SG Xin hỏi kinh nghiệm đăng thuê nhà Chotot

dungbiuit

Junior Member
Tình hình là người nhà em có nhờ em đăng thông tin cho thuê nhà trên mạng. Khổ nỗi em mới bắt đầu nên chỉ biết đăng trên mấy group facebook( không có ai tương tác cả :<< ). Gần đây em có sử dụng gói đẩy tin 8 ngày trên Chotot, cho em hỏi việc đăng vậy có hiệu quả không ngoài việc dán tờ thuê trước nhà ạ. Với ai có tips đăng tin trên mạng xin chỉ giáo.
 

tomhardy

Member
bác cho thuê nguyên căn hay thuê phòng trọ, nếu nguyên căn thì ngoài chotot ra còn mấy web bds lớn khác như batdongsan.com.vn, alonhadat.com.vn, mogi.vn bác đăng lên thử
mà thường thì đăng chotot với facebook thôi là đám cò gọi ầm cả lên rồi, chẳng qua do mùa này đang dịch nên vắng khách thôi
 

dungbiuit

Junior Member
bác cho thuê nguyên căn hay thuê phòng trọ, nếu nguyên căn thì ngoài chotot ra còn mấy web bds lớn khác như batdongsan.com.vn, alonhadat.com.vn, mogi.vn bác đăng lên thử
mà thường thì đăng chotot với facebook thôi là đám cò gọi ầm cả lên rồi, chẳng qua do mùa này đang dịch nên vắng khách thôi
đúng rồi bác sáng giờ chục cuộc toàn cò mệt mỏi thật
 

tomhardy

Member
đúng rồi bác sáng giờ chục cuộc toàn cò mệt mỏi thật
nguyên căn muốn nhanh thì cho bọn nó 1 tháng tiền nhà, còn cứ muốn gặp khách thuê thật thì chịu khó bỏ tiền đăng tin nhiều lên tí
 

prophetqn

Junior Member
Thím đăng tin lên mấy trang thím kia chỉ đó. Không muốn mất tiền cò thì ghi là miễn tiếp môi giới và treo bảng trước nhà. Còn muốn nhanh thì hứa tip tiền cò cho môi giới dắt khách. Thông thường tiền cò khoảng 01 tháng tiền thuê nhà, thím đừng để cò dụ là hợp đồng 02-03 năm thì phải tip nó 02-03 tháng tiền thuê, cứ 01 tháng tiền thuê là được rồi. Nếu tiền cho thuê nhà cao thì thím cắt tiền cò xuống nửa tháng hoặc ít hơn cũng được.
 

Cydiaga

Member
Mình đăng tin thuê nhà đã 1 tháng trên chotot đây mà chỉ mới có 2 khách gọi, còn cò thì ko thấy gọi lun. Đã tốn 30k đẩy tin 2 lần. Hay do dịch nhỉ
 

Cydiaga

Member
Thím đăng tin lên mấy trang thím kia chỉ đó. Không muốn mất tiền cò thì ghi là miễn tiếp môi giới và treo bảng trước nhà. Còn muốn nhanh thì hứa tip tiền cò cho môi giới dắt khách. Thông thường tiền cò khoảng 01 tháng tiền thuê nhà, thím đừng để cò dụ là hợp đồng 02-03 năm thì phải tip nó 02-03 tháng tiền thuê, cứ 01 tháng tiền thuê là được rồi. Nếu tiền cho thuê nhà cao thì thím cắt tiền cò xuống nửa tháng hoặc ít hơn cũng được.
Sao tiền thuê nhà cao hơn lại cắt tiền cò xuống nửa tháng vậy bác, phải tăng chứ nhỉ
 

prophetqn

Junior Member
Sao tiền thuê nhà cao hơn lại cắt tiền cò xuống nửa tháng vậy bác, phải tăng chứ nhỉ
Thím không cần phải trả quá nhiều tiền cho môi giới. Ví dụ thím cho thuê 01 căn nhà chỉ 4-5 tr thì trả tiền môi giới 4-5tr không vấn đề gì, nhưng thím cho thuê 01 căn nhà 20-30tr mà phải trả 20-30tr tiền môi giới là rất phí. Ngoài kia có hàng đống cò sẵn sàng tìm người thuê cho thím với chi phí 10tr, thậm chí còn thấp hơn. Cò là tụi vô công rồi nghề mà, đừng trả quá cao cho 01 công việc đơn giản. Đó là kinh nghiệm em cho thuê nhà, không recommend cho mọi trường hợp đâu nhé. Tùy thím thôi.

P/S: Nói thế không biết có chạm nọc mấy anh chuyên gia môi giới bds không hihi. Xin lỗi nhé, em chỉ nói sự thật thôi.
 

vOzper

Junior Member
Em thì đi vài chỗ thuê nhà trên chợ tốt, chả chỗ nào ra hồn. Hình một đường, nhà một nẻo. Thấy mà chán
 

dungbiuit

Junior Member
Dạo này mùa dịch nên người dân cũng về bớt nên em tạm thời không đăng trên chotot nữa. Nhưng mà thời gian lúc cho tin đăng trên đó 1 tuần thì thôi rồi bị khủng hoảng bởi cò các bác ạ (cứ đúng 8h-11h cũng phải chục cuộc mỗi ngày ).


