Xin hướng dẫn thủ tục vay mua nhà ở?

blockchain said:

Hi các thím, e đang có loanh quanh tầm 1 tỷ đổ lại, muốn mua nhà tầm 2 tỷ 6.
Làm công ty tháng dư 17 triệu + freelance thì tháng dư cũng tầm 30-35 triệu. ( tiền của vợ thì chi tiêu gia đình)
Xin các thím hướng dẫn thủ tục vay ngân 1,6 tỷ mua nhà hạn 120 tháng, thông tin về lãi suất, rủi ro các thứ
Em cảm ơn

Click to expand...

Mới giúp thằng bạn mua căn La Astoria quận 2, giá cũng tầm 2,5 tỷ
OCB cho vay lãi 10% biên độ 3,5% trong 20 năm
có mua bảo hiểm

mất 2 tuần làm hồ sơ
mua dự án, có nhà rồi chưa sổ thì phải đúng ngân hàng bảo lãnh dự án đó mới duyệt cho vay dễ
còn có sổ rồi thì mới ngân hàng nào giải ngân cũng được nên phải hỏi kỹ lại. Nếu mua nhà thì tùy địa phương nữa, lãi ở tỉnh cao hơn thành phố trung ương tầm 1-2% thì phải

tienthanht929 said:

lãi xuất hiện tại thì ném vào bank lãnh lãi ra thuê nhà ngon hơn
giờ vay lãi thực tế 15% năm còn bị tống cho cục bh nhân thọ nữa
đừng bị nó lừa lãi năm đầu 7-8% nhé mua nhà là 10-20 năm năm ưu đãi đầu thấm vào đâu
vay 1,5 tỏi năm mất 250 triệu tiền lãi
úi dồi ôi

Click to expand...

thím làm e chùn quá

blockchain said:

thím làm e chùn quá

Click to expand...

làm bài toán dài hơi nhé
hiện tiền đang mắc lên hết rẽ như xư rôid
làm tháng 30 củ
năm dư 300
đóng lãi mẹ nó 250 triệu
nhà sang năm éo tăng giá được đâu
lãi sml này sao tăng giá dc
tăng cái d bòi

blockchain said:

Hi các thím, e đang có loanh quanh tầm 1 tỷ đổ lại, muốn mua nhà tầm 2 tỷ 6.
Làm công ty tháng dư 17 triệu + freelance thì tháng dư cũng tầm 30-35 triệu. ( tiền của vợ thì chi tiêu gia đình)
Xin các thím hướng dẫn thủ tục vay ngân 1,6 tỷ mua nhà hạn 120 tháng, thông tin về lãi suất, rủi ro các thứ
Em cảm ơn

Click to expand...

b vay chung cư hay mua nhà đất, nếu mua chung cư thì kiểu gì cũng thông qua môi giới, chúng nó làm hoặc hướng dẫn mấy cái đấy cho, quan trọng tìm đc cò uy tín thôi.

safetrading said:

Mình ko biết bạn định mua nhà ở đâu nhưng nếu là thành phố thì bạn cân nhắc chuyển qua mua góp chung cư thử. Có vài lý do mà mình nghĩ chung cư khá hợp lý cho trường hợp của bạn:

• Nếu nhà 2,6 tỷ ở thành phố thời điểm hiện tại thì khả năng chỉ mua được nhà rất bé, hẻm nhỏ. Chắc vc bạn còn trẻ, mua căn cc sống cho nó văn minh.
• Mua cc, lựa căn nào đang xây hoặc mới mở bán, giao nhà tầm 2 năm tới thì trong thời gian đó bạn có thể tích lũy thêm tiền, trong khi đó giá mua chung cư cũng fix rồi, ko tăng nữa. 30tr/tháng x 24 tháng = 720tr.
• Mua cc thường chủ đầu tư hỗ trợ vay, thanh toán theo tiến độ nên vay sẽ dễ hơn và số tiền cần vay sẽ ít hơn. Vay ít hơn sẽ an toàn hơn nhiều vì ai cũng thấy là lãi suất đang rất căng. Có cố định thì cũng chỉ trong 1 thời gian ngắn, sau đó thả nổi chưa biết thế nào nên rủi ro lãi suất rất khó kiểm soát.

