[Xin tư vấn] Thuê hay mua chung cư

phpvn

Member
Em đính chính lại xíu là mua cho ở bác nhé :big_smile: Nhà cho thuê chắc loanh quanh khoảng 6 triệu/tháng, 1 tỷ thì mỗi tháng lãi tầm 8tr3 + gốc nữa tầm 3tr3 tổng là 11tr6 nên em bù cũng kha khá đấy ạ :sweat:

Còn về chung cư loanh quanh 2 tỷ thì em có coi Mizuki + HAGL3 thì thấy:
1/ Mizuki: Đẹp, mới, CSVC tốt, cảnh quan cũng nhiều, dân cư thấy cũng ổn nhưng hơi xa + băng đường qua NVL thấy khá ghê;
2/ HAGL3: Đã cũ (khoảng 8 năm - 10 năm), tuy nhiên giá rẻ (20tr/m2) tuy nhiên CSVC cũng tạm chấp nhận được, hàng xóm cũng ổn (người Hàn, sinh viên Tôn Đức Thắng, RMIT, văn phòng)
Cá nhân em thấy thì với Mizuki hoặc HAGL3 là chấp nhận được so với khu e đang ở
mua mizuki đi về làm hàng xóm với mình :feel_good:
giá mizuki giờ chua rồi đấy tầm 35tr/m2, cầm 2 tỷ mua được căn 56m2 thôi :feel_good:
 
Mình nghĩ mình sẽ thuê một thời gian dài, ít nhất là một năm, cho tới khi nào quá ưng ý, muốn gắn bó lâu dài thì hãy mua. Lúc này mình đã sống ngay trong khu vực đó, mọi cái mình đều đã nắm rõ, nên mua cũng sẽ dễ dàng hơn. Sau này nếu có bán mà bị mất giá thì coi như đó là tiền mình đi thuê đi. Đằng nào cũng mất tiền, nhưng ít ra mình có tâm lý vui là được sở hữu. Mời ai tới nhà chơi mình cũng hãnh diện hơn.
 

Lady Gaga

Senior Member
1. tính cho kĩ vào, tổng thu nhập 50tr/tháng mà vay ngân hàng 1 tỷ thì ko phải chuyện đơn giản đâu nhé, chưa kể 500tr vay người quen, mỗi tháng góp mệt đấy :sexy: vote bán luôn căn đang ở để đỡ tiền vay :sexy:
2. thấy chung cư nào sạch đẹp yên tĩnh, có sổ đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, hợp với bản thân thì cứ múc, đừng lăn tăn chuyện nó rớt giá hay tăng giá, xuống cấp theo thời gian, 50 năm nữa tính sao,...bỏ mấy chuyện đó qua 1 bên đi cho nhẹ đầu, an cư vui vẻ có khi ăn nên làm ra thêm mấy căn nữa đấy :sexy:

via theNEXTvoz for iPhone
hâm à ba, vay 1 tỷ thì trả mười mấy triệu tháng chứ mấy; còn 30tr còn lại mà không đơn giản à???
Xin hỏi thêm chủ topic nhà phố chỗ nào mà loanh quanh đó??
 

Phan Anh Tu

Senior Member
con bác 3t rồi, 3 năm nữa là đi học, có lực cho con học trường quốc tế không, nếu không thì hộ khẩu quan trọng đấy.
vote chỗ nào an ninh, sạch đẹp, dân trí cao thì mua thôi.
An toàn là trên hết, có gia đình rồi hơi khó liều lĩnh đầu tư,
Mảnh đất bác ở vị trí nào, nhắm cải tạo làm quán cafe hay nhà cho thuê được không,
Nhà cấp 4 xem có chồng tầng lên được hay không rồi phân ra cho thuê, 4 phòng đã là 10-12tr rồi.
Nếu được thì bỏ 1 năm cải tạo, xây mới nhà rồi cho thuê thử xem dòng tiền ổn định không
rồi năm sau hãy chọn mua chung cư
 

Mer_S66_AMG

Senior Member
Theo em thím muốn thì cho thuê cái nhà đang ở, thuê chung cư ở 1 thời gian rồi tính tiếp.
p/s: thu nhâpj 40-50 củ/tháng mà sao lại sợ ko đẻ thêm?
 

