Sắp có dòng tiền lớn đổ vào bất động sản?

[KenwShino]

Cái chính là thuế hàng năm nếu mua không sử dụng như thằng Vương Phạm nói bên us chứ giờ 5% cũng không thua , thuế thằng mua chịu , lúc đó bđs nội thành chắc to the moon

via theNEXTvoz for iPhone

Thì dân ko mua nổi sẽ chạy ra ngoại thành, NN lấy tiền thuế thu dc xây đường, xây metro ra ngoại thành là xong. quan trọng là CP có quyết tâm làm ko, chứ 1 khi đã quyết tâm thì bọn đầu cơ là thứ dbrr thôi.

 

[lovecolour]

quận 7 buồn lắm nha thím , tui 1 căn quận 7 1 căn quận 6 nhưng toàn ở quận 5 thôi , bên quận 7 éo biết ăn gì luôn , toàn rút vào vivo cresent maill ăn ryu shire , paper lunch ,hadilao đến ngán

Hồi trước mình ở chung cư bên quận 7 mấy năm rồi mới dọn xuống nhà đất bên quận 9 ớ chứ. Quận 7 vẫn tốt hơn về hạ tầng và dịch vụ mà thím. Có điều, có tiền thì ở quận 2 vẫn đã nhất mà đắt qué nên ko thích lãng phí tiền vậy.

nó mà duyệt mức thuế 0.25% tao cười ỉa ))

0.25% thua cả thuế trước bạ và tncn thì tăng nổi gì .
Còn câu ngươi đẻ chứ đất có đẻ đâu chỉ áp dụng cho khu trung tâm nội đô thôi

via theNEXTvoz for iPhone

2 thím đừng nhìn con số 0.25% mà cười. Nhìn con số thì nhỏ nhưng trên tổng thể rất lớn đối với ngân sách nhà nước. Ví dụ 1 căn chung cư 3 tỏi là nhà nước thu đc 7củ rưỡi. VN có bao nhiêu căn nhà như dị? Cả nước thống kê sơ bộ có khoảng 3000 tòa chung cư, mỗi cái cho sơ sơ cỡ 400 căn là 1,200,000 căn. Ước tính thu liền được 9 ngàn tỏi. Con số thực tế có thể hơn nữa vì thị trường đang ngập ngụa trong phân khúc cao cấp và cái trên chưa tính đến đất nền và nhà thấp tầng...

Mà cái này chưa biết là thu theo năm hay chỉ thu 1 lần nữa. Có khi nhà nước thấy thu 1 lần dân đéo kêu ca gì nhiều chuyển sang thu hằng năm như zị thì zui đó. Giá bán và giá thuê tiếp tục tăng nữa.

 

[mrddd]

Mỗi năm làm để dư ra 1 tỏi, chả biết đáp vào đâu, thôi thì lại …

 

[lovecolour]

Thì dân ko mua nổi sẽ chạy ra ngoại thành, NN lấy tiền thuế thu dc xây đường, xây metro ra ngoại thành là xong. quan trọng là CP có quyết tâm làm ko, chứ 1 khi đã quyết tâm thì bọn đầu cơ là thứ dbrr thôi.

Ủa, cãi lộn thua mà vẫn quay lại chém gió tiếp hả ku?

Metro là thứ mà mọi nước trên thế giới muốn phát triển phải có, nhưng tiếc ở vn đang bị nặng nề tư duy nhiệm kỳ nên đéo có khái niệm quyết tâm đâu nha. Nhìn 2 cái metro ở 2 đầu đất nước là biết nha.

Cái chính là thuế hàng năm nếu mua không sử dụng như thằng Vương Phạm nói bên us chứ giờ 5% cũng không thua , thuế thằng mua chịu , lúc đó bđs nội thành chắc to the moon

via theNEXTvoz for iPhone

Thím nhìm lại giá nhà trung tâm ở thế giới có nước nào rẻ đâu? Luôn luôn đắt nhất trong mọi phân khúc. Có đánh thuế cỡ nào thì nó cũng sẽ được lump vào giá bán thoai. Nên được thì cứ nhà trung tâm mà phang tiếp thoai. Chỗ cây gõ nhà thím có vẻ hơi bị ngon đới.

