[Xin tư vấn] Thuê hay mua chung cư

neverland0609 said:

Em đính chính lại xíu là mua cho ở bác nhé Nhà cho thuê chắc loanh quanh khoảng 6 triệu/tháng, 1 tỷ thì mỗi tháng lãi tầm 8tr3 + gốc nữa tầm 3tr3 tổng là 11tr6 nên em bù cũng kha khá đấy ạ

Còn về chung cư loanh quanh 2 tỷ thì em có coi Mizuki + HAGL3 thì thấy:
1/ Mizuki: Đẹp, mới, CSVC tốt, cảnh quan cũng nhiều, dân cư thấy cũng ổn nhưng hơi xa + băng đường qua NVL thấy khá ghê;
2/ HAGL3: Đã cũ (khoảng 8 năm - 10 năm), tuy nhiên giá rẻ (20tr/m2) tuy nhiên CSVC cũng tạm chấp nhận được, hàng xóm cũng ổn (người Hàn, sinh viên Tôn Đức Thắng, RMIT, văn phòng)
Cá nhân em thấy thì với Mizuki hoặc HAGL3 là chấp nhận được so với khu e đang ở

Click to expand...

phpvn said:

mua mizuki đi về làm hàng xóm với mình
giá mizuki giờ chua rồi đấy tầm 35tr/m2, cầm 2 tỷ mua được căn 56m2 thôi

Click to expand...

Pianist said:

Đấy, ai bảo chung cư mất giá nào

Click to expand...

demon123456 said:

1. tính cho kĩ vào, tổng thu nhập 50tr/tháng mà vay ngân hàng 1 tỷ thì ko phải chuyện đơn giản đâu nhé, chưa kể 500tr vay người quen, mỗi tháng góp mệt đấy :sexy: vote bán luôn căn đang ở để đỡ tiền vay :sexy:
2. thấy chung cư nào sạch đẹp yên tĩnh, có sổ đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, hợp với bản thân thì cứ múc, đừng lăn tăn chuyện nó rớt giá hay tăng giá, xuống cấp theo thời gian, 50 năm nữa tính sao,...bỏ mấy chuyện đó qua 1 bên đi cho nhẹ đầu, an cư vui vẻ có khi ăn nên làm ra thêm mấy căn nữa đấy :sexy:

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

demon123456 said:

1. tính cho kĩ vào, tổng thu nhập 50tr/tháng mà vay ngân hàng 1 tỷ thì ko phải chuyện đơn giản đâu nhé, chưa kể 500tr vay người quen, mỗi tháng góp mệt đấy :sexy: vote bán luôn căn đang ở để đỡ tiền vay :sexy:
2. thấy chung cư nào sạch đẹp yên tĩnh, có sổ đầy đủ, chủ đầu tư uy tín, hợp với bản thân thì cứ múc, đừng lăn tăn chuyện nó rớt giá hay tăng giá, xuống cấp theo thời gian, 50 năm nữa tính sao,...bỏ mấy chuyện đó qua 1 bên đi cho nhẹ đầu, an cư vui vẻ có khi ăn nên làm ra thêm mấy căn nữa đấy :sexy:

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

ngoclam198 said:

tôi xin tóm tắt câu chuyện của mình.
tôi 92 vợ 94, 1 con 2016.
2018 cũng ở trọ HN 1 phòng 3tr nhỏ như lỗ mũi.
2019 thuê căn chung cư ở 6tr/tháng rộng rãi thoải mái nhưng nhà thuê nên cũng chán chẳng dám mua thêm gì.
2020 2 vợ chồng vay trả góp mua căn chung cư 1.2 tỷ. vốn có 150tr, vay anh em 500 vay ngân hàng 700. ngân hàng tháng trả gốc 3tr, lãi 6tr bằng tiền thuê. thu nhập 2 vc hơn 2 chục 1 tháng.
mua cái nhà thì trả nợ cũng oải thật nhưng về cái nhà của mình nó cũng khác ăn uống ngủ nghỉ khỏe re đi làm cũng vui vẻ hơn. tôi thì mua cái nhà loại giá rẻ thôi xác định giải quyết bài toán nhà ở trước. yên tâm công tác kiếm tiền rồi tính tiếp các phương án gia tăng tài sản, ví dụ tôi tối về nhà vẫn nhận thiết kế dạo tháng cũng được vài củ nữa.
với tôi thì nhà để ở, cho nên mua cái chung cư giá rẻ thôi làm nội thất ngon ngon xíu nâng cao cuộc sống.
so sánh với anh:
ở quê bố mẹ cũng nhiều đất, có mấy người bảo bán đất ở quê lấy tiền mua chung cư nhưng tôi thì không, ngu gì đi bán đất. tôi đi vay ngân hàng đã. bố mẹ tôi không có nhà cho thuê nhưng cũng hỗ trợ trả lãi khoản vay ở quê cho tôi tháng được 1tr, với thằng em trai thì ở cùng nên cũng hỗ trợ tôi việc nhà và con cái, có thêm thời gian thi thoảng vợ tăng ca làm tối hoặc tôi tăng ca hoặc làm thêm ở nhà.

