[Xin tư vấn] Thuê hay mua chung cư

nct104

Senior Member
cho thuê nhà rồi bù thêm tiền thuê chung cư mà ở. Thu nhập 40 -50tr sợ gì. Gom vài năm rồi mua sau
 

vuthanhtung1123

Senior Member
Kính chào các anh/chị/em/cô/dì/chú/bác,

Số là vợ, chồng em cũng đang ở nhà ông bà già (vợ) mua cho, nhà cấp 4 trong khu dân cư cũ (cũng gần trung tâm) thôi. Hẻm nhỏ, xa mặt tiền (tầm 300m), không có khuôn viên và hàng xóm khá ồn ào (bác nào ở mấy khu cũ cũ chắc biết) :rolleyes:, em năm nay 28 tuổi (1993), vợ 27 tuổi (1994) có một nhóc nhỏ 3 tuổi (2017) (và không có ý định sinh thêm)

Vậy nên vợ chồng em sau khi cày cuốc ít lâu cũng tính được một phương án nâng cao chất lượng cuộc sống là mua/thuê chung cư vì vậy em lên đây để "đẽo cày giữa đường" xem có ý kiến nào hay ho không :censored:

Hiện thu nhập 2 vợ chồng tầm 40 - 50 tr, em đang tính mua căn chung cư 2 tỷ (loanh quanh Q7, Q8, Bình Chánh em tham khảo được Mizuki, HAGL 3, ...) vay cũng kha khá tầm 1 tỷ NH, 500 triệu em vay người thân, bạn bè:confuse: nhưng có một vài vấn đề em còn ngại ở chung cư là mức độ giữ giá (HAGL3 bạn em mua từ 2015 1 tỷ 9 đến nay bán được 2 tỷ 1), xuống cấp, v.v. mà trong khi vợ chồng em cũng không quá dư dả

Do đó thay vì mua chung cư vợ chồng em tính thêm phương án là mua thêm một căn nhà phố nho nhỏ (cũng tầm đó thôi) sau đó cho thuê cộng với tiền thuê căn nhà bố mẹ vợ cho để đi thuê lại chung cư :sweat:

Không biết có bác nào phân tích hộ giúp em với ạ, em cám ơn :still_dreaming:
ủa, thế sao bác không ở luôn nhà bố mẹ vợ cho? xa trung tâm quá hả bác?
 

vuthanhtung1123

Senior Member
Nếu đơn giản là nâng cao chất lượng cuộc sống thì vote cho thuê nhà hiện tại + lấy tiền hiện giờ gửi ngân hàng lấy lãi, đập 2 khoản vào thuê 1 căn chung cư tầm 10tr/tháng là chất lượng cuộc sống bao sướng rồi.
biết đâu mua con chung cư năm sau bán lại lãi vài trăm củ thì sao bác. Lấy lãi ngân hàng ra đập vào là coi như tiền càng ngày càng mất giá
 

AchillesHT

Junior Member
Thím giống mình. Năm ngoái cũng đánh liều vay 850t mua cc. Năm nay mình trả bớt h còn nợ hơn 5 trăm, tính lãi bằng t thuê nhà trước kia. Vay nh hết nên túc tắc trả, ko phải lo trả đột ngột như vay người thân

via theNEXTvoz for iPhone
 

CuongNQ

Đã tốn tiền
Tình hình của vợ chồng bạn thì tìm thuê chung cư trước. Ở chừng 6 tháng thấy ok thì nghe ngóng trong Group cư dân để mua được căn chính chủ, sẽ bớt được tiền qua trung gian.
 

khongvuidau

Junior Member
Kính chào các anh/chị/em/cô/dì/chú/bác,

Số là vợ, chồng em cũng đang ở nhà ông bà già (vợ) mua cho, nhà cấp 4 trong khu dân cư cũ (cũng gần trung tâm) thôi. Hẻm nhỏ, xa mặt tiền (tầm 300m), không có khuôn viên và hàng xóm khá ồn ào (bác nào ở mấy khu cũ cũ chắc biết) :rolleyes:, em năm nay 28 tuổi (1993), vợ 27 tuổi (1994) có một nhóc nhỏ 3 tuổi (2017) (và không có ý định sinh thêm)

Vậy nên vợ chồng em sau khi cày cuốc ít lâu cũng tính được một phương án nâng cao chất lượng cuộc sống là mua/thuê chung cư vì vậy em lên đây để "đẽo cày giữa đường" xem có ý kiến nào hay ho không :censored:

Hiện thu nhập 2 vợ chồng tầm 40 - 50 tr, em đang tính mua căn chung cư 2 tỷ (loanh quanh Q7, Q8, Bình Chánh em tham khảo được Mizuki, HAGL 3, ...) vay cũng kha khá tầm 1 tỷ NH, 500 triệu em vay người thân, bạn bè:confuse: nhưng có một vài vấn đề em còn ngại ở chung cư là mức độ giữ giá (HAGL3 bạn em mua từ 2015 1 tỷ 9 đến nay bán được 2 tỷ 1), xuống cấp, v.v. mà trong khi vợ chồng em cũng không quá dư dả

Do đó thay vì mua chung cư vợ chồng em tính thêm phương án là mua thêm một căn nhà phố nho nhỏ (cũng tầm đó thôi) sau đó cho thuê cộng với tiền thuê căn nhà bố mẹ vợ cho để đi thuê lại chung cư :sweat:

Không biết có bác nào phân tích hộ giúp em với ạ, em cám ơn :still_dreaming:
Như điều kiện của thím thì nên đi thuê ở để cảm nhận đã. vì khi thuê thím mới biết nhiều vấn đề của chung cư mà có thể thím ko thích như chất lượng nhà ở, ban quản lý, hàng xóm vv. Thấy chung cư nào ngon thì mới mua
 

and 32767 others

Senior Member
Vote thuê, để tiền tái đầu tư cái khác. Nhìn cảnh mấy thằng bạn trả lãi hơn mười củ, gốc 4 củ mỗi tháng đều đặn 10 năm mà oải
 

vic1806

Member
Cải thiện cuộc sống đã, mua bán tính sau.

Nhà hiện tại trong hẻm quá sâu:
  • tính thanh khoản cực thấp
  • sinh lời cực thấp
  • ko đứng tên
cho thuê 6tr/tháng là quá tốt rồi

Lấy 6tr đi thuê căn hộ chung cư thuận tiện cho
  • vợ đi làm
  • con đi mẫu giáo
6tr thuê đc căn hộ 2pn cấp 2 xây mới vài năm thoải mái, đầy lựa chọn
(Nếu nhà đất kia ko cho thuê đc 6tr thì cũng chỉ cần thêm 1-2tr là thuê đc chung cư + mức thu nhập 50tr 2vc 1 tháng là thừa sức)

-----

Sau 1 vài năm, thuyết phục bố mẹ vợ bán căn nhà đất hẻm sâu + làm ăn đc + vay mượn, lúc đó mua cái nhà ngõ nông tầm +-3tỉ đứng tên có tính thanh khoản tốt hơn, khả năng sinh lời tốt hơn, thuận tiện vợ con hơn là đc. Lưu ý giá này phải chấp nhận nhà sẽ lỗi 1 chút thì mới rẻ đc.
 
Top