ngoclam198

Senior Member
tôi xin tóm tắt câu chuyện của mình.
tôi 92 vợ 94, 1 con 2016.
2018 cũng ở trọ HN 1 phòng 3tr nhỏ như lỗ mũi.
2019 thuê căn chung cư ở 6tr/tháng rộng rãi thoải mái nhưng nhà thuê nên cũng chán chẳng dám mua thêm gì.
2020 2 vợ chồng vay trả góp mua căn chung cư 1.2 tỷ. vốn có 150tr, vay anh em 500 vay ngân hàng 700. ngân hàng tháng trả gốc 3tr, lãi 6tr bằng tiền thuê. thu nhập 2 vc hơn 2 chục 1 tháng.
mua cái nhà thì trả nợ cũng oải thật nhưng về cái nhà của mình nó cũng khác ăn uống ngủ nghỉ khỏe re đi làm cũng vui vẻ hơn. tôi thì mua cái nhà loại giá rẻ thôi xác định giải quyết bài toán nhà ở trước. yên tâm công tác kiếm tiền rồi tính tiếp các phương án gia tăng tài sản, ví dụ tôi tối về nhà vẫn nhận thiết kế dạo tháng cũng được vài củ nữa.
với tôi thì nhà để ở, cho nên mua cái chung cư giá rẻ thôi làm nội thất ngon ngon xíu nâng cao cuộc sống.
so sánh với anh:
ở quê bố mẹ cũng nhiều đất, có mấy người bảo bán đất ở quê lấy tiền mua chung cư nhưng tôi thì không, ngu gì đi bán đất. tôi đi vay ngân hàng đã. bố mẹ tôi không có nhà cho thuê nhưng cũng hỗ trợ trả lãi khoản vay ở quê cho tôi tháng được 1tr, với thằng em trai thì ở cùng nên cũng hỗ trợ tôi việc nhà và con cái, có thêm thời gian thi thoảng vợ tăng ca làm tối hoặc tôi tăng ca hoặc làm thêm ở nhà.
 

ngoclam198

Senior Member
1. tính cho kĩ vào, tổng thu nhập 50tr/tháng mà vay ngân hàng 1 tỷ thì ko phải chuyện đơn giản đâu nhé, chưa kể 500tr vay người quen, mỗi tháng góp mệt đấy :sexy: vote bán luôn căn đang ở để đỡ tiền vay :sexy:
2. thấy chung cư nào sạch đẹp yên tĩnh, có sổ đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, hợp với bản thân thì cứ múc, đừng lăn tăn chuyện nó rớt giá hay tăng giá, xuống cấp theo thời gian, 50 năm nữa tính sao,...bỏ mấy chuyện đó qua 1 bên đi cho nhẹ đầu, an cư vui vẻ có khi ăn nên làm ra thêm mấy căn nữa đấy :sexy:

via theNEXTvoz for iPhone
1. 50tr tháng thì thoải mái chứ có gì đâu fency, vay gói dài 15 20 năm. tôi thu nhập 25tr cũng vay ngân hàng 700, họ hàng 500 đây.
2. đồng quan điểm
 

vanhai493

Member
nên thuê trước, ở nếu thấy ok thì mua.
cá nhân tôi thì có đứa em làm cùng nó ở dc 2 năm rồi, nó bảo ở OK nên tôi chỉ xem nhà và xúc thôi.
 

vanhai493

Member
tôi xin tóm tắt câu chuyện của mình.
tôi 92 vợ 94, 1 con 2016.
2018 cũng ở trọ HN 1 phòng 3tr nhỏ như lỗ mũi.
2019 thuê căn chung cư ở 6tr/tháng rộng rãi thoải mái nhưng nhà thuê nên cũng chán chẳng dám mua thêm gì.
2020 2 vợ chồng vay trả góp mua căn chung cư 1.2 tỷ. vốn có 150tr, vay anh em 500 vay ngân hàng 700. ngân hàng tháng trả gốc 3tr, lãi 6tr bằng tiền thuê. thu nhập 2 vc hơn 2 chục 1 tháng.
mua cái nhà thì trả nợ cũng oải thật nhưng về cái nhà của mình nó cũng khác ăn uống ngủ nghỉ khỏe re đi làm cũng vui vẻ hơn. tôi thì mua cái nhà loại giá rẻ thôi xác định giải quyết bài toán nhà ở trước. yên tâm công tác kiếm tiền rồi tính tiếp các phương án gia tăng tài sản, ví dụ tôi tối về nhà vẫn nhận thiết kế dạo tháng cũng được vài củ nữa.
với tôi thì nhà để ở, cho nên mua cái chung cư giá rẻ thôi làm nội thất ngon ngon xíu nâng cao cuộc sống.
so sánh với anh:
ở quê bố mẹ cũng nhiều đất, có mấy người bảo bán đất ở quê lấy tiền mua chung cư nhưng tôi thì không, ngu gì đi bán đất. tôi đi vay ngân hàng đã. bố mẹ tôi không có nhà cho thuê nhưng cũng hỗ trợ trả lãi khoản vay ở quê cho tôi tháng được 1tr, với thằng em trai thì ở cùng nên cũng hỗ trợ tôi việc nhà và con cái, có thêm thời gian thi thoảng vợ tăng ca làm tối hoặc tôi tăng ca hoặc làm thêm ở nhà.
thím vay nhiều vậy ko thấy ghê à?
nhà tôi mua 1ty7, 2 vc có 1ty, còn lại đi vay 700 thấy vẫn hơi ghê đây :D
vay ng thân, trả lãi như họ gửi tiết kiệm.
 