Click to expand...

vanhai493 said:

thím vay nhiều vậy ko thấy ghê à?
nhà tôi mua 1ty7, 2 vc có 1ty, còn lại đi vay 700 thấy vẫn hơi ghê đây
vay ng thân, trả lãi như họ gửi tiết kiệm.

Click to expand...

ngoclam198 said:

chơi lớn thôi fen cám cảnh thuê nhà lắm rồi. vay người thân toàn các cụ cho vay vàng thôi, với toàn vàng chôn cót thóc nên cũng không lo, các cụ tích vàng để đấy mình vay thôi ai có việc gì thì trả nên cũng không lo mỗi người 5-10 chỉ vàng có biến vẫn xoay được.
Hơn nữa tôi cũng không có nhà ở chỉ có nước đi thuê mà thuê cũng bằng lãi ngân hàng rồi thế nên mạnh dạn xuống tay.

Click to expand...

neverland0609 said:

Kính chào các anh/chị/em/cô/dì/chú/bác,

Số là vợ, chồng em cũng đang ở nhà ông bà già (vợ) mua cho, nhà cấp 4 trong khu dân cư cũ (cũng gần trung tâm) thôi. Hẻm nhỏ, xa mặt tiền (tầm 300m), không có khuôn viên và hàng xóm khá ồn ào (bác nào ở mấy khu cũ cũ chắc biết) , em năm nay 28 tuổi (1993), vợ 27 tuổi (1994) có một nhóc nhỏ 3 tuổi (2017) (và không có ý định sinh thêm)

Vậy nên vợ chồng em sau khi cày cuốc ít lâu cũng tính được một phương án nâng cao chất lượng cuộc sống là mua/thuê chung cư vì vậy em lên đây để "đẽo cày giữa đường" xem có ý kiến nào hay ho không

Hiện thu nhập 2 vợ chồng tầm 40 - 50 tr, em đang tính mua căn chung cư 2 tỷ (loanh quanh Q7, Q8, Bình Chánh em tham khảo được Mizuki, HAGL 3, ...) vay cũng kha khá tầm 1 tỷ NH, 500 triệu em vay người thân, bạn bè nhưng có một vài vấn đề em còn ngại ở chung cư là mức độ giữ giá (HAGL3 bạn em mua từ 2015 1 tỷ 9 đến nay bán được 2 tỷ 1), xuống cấp, v.v. mà trong khi vợ chồng em cũng không quá dư dả

Do đó thay vì mua chung cư vợ chồng em tính thêm phương án là mua thêm một căn nhà phố nho nhỏ (cũng tầm đó thôi) sau đó cho thuê cộng với tiền thuê căn nhà bố mẹ vợ cho để đi thuê lại chung cư

Không biết có bác nào phân tích hộ giúp em với ạ, em cám ơn

Click to expand...

thanh121288 said:

cũng đang tính giống thím này

Click to expand...

ngoclam198 said:

chơi thôi fency sợ chó gì! 10-20 năm nửa ở nhà thuê tiền thuê cũng bằng lãi ngân hàng, huống hồ giá nhà cứ tăng đều đều. rồi lương mình cũng sẽ tăng nữa. lo cho vợ con cái nhà cho sạch sẽ thoải mái. Ngân hàng thì hàng tháng trả tầm chục củ thôi! các cụ thì vay vàng nên để lâu thoải mái. Nói mua nhà thì ai cũng cho vay chứ bảo vay làm ăn thì còn lâu nhá. Có bà nội bên vợ già lắm rồi không định vay đâu mà bà cứ dúi cho mấy chỉ bảo khi nào tao chết thì mày trả cũng được cho các bác làm ma...

tôi vay cả chục người mỗi người dăm ba chỉ vàng đều bảo lúc nào có thì trả.

Click to expand...

ngoclam198 said:

chơi thôi fency sợ chó gì! 10-20 năm nửa ở nhà thuê tiền thuê cũng bằng lãi ngân hàng, huống hồ giá nhà cứ tăng đều đều. rồi lương mình cũng sẽ tăng nữa. lo cho vợ con cái nhà cho sạch sẽ thoải mái. Ngân hàng thì hàng tháng trả tầm chục củ thôi! các cụ thì vay vàng nên để lâu thoải mái. Nói mua nhà thì ai cũng cho vay chứ bảo vay làm ăn thì còn lâu nhá. Có bà nội bên vợ già lắm rồi không định vay đâu mà bà cứ dúi cho mấy chỉ bảo khi nào tao chết thì mày trả cũng được cho các bác làm ma...

tôi vay cả chục người mỗi người dăm ba chỉ vàng đều bảo lúc nào có thì trả.

Click to expand...

thanh121288 said:

muốn chơi lắm thím, đang tìm nguồn vay dài hạn của ng thân, ae bạn bè
ko mới vay mà đòi cái thì méo mặt
mà thím mua mạn nào đấy, cho t khảo giá cái nếu ở HN

Click to expand...

ex_2008 said:

Chơi lớn chứ sợ j, tui đây 2 vk ck thu nhập gần 30, có khoản 700, mới làm cái cc 1t8, năm sau nhận nhà, còn lại bao nhiêu vay làm trả chứ sợ j, thu nhập 50 tr mà ko dám chơi ...

Click to expand...