Xin kinh nghiệm xây nhà kiểu phòng khách -> bếp -> phòng ngủ

Hi ae,

Mình dự định sửa lại căn nhà cấp 4 của mình theo hướng phòng khách liên thông nhà bếp, WC rồi tới phòng ngủ. Vì phòng ngủ nằm trong cùng nên mình cần tìm phương án để phòng ngủ đc thông thoáng và không bị bí khí. Các ae voz có thể tư vấn mình vài phương án đc ko nè )

Note; diện tích xây dựng nhà mình chiều ngang 3.7m; chiều dài 15m (không bao gồm sân trc nhà), nhà cấp 4 mái tôn. Phía sau nhà có một cống thoát nước 0.5m. Vì cái cống này nên mình lăn tăn vụ mở cửa sổ trong phòng ngủ ấy, sợ ko thông thoáng dc bn mà rước hôi vào nhà.

Ae voz cho mình xin vài lời khuyên nha.

Upp

Làm luôn căn 2-3 tầng mới đi thím, tầng 1 đẩy wc, bếp vào trong cùng, phòng ngủ làm ở tầng 2 vừa thoáng vừa rộng. Nhà mái tôn còn đi sửa lại chi cho mệt người.

Mấy thằng lol thiết kế, làm ơn đẩy cái wc ra sau nhà, đừng thiết kế giữa nhà hay dưới cầu thang, gớm chết mẹ

romany123 said:

Làm luôn căn 2-3 tầng mới đi thím, tầng 1 đẩy wc, bếp vào trong cùng, phòng ngủ làm ở tầng 2 vừa thoáng vừa rộng. Nhà mái tôn còn đi sửa lại chi cho mệt người.

Click to expand...

Cái này mình xây ở tầm 5-7 năm. Sau này có tiền thì xây cái đàng hoàng luôn đó thím

Onepunch Man said:

Mấy thằng lol thiết kế, làm ơn đẩy cái wc ra sau nhà, đừng thiết kế giữa nhà hay dưới cầu thang, gớm chết mẹ

Click to expand...

Do mình muốn phòng ngủ rộng nên để sau cùng ấy, với mình thấy nếu WC đẹp vs gọn gàng thì cũng đâu đến nối nào.

Mình google thấy có quạt hút gắn tường. Chọn một em tốt tốt ít ồn gắn lên tường phòng ngủ thì có ok ko các bro? Ngoài ra cũng thấy có quạt hút âm trần nhưng nhà mình thì la phông trần nhựa, ko biết xài đc k.

xây 12.5 mét thôi thím, bếp + khách 8 mét, nvs 1.5, phòng ngủ 4 mét.
Dư 1.5 làm vườn + phơi đồ, vừa vui, vừa gọn mà phòng ngủ lại thoáng khí

tầm 55m2 à bác, cũng na ná nhà em. Đang tính ko biết kết hợp cả phòng khách + bếp + ngủ ở 1 tầng có đủ diện tích ko nhỉ, lại còn chỗ để xe nữa chứ

quan1506 said:

Hi ae,

Mình dự định sửa lại căn nhà cấp 4 của mình theo hướng phòng khách liên thông nhà bếp, WC rồi tới phòng ngủ. Vì phòng ngủ nằm trong cùng nên mình cần tìm phương án để phòng ngủ đc thông thoáng và không bị bí khí. Các ae voz có thể tư vấn mình vài phương án đc ko nè )

Note; diện tích xây dựng nhà mình chiều ngang 3.7m; chiều dài 15m (không bao gồm sân trc nhà), nhà cấp 4 mái tôn. Phía sau nhà có một cống thoát nước 0.5m. Vì cái cống này nên mình lăn tăn vụ mở cửa sổ trong phòng ngủ ấy, sợ ko thông thoáng dc bn mà rước hôi vào nhà.

Ae voz cho mình xin vài lời khuyên nha.

Click to expand...

Nhà nước chảy đằng sau, lại là nước thải thì vừa không tốt về phong thủy, vừa không tốt cho sức khỏe. Tốt nhất fen nên bán nhà tìm mua chỗ khác. Nếu không bán được thì cho thuê, lấy tiền cho thuê đi thuê chỗ khác, dùng tiền định sửa nhà bù thêm vào tiền thuê nhà cho nó thoải mái

sân 2m, khách bếp wc ngủ 3m, khoảng thoáng sau nhà 1m. tường bao quanh toàn nhà.

