Thì như tôi tính, nếu đi thuê 10 năm sẽ dành ra dc tầm 4.5 tỷ đó.
Cái nhà 3 tỷ hiện tại thực ra giá mở bán của nó chỉ là 2.5 tỷ.
Nhu cầu của tôi là cái nhà tương đương như vậy. Anh nghĩ rằng 10 năm sau mặt bằng giá mở bán của căn hộ sẽ lên dc 4.5 tỷ không?
Tức là nếu đi vay mua căn hộ, rồi 10 năm bán thì tính ra tôi âm 1.3 tỷ.
Còn cứ đi thuê thì 10 năm sau tôi có 4.3 tỷ, trừ đi 1.7 tỷ thuê nhà thì lời 2.6 tỷ. Tôi tính đúng ko nhỉ?
Thì so sánh với vay tiền vẫn hơn, sau 10 năm có cái nhà 3 tỷ. Tiền trả ngân hàng hết 3.3 tỷ. Thậm chí cái 1 tỷ ban đầu nó cũng đã chui vào cái nhà. Tính ra là 3 - 3.3 - 1 = âm 1.3 tỷ.
Chủ yếu là do lãi vay quá cao, nên mình mới tính là cứ thuê. Tiền hiện tại cứ mang tiết kiệm, đầu tư, sau tích cóp đủ thì chồng tiền mua luôn. Chứ kế hoạch lâu dài vẫn là mua nhà mà.
Tại sao lại ko lăn tăn nhỉ? Tiền trả lãi còn quá cha tiền đi thuê mà.
Thay vì hàng tháng bỏ ra 3 mấy triệu trả nợ, thì chỉ phải bỏ 12 triệu thuê nhà.
Tôi ghi rõ trong sheet là "chênh lệch so với đi vay" mà sao nhiều anh ko hiểu à? :surrender:
Thì ý mình là vậy đó. Thay vì vay để mua chung cư ở thành phố, thì mình thuê căn chung cư đó. Tiền dư trước mắt cứ gửi tiết kiệm. Nhưng vẫn sẽ tìm hiểu để đầu tư đất đai ở vùng ven chờ thời. :D
Mình đang thu nhập 50 triệu. Giờ vay tiền thì hàng tháng phải trả 3 mươi mấy triệu như trong sheet tính. Nếu chỉ đi thuê thì mất 12 triệu thôi. Tiền chênh lệch cứ mang gửi tiết kiệm.
Mình đang có 1 tỷ trong tay, giờ đang xem xét một căn hộ tầm giá 3 tỷ thì thấy có 2 phương án:
1. Vay 2 tỷ mua đứt
2. Thuê với giá 12 triệu một tháng, cứ cho là mỗi năm tăng tiền thuê đều đặn 5%
Như vậy nếu đi vay tiền, thì trong 10 năm tới mình phải bỏ ra thêm 3.3 tỷ, thu lại dc căn nhà 3...
Tại sao lại là may mắn?
Thứ nhất, bản chất của ngành IT là sản phẩm được bán cho các nước phát triển, mà khách hàng nước ngoài họ chịu chi hơn VN, nên tất nhiên doanh thu công ty cao hơn, và dev sẽ dc trả cao.
Cùng là công ty nước ngoài đặt chi nhánh tại VN, nhưng công ty IT kiểu như Axon...
Có làm mệt đến đâu chắc cũng đâu bằng tụi ngân hàng kế toán. Hôm bữa gặp nhau thứ 7 mà mấy thằng ngân hàng kế toán vẫn đi làm, còn thằng IT thì chỉ làm 5 ngày 1 tuần.