Mọi người sẽ lại quay lại bài toán tài sản với tiêu sản, tăng giá nhà đất với cc. Nhưng cái nào cũng có cái hay cái dở. Chọn cái phù hợp với hoàn cảnh cụ thể của mình sẽ tốt hơn.

Click to expand...

Giá thì nên dựa vào giá thực tế, giá thị trường thuận mua vừa bán chứ đéo phải thằng chủ nói 4 tỉ là mua 4 tỉ, 8 tỉ là mua 8 tỉ, tiền chứ đéo phải lá mít, bộ ngu hả thằng bán nói giá mồm bao nhiêu là mua bây nhiêu
Bây giờ kiếm đồng tiền khó khăn, ngân hàng đang xiết room tín dụng thì 100 thằng bán 1 thằng mua chứ đéo phải lạy lục thằng mua như lúc trước đâu, thằng nào vay được lãi cũng cao thấy mẹ rủi ro lớn

Nếu đã có BHNT rồi thì NH nó có bắt mua/ đk BH nữa ko vậy? (Ví dụ: DAIICHI - 15tr/ năm)

Gửi từ Xiaomi 2109119DG bằng vozFApp

Con Bướm Xuân said:

Giá thì nên dựa vào giá thực tế, giá thị trường thuận mua vừa bán chứ đéo phải thằng chủ nói 4 tỉ là mua 4 tỉ, 8 tỉ là mua 8 tỉ, tiền chứ đéo phải lá mít, bộ ngu hả thằng bán nói giá mồm bao nhiêu là mua bây nhiêu
Bây giờ kiếm đồng tiền khó khăn, ngân hàng đang xiết room tín dụng thì 100 thằng bán 1 thằng mua chứ đéo phải lạy lục thằng mua như lúc trước đâu, thằng nào vay được lãi cũng cao thấy mẹ rủi ro lớn

Click to expand...

Anh mấy lần đi mua nhà, mua đất rồi mà nói chuyện nghe kinh vậy?

blockchain said:

Hi các thím, e đang có loanh quanh tầm 1 tỷ đổ lại, muốn mua nhà tầm 2 tỷ 6.
Làm công ty tháng dư 17 triệu + freelance thì tháng dư cũng tầm 30-35 triệu. ( tiền của vợ thì chi tiêu gia đình)
Xin các thím hướng dẫn thủ tục vay ngân 1,6 tỷ mua nhà hạn 120 tháng, thông tin về lãi suất, rủi ro các thứ
Em cảm ơn

Click to expand...

Nhắm chịu dc lãi suất tầm 15%/năm thì vay nha. Lãi suất giờ căng lắm, vay 1.6 tỉ thì lãi ~13-15% năm gần hết lương + freelance của thím rồi đó (chưa tính gốc)

safetrading said:

Anh mấy lần đi mua nhà, mua đất rồi mà nói chuyện nghe kinh vậy?

Click to expand...

Nghe giọng biết cò, nói chung bđs giờ ngoài mấy anh cò thổi phồng tưởng mọi người quan tâm lắm chứ thật ra thì kệ mẹ nó, tôi mua 2-3 lần rồi nên cũng chả care giá nó cao hay thấp, quan trọng là tôi có thỏa thuận được với chủ nhà hay ko

tienthanht929 said:

làm bài toán dài hơi nhé
hiện tiền đang mắc lên hết rẽ như xư rôid
làm tháng 30 củ
năm dư 300
đóng lãi mẹ nó 250 triệu
nhà sang năm éo tăng giá được đâu
lãi sml này sao tăng giá dc
tăng cái d bòi

Click to expand...

quan trọng e mua để gia đình ở ổn định cuộc sống chứ không phải mua đầu tư

Envy de Roth said:

Nhắm chịu dc lãi suất tầm 15%/năm thì vay nha. Lãi suất giờ căng lắm, vay 1.6 tỉ thì lãi ~13-15% năm gần hết lương + freelance của thím rồi đó (chưa tính gốc)

Click to expand...