Thím không cần phải trả quá nhiều tiền cho môi giới. Ví dụ thím cho thuê 01 căn nhà chỉ 4-5 tr thì trả tiền môi giới 4-5tr không vấn đề gì, nhưng thím cho thuê 01 căn nhà 20-30tr mà phải trả 20-30tr tiền môi giới là rất phí. Ngoài kia có hàng đống cò sẵn sàng tìm người thuê cho thím với chi phí 10tr, thậm chí còn thấp hơn. Cò là tụi vô công rồi nghề mà, đừng trả quá cao cho 01 công việc đơn giản. Đó là kinh nghiệm em cho thuê nhà, không recommend cho mọi trường hợp đâu nhé. Tùy thím thôi.

P/S: Nói thế không biết có chạm nọc mấy anh chuyên gia môi giới bds không hihi. Xin lỗi nhé, em chỉ nói sự thật thôi.
Đức reply của bác nếu tình trạng thuê sau này ít người hỏi chắc cũng phải nhờ tụi cò thôi .
 

0rionky

Junior Member
Mình đăng chotot thì tầm 2-4 ngày sau là có khả năng chốt khách dc r . Có tương tác cũng tốt lắm . Thấy cũng ko nên đăng mấy trang khác làm gì (Mình ở tỉnh)
 

Cydiaga

Member
Thím không cần phải trả quá nhiều tiền cho môi giới. Ví dụ thím cho thuê 01 căn nhà chỉ 4-5 tr thì trả tiền môi giới 4-5tr không vấn đề gì, nhưng thím cho thuê 01 căn nhà 20-30tr mà phải trả 20-30tr tiền môi giới là rất phí. Ngoài kia có hàng đống cò sẵn sàng tìm người thuê cho thím với chi phí 10tr, thậm chí còn thấp hơn. Cò là tụi vô công rồi nghề mà, đừng trả quá cao cho 01 công việc đơn giản. Đó là kinh nghiệm em cho thuê nhà, không recommend cho mọi trường hợp đâu nhé. Tùy thím thôi.

P/S: Nói thế không biết có chạm nọc mấy anh chuyên gia môi giới bds không hihi. Xin lỗi nhé, em chỉ nói sự thật thôi.
Bác cho em hỏi thêm là nhà bán 3t5 thì nên cho tụi cò ăn bao nhiêu %?
 

Cydiaga

Member
Dạo này mùa dịch nên người dân cũng về bớt nên em tạm thời không đăng trên chotot nữa. Nhưng mà thời gian lúc cho tin đăng trên đó 1 tuần thì thôi rồi bị khủng hoảng bởi cò các bác ạ (cứ đúng 8h-11h cũng phải chục cuộc mỗi ngày ).




Đức reply của bác nếu tình trạng thuê sau này ít người hỏi chắc cũng phải nhờ tụi cò thôi .
Em cũng đăng tin thuê nhà trên chotot giống bác, giờ dịch khách gọi thì ít quảng cáo thì nhiều :(
 

prophetqn

Junior Member
Bác cho em hỏi thêm là nhà bán 3t5 thì nên cho tụi cò ăn bao nhiêu %?
Ở SG thì 1%, còn ở tỉnh thì 1-3% thôi bác. Tiền cò bán nhà thì phải trả đủ như thị trường vì bán nhà không đơn giản như cho thuê.
 

Cydiaga

Member
Ở SG thì 1%, còn ở tỉnh thì 1-3% thôi bác. Tiền cò bán nhà thì phải trả đủ như thị trường vì bán nhà không đơn giản như cho thuê.
Nhà em 33 m2, 3 tầng trong hẻm cụt trung tâm tp, định nếu ko cho thuê đc thì sẽ bán với giá 3 tỉ5 ,e định nhờ cò bán.
Cho e hỏi thêm là tại sao cò hay đẩy giá nhà cao hơn so với giá của chủ và khi bán nhà thì cần lưu ý những điều gì? Thank bác :D
 
Last edited:

shj_nhok

Member
Tình hình là người nhà em có nhờ em đăng thông tin cho thuê nhà trên mạng. Khổ nỗi em mới bắt đầu nên chỉ biết đăng trên mấy group facebook( không có ai tương tác cả :<< ). Gần đây em có sử dụng gói đẩy tin 8 ngày trên Chotot, cho em hỏi việc đăng vậy có hiệu quả không ngoài việc dán tờ thuê trước nhà ạ. Với ai có tips đăng tin trên mạng xin chỉ giáo.
nhà hot tự có khách gọi thôi, em làm môi giới, chỉ từ 3 năm trở lên mới xin 1.5 tháng
có nhà đăng 1 tháng vẫn có khách gọi thôi :LOL: còn sợ môi giới với quảng cáo thì cứ miễn TG miễn QC
nhưng bác muốn nhà nhanh cho thuê thì phải chơi với MG thôi
 

shj_nhok

Member
Nhà em 33 m2, 3 tầng trong hẻm cụt trung tâm tp, định nếu ko cho thuê đc thì sẽ bán với giá 3 tỉ5 ,e định nhờ cò bán.
Cho e hỏi thêm là tại sao cò hay đẩy giá nhà cao hơn so với giá của chủ và khi bán nhà thì cần lưu ý những điều gì? Thank bác :D
Làm ăn đàng hoàng sẽ k ai nâng giá làm gì, nhưng chiêu trò đó là:
1- Ăn chênh lệch, ví dụ nếu bán hơn 100tr, MG sẽ nói với chủ là khỏi tiền cò nhưng ăn chênh lệch
2- Để khi thím có vẻ thích căn đó thì nói là chủ mới giảm thêm (bằng giá chủ đăng) vậy là dễ chốt hơn vì lúc xem nhà rồi thương lượng có thể thêm được chút đỉnh
 
Top