ngoclam198

Senior Member
thím vay nhiều vậy ko thấy ghê à?
nhà tôi mua 1ty7, 2 vc có 1ty, còn lại đi vay 700 thấy vẫn hơi ghê đây :D
vay ng thân, trả lãi như họ gửi tiết kiệm.
chơi lớn thôi fen cám cảnh thuê nhà lắm rồi. vay người thân toàn các cụ cho vay vàng thôi, với toàn vàng chôn cót thóc nên cũng không lo, các cụ tích vàng để đấy mình vay thôi ai có việc gì thì trả nên cũng không lo mỗi người 5-10 chỉ vàng có biến vẫn xoay được.
Hơn nữa tôi cũng không có nhà ở chỉ có nước đi thuê mà thuê cũng bằng lãi ngân hàng rồi thế nên mạnh dạn xuống tay.
 

thanh121288

Junior Member
chơi lớn thôi fen cám cảnh thuê nhà lắm rồi. vay người thân toàn các cụ cho vay vàng thôi, với toàn vàng chôn cót thóc nên cũng không lo, các cụ tích vàng để đấy mình vay thôi ai có việc gì thì trả nên cũng không lo mỗi người 5-10 chỉ vàng có biến vẫn xoay được.
Hơn nữa tôi cũng không có nhà ở chỉ có nước đi thuê mà thuê cũng bằng lãi ngân hàng rồi thế nên mạnh dạn xuống tay.
cũng đang tính giống thím này :bad_smelly:
 
Kính chào các anh/chị/em/cô/dì/chú/bác,

Số là vợ, chồng em cũng đang ở nhà ông bà già (vợ) mua cho, nhà cấp 4 trong khu dân cư cũ (cũng gần trung tâm) thôi. Hẻm nhỏ, xa mặt tiền (tầm 300m), không có khuôn viên và hàng xóm khá ồn ào (bác nào ở mấy khu cũ cũ chắc biết) :rolleyes:, em năm nay 28 tuổi (1993), vợ 27 tuổi (1994) có một nhóc nhỏ 3 tuổi (2017) (và không có ý định sinh thêm)

Vậy nên vợ chồng em sau khi cày cuốc ít lâu cũng tính được một phương án nâng cao chất lượng cuộc sống là mua/thuê chung cư vì vậy em lên đây để "đẽo cày giữa đường" xem có ý kiến nào hay ho không :censored:

Hiện thu nhập 2 vợ chồng tầm 40 - 50 tr, em đang tính mua căn chung cư 2 tỷ (loanh quanh Q7, Q8, Bình Chánh em tham khảo được Mizuki, HAGL 3, ...) vay cũng kha khá tầm 1 tỷ NH, 500 triệu em vay người thân, bạn bè:confuse: nhưng có một vài vấn đề em còn ngại ở chung cư là mức độ giữ giá (HAGL3 bạn em mua từ 2015 1 tỷ 9 đến nay bán được 2 tỷ 1), xuống cấp, v.v. mà trong khi vợ chồng em cũng không quá dư dả

Do đó thay vì mua chung cư vợ chồng em tính thêm phương án là mua thêm một căn nhà phố nho nhỏ (cũng tầm đó thôi) sau đó cho thuê cộng với tiền thuê căn nhà bố mẹ vợ cho để đi thuê lại chung cư :sweat:

Không biết có bác nào phân tích hộ giúp em với ạ, em cám ơn :still_dreaming:
Ở đâu củng vậy, quan trọng là mình biết khắc phục hoặc chấp nhận nó như thế nào. Ở đâu củng có cái ưu cái nhược.
Chuyện ồn ào thì khắc phục không khó hơn những chuyện nếu ở cc mà gặp phải đâu.
Mình đang ở cc. Có đất nhưng xa chổ làm nên mình mới mua cc .
Ko quan trọng ở đâu mà quan trọng là cách mình chấp nhận nó ntn.
 