 

[ngoinhala]

Thì dân ko mua nổi sẽ chạy ra ngoại thành, NN lấy tiền thuế thu dc xây đường, xây metro ra ngoại thành là xong. quan trọng là CP có quyết tâm làm ko, chứ 1 khi đã quyết tâm thì bọn đầu cơ là thứ dbrr thôi.

Bạn nghỉ vậy là sai rồi , đất ngoại thành trước nó đã tăng cao gần bằng đất nội thành rồi , giờ cũng có xuống mấy đâu mà khu ngoại thành làm ăn được gì thiếu thốn đủ thứ nhìn chả khác thôn quê dân thì thưa thớt , nó xuống theo cấp số nhân thì mai ra nhưng đó là điều bất khả thi nên dân nó cứ dồn vào khu trung tâm là thế , đất ngoại thành 7 8 đồng thiếu thốn đủ đường thôi ta cố thêm thành 10 đồng vào nội thành ở để cày tiền cho dể chứ ở khu thôn quê cày gì ra tiền .

 

[KenwShino]

Ủa, cãi lộn thua mà vẫn quay lại chém gió tiếp hả ku?

Metro là thứ mà mọi nước trên thế giới muốn phát triển phải có, nhưng tiếc ở vn đang bị nặng nề tư duy nhiệm kỳ nên đéo có khái niệm quyết tâm đâu nha. Nhìn 2 cái metro ở 2 đầu đất nước là biết nha.


Thím nhìm lại giá nhà trung tâm ở thế giới có nước nào rẻ đâu? Luôn luôn đắt nhất trong mọi phân khúc. Có đánh thuế cỡ nào thì nó cũng sẽ được lump vào giá bán thoai. Nên được thì cứ nhà trung tâm mà phang tiếp thoai. Chỗ cây gõ nhà thím có vẻ hơi bị ngon đới.

cái thứ dbrr như mày tao đã nói rõ là mày ngu quá tao đéo thèm trả lời cho mất time của tao, T5/2025 ra luật là biết ngay thôi thằng dbrr ạ. Đm cái thứ đàn bà vcc.

 

[Another[gachdit]day]

Toàn tiền bẩn chứ có mẹ gì mà tự hào, bạn tôi từ thời phổ thông giàu có đi tư bản định cư hết mẹ rồi, bọn nó nói có tiền mà ngu mới ở lại

Khu Khang Điền buổi tối đi ngang qua như cái chùa, hạ tầng như kẹt mà thổi giá trên mặt trăng, xây nhà nhưng méo làm hạ tầng như thằng Vin, đúng kiểu cho cha con tụi nó rửa tiền

Thì sao, tiền bẩn thì cũng là tiền, ông nói chả khác gì thằng nhà nghèo chửi đổng thằng nhà giàu kiểu ghen tị vậy, bạn ông giàu có thích qua tư bản thì kệ bạn ông, người khác có tiền muốn ở lại VN làm vua thì kệ họ, bộ bạn ông đại diện hết cho tầng lớp siêu giàu hay sao mà đem ra để so sánh, còn mấy khu nhà giàu thì khu nào tối chả vắng tanh, bds của thằng Vin nó xây dựng mục đích khác với mấy thằng kia, ông đi 1 vòng xem mấy khu biệt thự cao cấp khu nào tối chả vắng tanh, người giàu họ thích yên tĩnh, không gian sống đẹp chứ ko thích ồn ào ông cấm được họ à, họ có tiền thì ban ngày đi ăn chơi ở đâu chả được, tối về nhà vào biệt thự ở xung quanh yên tĩnh thoải mái ko sướng hơn sao.

via theNEXTvoz for iPhone

 

[KenwShino]

Bạn nghỉ vậy là sai rồi , đất ngoại thành trước nó đã tăng cao gần bằng đất nội thành rồi , giờ cũng có xuống mấy đâu mà khu ngoại thành làm ăn được gì thiếu thốn đủ thứ nhìn chả khác thôn quê dân thì thưa thớt , nó xuống theo cấp số nhân thì mai ra nhưng đó là điều bất khả thi nên dân nó cứ dồn vào khu trung tâm là thế , đất ngoại thành 7 8 đồng thiếu thốn đủ đường thôi ta cố thêm thành 10 đồng vào nội thành ở để cày tiền cho dể chứ ở khu thôn quê cày gì ra tiền .

