SG Xin tư vấn dự án Fiato Uptown

Tài chính vợ chồng em hiện tại tầm 2 tỷ, đang tìm một số chung cư tại khu Đông thì thấy có Fiato Uptown. Dự án này ơ Tô Ngọc Vân. Em thì chưa ở khu Tô Ngọc Vân nên băn khoăn là không biết có hay bị ngập hoặc kẹt xe không. Về dự án thì em cũng gà mơ nên không biết pháp lý với chủ đầu tư bên này như thế nào (mặc dù đọc thì thấy bảo pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư okie). Có bác nào có thông tin về ngập, kẹt ở khu vực này và thông tin thêm về dự án không ạ?

Đường này bé tí mà lưu lượng giao thông đông lắm, sáng và tan tầm là kẹt nhiều. Rồi khi mưa thì hóa thành sống fen ạ. Nhưng mà đồ ăn loanh quanh ngon, hợp ví tiền

Căng vậy hả bác. Không biết khi hoàn thành vành đai 2 có khá hơn không.

Chắc là pháp lý rõ ràng chưa, nói salr noa gửi giấy phép xây dựng với quyết định cho mua bán căn hộ coi thử đi. Tui dám cá nó ko gửi đấy, vì làm qué gì coa mà gửi. Đi kiếm chỗ khác đi bác

kmp892 said:

Chắc là pháp lý rõ ràng chưa, nói salr noa gửi giấy phép xây dựng với quyết định cho mua bán căn hộ coi thử đi. Tui dám cá nó ko gửi đấy, vì làm qué gì coa mà gửi. Đi kiếm chỗ khác đi bác

Click to expand...

Cái giấy phép xây dựng với QD cho mua bán căn hộ thường mấy chung cư khác như thế nào nhỉ. Tại em thấy nhiều chung cư cũng chưa ra được sổ. Ko biết mấy bên đó có mấy giấy tờ đó lúc bắt đầu bán hay chưa

xudzu09 said:

Cái giấy phép xây dựng với QD cho mua bán căn hộ thường mấy chung cư khác như thế nào nhỉ. Tại em thấy nhiều chung cư cũng chưa ra được sổ. Ko biết mấy bên đó có mấy giấy tờ đó lúc bắt đầu bán hay chưa

Click to expand...

Phải có mới ký hđ mua bán đc bán ạ. Còn nếu mua lúc chưa có thương sẽ là hđ góp vốn hoặc hđ cọc thôi. Điển hình là cái Q7 boulevard của Hưng Thịnh, nhận nhà hơn 2 năm rồi mà chủ nhà vẫn chưa có hđ mua bán chứ nói gì tới sổ hồng

xudzu09 said:

Tài chính vợ chồng em hiện tại tầm 2 tỷ, đang tìm một số chung cư tại khu Đông thì thấy có Fiato Uptown. Dự án này ơ Tô Ngọc Vân. Em thì chưa ở khu Tô Ngọc Vân nên băn khoăn là không biết có hay bị ngập hoặc kẹt xe không. Về dự án thì em cũng gà mơ nên không biết pháp lý với chủ đầu tư bên này như thế nào (mặc dù đọc thì thấy bảo pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư okie). Có bác nào có thông tin về ngập, kẹt ở khu vực này và thông tin thêm về dự án không ạ?

Click to expand...

Bác nói thế e chịu. Giấy phép xd được miễn rồi nhé. Qđ mua bán cũng có rồi. Xây dựng cất nóc rồi, hơn 60%. Trong quỹ đất 9,2 ha thì nó cũng ra sổ cho gần 8ha rồi, Bác nào cần inb zalo e gửi 0938682378. Còn ngập thì có. Nhưng thoát nước nhanh. Đó là hiện tại. Sau này đi Vành Đai 2 nha. Tô ngọc vân cũng đã quyết định mở rộng 30m rồi. Bác kiểm tra kỹ dùm