ngoclam198

Senior Member
cũng đang tính giống thím này :bad_smelly:
chơi thôi fency sợ chó gì! 10-20 năm nửa ở nhà thuê tiền thuê cũng bằng lãi ngân hàng, huống hồ giá nhà cứ tăng đều đều. rồi lương mình cũng sẽ tăng nữa. lo cho vợ con cái nhà cho sạch sẽ thoải mái. Ngân hàng thì hàng tháng trả tầm chục củ thôi! các cụ thì vay vàng nên để lâu thoải mái. Nói mua nhà thì ai cũng cho vay chứ bảo vay làm ăn thì còn lâu nhá. Có bà nội bên vợ già lắm rồi không định vay đâu mà bà cứ dúi cho mấy chỉ bảo khi nào tao chết thì mày trả cũng được cho các bác làm ma...
tôi vay cả chục người mỗi người dăm ba chỉ vàng đều bảo lúc nào có thì trả.
 

s2.heartbreak

Senior Member
Mình đang bán căn chung cư 1PN ở Q8, giá chỉ 1,550.
Nếu bạn có nhu cầu thì inb vùng kín mình trao đổi thêm nha :shame:
 

thanh121288

Junior Member
chơi thôi fency sợ chó gì! 10-20 năm nửa ở nhà thuê tiền thuê cũng bằng lãi ngân hàng, huống hồ giá nhà cứ tăng đều đều. rồi lương mình cũng sẽ tăng nữa. lo cho vợ con cái nhà cho sạch sẽ thoải mái. Ngân hàng thì hàng tháng trả tầm chục củ thôi! các cụ thì vay vàng nên để lâu thoải mái. Nói mua nhà thì ai cũng cho vay chứ bảo vay làm ăn thì còn lâu nhá. Có bà nội bên vợ già lắm rồi không định vay đâu mà bà cứ dúi cho mấy chỉ bảo khi nào tao chết thì mày trả cũng được cho các bác làm ma...
tôi vay cả chục người mỗi người dăm ba chỉ vàng đều bảo lúc nào có thì trả.
muốn chơi lắm thím, đang tìm nguồn vay dài hạn của ng thân, ae bạn bè
ko mới vay mà đòi cái thì méo mặt
mà thím mua mạn nào đấy, cho t khảo giá cái nếu ở HN :love:
 

ex_2008

Junior Member
chơi thôi fency sợ chó gì! 10-20 năm nửa ở nhà thuê tiền thuê cũng bằng lãi ngân hàng, huống hồ giá nhà cứ tăng đều đều. rồi lương mình cũng sẽ tăng nữa. lo cho vợ con cái nhà cho sạch sẽ thoải mái. Ngân hàng thì hàng tháng trả tầm chục củ thôi! các cụ thì vay vàng nên để lâu thoải mái. Nói mua nhà thì ai cũng cho vay chứ bảo vay làm ăn thì còn lâu nhá. Có bà nội bên vợ già lắm rồi không định vay đâu mà bà cứ dúi cho mấy chỉ bảo khi nào tao chết thì mày trả cũng được cho các bác làm ma...
tôi vay cả chục người mỗi người dăm ba chỉ vàng đều bảo lúc nào có thì trả.
Chơi lớn chứ sợ j, tui đây 2 vk ck thu nhập gần 30, có khoản 700, mới làm cái cc 1t8, năm sau nhận nhà, còn lại bao nhiêu vay làm trả chứ sợ j, thu nhập 50 tr mà ko dám chơi ...
 

ngoclam198

Senior Member
muốn chơi lắm thím, đang tìm nguồn vay dài hạn của ng thân, ae bạn bè
ko mới vay mà đòi cái thì méo mặt
mà thím mua mạn nào đấy, cho t khảo giá cái nếu ở HN :love:
về quê nội ngoại các chú bác kiểu gì chẳng có mấy chỉ, mấy cây vàng trữ đấy! về nhờ bố nữa đến nhà chú bác trình bày rõ ràng. thường người ta không cho vay tiền rồi lấy lãi đâu. cứ bảo cho cháu vay vàng khi nào cần cháu trả vàng.
em Hà Nội mua ngoài vành đai 3. mua nhà giá rẻ có 1.3ty nội thất nữa tầm 1.5ty về ở được 1 năm rồi. giá ngoài vành đai ba tầm 1ty5 nhiêu mà! xem chỗ nào gần chỗ làm thì quất thôi. mua thì mua 2 ngủ 2 wc là được, tạm ổn. giải quyết bài toán chỗ ở đã! sau này phát đạt up nhà xịn sau.
 

ngoclam198

Senior Member
Chơi lớn chứ sợ j, tui đây 2 vk ck thu nhập gần 30, có khoản 700, mới làm cái cc 1t8, năm sau nhận nhà, còn lại bao nhiêu vay làm trả chứ sợ j, thu nhập 50 tr mà ko dám chơi ...
thế là thím cũng vay 1.1ty bằng nhà em! mà nhà em 2vc có hơn 20 củ khoai thôi! tháng nào kiếm thêm được thì tầm 25 hoặc hơn tí nữa.
 
Top