Thắc mắc phí phạt nộp tiền lãi trước hạn

Minhdunglsvn

Minhdunglsvn

Senior Member
Bác nào làm bank hoặc đã từng trong trường hợp này cho em cách tính phí phạt trước hạn với.
Chả là em thiếu một chút, tính vay 1 khoản 500m mua nhà và dự kiến trả trong 5 năm. Tính trung bình lãi suất e tham khảo là 13%.
Trung bình hàng tháng em dư khoảng 40-50m (đã trừ các chi phí).
Vậy nếu cứ theo khoản dư này thì trong 1 năm e có đủ để trả bank. Nhưng đề phòng rủi ro phát sinh nên e tính vay thời hạn 5 năm và nếu có đủ em trả hết luôn mà vẫn còn đang thắc mắc chút về vấn đề phạt trước hạn này.
 
Phạt trk hạn dao động có 1-3% tùy ngân hàng,mà vay có 5 năm gì làm gì đến 13% shinnhan tầm 6. thôi mà ra gặp sale nó tư vấn luôn cho
 
Cứ vay dài ra cho đỡ rủi ro, tiền phạt có đáng mấy đâu mà. Ví dụ vay 500 mà có 200 trả trước phạt 1% cũng có 2 triệu, 1.5% cũng có 3 triệu không đáng kể.
Có tài sản thế chấp sao vay gì mà lãi cao vậy, nhất là trong thời điểm này
 
nhưng mà vay dài thì giai đoạn đầu toàn trả lãi là chính chứ ko trả gốc mấy đâu bác nhoé
 
zacknguyen92 said:
Cứ vay dài ra cho đỡ rủi ro, tiền phạt có đáng mấy đâu mà. Ví dụ vay 500 mà có 200 trả trước phạt 1% cũng có 2 triệu, 1.5% cũng có 3 triệu không đáng kể.
Có tài sản thế chấp sao vay gì mà lãi cao vậy, nhất là trong thời điểm này
Click to expand...
Em lần đầu mua. Nhà đó bán do cần tiền gấp bác ạ. Có lấy nhà đó làm ts thế chấp được không bác?
 
Minhdunglsvn said:
Em lần đầu mua. Nhà đó bán do cần tiền gấp bác ạ. Có lấy nhà đó làm ts thế chấp được không bác?
Click to expand...
Được chứ. Báo với nhà bán xong ký thế chấp 3 bên, bank nó support mà. Nên vay luôn dài nhất có thể (20-30 năm) cho nó nhẹ gánh hàng tháng. Nếu dư cứ cất gửi tiết kiệm, gom được 100-200 củ thì ra bank trả trước hạn 1 lần. 1-2 triệu tiền phạt chả đáng là bao so với mình control được cuộc sống dự phòng k may có chuyện gì xảy ra
 
zacknguyen92 said:
Được chứ. Báo với nhà bán xong ký thế chấp 3 bên, bank nó support mà. Nên vay luôn dài nhất có thể (20-30 năm) cho nó nhẹ gánh hàng tháng. Nếu dư cứ cất gửi tiết kiệm, gom được 100-200 củ thì ra bank trả trước hạn 1 lần. 1-2 triệu tiền phạt chả đáng là bao so với mình control được cuộc sống dự phòng k may có chuyện gì xảy ra
Click to expand...
Em sợ nhà đó họ không đồng ý thế chấp 3 bên. Vì họ cần gấp tiền. :too_sad:
 
Minhdunglsvn said:
Để em gọi nhà đó xem họ đồng ý làm vậy không. Thanks các bác tư vấn ca này giúp em. :sweet_kiss:
Click to expand...
Ngân hàng sẽ phong toả số tiền giải ngân cho đến khi thủ tủ sang tên thím trên sổ đỏ xong họ mới giải toả. Mà thủ tục sang tên nó cũng mất thời gian đấy :shame:
 
Minhdunglsvn said:
Để em gọi nhà đó xem họ đồng ý làm vậy không. Thanks các bác tư vấn ca này giúp em. :sweet_kiss:
Click to expand...
Nếu cần tiền thì không ký 3 bên được đâu. Bank chỉ giải ngân 100% khi sổ sang tên đầy đủ.
Ký 3 bên chỉ áp dụng với 1 bên là Cty mua bán BĐS, mà Bank có cam kết hỗ trợ thôi hoặc là người nhà với nhau. Chứ dân sự ký 3 bên thằng bán nó chả chửi cho XML.
Thằng bán thì cần tiền, éo hơi đâu mà nó chưa nhận tiền lại đi sang tên cho bác.
 