Bây giờ thằng thớt dính quả combo ngáo giá + lãi suất ngân hàng cao, phải 1 trong 2 cái xuống còn gồng được, nó ko nghĩ tới trường hợp bị công ty sa thải, chắc tưởng mình là thành phần quan trọng nhất công ty

blockchain said:

quan trọng e mua để gia đình ở ổn định cuộc sống chứ không phải mua đầu tư

Click to expand...

nếu muốn ổn định thì thuê đi, qua tết xem lãi suất sao rồi tính
qua năm , sau tết + lương thưởng tiết kiệm đc thêm một mớ
bài toán của mình là tiền vay + lãi không được quá 40% thu nhập, vượt quá thì liệu cơm gắp mắm mua căn nhỏ hơn hoặc xa hơn. Chứ tình hình kinh tế ko ổn định, lãi suất đang leo cao, nó lên tới 50% thu nhập là ko tích lũy được gì cho tương lai hết... chưa kể còn nhiều thứ rủi ro của cuộc sống mà mình không lường trước được

thà vay của người thân lãi thấp thì được, chứ vay ngân hàng giờ, lãi lên 15-20% không biết lúc nào đâu...

Con Bướm Xuân said:

Nghe giọng biết cò, nói chung bđs giờ ngoài mấy anh cò thổi phồng tưởng mọi người quan tâm lắm chứ thật ra thì kệ mẹ nó, tôi mua 2-3 lần rồi nên cũng chả care giá nó cao hay thấp, quan trọng là tôi có thỏa thuận được với chủ nhà hay ko

Click to expand...

Khi tranh luận mà chuyển qua đã kích cá nhân là rất kém. Mua bán mà ko care giá cao hay thấp là biết độ ngáo rồi.

Nói chuyện thì nên thực tế. Xã hội không phải lúc nào nó cũng vận động theo cách mình muốn.

safetrading said:

Khi tranh luận mà chuyển qua đã kích cá nhân là rất kém. Mua bán mà ko care giá cao hay thấp là biết độ ngáo rồi.

Click to expand...

Tôi ko rãnh mà công kích cò, mấy công ty tôi làm trước đây đều nói về giá nhà đất rồi tự sướng với nhau bằng văn mẫu nhà tôi mua năm xxx giá xxx bây giờ lên xxx, bây giờ chả ai quan tâm, bữa có mấy thằng vào cty khoe cả nhóm nói đéo rãnh quan tâm, ra quán cafe trước đây có mấy thằng nói về đầu cơ nhà đất này nọ bây giờ cũng chả ai thèm nhìn, nói giá 5 tỉ 10 tỉ kệ mẹ nó, đéo rãnh mà nghe.

Profather said:

nếu muốn ổn định thì thuê đi, qua tết xem lãi suất sao rồi tính
qua năm , sau tết + lương thưởng tiết kiệm đc thêm một mớ
bài toán của mình là tiền vay + lãi không được quá 40% thu nhập, vượt quá thì liệu cơm gắp mắm mua căn nhỏ hơn hoặc xa hơn. Chứ tình hình kinh tế ko ổn định, lãi suất đang leo cao, nó lên tới 50% thu nhập là ko tích lũy được gì cho tương lai hết... chưa kể còn nhiều thứ rủi ro của cuộc sống mà mình không lường trước được

thà vay của người thân lãi thấp thì được, chứ vay ngân hàng giờ, lãi lên 15-20% không biết lúc nào đâu...

Click to expand...

Cảm ơn thím, e cũng đang tính 3-4 tháng nữa mới múc, mà giờ chuẩn bị tí kiến thức về thủ tục, kinh nghiệm vay mua các thứ cho nó tự tin hơn, an toàn hơn!

tuanitpro said:

Vay tầm 1-2 tỉ được không anh ơi?