Từ Fiato đi ra Phạm Văn Đồng hiện tại là phải đánh chữ U, hoặc đi Tam Bình, Cây Keo,... không thuận tiện mấy.
Nhưng có đường nối thẳng ra Vành Đai 2 (kiểu sau này Tô Ngọc Văn với Vành Đai 2 sẽ có đường bàn cờ). HN có Vđ4 rồi thì Vđ2 thành phố mình phải làm thôi, không có tiền + không ok giá bồi thường giải phóng nên đứng lâu nay, nay luật mới bồi thường 1m2 80-90tr, đã có thông tin người dân ký đồng ý rồi. Nếu là mình thì mình đồng ý vội ấy chứ giá đó đã rất sát thực tế, chưa kể giữ ở đó treo mãi cũng k làm ăn gì được. Dự trù là 2025 thông xe, nhưng mà delay qua 2026 cho chắc chắc. Vậy thì lại trùng với nhịp bàn giao của Fiato Uptown.
Mật độ xây bên này quá thấp, không có dự án nào khác có hết. Đi tìm mỏi mắt cũng kh thấy chung cư mới 15 tầng mỗi nhà 1 chỗ đậu xe hơi nửa.
Bác cứ đi xem thực tế và đánh giá xem phù hợp vị trí để đi làm hay k, chứ trường học, chợ bệnh viện quanh đó kín hết rồi. Sáng ra lựa đồ ăn sáng là mệt mỏi luôn.
Cần thêm thông tin ib em nhé!

xudzu09 said:

Tài chính vợ chồng em hiện tại tầm 2 tỷ, đang tìm một số chung cư tại khu Đông thì thấy có Fiato Uptown. Dự án này ơ Tô Ngọc Vân. Em thì chưa ở khu Tô Ngọc Vân nên băn khoăn là không biết có hay bị ngập hoặc kẹt xe không. Về dự án thì em cũng gà mơ nên không biết pháp lý với chủ đầu tư bên này như thế nào (mặc dù đọc thì thấy bảo pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư okie). Có bác nào có thông tin về ngập, kẹt ở khu vực này và thông tin thêm về dự án không ạ?

Click to expand...

Fiato Vị trí chổ đó ổn nếu đường VĐ2 thông xe, giá Ok, thiết kế đẹp; riêng pháp lý có chút vấn đề: giấy chủ trương đầu tư hết hạn nên chưa gia hạn được, khách mua chưa thể ký hợp đồng mua bán nha Fen.
Tầm TC 2 Tỷ nếu bạn ko quan trọng về hộ khẩu SG thì bạn có thể cố thêm xíu chọn qua Bcons Polygon 2pn 2wc tầm 2ty -2,3 tỷ/căn ( dự án đang bàn giao).

Cảm ơn các bác đã tư vấn. Trước em cũng đh vô nhưng thấy ngâm vốn quá (do tới 2026 mới bàn giao), thêm cái bên này pháp lý chưa ổn nên em sẽ chuyển hướng qua dự án khác.

xudzu09 said:

Cảm ơn các bác đã tư vấn. Trước em cũng đh vô nhưng thấy ngâm vốn quá (do tới 2026 mới bàn giao), thêm cái bên này pháp lý chưa ổn nên em sẽ chuyển hướng qua dự án khác.

Click to expand...

Tính ra k hề ngâm vốn luôn đó bác, do thanh toán trải dài vào tiền chứ k bỏ vô 1 cục rồi đợi, tới 2026 nhận nhà mà theo tiến độ thì lúc đó mới vào có 50% thì sao ngâm vốn được. CÒn Pháp lí thì bác cần gì e gởi cho, đủ hết rồi

xudzu09 said:

Tài chính vợ chồng em hiện tại tầm 2 tỷ, đang tìm một số chung cư tại khu Đông thì thấy có Fiato Uptown. Dự án này ơ Tô Ngọc Vân. Em thì chưa ở khu Tô Ngọc Vân nên băn khoăn là không biết có hay bị ngập hoặc kẹt xe không. Về dự án thì em cũng gà mơ nên không biết pháp lý với chủ đầu tư bên này như thế nào (mặc dù đọc thì thấy bảo pháp lý rõ ràng, chủ đầu tư okie). Có bác nào có thông tin về ngập, kẹt ở khu vực này và thông tin thêm về dự án không ạ?

Click to expand...

