Hy vọng mua nhà ở Mỹ giảm xuống mức thấp kỷ lục

fanwithlight said:

Vì như tôi đã nói đó, in tiền ra thì chú phỉnh hưởng lợi.
Cho dù có chú phỉnh hiểu dc tác hại, nhưng người khác làm mà anh ko làm thì anh thiệt. Đây là lý do trên này hay nói "Mẽo đế xuất khẩu lạm phát" - Mẽo in tiền thì các nước khác cũng phải in theo.

Click to expand...

chú phỉnh nào? chú phỉnh chỉ có cách in tiền duy nhất là phát hành trái phiếu CP - nợ công, mà nợ công bị kiểm soát trần bởi quốc hội.
Cách in tiền khác là NHTW in tiền và dùng tiền đó cho người dân và doanh nghiệp vay thông qua hệ thống NHTM. Chú phỉnh chả đc hưởng lợi gì từ việc này cả, trừ tiền thuế từ những dn kinh doanh có lời và nộp lên.

fanwithlight said:

Tôi bảo ko muốn chấp nhận lạm phát bao giờ? Lạm phát luôn xảy ra, tìm cách sống chung với nó là bắt buộc, thế nhưng phát biểu "lạm phát có lợi cho toàn dân" là chuyện khác.
Cũng giống như rượu với thuốc lá ý. Ko bao giờ cấm dc vì nguồn lợi lớn, buộc phải sống chung với nó. Nhưng thằng nào dám phát biểu "hút thuốc lá có lợi cho sức khỏe" thì tôi khinh.

Click to expand...

uống sữa có lợi cho toàn dân không anh? giả sử có 1 vài thằng béo phì do uống nhiều sữa thì có nên cấm toàn dân uống sữa ko anh?

DannyVille said:

1 tỉ/năm là 83 triệu/tháng, như vậy số thuế phải đóng nếu ko có người phụ thuộc, đóng BH full lương là 64,275,000/tháng.

Nếu theo % thì mất 23%.

Ngoài ra mua nhà ở VN ko mất thuế hàng năm, ko mất tiền cho HOA, mà giá nhà lại còn tăng nhanh hơn. Tiền thuế tôi đóng ở VN chưa bằng một bữa nhậu, chứ nếu quy ra giá Mỹ thì chắc phải hàng trăm triệu mỗi năm.

Cuối cùng, nếu có năng lực, anh có thể trở thành hộ kinh doanh và lúc đó anh đóng 7% trên "doanh thu", vd 7% của 83 triệu là 5.81tr

Click to expand...

Thế bao nhiêu người ở vn làm được 1 tỉ/ năm và bao nhiêu người làm đc như vậy ở xứ giãy chết? Đừng lấy thiểu số ra so rồi lập lờ.

zzromanzz said:

Thế bao nhiêu người ở vn làm được 1 tỉ/ năm và bao nhiêu người làm đc như vậy ở xứ giãy chết? Đừng lấy thiểu số ra so rồi lập lờ.

Click to expand...

Kệ mẹ thiên hạ chứ tôi quan tâm gì tới người nghèo.

Tôi chỉ quan tâm số thuế BĐS mà tôi phải đóng hàng năm. Theo tính toán của tôi thì nếu ở Mỹ tôi phải trả mấy trăm triệu, còn ở VN thì dưới 5tr. Vậy là đủ để tôi ra quyết định sống ở chỗ nào rồi. Tôi thuộc dạng người tích trữ tài sản nhé.

Mắc khủng khiếp luôn. Nhà Mobilehome khu dành cho ng 55tuổi trở lên.1250sqft thức chừng115m2, từ năm 1977.Rao mấy ngày là bán liền.