Làm việc thì vẫn làm nội thành thôi, quy hoạch cho ngoại thành xây chung cư nhiều thì giá nó giảm thôi, ngoại thành như Củ Chi, Hóc Môn hay gần hơn là Bình Chánh giá đất nó = 1/4 giá đất Phú Nhuận, Tân Bình sao gọi là gần bằng dc. Nếu xây chung cư lên thì giá nó tầm 1-2 tỷ, mà khu Bình Chánh, Hóc Môn nó cũng có đầy đủ tiện ích trường học, bệnh viện chứ có gì mà thiếu thốn.

 

[hai20003]

Đổi tiền

 

[kazac]

Vào topic này mới thấy buồn cười thật. Chia làm 2 phe rõ ràng luôn.
1 phe ôm đất đầu cơ nếu có tiền.
1 phe chửi lũ ôm đất là loser.
Vậy cái bạn winner phe thứ 2 làm gì với vài tỉ - chục tỉ trong tay ở Việt Nam nếu không chịu mua nhà mua đất nhỉ.
Ở nhà trọ húp mì tôm lướt voz chửi đổng chăng?

 

[Túp Lều Lý Tưởng]

Xàm vãi cớt. Tao có con thì con tao cũng học trường quốc tế từ bé rồi đến cấp 3 hay đại học cũng tống nó đi nước ngoài học chứ xklđ cái đéo gì. Bại não vãi lol.

Chơi đá lâu chưa

 

[benjamin garham]

Q9 khu nhà mình thì được cái rộng rãi thoáng mát nhưng mà khá vắng vẻ bạn ơi. Tiện ích hầu như chưa có gì. Đến khi có con lại kiếm chỗ để cho nó học cũng khá cực trong khi q7 đầy đủ hơn cả về trường học lẫn bệnh viện. Đang định kiếm miếng ven sông khu gần chợ tân mỹ mà méo có ai bán.

Hình như hồi đó bạn quay về bắc do ba bạn hy sinh đúng không? Hay mình nhớ nhầm ko nhỉ?

mình đánh giá Q9 với Q2 tương lai nhất, sau sân bay lớn lên, với đường kết nối tốt hơn thì khu ấy mới lên mạnh, rồi sẽ dịch chuyển dần lên thôi.
mình về lại bắc vì mẹ chạy thận lại tai biến, về đưa mẹ đi viện đi châm cứu mấy tháng trời.
em người iu là dân bắc 54, mình ra nhưng gia đình em không cho theo ra, nhớ lần em ra thăm mình đúng đợt rét như hiện tại ở miền bắc làm em bị sốc nhiệt. nợ em cả ân nghĩa ấy chứ. mà về bắc công việc nó cũng ko thuận lắm. haha

 

[lovecolour]

Vào topic này mới thấy buồn cười thật. Chia làm 2 phe rõ ràng luôn.
1 phe ôm đất đầu cơ nếu có tiền.
1 phe chửi lũ ôm đất là loser.
Vậy cái bạn winner phe thứ 2 làm gì với vài tỉ - chục tỉ trong tay ở Việt Nam nếu không chịu mua nhà mua đất nhỉ.
Ở nhà trọ húp mì tôm lướt voz chửi đổng chăng?

Mình hỏi nghiêm túc, thím có vài tỷ - vài chục tỷ, dưới 50 tỷ đi, ở VN đầu tư được gì? Chớ mình nghĩ cả năm đéo ra được cái gì, cuối cùng lại đi mua căn nhà phố đem cho thuê cho nhẹ đầu.

Chơi đá lâu chưa

Đá đấm gì đây ku em. Anh tốt nghiệp kỹ sư xây dựng và thạc sỹ quản lý dự án ở úc đây, chuẩn bị đi học tiếp tiến sỹ vì chán đéo có gì làm thì ku nghĩ là a để con anh đi xklđ? Bại não à.

