Bất ngờ với giá cho thuê căn hộ chung cư ở Hà Nội

[krusswager01]

Vãi nhỉ? 1 cái CC giờ cứ cho là 2 tỷ thì mua trả góp mỗi tháng gốc + lãi tầm 18-20tr, sao ngta lại có thể đi thuê nhà với giá 14,15tr nhỉ?
Thuê 10 năm với giá 15tr/ tháng thì mất 1,8 tỷ rồi.

chắc do ko cố tí được, với trường hợp thu nhập giảm thì có thể đi thuê chỗ rẻ hơn, hoặc trả nhà về quê, còn vay mua mà ko trả được thì mất trắng, tóm lại là thu nhập chưa ổn định, chưa có tích lũy lớn

 

[tooooo1234]

Dự án mới không có, tầm 2 3 năm trước ông nào mà nghe vozer đi thuê thay vì mua chung cư, để tiền đầu tư kinh doanh chắc tầm này còn đúng cái nịt

 

[PabloEscobar]

Vãi nhỉ? 1 cái CC giờ cứ cho là 2 tỷ thì mua trả góp mỗi tháng gốc + lãi tầm 18-20tr, sao ngta lại có thể đi thuê nhà với giá 14,15tr nhỉ?
Thuê 10 năm với giá 15tr/ tháng thì mất 1,8 tỷ rồi.

2 tỷ làm gì mua được nhà cho thuê giá 14tr/tháng? Mình ở SG, căn 68 m2 ở quận 9 đã gần 2 tỷ rồi. Cho thuê có 6tr5 nội thất cơ bản chưa bao quản lý.
Muốn cho thuê giá 14tr/tháng thì mua nhà phải 4 tỷ.

 

[Queen_of_pain]

Thấy cũng xêm xêm giá Sài Gòn mà hôm trước có fence nào bảo ngoài Hà Nội rẻ hơn nhỉ?

hà nội chắc chắn là rẻ hơn, như hà nội p 3tr có đủ đồ cơ bản tủ giường điều hòa nóng lạnh rồi, sg giá 3tr5 - 4tr còn k có gì, còn k có cả điều hòa nóng lạnh. (ở quận 4 nhé)

 

[czperson]

hà nội chắc chắn là rẻ hơn, như hà nội p 3tr có đủ đồ cơ bản tủ giường điều hòa nóng lạnh rồi, sg giá 3tr5 - 4tr còn k có gì, còn k có cả điều hòa nóng lạnh. (ở quận 4 nhé)

giá đấy là từ 3 năm trước rồi, giờ trên 4tr mới có đồ nhé

 

[mannco52]

Giờ cã hội nhiều cò vkl. Từ nhà đến chuyến xe

nghề giải quyết công ăn việc làm nhất mà

 

[xuc_xich_ran]

Giờ cã hội nhiều cò vkl. Từ nhà đến chuyến xe

Chục năm trước lên chợ tốt còn gặp dc chính chủ. Chứ giờ gọi nó toàn bắt ra văn phòng chúng nó rồi mới dắt đi xem nhà

 

[webapp]

Vãi nhỉ? 1 cái CC giờ cứ cho là 2 tỷ thì mua trả góp mỗi tháng gốc + lãi tầm 18-20tr, sao ngta lại có thể đi thuê nhà với giá 14,15tr nhỉ?
Thuê 10 năm với giá 15tr/ tháng thì mất 1,8 tỷ rồi.

Vì chung cư cho thuê được giá 14-15tr thì toàn giá 4-5 tỉ trở lên thôi. Đừng nghe lều báo nó kịch tính hoá thị trường.

 

[aby2680]

Đang cho thuê căn 120m2 ở Ngoại giao đoàn 20 củ. full nội thất. Xách vali vào ở.
Giá thuê chỉ tăng k giảm.
Giờ ng ta tập trung phân khúc cao, nhà rộng sạch sẽ. Full đồ, decor đẹp.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[kingvn01]

Tính ra thì 1 CC đầu tư 2 tỷ rưỡi, thu về 120 triệu 1 năm thì cũng đạt lợi suất 5% một năm. Giá nhà lại tăng dần đều. Kể cũng ấm. Coi như giữ tài sản

Giá thue phải cao tí chứ ko thì tiền đó họ mua nhà làm gì, đầu tư cái khác cho xong. Ít cũng phải 2-3% một năm lời thuê nhà + tăng giá.

 

[Judson Mayert]

vozer đầy thằng có cái suy nghĩ thông minh là "đi thuê nhà chung cư ở, tiền đi đầu tư cho tới khi nào sắm đc nhà đất". Thế ng sở hữu chung cư họ ngu hết đấy mà cho chúng mày thuê giá rẻ

thấp hơn lãi suất ngân hàng thì chả rẻ??? còn tại sao nó rẻ? vì họ chờ úp bô thằng mua sau chứ trông mong gì mấy đồng thuê nhà.

Giả sử A và B cùng tích lũy được 1 tỉ ban đầu:

• A vay ngân hàng 2 tỉ lãi suất 12%/năm để mua nhà 3 tỉ, tăng giá 10%/năm -> mỗi tháng trả lãi NH 20tr
• B thuê nhà 12,5tr/tháng (5% của 3 tỉ), dùng 1 tỉ tích lũy ban đầu + (20-12,5=7,5tr/tháng) để đầu tư ngoài (bđs/ck/ccq) lãi suất 12%/năm.