President of the US said:

Mẹ cha mấy thằng lều báo VN, lo cho trong nước trước đi trước khi lo cho dân Mẽo nhé
Dưới sự lãnh đạo của tôi thì giới trẻ Mỹ chưa bao giờ mất niềm tin và hy vọng vào tương lai cả
Thu nhập 1 cặp vợ chồng 1 năm trung bình phải 100k (là dạng lao động bình thường), trừ đi sinh hoạt phí, cùng lắm 10 năm là down được tiền nhà, thêm trả góp 10 năm nữa là có cái nhà, thậm chí là nhà ở Cali đắt đỏ. Còn lều báo nhìn ở VN đi, vợ chồng làm lao động 1 năm kiếm được 200tr không? bao nhiêu năm thì mua được nhà ở vùng ven SG
Chưa kể giới trẻ trung bình khá, 1 cặp vợ chồng tri thức làm 1 năm phải trên 150k là bèo, ngành top thì trên 200k/năm là bèo với giá nhà ở Mỹ hiện tại không thể giết chết tương lai của giới trả, nghe rõ chưa lều báo

Click to expand...

năm dư 1 tỷ
nhìn căn nhà hẻm đẹp tầm 5m, diện tích 80m2
giá toàn 12 tỷ trở lên
phát ngán

Năm sau bi7 lên, rồi dem lên 2 nhiệm kì nữa thì nước mỹ sạch bóng trung lưu, rồi cả cựu trung lưu lẫn nhập cư làm culi cho tụi bigcorp, big firm vĩnh viễn vĩnh viên ko bao giờ nhấc đầu lên được. Need WW3

DannyVille said:

1 tỉ/năm là 83 triệu/tháng, như vậy số thuế phải đóng nếu ko có người phụ thuộc, đóng BH full lương là 64,275,000/tháng.

Nếu theo % thì mất 23%.

Ngoài ra mua nhà ở VN ko mất thuế hàng năm, ko mất tiền cho HOA, mà giá nhà lại còn tăng nhanh hơn. Tiền thuế tôi đóng ở VN chưa bằng một bữa nhậu, chứ nếu quy ra 1% giá thị trường như cách Mỹ charge thì chắc phải hàng trăm triệu mỗi năm.

Cuối cùng, nếu có năng lực, anh có thể trở thành hộ kinh doanh và lúc đó anh đóng 7% trên "doanh thu", vd 7% của 83 triệu là 5.81tr

Click to expand...

Làm gì có nếu, chỉ có so đi làm công ăn lương thôi chứ

Nói chung tôi k bàn về giá nhà ở Mỹ, tôi chỉ muốn nói là thuế tncn ở VN cũng chẳng thấp, nếu làm ăn đóng bảo hiểm đầy đủ

via theNEXTvoz for iPhone

Judson Mayert said:

uống sữa có lợi cho toàn dân không anh? giả sử có 1 vài thằng béo phì do uống nhiều sữa thì có nên cấm toàn dân uống sữa ko anh?

Click to expand...

Ok, vậy là anh cũng đồng ý với tôi là cái nào lợi nhiều hơn hại mới đáng ca ngợi.
Vấn đề quay lại câu hỏi "lạm phát có lợi cho toàn dân ko".
Cái này tôi đã nói rõ rồi đó thôi: Khi in thêm tiền thì tất cả những người nắm giữ nợ bằng tiền đó đều thiệt.
Nói cách khác: bất cứ ai cầm tiền mặt, tiền gửi ngân hàng.

Judson Mayert said:

chú phỉnh nào? chú phỉnh chỉ có cách in tiền duy nhất là phát hành trái phiếu CP - nợ công, mà nợ công bị kiểm soát trần bởi quốc hội.
Cách in tiền khác là NHTW in tiền và dùng tiền đó cho người dân và doanh nghiệp vay thông qua hệ thống NHTM. Chú phỉnh chả đc hưởng lợi gì từ việc này cả, trừ tiền thuế từ những dn kinh doanh có lời và nộp lên.

Click to expand...

NHTW thì chả là đơn vị bị kiểm soát bởi chú phỉnh? (chú phỉnh ở đây tức là thực thể lãnh đạo quốc gia. Nếu quốc hội có quyền tối cao thì quốc hội chính là chú phỉnh)

In tiền là tạo ra giá trị từ hư không mà anh bảo ko có lợi?
Giả sử cả xã hội có 10 cái bánh mì và 10đ. Giá bánh mì là 1đ/cái.
NHTW in ra thêm 10đ mang đi cho vay.
Vậy lúc này giá bánh mì là 2đ/cái (lạm phát 100%).
Tức là tài sản của NHTW đã tăng từ 0 lên 5 cái bánh mì.
Còn tài sản toàn xã hội đã giảm từ 10 xuống còn 5 cái bánh mì. Mức sống người dân giảm đi 1 nửa.