BẢNG KÊ KHỐI LƯỢNG VẬT LIỆU.ÁP DỤNG THEO ĐỊA CHẤT HIÊN TẠI.
gạch xây: 5.5 vạn
Xắt xây dựng.: 9.5 tấn
Cát xây.chát.lát nền.:130 khối
Bê tông tươi : 80 khối
Xi măng xây chát: 45 tấn
Sắt hộp mái: 1.5 tấn
Ngói lợp:::: 190m vuông
Gạch ốp.wc.bếp.trang
chí.bếp.lát nền.chân tường
: 315mv
Cửa nhôm: 40 mv
Cửa gỗ :: : 12 mv
Công thợ 980.000d./ 1 mét vuông
Cách tính chên chỉ chuẩn mức 90% so với thực tế thi công.
Còn 1 vài phần phải áp dụng theo từng nơi.

900tr cho cái nhà 2 tầng ở quê, ai nhìn vào cũng tưởng 2 tỷ

Xây kiểu này 3 mặt là vách thì nhà khác gì cái bếp vì mùi nó lan từ bếp ra khách ngủ
Nhà dài vậy thì làm sao để khoảng sáng thông gió giữa nhà tốt để lấy sáng cho khooog gian phía sau ko thì rất bí

Bây giờ xu hướng nhà khách + bếp rồi. Mùi xử lý bằng máy hút mùi và giếng trời ngon lành.

ở 5-7 năm đập đi thì thà vay ngân hàng thêm xây luôn 1 lần cho rẻ.nhà cấp 4 khoảng 3-3.5tr/m2. còn cái vụ nhà vệ sinh để giữa nhà là kinh dị nhất, chả hiểu sao có thể thể gọn gàng và sạch đc. mỗi lần bạn đi nặng mùi cả nhà cùng ngửi

hungispace said:

View attachment 422247
View attachment 422248

BẢNG KÊ KHỐI LƯỢNG VẬT LIỆU.ÁP DỤNG THEO ĐỊA CHẤT HIÊN TẠI.
gạch xây: 5.5 vạn
Xắt xây dựng.: 9.5 tấn
Cát xây.chát.lát nền.:130 khối
Bê tông tươi : 80 khối
Xi măng xây chát: 45 tấn
Sắt hộp mái: 1.5 tấn
Ngói lợp:::: 190m vuông
Gạch ốp.wc.bếp.trang
chí.bếp.lát nền.chân tường
: 315mv
Cửa nhôm: 40 mv
Cửa gỗ :: : 12 mv
Công thợ 980.000d./ 1 mét vuông
Cách tính chên chỉ chuẩn mức 90% so với thực tế thi công.
Còn 1 vài phần phải áp dụng theo từng nơi.

900tr cho cái nhà 2 tầng ở quê, ai nhìn vào cũng tưởng 2 tỷ

Click to expand...

Chỉ có ông nghĩ thế thôi , người ta xem tổng sàn tính tiền chứ ai nhìn nhà , với lại wc quá bí bách 4pn mà có 2 wc không pn nào có wc riêng

via theNEXTvoz for iPhone

Làm giếng trời ngay cạnh phòng ngủ hoặc để chừa sân vườn ở cuối nhà: thiết kế tiểu cảnh: cỏ, hồ nước, ...

via theNEXTvoz for iPhone

Tks mấy bác tư vấn nha.

DTKM said:

xây 12.5 mét thôi thím, bếp + khách 8 mét, nvs 1.5, phòng ngủ 4 mét.
Dư 1.5 làm vườn + phơi đồ, vừa vui, vừa gọn mà phòng ngủ lại thoáng khí

Click to expand...

tuanphotographerhp said:

sân 2m, khách bếp wc ngủ 3m, khoảng thoáng sau nhà 1m. tường bao quanh toàn nhà.

Click to expand...

wasabi9293 said:

tầm 55m2 à bác, cũng na ná nhà em. Đang tính ko biết kết hợp cả phòng khách + bếp + ngủ ở 1 tầng có đủ diện tích ko nhỉ, lại còn chỗ để xe nữa chứ

Click to expand...

