hihi_vitcon_saolaibanem
Senior Member
Như tít,
Hiện em tìm được 1 căn nhà cũ ở quận 9, 1 trệt 1 lầu vừa túi tiền. Tính mua để đu công nghệ lõi, giá hợp túi.
Nhưng phân vân vì giấy tờ tay, em xin diễn tả như sau:
1. Chủ ban đầu là ông A đã bán nhà cho chủ hiện tại là anh B. Ông A đã mất
HDMB là giấy tờ tay, sổ đỏ bằng 1 cách kì diệu nào đó đã sang tên.
Tuy nhiên, em google tìm hiểu thì được biết (https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-...co-duoc-sang-ten-so-do-567-23864-article.html) nếu mua bán k qua công chứng thì việc chuyển nhượng sổ đỏ này sẽ bị vô hiệu
=> như vậy có ảnh hưởng gì tới em khi mua không. Khi mua e vẫn sẽ đòi công chứng đàng hoàng, đúng giá trị nhưng do lần trc chủ hiện tại mua từ chủ cũ (ông A) là giấy tay nên e khá rét
2. Trong quá trình từ năm 2018-nay, chủ hiện tại của căn nhà vỡ nợ, nợ tiền điện nước, thuế má các kiểu v.v... Trong đó theo như chính chủ sở hữu thì căn nhà bị cty cấp điện cắt điện vô thời hạn cho đến khi số nợ dc thanh toán.
=> Dù e k phải là ng nợ tiền điện, nhưng em sợ khi mua thì e sẽ gánh thêm mấy khoảng này của thằng chủ cũ. Thằng chủ cũ lỡ k trả thì có phải e sẽ bị cắt điện nước hay không?
3. Sau mua, em muốn cải tạo ngôi nhà bằng cách thay tôn, đi lại nền, và gia cố phần tường bao ngôi nhà, để tiến hành cho thuê, v thì có cần xin giấy phép xây dựng hay ko, do việc cải tạo trên diện tích nhỏ, và có vẻ k ảnh hưởng ai
Mong các vozer thông thái tư vấn
Hiện em tìm được 1 căn nhà cũ ở quận 9, 1 trệt 1 lầu vừa túi tiền. Tính mua để đu công nghệ lõi, giá hợp túi.
Nhưng phân vân vì giấy tờ tay, em xin diễn tả như sau:
1. Chủ ban đầu là ông A đã bán nhà cho chủ hiện tại là anh B. Ông A đã mất
HDMB là giấy tờ tay, sổ đỏ bằng 1 cách kì diệu nào đó đã sang tên.Tuy nhiên, em google tìm hiểu thì được biết (https://luatvietnam.vn/dat-dai-nha-...co-duoc-sang-ten-so-do-567-23864-article.html) nếu mua bán k qua công chứng thì việc chuyển nhượng sổ đỏ này sẽ bị vô hiệu
=> như vậy có ảnh hưởng gì tới em khi mua không. Khi mua e vẫn sẽ đòi công chứng đàng hoàng, đúng giá trị nhưng do lần trc chủ hiện tại mua từ chủ cũ (ông A) là giấy tay nên e khá rét
2. Trong quá trình từ năm 2018-nay, chủ hiện tại của căn nhà vỡ nợ, nợ tiền điện nước, thuế má các kiểu v.v... Trong đó theo như chính chủ sở hữu thì căn nhà bị cty cấp điện cắt điện vô thời hạn cho đến khi số nợ dc thanh toán.
=> Dù e k phải là ng nợ tiền điện, nhưng em sợ khi mua thì e sẽ gánh thêm mấy khoảng này của thằng chủ cũ. Thằng chủ cũ lỡ k trả thì có phải e sẽ bị cắt điện nước hay không?
3. Sau mua, em muốn cải tạo ngôi nhà bằng cách thay tôn, đi lại nền, và gia cố phần tường bao ngôi nhà, để tiến hành cho thuê, v thì có cần xin giấy phép xây dựng hay ko, do việc cải tạo trên diện tích nhỏ, và có vẻ k ảnh hưởng ai
Mong các vozer thông thái tư vấn