Sau 20 năm:

• A có căn nhà 20 tỉ
• B có 16,5 tỉ (https://desktop.berich.vn/bank/saving)

Sau 30 năm:

• A có căn nhà 52 tỉ
• B có 53 tỉ

Sau 40 năm:

• A có căn nhà 135 tỉ
• B có 166 tỉ

 

[waynevu]

đang tìm thuê 3pn ntcb ở q4-7 10tr ae nào có hú nha

 

[cttt18]

Tính ra thì 1 CC đầu tư 2 tỷ rưỡi, thu về 120 triệu 1 năm thì cũng đạt lợi suất 5% một năm. Giá nhà lại tăng dần đều. Kể cũng ấm. Coi như giữ tài sản

Giá thue phải cao tí chứ ko thì tiền đó họ mua nhà làm gì, đầu tư cái khác cho xong. Ít cũng phải 2-3% một năm lời thuê nhà + tăng giá.

Như tôi thì mua, cho thuê. Xong lấy tiền đó đi thuê chỗ khác => cơ động, phù hợp với mục tiêu cụ thể.
Chứ đi thuê mà lại ko có cái nhà thì chua lắm.

Tôi đã gặp trường hợp: giá nào em cũng thuê, em chuyển tiền luôn. Nhưng anh cho em chuyển đồ vào ngay trong tối nay

 

[hahang83]

Vãi nhỉ? 1 cái CC giờ cứ cho là 2 tỷ thì mua trả góp mỗi tháng gốc + lãi tầm 18-20tr, sao ngta lại có thể đi thuê nhà với giá 14,15tr nhỉ?
Thuê 10 năm với giá 15tr/ tháng thì mất 1,8 tỷ rồi.

giá thuê 14 củ thì trị giá thị trường nó vào khoảng 4-5 tỉ đó fence

trước đòi tăng giá 5% sau mỗi năm , bảo thôi đừng tăng lắc đầu, chuyển sang toà bên cạnh trong 1 nốt nhạc , giờ căn đó để trống 2 tháng rồi

hơi tiếc vì view đẹp

 

[Indiana Jones Indiana Jo]

Vãi nhỉ? 1 cái CC giờ cứ cho là 2 tỷ thì mua trả góp mỗi tháng gốc + lãi tầm 18-20tr, sao ngta lại có thể đi thuê nhà với giá 14,15tr nhỉ?
Thuê 10 năm với giá 15tr/ tháng thì mất 1,8 tỷ rồi.

Mấy căn thuê 14-15tr ko có giá 2 tỷ đâu. X2 lên chưa đủ

 

[Haeduan]

SG cũng tăng,
Có căn chung cư cũ Q2, hồi 2016 thấy giá cho thuê có 4-5tr/tháng, giờ thấy lên 10tr rồi, mà giá bán thì tăng tầm 50% thôi.

 

[bosongchuong]

cầu vẫn lớn thì tăng giá là đúng thôi

 

[MustDie]

Vãi nhỉ? 1 cái CC giờ cứ cho là 2 tỷ thì mua trả góp mỗi tháng gốc + lãi tầm 18-20tr, sao ngta lại có thể đi thuê nhà với giá 14,15tr nhỉ?
Thuê 10 năm với giá 15tr/ tháng thì mất 1,8 tỷ rồi.

mỗi ng có 1 vấn đề riêng, nếu ai cũng nghĩ vậy thì chả có ai đi thuê nhà rồi
giá cc đợt rồi tăng vùn vụt, hiện tại lãi gửi giảm nhưng lãi vay vẫn cao, nên chả ai dám đi vay mua nhà thời điểm này, nên họ chọn đi thuê rồi chờ ls giảm
mà thuê 14tr full đồ thì chủ nhà cũng phải đầu tưu nhiều, chứ k phải vứt cái nhà trống cho thuê đâu

 

[dattenkhongkho]

Tính ra thì 1 CC đầu tư 2 tỷ rưỡi, thu về 120 triệu 1 năm thì cũng đạt lợi suất 5% một năm. Giá nhà lại tăng dần đều. Kể cũng ấm. Coi như giữ tài sản

Giá thue phải cao tí chứ ko thì tiền đó họ mua nhà làm gì, đầu tư cái khác cho xong. Ít cũng phải 2-3% một năm lời thuê nhà + tăng giá.

Nhưng khấu hao tài sản có khi cũng chết

 

[xxx_zzz_000]

2 tỷ làm gì mua được nhà cho thuê giá 14tr/tháng? Mình ở SG, căn 68 m2 ở quận 9 đã gần 2 tỷ rồi. Cho thuê có 6tr5 nội thất cơ bản chưa bao quản lý.
Muốn cho thuê giá 14tr/tháng thì mua nhà phải 4 tỷ.

Vì chung cư cho thuê được giá 14-15tr thì toàn giá 4-5 tỉ trở lên thôi. Đừng nghe lều báo nó kịch tính hoá thị trường.

giá thuê 14 củ thì trị giá thị trường nó vào khoảng 4-5 tỉ đó fence

trước đòi tăng giá 5% sau mỗi năm , bảo thôi đừng tăng lắc đầu, chuyển sang toà bên cạnh trong 1 nốt nhạc , giờ căn đó để trống 2 tháng rồi

hơi tiếc vì view đẹp

Mấy căn thuê 14-15tr ko có giá 2 tỷ đâu. X2 lên chưa đủ

Ý tôi nói là nếu thuê như thế thì tìm cái nhà 2 tỷ mà mua rồi trả góp thêm chứ thuê làm gì với cái giá cao gần = trả lãi ngân hàng vậy.