 

[lovecolour]

mình đánh giá Q9 với Q2 tương lai nhất, sau sân bay lớn lên, với đường kết nối tốt hơn thì khu ấy mới lên mạnh, rồi sẽ dịch chuyển dần lên thôi.
mình về lại bắc vì mẹ chạy thận lại tai biến, về đưa mẹ đi viện đi châm cứu mấy tháng trời.
em người iu là dân bắc 54, mình ra nhưng gia đình em không cho theo ra, nhớ lần em ra thăm mình đúng đợt rét như hiện tại ở miền bắc làm em bị sốc nhiệt. nợ em cả ân nghĩa ấy chứ. mà về bắc công việc nó cũng ko thuận lắm. haha

Q9 và Q2 nhìn vào quy hoạch thì tương lai cực tốt, gần như là hub mới của cả tp, chưa kể là còn gom cả long thành và nhơn trạch vào tp thủ đức nữa thì tiềm lực phát triển còn lớn. Có điều để chờ được đến lúc đó nghe xa xôi quá thím ơi, chắc cỡ 5 năm. Sân bay long thành lên hình rồi mà metro nối sân bay vẫn còn trên giấy, đường cao tốc nối đến sân bay còn chưa giải tỏa mặt bằng xong nghe nó nản vãi chưởng.

À, vậy thím là người khác rồi. Hồi đó mình nhớ có thằng ku trong phòng kế toán, ba nó là chú đại tá bị rơi trực thăng ngoài kia xg rồi nó cũng về lại ngoải luôn.

Công việc thì trong nam vẫn thuận lợi và nhiều việc để làm hơn so với ngoài kia chứ thím. Đúng là tiền cả nước sẽ đổ về đó nhưng mà trong này mới là nơi đẻ ra tiền nhất mà.

 

[benjamin garham]

Vào topic này mới thấy buồn cười thật. Chia làm 2 phe rõ ràng luôn.
1 phe ôm đất đầu cơ nếu có tiền.
1 phe chửi lũ ôm đất là loser.
Vậy cái bạn winner phe thứ 2 làm gì với vài tỉ - chục tỉ trong tay ở Việt Nam nếu không chịu mua nhà mua đất nhỉ.
Ở nhà trọ húp mì tôm lướt voz chửi đổng chăng?

nhóm 2 là cái bọn chưa ra đời nhiều còn mơ thế giới đại đồng hoặc bọn thất bại của xã hội chửi cho hăng để hy vọng nhà nước đánh tư sản phân phát nhà giá rẻ cho chúng nó ấy mà.
Jim John nói câu rất hay, có lấy của giàu chia đều cho bọn nghèo đói thì rồi tiền nó lại quay về túi bọn giàu dần thôi. xã hội là vậy, luôn có người tham vọng hơn, giỏi hơn áp đảo bọn ngu độn, bọn thích bú rượu cờ bác trai gái.
riêng ở việt nam là nền kinh tế sống nhờ fdi gia công xuất khẩu là chính, rồi có dịch vụ ăn theo cho bọn fdi và có tí nông nghiệp xuất trung quốc. nội lực sản xuất có gì đâu mà mơ hão chứng khoán với đầu tư cái khác, ngay cả thế giới họ cũng đầu tư BĐS bằng hình thức này hay hình thức khác là chính.
với tôi có tiền tôi cứ đáp vào đất, mục tiêu là đất nông nghiệp địa thế tốt gần đường để canh tác.

 

[kazac]

Mình hỏi nghiêm túc, thím có vài tỷ - vài chục tỷ, dưới 50 tỷ đi, ở VN đầu tư được gì? Chớ mình nghĩ cả năm đéo ra được cái gì, cuối cùng lại đi mua căn nhà phố đem cho thuê cho nhẹ đầu.