Minhdunglsvn said:
Bác nào làm bank hoặc đã từng trong trường hợp này cho em cách tính phí phạt trước hạn với.
Chả là em thiếu một chút, tính vay 1 khoản 500m mua nhà và dự kiến trả trong 5 năm. Tính trung bình lãi suất e tham khảo là 13%.
Trung bình hàng tháng em dư khoảng 40-50m (đã trừ các chi phí).
Vậy nếu cứ theo khoản dư này thì trong 1 năm e có đủ để trả bank. Nhưng đề phòng rủi ro phát sinh nên e tính vay thời hạn 5 năm và nếu có đủ em trả hết luôn mà vẫn còn đang thắc mắc chút về vấn đề phạt trước hạn này.
Click to expand...
Tốt nhất bạn gọi thẳng 1 bank nó tư vấn cho lẹ. Vay 5 năm phí phạt trước hạn thường sẽ giảm theo năm ví dụ sau năm đầu là 4%, năm 3 3%, năm 4 2.5%, sau năm 4 thì ko phạt. Ví dụ sau năm đầu bạn đang có dư 200tr bạn muốn trả vô để giảm gốc thì đóng 200tr + phạt 4% trên số tiền bạn trả trước là 8tr nữa. Dùng cái nhà bạn định mua để thế chấp thì cứ nói rõ với bank ng ta tư vấn cho
 
Thanks các bác. Cách này cũng check được là sổ nhà đó đang không thể chấp, hoặc cầm cố ở chỗ khác đúng không các bác?
 
Recent.Topics said:
Nếu cần tiền thì không ký 3 bên được đâu. Bank chỉ giải ngân 100% khi sổ sang tên đầy đủ.
Ký 3 bên chỉ áp dụng với 1 bên là Cty mua bán BĐS, mà Bank có cam kết hỗ trợ thôi hoặc là người nhà với nhau. Chứ dân sự ký 3 bên thằng bán nó chả chửi cho XML.
Thằng bán thì cần tiền, éo hơi đâu mà nó chưa nhận tiền lại đi sang tên cho bác.
Click to expand...
Thường thì bao lâu thủ tục các thứ xong xuôi nhỉ bác, cứ cho là mọi thứ không vướng pháp lý hay các vấn đề khác.
 
Phí phạt so với gốc không bao nhiêu đâu, đừng lo. Đủ tiền trả trước là ok quá rồi.
 
Recent.Topics said:
Nếu cần tiền thì không ký 3 bên được đâu. Bank chỉ giải ngân 100% khi sổ sang tên đầy đủ.
Ký 3 bên chỉ áp dụng với 1 bên là Cty mua bán BĐS, mà Bank có cam kết hỗ trợ thôi hoặc là người nhà với nhau. Chứ dân sự ký 3 bên thằng bán nó chả chửi cho XML.
Thằng bán thì cần tiền, éo hơi đâu mà nó chưa nhận tiền lại đi sang tên cho bác.
Click to expand...
cc xong là nh nó ck rồi.Nó hỗ trợ check nên khả năng có vấn đề rất thấp.
 
còn tùy thời điểm thanh toán trước hạn, ví dụ thanh toán trước 4 năm thì phí phạt 3%, thanh toán trc 2 năm phí phạt 2%, thanh toán trước 1 năm phí phạt 1%. Kiểu vậy
 
Minhdunglsvn said:
Bác nào làm bank hoặc đã từng trong trường hợp này cho em cách tính phí phạt trước hạn với.
Chả là em thiếu một chút, tính vay 1 khoản 500m mua nhà và dự kiến trả trong 5 năm. Tính trung bình lãi suất e tham khảo là 13%.
Trung bình hàng tháng em dư khoảng 40-50m (đã trừ các chi phí).
Vậy nếu cứ theo khoản dư này thì trong 1 năm e có đủ để trả bank. Nhưng đề phòng rủi ro phát sinh nên e tính vay thời hạn 5 năm và nếu có đủ em trả hết luôn mà vẫn còn đang thắc mắc chút về vấn đề phạt trước hạn này.
Click to expand...
Khoản phí tasat toán trước thời hạn ,trong hợp đồng có ghi rõ, thường một ít % nhân với dư nợ gốc còn lại. Con số nhỏ hơn nhiều so với tiền lãi phải đóng
 
You must log in or register to reply here.

Similar threads

Con người đứng đắn
[thắc mắc] mua chung cư trả góp nên chọn phương pháp nào
Replies
19
Views
968
Vjanooo
Vjanooo
alright
[ Thắc mắc ] Hưởng trợ cấp thất nghiệp
Replies
2
Views
355
alright
alright
gà mà thích gáy
Vừa tranh luận với các cụ về vay lãi
2 3
Replies
50
Views
3K
nguoilamrang
nguoilamrang
Ninhph
thảo luận Hỏi Về Vay Tín Chấp Qua Lương Tại Ngân Hàng ShinhanBank
Replies
8
Views
314
Ninhph
Ninhph
ốc nhi nhố
thảo luận Em Nhân Viên Shinhan Hỗ Trợ Vay Vốn Tín Chấp Tiêu Dùng tại Ngân Hàng Shinhan, Không Thẩm Định, Không Phí
Replies
15
Views
436
dienhs
D

Share this page

Back
Top