Xin chia sẻ kinh nghiệm cho thuê phòng trọ

toilatoik1

Junior Member
Em có cái nhà khoảng 6,7 phòng ở Hà Nội định sửa sang cho sinh viên thuê. Các bác làm kinh doanh cho thuê trọ chia sẻ cho em xin chút kiến thức để làm lĩnh vực này được không ạ. Các vấn đề liên quan đến công an khu vực có phức tạp lắm không ạ

Gửi từ Vsmart Aris bằng vozFApp
 
làm ống thoát ống xả cứ loại max size nhé, d m tụi này nó ở khoái nhét rác vào cống lắm cứ dăm bữa nửa tháng lại nghẹt :canny:
 
làm ống thoát ống xả cứ loại max size nhé, d m tụi này nó ở khoái nhét rác vào cống lắm cứ dăm bữa nửa tháng lại nghẹt :canny:

Thím cũng đang cho thuê trọ ạ?

Gửi từ Vsmart Aris bằng vozFApp
 
Em có cái nhà khoảng 6,7 phòng ở Hà Nội định sửa sang cho sinh viên thuê. Các bác làm kinh doanh cho thuê trọ chia sẻ cho em xin chút kiến thức để làm lĩnh vực này được không ạ. Các vấn đề liên quan đến công an khu vực có phức tạp lắm không ạ

Gửi từ Vsmart Aris bằng vozFApp
mình ở trọ 10 năm nay. Cho thuê trọ cũng như kinh doanh bác ơi, không phải cứ cho thuê tới tháng nhận tiền người thuê là xong: từ tạm trú, đồ đạt trong phòng, người thuê phòng...nó y như kinh doanh vậy, theo dõi từng ngày, từng giờ, đón nhận feedback của người thuê.
Mình đang ở chỗ chủ xây 4 lầu, lầu 4 penhouse ở, 2 lầu dưới chia 8 phòng cho thuê, mà thấy ảnh cực như gì, theo dõi, hỗ trợ mỗi ngày.
 
Việc đầu tiên là phải ốp gạch men lên tường. Nhà tôi ngày xưa ko ốp nên rất dơ, sau này đại tu lại ốp hết. Nhà trọ thì đường điện, đường nước phải làm chắc chắn, vì hay hư nhất. Công an thì nếu nhiều phòng thì mỗi tháng chi ra ít, nếu ít phòng thì ko cần, nhưng cũng tuỳ thằng quản lý ở đó có ăn tạp ko. Nếu ko nó đi kiểm tra cũng mệt, làm tạm trú cũng khó khăn. Nhà ông có 6 phòng thì ko cần đâu.
Cho thuê thì nhìn mặt mà cho thuê, tránh tụi ở bẩn, tụi tào lao, thuê vài bữa đi. Trước khi cho thuê phải nói rõ quy định, giờ giấc, vệ sinh, hợp đồng rõ ràng.
 
mình ở trọ 10 năm nay. Cho thuê trọ cũng như kinh doanh bác ơi, không phải cứ cho thuê tới tháng nhận tiền người thuê là xong: từ tạm trú, đồ đạt trong phòng, người thuê phòng...nó y như kinh doanh vậy, theo dõi từng ngày, từng giờ, đón nhận feedback của người thuê.
Mình đang ở chỗ chủ xây 4 lầu, lầu 4 penhouse ở, 2 lầu dưới chia 8 phòng cho thuê, mà thấy ảnh cực như gì, theo dõi, hỗ trợ mỗi ngày.

Em có chút lợi thế là dân xây dựng nên điện, nước, sửa chữa e xử lý được hết. E chỉ lo các vấn đề về an ninh trật tự và công an có gây rắc rối không, trách nhiệm của người thuê và trách nhiệm của mình với các bạn ấy. Hiện tại nhà e 7 phòng đã có 5 phòng đặt cọc, toàn các bạn sinh viên thôi ạ

Gửi từ Vsmart Aris bằng vozFApp
 
Việc đầu tiên là phải ốp gạch men lên tường. Nhà tôi ngày xưa ko ốp nên rất dơ, sau này đại tu lại ốp hết. Nhà trọ thì đường điện, đường nước phải làm chắc chắn, vì hay hư nhất. Công an thì nếu nhiều phòng thì mỗi tháng chi ra ít, nếu ít phòng thì ko cần, nhưng cũng tuỳ thằng quản lý ở đó có ăn tạp ko. Nếu ko nó đi kiểm tra cũng mệt, làm tạm trú cũng khó khăn. Nhà ông có 6 phòng thì ko cần đâu.
Cho thuê thì nhìn mặt mà cho thuê, tránh tụi ở bẩn, tụi tào lao, thuê vài bữa đi. Trước khi cho thuê phải nói rõ quy định, giờ giấc, vệ sinh.

