Xin kinh nghiệm các bác đã mua nhà bằng hình thức vay ngân hàng (mua căn cỡ 2-2tr5).

zerodark1005

Senior Member
Em cũng định hướng tương lai sẽ cố gắng mua 1 căn để có chỗ chủ động chui ra chui vào.
Giá nhà em nhắm tới sẽ mua là từ 2ty đến 2ty5 (xác định giá trước, diện tích thì tùy duyên tính sau).
Hết 2024 em có trong tay tiền tiết kiệm khoảng 600tr, ba mẹ hai bên cho các thứ nữa thì chắc cỡ 700-800tr.
Thu nhập của em và vợ khoảng 50-60tr/tháng, trừ chi phí sinh hoạt thì còn dư tầm 20tr/tháng (do 2 đứa cưới xong tính có em bé luôn).
Một đến ba năm tới thì em cố gắng up thu nhập bản thân tăng thêm 10tr mỗi tháng nữa.
---
Em tính khi nào tiền mặt có sẵn 1 tỷ sẽ mua --> tức em sẽ vay tầm 1 tỷ 5.
Em không rành về vay ngân hàng hay các thứ lắm, nên bác nào đã từng mua nhà rồi thì cho em lời khuyên về hình thức vay và thời gian vay.
Cảm ơn các bác, chúc các bác đọc tới đây nhiều sức khỏe!
 
Hình thức vay thì thế chấp sổ căn nhà, còn thời gian vay thì 10 hoặc 20 năm tùy thím cân đối.
 
Hình thức vay thì thế chấp sổ căn nhà, còn thời gian vay thì 10 hoặc 20 năm tùy thím cân đối.
bác cho em hỏi thăm là nếu vay theo thời gian như bác nói thì mỗi tháng cần trích ra bao nhiêu tiền để trả lãi và nợ gốc ạ.
cảm ơn bác
 
bác cho em hỏi thăm là nếu vay theo thời gian như bác nói thì mỗi tháng cần trích ra bao nhiêu tiền để trả lãi và nợ gốc ạ.
cảm ơn bác
ví dụ

rGXKGUe.png

n1cyRhQ.png
 
bác cho em hỏi thăm là nếu vay theo thời gian như bác nói thì mỗi tháng cần trích ra bao nhiêu tiền để trả lãi và nợ gốc ạ.
cảm ơn bác
10 năm thì cả gốc cả lãi cỡ 20 củ/ tháng, 20 năm thì 10 củ/tháng sẽ giảm dần theo dư nợ, lãi suất tính khoảng 12%
Lên các trang của NH đều có tool tính rồi, nhập số tiền vay + lãi suất là ra thôi.
 
vay thì vay thời gian tối đa được vay nhé có thể là 20 25 hoặc 30 năm để thời gian đầu gốc ít đỡ áp lực tài chính.
Thường sau 3 -5 năm đầu trả trước sẽ không bị phạt phí % nữa.
Có sớm thì giả sớm hoặc trả trước gốc để giảm lãi hàng tháng đi.
Edit thêm: Hiện mình đang vay 1 tỉ 6% cố định 3 năm.
Hàng tháng cả gốc lãi chưa tới 10tr
 
Sau 2 năm trả thêm 1 ít gốc nữa là nhẹ thôi bác, chứ ai mua nhà mà đi trả lãi nuôi bank hơn 20 năm đâu

thuận lợi k nói chứ thấy mấy người trả lãi nổi 1-2 năm đuối quá thôi bán nhà trả nợ luôn
 
"Một đến ba năm tới thì em cố gắng up thu nhập bản thân tăng thêm 10tr mỗi tháng nữa."
Tức là tầm 5 tháng sau thu nhập tầm cả 2 vợ chồng từ 50 củ lên 100củ/tháng. Thu nhập tăng mà chi tiêu không thay đổi, tiền dư hàng tháng tăng thì bác trả nợ tý là hết chứ sao
Em hỏi chút bác làm kinh doanh hay dân vp gì mà tăng thu nhập nhanh và đều vậy, nếu mà tiền ổn định thế thì bác vay ngân hàng thời hạn ngắn thôi cho đỡ lãi suất cao
câu đó đọc dễ hiểu mà sao thím cứ phải cố ý hiểu sang cái ý ko đúng nhỉ :))
 
thuận lợi k nói chứ thấy mấy người trả lãi nổi 1-2 năm đuối quá thôi bán nhà trả nợ luôn
Lúc mua phải tính trc chứ fen, kinh tế của 2 v/c ntn, sau khi trả xong háng tháng thì có đủ để chi tiêu và dư ra 1 khoảng dự phòng ko? Gia đình 2 bên có cover giúp đc khi 2 v/c sa cơ 1 thời gian ko. Chứ cắm đầu liều thì bán nhà cũng ko oan.
 
Back
Top