Xin tư vấn anh em vay mua nhà UOB trên 3 năm

sususs

Senior Member
Tình hình là mình ko rõ cái MIR của uob là nó tính bằng cách gì khá mù mở hiện nó là 9.2%,

Anh em nào vay mua nhà chắc biết cái này.... anh em nào đã vay qua hết thời gian cố định thì cái MIR + ? % của anh em giờ là bao nhui rồi . không thấy nó thông báo gì trên website cái MIR nên thấy rất là bất cập khi chỉ nhắn tin riêng lẻ cho từng khách hàng... liệu có minh bạch không ? trong khi lãi suất thả nỗi là thứ quan trọng nhất khách hàng cần tìm hiểu trước khi vay.

Anh nào có kinh nghiệm thông não giúp nha
 
MIR có phải là market interest rate ko
hiện tại khoảng 8~9% là đúng
đúng vậy bác ơi, nhưng nó là của riêng UOB quyết định kiểu ko có tiêu chí nào cả, các ngân hàng khác cũng có kiểu này nhưng họ công bố thẳng bên website ngân hàng họ, mình thì toàn tìm thấy bên website quảng cáo bên thứ 3...ví dụ https://thebank.vn/vay-the-chap-ngan-hang-uob-129.html

còn tuyệt ko thấy trên web của bank nó. nên hơi khó hiểu
 
UOB của tụi Sing mà. Sao thím không ra thẳng chỗ tụi nó mà hỏi. Lười thì gọi hotline luôn.
Tụi nó mới thăm dò thị trường thôi nên chưa có mạnh như mấy ngân hàng để công bố đầy đủ cho thím. Chắc vậy.
 
công bố trong hợp đồng, trong mail gửi về, chắc có lẽ là 1 quý update 1 lần. Hiện thấy mấy ngân hàng khác là 8.7 rồi đó, như tôi bên hongleon thì +1.5 nữa
 
UOB của tụi Sing mà. Sao thím không ra thẳng chỗ tụi nó mà hỏi. Lười thì gọi hotline luôn.
Tụi nó mới thăm dò thị trường thôi nên chưa có mạnh như mấy ngân hàng để công bố đầy đủ cho thím. Chắc vậy.
nó nói là kiểu 3 tháng update như bác nói nhưng kiểu số này ko dựa trên lãi suất vay 12 13 tháng + ... % mà là 1 số trung bình của thị trường kiểu vậy... nhưng lạ cái nó ko công khai khi nó là chỉ số quan trọng khi cho vay. làm vậy mất uy tín chết
 
nó nói là kiểu 3 tháng update như bác nói nhưng kiểu số này ko dựa trên lãi suất vay 12 13 tháng + ... % mà là 1 số trung bình của thị trường kiểu vậy... nhưng lạ cái nó ko công khai khi nó là chỉ số quan trọng khi cho vay. làm vậy mất uy tín chết
cái đấy sale sẽ cho bác biết, lo gì. Như hl của em cũng có công bố trên website đâu.
 
Nếu được thì bác xem % phạt khi trả trước hạn (hạn được ưu đãi vay) + tiền phí đáo hạn, so với tiền phải trả lãi xem có thấp hơn ko, thì thuê dịch vụ đáo hạn / mượn tiền ng thân đáo hạn (ưu đãi) để tiếp tục vay ưu đãi
 
Nếu được thì bác xem % phạt khi trả trước hạn (hạn được ưu đãi vay) + tiền phí đáo hạn, so với tiền phải trả lãi xem có thấp hơn ko, thì thuê dịch vụ đáo hạn / mượn tiền ng thân đáo hạn (ưu đãi) để tiếp tục vay ưu đãi
nhưng nó xét hồ sơ căng lắm đó bác :D nếu là ngân hàng nước ngoài ấy. Phải đủ thu nhập trả lãi chính thống... tiền lương ngân hàng chuyển khoản + đóng thuế... và tùm lum...đủ thứ... lý do mà các ngân hàng trong nước lãi cao mà vẫn sống được là vậy.
 