Porsche Macan said:

Hôm trước đọc ở đâu đấy là sinh viên Mỹ ra trường trung bình nợ sinh viên khoảng 2-30k$ mà è cổ bao nhiêu năm không trả nổi còn phải đang kêu gào nhà nước xóa nợ, trước mình cữ nghĩ là nó lương tb 1 năm 5-60k thì trả phát một mà thực tế nó đéo phải vậy

Click to expand...

Do tụi nó vung tay quá trán trong chi tiêu hay sao fen? Fen phân tích tôi mở mang với

via theNEXTvoz for iPhone

T thấy tạch già nằm gargage làm hãng mà vẫn có nhà , có xe thì thấy mấy bài báo này vô nghĩa lắm.

fanwithlight said:

Ok, vậy là anh cũng đồng ý với tôi là cái nào lợi nhiều hơn hại mới đáng ca ngợi.
Vấn đề quay lại câu hỏi "lạm phát có lợi cho toàn dân ko".
Cái này tôi đã nói rõ rồi đó thôi: Khi in thêm tiền thì tất cả những người nắm giữ nợ bằng tiền đó đều thiệt.
Nói cách khác: bất cứ ai cầm tiền mặt, tiền gửi ngân hàng.

Click to expand...

Tiền gửi ngân hàng được tính lãi nên thiệt hay ko thì anh phải trừ đi lạm phát.
Còn đám cầm tiền mặt ko muốn bị thiệt thì có thể đem tiền đó đầu tư, đưa vào lưu thông.
Tiền ko được lưu thông là tiền chết, giống như cục máu đông trong cơ thể con người, lâu ngày sẽ thành khối ung thư.

fanwithlight said:

NHTW thì chả là đơn vị bị kiểm soát bởi chú phỉnh? (chú phỉnh ở đây tức là thực thể lãnh đạo quốc gia. Nếu quốc hội có quyền tối cao thì quốc hội chính là chú phỉnh)

In tiền là tạo ra giá trị từ hư không mà anh bảo ko có lợi?
Giả sử cả xã hội có 10 cái bánh mì và 10đ. Giá bánh mì là 1đ/cái.
NHTW in ra thêm 10đ mang đi cho vay.
Vậy lúc này giá bánh mì là 2đ/cái (lạm phát 100%).
Tức là tài sản của NHTW đã tăng từ 0 lên 5 cái bánh mì.
Còn tài sản toàn xã hội đã giảm từ 10 xuống còn 5 cái bánh mì. Mức sống người dân giảm đi 1 nửa.

Click to expand...

vay thì phải trả gốc + lãi
Thằng đi vay kinh doanh có lãi, trả được gốc+lãi thì 10đ gốc + 1đ lãi lại về tay NHNN -> lượng tiền trong lưu thông giảm từ 20đ xuống còn 9đ -> lạm phát = 0 thậm chí tiền còn tăng giá nhẹ.
Ngược lại, thằng đi vay lấy 10đ ăn tiêu không trả được nợ thì nợ đó trở thành nợ xấu, tiền in ra ko tạo thêm bất kì giá trị thặng dư --> lạm phát.
Vì 1 vài thằng nợ xấu, anh nói xem chúng ta có nên dẹp bỏ NHTW, éo in tiền cho DN vay tiền sxkd nữa?
Nói 1 cách khác, anh muốn NHTW in tiền hỗ trợ DN vay tiền mở rộng sx, tạo công ăn việc làm cho người dân hay muốn bỏ tiền túi của mình ra hỗ trợ DN (mua trái phiếu, cổ phiếu)?
Nếu không muốn chọn cách nào thì xã hội sẽ chọn giúp anh (dùng lạm phát quất vào đít đứa nào ko muốn hỗ trợ DN)

tailt01319 said:

Làm gì có nếu, chỉ có so đi làm công ăn lương thôi chứ

Nói chung tôi k bàn về giá nhà ở Mỹ, tôi chỉ muốn nói là thuế tncn ở VN cũng chẳng thấp, nếu làm ăn đóng bảo hiểm đầy đủ

via theNEXTvoz for iPhone

Click to expand...