Cám ơn thím, để em dò hỏi xem đ/c công an khu vực đấy như nào :sweat:

Gửi từ Vsmart Aris bằng vozFApp
 
3 4 năm trước mình có cho thuê trọ, kinh nghiệm của mình là phải hợp đồng luật lệ chặt chẽ + gớm gớm tí vào, tiền bạc dí chúng nó vào. Bọn khách thuê cũng đủ loại người lắm, người tốt cũng có mà chầy bửa cũng nhiều.
Công an khu vực thì bạn ko cần lo đâu, chỉ cần bảo bọn thuê đi làm tạm trú là đc.
 
Em có chút lợi thế là dân xây dựng nên điện, nước, sửa chữa e xử lý được hết. E chỉ lo các vấn đề về an ninh trật tự và công an có gây rắc rối không, trách nhiệm của người thuê và trách nhiệm của mình với các bạn ấy. Hiện tại nhà e 7 phòng đã có 5 phòng đặt cọc, toàn các bạn sinh viên thôi ạ

Gửi từ Vsmart Aris bằng vozFApp
thế thì mình chia sẻ thế này:
1. Về người thuê: bác nên làm nội quy (kí cùng hợp đồng phải tuân thủ, nếu vi phạm thì bị phạt sao đó, chịu thì thuê, ko thì thôi). Dán nội quy ngay cổng ra vào. Sinh viên giờ cũng có this có that nhiều, bác nên kiểm tra định kì hành lang theo tháng, làm vài tháng cho tụi nó sợ và biết ý là mình nói được làm được. Tất nhiên là mình cũng không sắc nét tụi nó làm gì, ai cũng muốn thỏa mái mà.
2. Về bên Công An, bác đi thăm giò bên tổ dân phố, bên các chỗ cho thuê khác để phong bì cho hợp lí, 100% là sẽ ăn thôi, nhưng tùy tâm, có thằng ăn nó làm được, có thằng chỉ biết ăn. Chúc bác khéo phần này. Lâu lâu rủ nhậu bữa xã giao, nói là bác chưa có kinh nghiệm mấy, các anh hỗ trợ giúp. (chỗ mình đang ở thằng CAP ăn 2 củ để làm tạm trú mà nó đell làm chủ trọ ngậm đắng nuốt cay luôn).
Mình thấy bác có tâm nên chúc bác kinh doanh thuận lợi, thường mình thấy chủ trọ mà nghiêm túc làm thì người thuê sẽ thích, còn mấy đứa ở ất ơ mà gặp chủ trọ nghiêm là nó next ngay vì tụi nó quậy không được ấy, về dần sẽ hình thành cái nếp sống chung, văn hóa của nhà trọ.
 
thế thì mình chia sẻ thế này:
1. Về người thuê: bác nên làm nội quy (kí cùng hợp đồng phải tuân thủ, nếu vi phạm thì bị phạt sao đó, chịu thì thuê, ko thì thôi). Dán nội quy ngay cổng ra vào. Sinh viên giờ cũng có this có that nhiều, bác nên kiểm tra định kì hành lang theo tháng, làm vài tháng cho tụi nó sợ và biết ý là mình nói được làm được. Tất nhiên là mình cũng không sắc nét tụi nó làm gì, ai cũng muốn thỏa mái mà.
2. Về bên Công An, bác đi thăm giò bên tổ dân phố, bên các chỗ cho thuê khác để phong bì cho hợp lí, 100% là sẽ ăn thôi, nhưng tùy tâm, có thằng ăn nó làm được, có thằng chỉ biết ăn. Chúc bác khéo phần này. Lâu lâu rủ nhậu bữa xã giao, nói là bác chưa có kinh nghiệm mấy, các anh hỗ trợ giúp. (chỗ mình đang ở thằng CAP ăn 2 củ để làm tạm trú mà nó đell làm chủ trọ ngậm đắng nuốt cay luôn).
Mình thấy bác có tâm nên chúc bác kinh doanh thuận lợi, thường mình thấy chủ trọ mà nghiêm túc làm thì người thuê sẽ thích, còn mấy đứa ở ất ơ mà gặp chủ trọ nghiêm là nó next ngay vì tụi nó quậy không được ấy, về dần sẽ hình thành cái nếp sống chung, văn hóa của nhà trọ.

Dạ, e sẽ lưu ý những điều thím dặn ạ.

Gửi từ Vsmart Aris bằng vozFApp
 
Có 6 7 phòng thì công an nta k đi hỏi đâu, trừ khi là chung cư mini
Nma tốt nhất vẫn nên làm tạm trú cho hết tất cả những ng trọ, thì nếu mất cắp công an có cơ sở tìm manh mối
tìm 1 thợ điện nước ở gần để làm mối ruột. Sự cố là có ngay
Lắp mạng thì lắp vnpt hoặc viettel đừng bh lắp mạng fpt như shit
 
Back
Top