốt hay còn những khoản thu khác mà mình không biết chứ bỏ ra 100tr tháng thu về 1tr mà 1 năm thu hồi vốn là sao ta, rồi thì bỏ 100tr để tháng cho thuê 1tr5/ phòng thì 1 năm 18tr chứ nhỉ, loanh quanh 5 năm mới thu hồi vốn chứ.
Borungbison
Senior Member
Đỡ đc 10tr nuôi sugarbaby múi mít nữa
Nói chứ mình voz nhân nhanh ko chuẩn như otofun đc
Do mình tính ngắn hay chưa hiểu cặn kẽ chứ bỏ ra trăm triệu thu được dưới 1tr thì hơn gửi ngân hàng có xíu, chưa kể có người khác ở trong nhà gặp người hiền lành k sao chứ gặp đội thiếu ý thức hay đam mê karaoke thì phức tạp, rồi thì cho thuê vài năm nó xuống cấp, muốn cho thuê tiếp được lại phải sửa sang một ít .....
Borungbison
Senior Member
Thứ nhất 100tr bác gửi ngân hàng ko thể bằng cho trọ, kỳ vọng đầu tư 100tr cho thuê 1tr, thì trên lãi tk không kỳ hạn gấp đôi rồi.
Thứ hai là nhà trọ cũng có nội qui, có hđ, tới tụ tập rượu chè, cờ bạc, thì ko đc rồi.
Thứ 3 việc giao nhận nhà trọ luôn có điều khoản trả lại hiện trạng ban đầu, chi phí do bên thuê trả. Nên khi làm phải có nội thất cơ bản, hư đâu sửa ngay ở đó, cuối hđ thanh lý hđ phải sửa hoặc mất cọc.
ktVIP
Senior Member
Phòng trọ nhà cấp 4 thì giá SG là 80 triệu/phòng a, còn có gác xép thì 95 triệu/phòng a.Mình thì có 1 căn nhà cũ không lầu, 48m2, chung 2 bờ tường hàng xóm, tính đập đi xây 2 hoặc 3 phòng trọ, bên thầu báo tầm 100 củ/phòng, không biết có bị chém không, hay là vật liệu nó lên nên thế
Similar threads