Lúc bảo thuế VN cao thì đem người đóng 35% ra. 100 thằng làm công ăn lương ở VN chắc được 4-5 đứa như vậy. Hãy nhìn con số rất cơ bản là GDP đầu người ở mức 7tr/tháng, mức đó còn méo tới ngưỡng phải đóng thuế TNCN nữa (11tr)

Trong khi một thằng Mỹ làm lương tối thiểu $15 thì nó đã phải đóng thuế TNCN rồi đó.

Và sao lại bỏ qua thuế BĐS, nó là một phần cực kì lớn trong số tiền mà anh phải trả hàng năm. Mấy anh tài ở Mỹ trên đây hay bảo một năm đóng 4k-5k gì mà. Có nghĩa là các anh đi làm thì mất 0.5->1 tháng tiền lương chỉ để đóng thuế BĐS, chưa kể các thể loại phí như HOA, bảo hiểm cháy nổ, thiên tai... Mà ko đóng thì nhận cái trát notice nó đuổi khỏi nhà nhé, chứ như tôi có lần tôi nợ cái thuế SD đất phi nông nghiệp cả năm mà còn méo thèm đóng, vì tiền taxi để qua chi cục thuế còn đắt hơn.

Anh có xót ko nào? Đương nhiên anh có thể trả lời là ko xót vì anh có hạ tầng tốt, nhà to và đẹp, dân cư văn minh. Nhưng tôi thì tôi xót nhé

DannyVille said:

.. Mà ko đóng thì nhận cái trát notice nó đuổi khỏi nhà nhé, chứ như tôi có lần tôi nợ cái thuế SD đất phi nông nghiệp cả năm mà còn méo thèm đóng, vì tiền taxi để qua chi cục thuế còn đắt hơn.

Anh có xót ko nào? Đương nhiên anh có thể trả lời là ko xót vì anh có hạ tầng tốt, nhà to và đẹp, dân cư văn minh. Nhưng tôi thì tôi xót nhé

Click to expand...

Nói về property tax bên Mỹ thì mày nên im mà nghe, chứ đừng mở miệng ra mà nói, toàn nói tào lao BS hết.Toàn nghe nói mà nghe nói tào lao tầm bậy tầm bạ cả.

Reltih said:

Chấm lời bên Mỹ giờ là 6-7%, VN làm gì mà gấp 2-3 lần số đó? Lại còn so thu nhập với chấm lời nữa?

Click to expand...

Đúng là chỉ có ở voz mới có những quả so sánh đi vào lòng đất như này. Nhưng ko hiểu sao có rất nhiều đứa like.

DannyVille said:

Lúc bảo thuế VN cao thì đem người đóng 35% ra. 100 thằng làm công ăn lương ở VN chắc được 4-5 đứa như vậy. Hãy nhìn con số rất cơ bản là GDP đầu người ở mức 7tr/tháng, mức đó còn méo tới ngưỡng phải đóng thuế TNCN nữa (11tr)

Trong khi một thằng Mỹ làm lương tối thiểu $15 thì nó đã phải đóng thuế TNCN rồi đó.

Và sao lại bỏ qua thuế BĐS, nó là một phần cực kì lớn trong số tiền mà anh phải trả hàng năm. Mấy anh tài ở Mỹ trên đây hay bảo một năm đóng 4k-5k gì mà. Có nghĩa là các anh đi làm thì mất 0.5->1 tháng tiền lương chỉ để đóng thuế BĐS, chưa kể các thể loại phí như HOA, bảo hiểm cháy nổ, thiên tai... Mà ko đóng thì nhận cái trát notice nó đuổi khỏi nhà nhé, chứ như tôi có lần tôi nợ cái thuế SD đất phi nông nghiệp cả năm mà còn méo thèm đóng, vì tiền taxi để qua chi cục thuế còn đắt hơn.

Anh có xót ko nào? Đương nhiên anh có thể trả lời là ko xót vì anh có hạ tầng tốt, nhà to và đẹp, dân cư văn minh. Nhưng tôi thì tôi xót nhé

Click to expand...

biết ngay thế nào cũng có khứa này 100% thớt về mĩ là luôn luôn có mặt. Cho hỏi quý anh có dc trả tiền k mà chăm zữ z?