Dự án này cũng tầm > 50tr/m2 gồm Vat, căn nhỏ nhất cũng 80m2 tính ra tầm 4.4-4.5 tỷ.
Tài chính tầm 2 tỏi chắc sau này bác cũng phải vay kha khá.
Em là cư dân ở gần đó nên review cho bác một số thông tin thế này.
1. Về con đường Tô Ngọc Vân thì có 2 đoạn, đoạn bên kia Phạm Văn Đồng đến chợ Thủ Đức thì bao ngập, tuy nhiên đoạn còn lại tới vị trí dự án thì khá cao nên không bị ngập nha bác.
2. Kẹt xe thì em cũng đi làm về tầm 6-6h30 thì rất kiếm khi thấy kẹt đoạn giao PVĐ vs Tô Ngọc Vân.
3. Về pháp lý của dự án thì em ko rõ lắm, nhưng theo em biết là bên cạnh dự án cũng có dãy nhà phố biệt thự của cùng 1 chủ đầu tư, cũng ra sổ hết rồi.

xudzu09 said:

Cảm ơn các bác đã tư vấn. Trước em cũng đh vô nhưng thấy ngâm vốn quá (do tới 2026 mới bàn giao), thêm cái bên này pháp lý chưa ổn nên em sẽ chuyển hướng qua dự án khác.

Click to expand...

Mình có căn 2pn 1wc chung cư Saigon Avenue ở gần đó, đã có sổ, , phí dưới có teung tâm thương mại, hồ bơi, giá 2,1 tỷ nè fen

Phan Thưởng said:

Mình có căn 2pn 1wc chung cư Saigon Avenue ở gần đó, đã có sổ, , phí dưới có teung tâm thương mại, hồ bơi, giá 2,1 tỷ nè fen

Click to expand...

Bác nên check cái zalo thường xuyên hơn nhé. Cho cái sđt để ng ta msg zalo mà ko trả lời gì cả.

LittleApple said:

Bác nên check cái zalo thường xuyên hơn nhé. Cho cái sđt để ng ta msg zalo mà ko trả lời gì cả.

Click to expand...

Sorry fen, lúc nãy mình có việc chạy ngoài đường nên ko check zalo kiệp thời.

thuong12 said:

Dự án này cũng tầm > 50tr/m2 gồm Vat, căn nhỏ nhất cũng 80m2 tính ra tầm 4.4-4.5 tỷ.
Tài chính tầm 2 tỏi chắc sau này bác cũng phải vay kha khá.
Em là cư dân ở gần đó nên review cho bác một số thông tin thế này.
1. Về con đường Tô Ngọc Vân thì có 2 đoạn, đoạn bên kia Phạm Văn Đồng đến chợ Thủ Đức thì bao ngập, tuy nhiên đoạn còn lại tới vị trí dự án thì khá cao nên không bị ngập nha bác.
2. Kẹt xe thì em cũng đi làm về tầm 6-6h30 thì rất kiếm khi thấy kẹt đoạn giao PVĐ vs Tô Ngọc Vân.
3. Về pháp lý của dự án thì em ko rõ lắm, nhưng theo em biết là bên cạnh dự án cũng có dãy nhà phố biệt thự của cùng 1 chủ đầu tư, cũng ra sổ hết rồi.

Click to expand...

Về khoản vay thì em ko lo bác ạ, do thu nhập 2 VC cũng tương đối ổn định. Mà sau khi tìm hiểu thì thì em chốt Opal Boulevard rồi bác. Có nhà vào ở luôn cho máu.

Phan Thưởng said:

Mình có căn 2pn 1wc chung cư Saigon Avenue ở gần đó, đã có sổ, , phí dưới có teung tâm thương mại, hồ bơi, giá 2,1 tỷ nè fen

Click to expand...

Em chốt căn khác rồi bác ơi.

xudzu09 said:

Về khoản vay thì em ko lo bác ạ, do thu nhập 2 VC cũng tương đối ổn định. Mà sau khi tìm hiểu thì thì em chốt Opal Boulevard rồi bác. Có nhà vào ở luôn cho máu.

Click to expand...

Chúc mừng bác nhá

xudzu09 said:

Về khoản vay thì em ko lo bác ạ, do thu nhập 2 VC cũng tương đối ổn định. Mà sau khi tìm hiểu thì thì em chốt Opal Boulevard rồi bác. Có nhà vào ở luôn cho máu.

Click to expand...

Bác mua ở dự án đó giá thế nào

thuong12 said:

Bác mua ở dự án đó giá thế nào

Click to expand...

Em mua căn 85m2, full NT (dạng làm để ở) 3ty150 bác ạ.