Thắc mắc phí phạt nộp tiền lãi trước hạn

zacknguyen92 said:

Được chứ. Báo với nhà bán xong ký thế chấp 3 bên, bank nó support mà. Nên vay luôn dài nhất có thể (20-30 năm) cho nó nhẹ gánh hàng tháng. Nếu dư cứ cất gửi tiết kiệm, gom được 100-200 củ thì ra bank trả trước hạn 1 lần. 1-2 triệu tiền phạt chả đáng là bao so với mình control được cuộc sống dự phòng k may có chuyện gì xảy ra

Click to expand...

Minhdunglsvn said:

Bác nào làm bank hoặc đã từng trong trường hợp này cho em cách tính phí phạt trước hạn với.
Chả là em thiếu một chút, tính vay 1 khoản 500m mua nhà và dự kiến trả trong 5 năm. Tính trung bình lãi suất e tham khảo là 13%.
Trung bình hàng tháng em dư khoảng 40-50m (đã trừ các chi phí).
Vậy nếu cứ theo khoản dư này thì trong 1 năm e có đủ để trả bank. Nhưng đề phòng rủi ro phát sinh nên e tính vay thời hạn 5 năm và nếu có đủ em trả hết luôn mà vẫn còn đang thắc mắc chút về vấn đề phạt trước hạn này.

Click to expand...

datbuidoi said:

Thường mình thấy mua bán bđs cá nhân với nhau ít ký 3 bên đc lắm vì người bán ko đồng ý
Bank chưa cầm đc sổ tên ông vay, thì ko bao giờ nó chịu giải ngân cho ông bán cả
Mà ông bán ko cầm đc tiền thì sức mấy ông ấy ký vào hđmb công chứng
Cùng lắm bank nó hỗ trợ là xác nhận sẽ cho ông mua vay hoặc giải ngân vào tài khoản phong toả lập tại bank đó luôn, 2 cái về bản chất chả khác mịe gì nhau
Rất hiếm có người bán để người mua cầm đằng cán như thế vì rủi ro lắm
Thực tế có rất nhiều trường hợp bank nó ra xác nhận rồi nhưng đến phút 89 nó quay ngoắt lại báo ko cho vay nữa, rất là bth luôn

Click to expand...

Minhdunglsvn said:

Bác nào làm bank hoặc đã từng trong trường hợp này cho em cách tính phí phạt trước hạn với.
Chả là em thiếu một chút, tính vay 1 khoản 500m mua nhà và dự kiến trả trong 5 năm. Tính trung bình lãi suất e tham khảo là 13%.
Trung bình hàng tháng em dư khoảng 40-50m (đã trừ các chi phí).
Vậy nếu cứ theo khoản dư này thì trong 1 năm e có đủ để trả bank. Nhưng đề phòng rủi ro phát sinh nên e tính vay thời hạn 5 năm và nếu có đủ em trả hết luôn mà vẫn còn đang thắc mắc chút về vấn đề phạt trước hạn này.

Click to expand...