Porsche Macan said:

Hôm trước đọc ở đâu đấy là sinh viên Mỹ ra trường trung bình nợ sinh viên khoảng 2-30k$ mà è cổ bao nhiêu năm không trả nổi còn phải đang kêu gào nhà nước xóa nợ, trước mình cữ nghĩ là nó lương tb 1 năm 5-60k thì trả phát một mà thực tế nó đéo phải vậy

Click to expand...

Nó có tiết kiệm như dân Đông lào đách đâu, với lại nhìn lương tụi nó thế chứ mấy đứa tháng dư ra được vài k đâu, trừ khi có gia đình may ra tụi nó còn tém tém lại
Xưa học ở bển, tụi văn phòng trường lương $10/hr, ngày làm 8h chưa tính thuế, có đứa chạy 1hr5/chiều để đi làm hàng ngày, còn mềnh đi bưng phở ngày cũng được $180. Lúc đầu không hiểu tại sao tụi nó lại chọn làm như thế với lợi thế của bọn nó, đến sau này đi làm rồi mới hiểu.

mazda6 said:

trong đây không có fen nào đóng thuế tncn 35% à
mà thắc mắc thuế Mẽo vậy

Click to expand...

thưởng tết đóng đau xót luôn

via theNEXTvoz for iPhone

leDzuc said:

Nó có tiết kiệm như dân Đông lào đách đâu, với lại nhìn lương tụi nó thế chứ mấy đứa tháng dư ra được vài k đâu, trừ khi có gia đình may ra tụi nó còn tém tém lại
Xưa học ở bển, tụi văn phòng trường lương $10/hr, ngày làm 8h chưa tính thuế, có đứa chạy 1hr5/chiều để đi làm hàng ngày, còn mềnh đi bưng phở ngày cũng được $180. Lúc đầu không hiểu tại sao tụi nó lại chọn làm như thế với lợi thế của bọn nó, đến sau này đi làm rồi mới hiểu.

Click to expand...

Tại sao thế thím, giải thích thêm mình nghe với.

Judson Mayert said:

Tiền gửi ngân hàng được tính lãi nên thiệt hay ko thì anh phải trừ đi lạm phát.
Còn đám cầm tiền mặt ko muốn bị thiệt thì có thể đem tiền đó đầu tư, đưa vào lưu thông.
Tiền ko được lưu thông là tiền chết, giống như cục máu đông trong cơ thể con người, lâu ngày sẽ thành khối ung thư.

Click to expand...

Tiền mặt trong lưu thông có mất đi đâu, nó chỉ chuyển từ tay người này sang người khác. Lạm phát xảy ra ai cầm tiền người ấy thiệt, tức là kiểu éo j cũng có người thiệt. Quan trọng hơn, những người còn lại ko hưởng lợi (vì giá trị đi từ túi những người cầm tiền sang túi những người in tiền)
Còn vụ tiền ko dc đưa vào lưu thông thì ko đáng lo. Bản chất con người chả bao giờ bỏ qua kiếm lợi cả, cứ có lợi người ta sẽ đầu tư.
Dân ít đầu tư chỉ có thể là do mấy thằng ngồi trên hốc kinh quá, đầu tư vào đâu cũng thấy rủi ro cao hơn lợi nhuận.

Judson Mayert said:

vay thì phải trả gốc + lãi
Thằng đi vay kinh doanh có lãi, trả được gốc+lãi thì 10đ gốc + 1đ lãi lại về tay NHNN -> lượng tiền trong lưu thông giảm từ 20đ xuống còn 9đ -> lạm phát = 0 thậm chí tiền còn tăng giá nhẹ.
Ngược lại, thằng đi vay lấy 10đ ăn tiêu không trả được nợ thì nợ đó trở thành nợ xấu, tiền in ra ko tạo thêm bất kì giá trị thặng dư --> lạm phát.
Vì 1 vài thằng nợ xấu, anh nói xem chúng ta có nên dẹp bỏ NHTW, éo in tiền cho DN vay tiền sxkd nữa?
Nói 1 cách khác, anh muốn NHTW in tiền hỗ trợ DN vay tiền mở rộng sx, tạo công ăn việc làm cho người dân hay muốn bỏ tiền túi của mình ra hỗ trợ DN (mua trái phiếu, cổ phiếu)?
Nếu không muốn chọn cách nào thì xã hội sẽ chọn giúp anh (dùng lạm phát quất vào đít đứa nào ko muốn hỗ trợ DN)

Click to expand...