nhưng nó xét hồ sơ căng lắm đó bác :D nếu là ngân hàng nước ngoài ấy. Phải đủ thu nhập trả lãi chính thống... tiền lương ngân hàng chuyển khoản + đóng thuế... và tùm lum...đủ thứ... lý do mà các ngân hàng trong nước lãi cao mà vẫn sống được là vậy.
chính xác. bởi vậy để vay thì bác phải có profile sạch, mạnh và công việc ổn định - trả lương qua chuyển khoản (dù là vay thế chấp)
 
nhưng nó xét hồ sơ căng lắm đó bác :D nếu là ngân hàng nước ngoài ấy. Phải đủ thu nhập trả lãi chính thống... tiền lương ngân hàng chuyển khoản + đóng thuế... và tùm lum...đủ thứ... lý do mà các ngân hàng trong nước lãi cao mà vẫn sống được là vậy.
lãi suất đi kèm rủi ro mà bác :big_smile:
hồ sơ tốt, giấy tờ chứng minh ổn thì rủi ro thấp => lãi thấp và ngược lại

via theNEXTvoz for iPhone
 
lãi suất đi kèm rủi ro mà bác :big_smile:
hồ sơ tốt, giấy tờ chứng minh ổn thì rủi ro thấp => lãi thấp và ngược lại

via theNEXTvoz for iPhone
nếu nó chỉ cho vay 50% căn nhà... thì lấy gì mà rũi ro nữa bán... thanh lý phát là lời 100% tiền rồi... cơ mà do cơ chế nó phải vậy ...
 
nếu nó chỉ cho vay 50% căn nhà... thì lấy gì mà rũi ro nữa bán... thanh lý phát là lời 100% tiền rồi... cơ mà do cơ chế nó phải vậy ...
hoạt động chủ yếu của ngân hàng là cho vay lấy lãi, còn việc thanh lý thu hồi vốn là đương nhiên. nhưng nó cũng tốn thời gian thủ tục các thứ ngân hàng nó ham hố gì bác ơi
 
hoạt động chủ yếu của ngân hàng là cho vay lấy lãi, còn việc thanh lý thu hồi vốn là đương nhiên. nhưng nó cũng tốn thời gian thủ tục các thứ ngân hàng nó ham hố gì bác ơi
vấn đề ko phải là thủ tục đâu bác, bác kiếm được tiền thì tội gì ko làm, cho bác mua thanh lý nhà 70% giá thị trường bank nó thanh lý xem, có hút vội ko ?

=== > nhưng hàng ngon thì trong bank nó húp hết rồi, hàng thúi, định giá cao người ta bỏ tài sản thành nợ xấu nó mới rao bán ,,,, mà rao giá cao như thị trường ai thèm mua nữa.... mình từng có ông anh làm bank cả 2 ông, mình biết nhiều chiêu lắm, bank nó ko làm lỗ bao giờ...

nợ xấu trong bank

1 là do nhân viên định giá sai + làm sai ăn bậy ngoài luồng gây hậu quả cho bank...

2 là con nợ tín chấp phần này nợ xấu nhiều và bùm tiền cũng nhiều nhưng bọn nó lãi x3 x5 nên bank vẫn làm chứ lỗ thì bác sẽ ko nghe điện thoại suốt ngày giới thiệu thẻ tín dụng rồi.... :D

3 là nợ mất khả năng chi trả thu hồi, người chết, người trốn... giống bên tín chấp phần này là rủi ro có thể chấp nhận khi làm tài chính rồi...

Cơ bản khi vay là bạn làm osin cho bank, còn lời hay lổ là do bạn đầu tư lên hay xuống thôi.
 
Mất thời gian nhỉ. Ra thẳng UOB mà hỏi nhân viên họ tư vấn cho đến khi hiểu rõ ràng thì thôi. Ở đây toàn tư vấn bàn phím với chuột thì okay.
 
Mất thời gian nhỉ. Ra thẳng UOB mà hỏi nhân viên họ tư vấn cho đến khi hiểu rõ ràng thì thôi. Ở đây toàn tư vấn bàn phím với chuột thì okay.
xong rồi bác :3 topic 8 tháng rồi mà :D
 
Back
Top