Danaikho said:

Làm giếng trời ngay cạnh phòng ngủ hoặc để chừa sân vườn ở cuối nhà: thiết kế tiểu cảnh: cỏ, hồ nước, ...

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Mình định làm như này đc ko mấy bác:



Mình sữa lại nhà nên sẽ giữ lại 4 bức tường cũ, đập hết ruột. Cái sân sau thì mở phía trên, có mái xếp bạt dùng khi trời mưa. Phòng ngủ thì có cửa sổ vs sân sâu. Phía trước nhà có một cái sân cũng dc tầm 9m2 nên cũng thông thoáng phía trước.

Ewrekaa said:

Nhà nước chảy đằng sau, lại là nước thải thì vừa không tốt về phong thủy, vừa không tốt cho sức khỏe. Tốt nhất fen nên bán nhà tìm mua chỗ khác. Nếu không bán được thì cho thuê, lấy tiền cho thuê đi thuê chỗ khác, dùng tiền định sửa nhà bù thêm vào tiền thuê nhà cho nó thoải mái

Click to expand...

Cái ống thoát nước đằng sau nhà là có bê tông phủ lên rồi á bác. Còn chuyện phong thủy thì chắc mình chưa tính đến. Vì muốn có một chỗ ở ổn định làm ăn tí rồi sau này tính tiếp. Chỗ này nhà mình nhưng trc đây mình ko ở, cho thuê thì những ng ở trước cũng ok và xung quanh nhà hàng xóm cũng vậy mà cũng ok.

dkt1987 said:

ở 5-7 năm đập đi thì thà vay ngân hàng thêm xây luôn 1 lần cho rẻ.nhà cấp 4 khoảng 3-3.5tr/m2. còn cái vụ nhà vệ sinh để giữa nhà là kinh dị nhất, chả hiểu sao có thể thể gọn gàng và sạch đc. mỗi lần bạn đi nặng mùi cả nhà cùng ngửi

Click to expand...

Mình tính xây xong cưới, rồi 2 vc làm ăn cày cuốc có em bé gì đó ít nhất 7 năm nữa mới xây lại. Giờ xây mà có 2 ng ở cũng phí mà cưới xong có khoản nợ cũng mệt. Còn vđề nhà vệ sinh thì chắc khắc phục bằng cách dùng các mùi hương vs dọn dẹp sạch sẽ. Đc cái vớ sắp cưới của mình gọn gàng và sạch sẽ nên cũng k sao. Ở 2 người nên chắc cũng ko đến mức thay phiên nhau đi nặng

KCUS said:

Xây kiểu này 3 mặt là vách thì nhà khác gì cái bếp vì mùi nó lan từ bếp ra khách ngủ
Nhà dài vậy thì làm sao để khoảng sáng thông gió giữa nhà tốt để lấy sáng cho khooog gian phía sau ko thì rất bí

Click to expand...

chagekuter said:

Bây giờ xu hướng nhà khách + bếp rồi. Mùi xử lý bằng máy hút mùi và giếng trời ngon lành.

Click to expand...

Chắc mình sẽ sắm cái máy hút mùi cho bếp á. Với cả bếp và phòng khách cũng gần sân phía trước nên cũng thoáng.

Ewrekaa said:

Nhà nước chảy đằng sau, lại là nước thải thì vừa không tốt về phong thủy, vừa không tốt cho sức khỏe. Tốt nhất fen nên bán nhà tìm mua chỗ khác. Nếu không bán được thì cho thuê, lấy tiền cho thuê đi thuê chỗ khác, dùng tiền định sửa nhà bù thêm vào tiền thuê nhà cho nó thoải mái

Click to expand...

Nói như thím chắc chả ai ở trong khu dân cư có quy hoạch lối thoát hiểm phía sau kiêm cống nội bộ. Giờ có tiền tôi cũng chỉ muốn mua đất ở khu như vậy để xây nhà.

Theo tôi thì nhà thím nên lên gác để ngủ, phía dưới chỉ để k và bếp. Sau này có con cái thì nó có chỗ chơi ở pk, để tạm chỗ học cho nó cũng đk. Xây như kia sau bí bít lắm. Còn việc định 5,7 năm sau xây nhà thì khó nói lắm, vì vợ con là biến số. Cứ xác định sửa để ở hẳn 10 năm thím nhé.