Nếu lạm phát là do nợ xấu, thế nhiều năm nợ xấu rất ít so với nợ tốt, sao năm éo nào cũng lạm phát?
Vì lạm phát là do tăng tỉ lệ tiền/tài sản, ko liên quan đến nợ.

Xét VD ở trên, doanh nghiệp éo thể tự nhiên có tiền trả lãi vay dc, họ phải sxkd.
Để có 11đ trả, họ phải sản xuất và bán dc 5,5 ổ bánh mì.
Tức là nếu họ ko vay NHTW, mà vay từ dân để sản xuất thì sao?
Khi đó XH sẽ có 10đ và 15,5 ổ bánh mì, giảm phát 33%.
=> Trường hợp trên lạm phát ko phải tự nhiên mất đi, nó chỉ bị sản xuất triệt tiêu đi thôi.
Quan trọng hơn, NHTW thu tiền về rồi có để mốc đâu, họ sẽ tiếp tục đẩy ra lưu thông để kiếm lãi.

Ở bang khác thì mình ko biết, chứ như bang illnois của mình vs Texas ( bạn mình ở đây rất nhiều ) Giá nhà tầm 350k ~ 600k ( 2300 sq ft - 3000 sq ft ) Lớp cấp 3 của mình 9 người ở mỹ. 2 bạn ở Cali học giỏi làm nurse vẫn còn ở nhà thuê do giá nhà cao và chi phí cũng cao ra thì 7 người ở illinois và texas điều đã có nhà riêng cả, đặc biệt 3 người có đến 2 nhà. 1 bạn làm accountant còn lại 6 người điều làm nail. Mình thấy mua nhà rất dễ , đặc biệt đối vs dân Việt Nam mình, ít tiêu tiền
Ko biết các bạn tính đường mua nhà như nào, mình chia sẻ cách của mình, hy vọng các bạn đóng thuế W2 đừng khịa mình
Như mình khai thuế 1099 mỗi năm giao động 30k~35k( đi làm nhận check 50% ) cash cũng giao động 30k-35k và thêm 20k Tip. Năm nay đóng thuế 5k5 tổng liên bang và tiểu bang.
Vợ làm ít hơn khai thuế 1099 mỗi năm 26k--30k ( 50% check ) cash cũng giao động 26k-30k. Vợ ít khách hẹn nên Tip tầm 15k.
2 vợ chồng hên là làm tiệm bố mẹ của mình và ở nhà cùng bố mẹ trong lúc save tiền tự mua nhà.
Mỗi năm 2 vợ chồng dư cash 80k-90k. vợ ck mình sẻ nhờ bạn bè xung quanh, bố mẹ, và các cô chú ở gần nhà ký check Gift vào mỗi dịp lễ như noel, sinh nhật, tết vn . mỗi năm 2 vợ chồng mình nhận tiền gift mỗi người hơn 15k vào bank ( rửa đc tầm 30k) còn dư cash là gửi về vn bỏ vào ngân hàng vn. Dồn 1 cục gần 100k là bảo bố mẹ vợ ra rút và gửi qua cho vợ mình theo dạng hỗ trợ tài chính từ thân nhân. Thân nhân ở vn hỗ trợ dưới 100k/ năm ko phải đóng thuế.
Sau 3 năm 2 vợ ck mua nhà down 70%. Giờ còn nợ 62k tiền mortgage, có thể pay off lun nhưng ko thích, để mỗi năm trừ thuế cũng đc, tiền để đầu tư ngược VN. Giờ ở mỹ có tất cả rồi, gửi ngược lại VN cho bố mẹ vợ mua nhà mua đất, năm sau 2025 về đứng tên nhà cửa ở vn, để đấy sau này tính.