Xin plan kế hoạch trả góp mua nhà.

Kunkka the Admiral said:

Thanks các bác.
Kiều này chắc ngày bỏ ra 5 lít đánh số đề có khi còn có hy vọng hơn.

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Kunkka the Admiral said:

Dịch dã này ở nhà wfh mà nhà thuê thì xuống cấp, SG đang mùa mưa nên mỗi lúc mưa to giột nước, ẩm thấp, tù túng.
Thêm combo hàng xóm hát kara nữa riết em bị điên luôn, nên cũng nhăm nhe kế hoạch mua nhà trả góp nhung ko biết lên plan như thế nào.
Về tài chính thì e có tầm 500tr ( em gần 200 và xin thêm mẹ, vay mượn thêm được tầm 200tr là max. Tổng 700.
Nhắm đến Vin quận 9 vì ở đó e nghĩ giá nhà rẽ nhất rồi, căn 1pn e nghe thông tin tầm 1ty6 đổ lại.
Kế hoạch vay tầm 15 năm cho nhẹ chi phí hàng tháng.
Về nguồn thu nhập thì hiện tại lương cứng của e là 17tr/tháng + làm ngoài nữa loanh quanh 25tr.
Chi phí sinh hoặt 1 mình của e hiện tại là 6tr/tháng cả tiền nhà và ăn uống, lo thêm cho mẹ nữa rơi vào tầm 12tr tháng. Qua năm mẹ e cũng ở quê nên e đỡ được khoảng chi phí sinh hoặt của mẹ.
Cũng đang lăn tăn nhiều vì qua dịch e cũng có ý định mở xưởng lại, nhưng mà nếu mua nhà trả góp thì cụt vốn làm ăn, vì tiền dư mỗi tháng phải trả tiền ngân hàng, trong 15 năm đó gần như con số tích luỹ của e gần như bằng 0 luôn. Năm nay e 24t mà trả nợ xong cái nhà cũng 40t bà rồi. Lúc đó lại loay hoay tìm hướng kinh doanh mới, mà lại ko có vốn làm ăn...



via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Kunkka the Admiral said:

Ủa, e tham khảo nhiều mà thấy giá ở Vin q9 là rẽ nhất rồi, bác hộp cho em xin thông tin với nhé, với lại cho em hỏi thêm là nhà đang còn dự án hay là bàn giao hoàn thiện rồi vậy ạ ?

Click to expand...

Ran Mouri said:

K gì là k thể cả, muốn mua nhà phải lên kế hoạch từ h. Thím lập cái bảng excel ra, kéo công thức lãi + gốc hàng tháng từ khoản vay (sẽ giảm dần theo tháng). Lấy tổng thu nhập - (lãi + gốc) ra dc số tiền còn lại để sống hàng tháng, dựa vào số đó rồi optimize lại con số vay và lựa chọn căn hộ cho hợp lý. Nên nhớ cho dù có vay thì nên có cái sổ tk 50-100tr làm phòng thân hoặc đầu tư gì đó, đừng cọc hết. Cần thì inbox tôi cho file excel nợ tôi tự tính (hơi khó đọc, đọc hiểu thì hiểu, k hiểu thì thôi, k giải thích đâu).

Nếu thực sự nghiêm túc muốn mua nhà, tải mấy phần mềm quản lý tiền để coi thử tình trạng tiêu xài hoang phí của mình rồi chấn chỉnh lại. Theo lời vozer bàn lùi thì chục năm nữa trên răng dưới dái và 2 bàn tay trắng mà thôi.

Click to expand...

Kunkka the Admiral said:

Dịch dã này ở nhà wfh mà nhà thuê thì xuống cấp, SG đang mùa mưa nên mỗi lúc mưa to giột nước, ẩm thấp, tù túng.
Thêm combo hàng xóm hát kara nữa riết em bị điên luôn, nên cũng nhăm nhe kế hoạch mua nhà trả góp nhung ko biết lên plan như thế nào.
Về tài chính thì e có tầm 500tr ( em gần 200 và xin thêm mẹ, vay mượn thêm được tầm 200tr là max. Tổng 700.
Nhắm đến Vin quận 9 vì ở đó e nghĩ giá nhà rẽ nhất rồi, căn 1pn e nghe thông tin tầm 1ty6 đổ lại.
Kế hoạch vay tầm 15 năm cho nhẹ chi phí hàng tháng.
Về nguồn thu nhập thì hiện tại lương cứng của e là 17tr/tháng + làm ngoài nữa loanh quanh 25tr.
Chi phí sinh hoặt 1 mình của e hiện tại là 6tr/tháng cả tiền nhà và ăn uống, lo thêm cho mẹ nữa rơi vào tầm 12tr tháng. Qua năm mẹ e cũng ở quê nên e đỡ được khoảng chi phí sinh hoặt của mẹ.
Cũng đang lăn tăn nhiều vì qua dịch e cũng có ý định mở xưởng lại, nhưng mà nếu mua nhà trả góp thì cụt vốn làm ăn, vì tiền dư mỗi tháng phải trả tiền ngân hàng, trong 15 năm đó gần như con số tích luỹ của e gần như bằng 0 luôn. Năm nay e 24t mà trả nợ xong cái nhà cũng 40t bà rồi. Lúc đó lại loay hoay tìm hướng kinh doanh mới, mà lại ko có vốn làm ăn...



via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

phucxnguyen said:

xưa mình cầm 700 tr mua nhà, đợt đó thanh toán theo tiến độ, vay 30%, thanh toán đợt cuối là tự đóng, giờ ở 1 năm có sổ rồi, giá từ 1 tỉ 8 lúc mở bán tăng vọt lên gần 2 tỉ 8 , nguyên tắc trước giờ cơ bản lắm : vay phải dưới 50% giá trị căn nhà, thời gian vay phải > 20 năm để giảm tải số tiền đóng hàng tháng ( trong trường hợp khó khăn dịch bệnh thì vẫn đủ khả năng trả được ), mình mỗi tháng trả tầm 8tr mấy ( lãi suất giảm dần ). Tháng nào làm dư số tiền nhiều hơn mức trả ngân hàng thì cứ để đấy, tích góp đủ 1 cục thì trả luôn 1 lần ( có lãi phạt nhưng ko nhiều ). Tới giờ vẫn thấy rất nhẹ nhàng và nhà cửa tinh tươm ( sướng )

Click to expand...

Kunkka the Admiral said:

Thòi điểm đó thu nhập của bác là bao nhiêu vậy bác ?

Click to expand...

phucxnguyen said:

không publish đâu, nhưng cũng cao lắm , nhưng mình tính toán kế hoạch mua nhà theo mức thu nhập 20tr / tháng thôi, phòng hờ trường hợp có vấn đề gì đó thì mình còn gồng được, nên bác cứ coi như mình thu nhập 20tr / tháng đi

Click to expand...

Kunkka the Admiral said:

zzzz
Hồi còn đi học cứ nghĩ đi làm kiếm được 20tr/tháng là to.Đi làm rồi mới thấy 20tr tính ra cũng chả làm được khỉ gì...

Click to expand...

• để tiền làm ăn, thuê nhà
• mua nhà gồng nợ lớn
• mua chung cư cùi, xa để gồng nợ ít hơn
• kiếm vợ có khoản tiết kiệm như bác, tiết kiệm dc 1 tỷ5, dòng tiền thì 35-45tr/ tháng thì dư sức, từ từ đẻ là được

yebpls said:

Vin Q9 thì bao kẹt xe nha, đường ra vào vin nhỏ mà cả chục toà nhà vin xây vô chỗ đó. Hôm nào cũng kẹt từ đường 2 chiều thành 1 chiều đến mà nản, dân mặt tiền khu đó hôm nào cũng thấy lên mạng rủa vin

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Sonah said:

mồm chửi nhưng trong lòng mừng vcl ra, đất khu đó cũng lên giá vcl
giờ đền bù mở đường cũng khó

Click to expand...

yebpls said:

Vin Q9 thì bao kẹt xe nha, đường ra vào vin nhỏ mà cả chục toà nhà vin xây vô chỗ đó. Hôm nào cũng kẹt từ đường 2 chiều thành 1 chiều đến mà nản, dân mặt tiền khu đó hôm nào cũng thấy lên mạng rủa vin

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...