Click to expand...

Ok nhé. Dư sức. Room vô tư nha

Con Bướm Xuân said:

Tôi ko rãnh mà công kích cò, mấy công ty tôi làm trước đây đều nói về giá nhà đất rồi tự sướng với nhau bằng văn mẫu nhà tôi mua năm xxx giá xxx bây giờ lên xxx, bây giờ chả ai quan tâm, bữa có mấy thằng vào cty khoe cả nhóm nói đéo rãnh quan tâm, ra quán cafe trước đây có mấy thằng nói về đầu cơ nhà đất này nọ bây giờ cũng chả ai thèm nhìn, nói giá 5 tỉ 10 tỉ kệ mẹ nó, đéo rãnh mà nghe.

Click to expand...

Chuyện anh ko quan tâm, ko rảnh để nghe là chuyện của anh. Ai cần anh quan tâm? Anh là cái rốn vũ trụ hay sao mà anh ko quan tâm thì mọi người phải năn nỉ anh quan tâm?

Nói chuyện thì nên thực tế, tranh luận thì nên dựa theo facts. Còn xàm lông vớ vẩn rồi chửi này chửi nọ nó ko phải là cách 1 người văn minh sử dụng.

Nói chuyện ngáo ngáo ngơ ngơ xong rồi thể hiện này nọ để làm gì?

Gulfstream G650 said:

Bđs đang bị đấm Vozer đồn năm sau giá nhà giảm, bà cố chờ 1 tí đi

Click to expand...

chững thôi ko giảm đc nhiêu đâu

safetrading said:

Chuyện anh ko quan tâm, ko rảnh để nghe là chuyện của anh. Ai cần anh quan tâm? Anh là cái rốn vũ trụ hay sao mà anh ko quan tâm thì mọi người phải năn nỉ anh quan tâm?

Nói chuyện thì nên thực tế, tranh luận thì nên dựa theo facts. Còn xàm lông vớ vẩn rồi chửi này chửi nọ nó ko phải là cách 1 người văn minh sử dụng.

Nói chuyện ngáo ngáo ngơ ngơ xong rồi thể hiện này nọ để làm gì?

Click to expand...

Ko quan tâm chứng tỏ họ ko thèm đầu cơ nữa anh hiểu ko, xã hội thay đổi, bớt ăn mày quá khứ đi, đm cầm tiền tươi mà còn bị thằng chủ nhà nó nói giá mồm thì đéo phải ngu là gì.

blockchain said:

Hi các thím, e đang có loanh quanh tầm 1 tỷ đổ lại, muốn mua nhà tầm 2 tỷ 6.
Làm công ty tháng dư 17 triệu + freelance thì tháng dư cũng tầm 30-35 triệu. ( tiền của vợ thì chi tiêu gia đình)
Xin các thím hướng dẫn thủ tục vay ngân 1,6 tỷ mua nhà hạn 120 tháng, thông tin về lãi suất, rủi ro các thứ
Em cảm ơn

Click to expand...

Có 1 tỷ thì kiếm nhà 3 tỷ thì đi kiếm căn nhà 3 tỷ , đủ sổ sách, sạch sẽ, rồi liên hệ với bank để là hồ sơ vay chính căn nhà đó, nguyên tắc giao dịch như sau : Cọc - ký hợp đồng - thanh toán giải ngân từ bank - đóng băng giải ngân - làm thủ tục sang tên - đăng bộ - ra sổ - mở đóng băng .
K nhớ lắm nhưng sơ sơ là vậy, nếu như vay bank thỏa thuận dc với chủ nhà thì khỏi đóng băng, còn nếu mua chung cư hoặc nhà hình thành trong tương lại chưa sổ sách thì cứ liên hệ với thằng bank bảo lãnh nó hướng dẫn từ a - z, đợi sang năm chứ năm nay bds giải ngân khó lắm.