Xin quan điểm về thuê nhà và mua chung cư

isfp.g13 said:

Nếu có gia đình nhỏ rồi thì thuê nhà và mua chung cư giá rẻ thì lợi hại từng cái ra sao các thím nhỉ? Và nếu quê cách hn 1 tiếng đi xe, có nên mua oto thay vì 2 phương án trên. Rất mong dc lắng nghe thêm góc nhìn từ các thím.

Click to expand...

• Thuê luôn luôn lợi hơn về lợi nhuận vì chung cư giá thường đi ngang hoặc giảm. Chỉ có 1 số ít chung cư cá biệt giá tăng nhưng rồi cũng đi ngang (vd: Mandarin Garden). Có thể làm thử cái sheet là thấy. Cùng 1 buget thì đi thuê sẽ thuê được nhà tốt hơn (diện tích lớn hơn, địa điểm thuận lợi hơn - có thể chuyển theo ý thích, cao cấp hơn vv...)
• Thoải mái hơn trong việc chọn chỗ ở:
  • Ai đã từng ở chung cư rồi đều biết chung cư mới thường có rất nhiều vấn đề mà ở rồi mới biết. Vd: nước bẩn, điện chập chờn, BQL kém, bụi, hàng xóm ồn, chất lượng xây dựng tệ vv...Kể cả chung cư cao cấp cũng bị như thường.
  • Không phải lo lắng công ty quá gần quá xa, hoặc quan trọng hơn là trường học của con cái: có thể chọn trường tốt cho con rồi cả nhà chuyển về gần.

• Không được sửa chữa nội thất thoải mái như nhà mình:
  • Nội thất rời thì có thể mua mấy đồ vừa xịn vừa dễ tháo lắp kiểu IKEA, mấy đồ dán tường...Nhưng đồ liền tường (bếp, điều hoà...) thì xác định thường là dùng đồ cơ bản chủ đầu tư. Bác có những thú vui đặc biệt hơn như chơi bể cá, âm thanh...thì cũng khó hơn.
• Có thể bị đuổi bất cứ lúc nào -> cái này hên xui. Nếu đã xác định tâm lý thì cũng thoải mái hơn. Thật ra chung cư cho thuê thời buổi này không bao giờ thiếu, bị đuổi có thể chuyển sang căn khác cùng toà chắc vẫn có. Đồ thì mất khoảng 3 ngày là chuyển hết từ nhà cũ sang nhà mới. Nhưng cảm giác chuyển chỗ ở khá buồn, phải làm quen với không khí ở nhà mới.
• Cảm giác không an tâm, tâm lý an cư lạc nghiệp, phải là nhà của mình mới yên tâm -> cái này mình thấy nhiều người có tâm lý này. Có lẽ yếu tố phi logic này lại là quan trọng nhất, tuỳ xem kiểu người của bác như thế nào thì chọn theo.

isfp.g13 said:

Nếu có gia đình nhỏ rồi thì thuê nhà và mua chung cư giá rẻ thì lợi hại từng cái ra sao các thím nhỉ? Và nếu quê cách hn 1 tiếng đi xe, có nên mua oto thay vì 2 phương án trên. Rất mong dc lắng nghe thêm góc nhìn từ các thím.

Click to expand...

from_the_internet said:

đang sở hữu 4 căn chung cư ở HN.

Click to expand...

quyho93 said:

nhà giàu vậy phen.
Tôi có thuê 1 căn cc làm vp. Giờ bà chủ nhà định bán, thế là ngày đéo nào cũng có môi giới dẫn khách đến xem, cả xem ké nữa, khó chịu vl

Click to expand...

trick said:

Thuê hay mua thì tôi thấy các anh phân thích lợi/hại nhiều rồi, nhưng có 1 chi tiết mà ít anh đề cập tới:
- Dù anh có như thế nào thì nếu anh có chỗ ở cố định anh cũng sẽ ĐÁNG TIN CẬY hơn trong mắt đồng nghiệp/cty/bạn bè.
Dù anh có bao nhiêu tiền trong tài khoản người ta éo biết, nhưng anh có nhà riêng thì chắc chắn thể hiện được (1 phần) khả năng tài chính của anh. Kể cả vay bank thì bank nó cũng đã thẩm định năng lực của anh rồi.
Thêm nữa, chỗ ở cố định của anh nó sẽ kéo theo các cam kết của anh chắc chắn hơn, sẽ ít khi xảy ra 1 ngày nào đó anh buồn buồn anh bảo: em chuyển nhà, em về quê.... người ta éo biết là anh có gắn bó hay không -> fail khi xem xét các cơ hội cho anh.

Click to expand...

from_the_internet said:

Mình cũng đang thuê chung cư làm vp, may chưa gặp trường hợp này. Gặp trường hợp như bác chắc mình bỏ cọc té luôn.


Thề chứ mình chưa thấy ai tuyển người mà phải cân nhắc cả chỗ ở cố định như bác nói Còn về phía ngân hàng bác gửi tiết kiệm 3 tỷ với có 1 cái nhà 3 tỷ mình nghĩ là như nhau chứ nhỉ

Click to expand...

trick said:

Thuê hay mua thì tôi thấy các anh phân thích lợi/hại nhiều rồi, nhưng có 1 chi tiết mà ít anh đề cập tới:
- Dù anh có như thế nào thì nếu anh có chỗ ở cố định anh cũng sẽ ĐÁNG TIN CẬY hơn trong mắt đồng nghiệp/cty/bạn bè.
Dù anh có bao nhiêu tiền trong tài khoản người ta éo biết, nhưng anh có nhà riêng thì chắc chắn thể hiện được (1 phần) khả năng tài chính của anh. Kể cả vay bank thì bank nó cũng đã thẩm định năng lực của anh rồi.
Thêm nữa, chỗ ở cố định của anh nó sẽ kéo theo các cam kết của anh chắc chắn hơn, sẽ ít khi xảy ra 1 ngày nào đó anh buồn buồn anh bảo: em chuyển nhà, em về quê.... người ta éo biết là anh có gắn bó hay không -> fail khi xem xét các cơ hội cho anh.

Click to expand...

trick said:

Đúng rồi phen, lúc tuyển chả quan trọng đâu. Nhưng lúc cân nhắc lên key person thì lại cực kỳ quan trọng đấy.
/Anh có gửi bank 30 tỉ thì cũng ếu ai biết đấy là đâu, nhưng anh ở nhà riêng 3 tỉ đấy thì nó là bằng chứng thể hiện năng lực tài chính của anh còn gì.

Click to expand...

trick said:

Thêm nữa, chỗ ở cố định của anh nó sẽ kéo theo các cam kết của anh chắc chắn hơn, sẽ ít khi xảy ra 1 ngày nào đó anh buồn buồn anh bảo: em chuyển nhà, em về quê.... người ta éo biết là anh có gắn bó hay không -> fail khi xem xét các cơ hội cho anh.

Click to expand...

from_the_internet said:

Mình cũng đang thuê chung cư làm vp, may chưa gặp trường hợp này. Gặp trường hợp như bác chắc mình bỏ cọc té luôn.


Thề chứ mình chưa thấy ai tuyển người mà phải cân nhắc cả chỗ ở cố định như bác nói Còn về phía ngân hàng bác gửi tiết kiệm 3 tỷ với có 1 cái nhà 3 tỷ mình nghĩ là như nhau chứ nhỉ

Click to expand...

isfp.g13 said:

Nếu có gia đình nhỏ rồi thì thuê nhà và mua chung cư giá rẻ thì lợi hại từng cái ra sao các thím nhỉ? Và nếu quê cách hn 1 tiếng đi xe, có nên mua oto thay vì 2 phương án trên. Rất mong dc lắng nghe thêm góc nhìn từ các thím.

Click to expand...