thế thì mình chia sẻ thế này:
1. Về người thuê: bác nên làm nội quy (kí cùng hợp đồng phải tuân thủ, nếu vi phạm thì bị phạt sao đó, chịu thì thuê, ko thì thôi). Dán nội quy ngay cổng ra vào. Sinh viên giờ cũng có this có that nhiều, bác nên kiểm tra định kì hành lang theo tháng, làm vài tháng cho tụi nó sợ và biết ý là mình nói được làm được. Tất nhiên là mình cũng không sắc nét tụi nó làm gì, ai cũng muốn thỏa mái mà.
2. Về bên Công An, bác đi thăm giò bên tổ dân phố, bên các chỗ cho thuê khác để phong bì cho hợp lí, 100% là sẽ ăn thôi, nhưng tùy tâm, có thằng ăn nó làm được, có thằng chỉ biết ăn. Chúc bác khéo phần này. Lâu lâu rủ nhậu bữa xã giao, nói là bác chưa có kinh nghiệm mấy, các anh hỗ trợ giúp. (chỗ mình đang ở thằng CAP ăn 2 củ để làm tạm trú mà nó đell làm chủ trọ ngậm đắng nuốt cay luôn).
Mình thấy bác có tâm nên chúc bác kinh doanh thuận lợi, thường mình thấy chủ trọ mà nghiêm túc làm thì người thuê sẽ thích, còn mấy đứa ở ất ơ mà gặp chủ trọ nghiêm là nó next ngay vì tụi nó quậy không được ấy, về dần sẽ hình thành cái nếp sống chung, văn hóa của nhà trọ.