Xin kinh nghiệm đi mua nhà

zjnky96 said:

Hiện em đang đi mua nhà. Đã tìm đc một căn khá chim ưng, tuy nhiên nhà đó chủ nhà đã cầm sổ đỏ cho ngân hàng (Khoảng 1 tỏi). Bây giờ em mà mua phải trả trước cho chủ nhà để rút sổ ra làm thủ tục. Trong đây có thím nào mua nhà kiểu như vậy chưa ạ? Thủ tục pháp lí có lằng nhằng ko ạ? Em tìm mua nhà 1 năm nay rồi năm hết tết đến rồi vẫn chưa có nhà để ở. Chán nản quá

Click to expand...

Tran Lihn said:

1. Đặt cọc 100 củ cho có hoa, nhớ làm hợp đồng đặt cọc;

2. Nói bên chủ nhà báo ngân hàng chuẩn bị tất toán khoản nợ vào ngày ra công chứng;

3. Vào ngày ra công chứng, các bên ra văn phòng công chứng làm hợp đồng chuyển nhượng, cung cấp hs pháp lý như xác nhận độc thân, đăng ký kết hôn, hóa đơn chứng từ mua bán chuyển nhượng của bên bán nếu có, kêu văn phòng công chứng cử nhân viên đi chung ra ngân hàng để giải ngân trả tiền mua nhà. Làm 1 thư ủy quyền chưa đóng dấu của vpcc, ủy quyền cho bên mua / môi giới thực hiện đăng ký giải chấp và ký hd chuyển nhượng;

4. Ra ngân hàng, nói chuyện chuyên viên xử lý hs giải chấp, nói cần hỗ trợ việc giải chấp sổ đỏ bằng cách chuyển tiền, và khi chuyển tiền xong ngay tại chỗ thì sổ phải đưa cho bên bạn/môi giới giữ để xóa biến động pháp lý (giải chấp) ở UBND. Vppd công chứng đồng thời đóng dấu thư ủy quyền sau khi đã chứng kiến việc giao tiền;

5. Đăng ký biến động (giải chấp) ở UBND xong thì lấy sổ về, giờ làm hợp đồng chuyển nhượng với người được ủy quyền ký hd, thoải mái mà an toàn rồi. Nhớ giữ lại thuế tncn để đóng luôn cho bên bán.

Click to expand...

Ewrekaa said:

Ở đây thì liên quan gì đến UBND hả thím

Click to expand...