thắc mắc Xin tư vấn về cấp sổ hồng lần đầu khi chỉ có giấy viết tay và Biên bản xác nhận ranh giới thửa đất do xã cấp 2007

Chào các bác,
Nhà em mua giấy viết tay 1/7/2024. Có 4 người làm chứng. Ký và lăn tay.
Đất chưa sổ, nhưng đã có số thửa, diện tích ở tờ BIÊN BẢN XÁC NHẬN RANH GIỚI, MỐC GIỚI THỬA ĐẤT (Theo hiện trạng đang sử dụng) nhà nước cấp 2007. Vậy giờ thủ tục cấp sổ quy trình thì bên mua làm hay bên bán làm vậy các bác?
em chưa làm bao giờ nên hơi mông lung. thanks