Mình mua nhà đất mà. Chắc còn lâu mới có thêm chục tỉ để mà phải nghĩ tiếp.
Đợt 2-3 năm trước cũng có 1 dạo đổ hết tiền vào coin may mà rút ra kịp không thì chắc giờ xanh cỏ rồi.
Cò đất đã thành chính sách quốc gia rồi suy nghĩ quan điểm của 1,2 cá nhân tuổi gì xoay chuyển được. Nên khôn ngoan nhất là thích nghi.

 

[sewsew]

Bạn nghỉ vậy là sai rồi , đất ngoại thành trước nó đã tăng cao gần bằng đất nội thành rồi , giờ cũng có xuống mấy đâu mà khu ngoại thành làm ăn được gì thiếu thốn đủ thứ nhìn chả khác thôn quê dân thì thưa thớt , nó xuống theo cấp số nhân thì mai ra nhưng đó là điều bất khả thi nên dân nó cứ dồn vào khu trung tâm là thế , đất ngoại thành 7 8 đồng thiếu thốn đủ đường thôi ta cố thêm thành 10 đồng vào nội thành ở để cày tiền cho dể chứ ở khu thôn quê cày gì ra tiền .

Chung cư Xuân Mai ở Yên Nghĩa giờ 40tr/m2 rồi :3 có kém cạnh gì stupid city đâu :3

 

[benjamin garham]

Q9 và Q2 nhìn vào quy hoạch thì tương lai cực tốt, gần như là hub mới của cả tp, chưa kể là còn gom cả long thành và nhơn trạch vào tp thủ đức nữa thì tiềm lực phát triển còn lớn. Có điều để chờ được đến lúc đó nghe xa xôi quá thím ơi, chắc cỡ 5 năm. Sân bay long thành lên hình rồi mà metro nối sân bay vẫn còn trên giấy, đường cao tốc nối đến sân bay còn chưa giải tỏa mặt bằng xong nghe nó nản vãi chưởng.

À, vậy thím là người khác rồi. Hồi đó mình nhớ có thằng ku trong phòng kế toán, ba nó là chú đại tá bị rơi trực thăng ngoài kia xg rồi nó cũng về lại ngoải luôn.

Công việc thì trong nam vẫn thuận lợi và nhiều việc để làm hơn so với ngoài kia chứ thím. Đúng là tiền cả nước sẽ đổ về đó nhưng mà trong này mới là nơi đẻ ra tiền nhất mà.

mình nghĩ nút thắt đồng nai rồi sẽ gỡ dần thôi, thời quản lý bát nháo qua rồi, sẽ thay dần hết.
ngày ấy sếp Cường tuyển mộ đc nhiều anh em giỏi và có chí, có cả Mr Thắng thủ khoa kinh tế quốc dân là đỉnh lắm. mình cũng thích cách làm việc của sếp Cường và Mr Thắng nữa.
ngoài này cạnh tranh kiểu khác trong nam, mà hơi mê tín chứ thầy bảo xa quê lập nghiệp mới tốt. haha

 

[anhhung0]

Ủa, cãi lộn thua mà vẫn quay lại chém gió tiếp hả ku?

Metro là thứ mà mọi nước trên thế giới muốn phát triển phải có, nhưng tiếc ở vn đang bị nặng nề tư duy nhiệm kỳ nên đéo có khái niệm quyết tâm đâu nha. Nhìn 2 cái metro ở 2 đầu đất nước là biết nha.


Thím nhìm lại giá nhà trung tâm ở thế giới có nước nào rẻ đâu? Luôn luôn đắt nhất trong mọi phân khúc. Có đánh thuế cỡ nào thì nó cũng sẽ được lump vào giá bán thoai. Nên được thì cứ nhà trung tâm mà phang tiếp thoai. Chỗ cây gõ nhà thím có vẻ hơi bị ngon đới.

Mua của chủ ngộp đúng giá còn bị hành sml 3 tháng vì giá thấp kìa thím , bọn thuế nó sao kê all tk cá nhân của tui luôn
Đang còn 25 kiếm căn nào ngon ngon khu quận 6-7 mua tiếp đây thím

via theNEXTvoz for iPhone

 

[anhhung0]

Thì dân ko mua nổi sẽ chạy ra ngoại thành, NN lấy tiền thuế thu dc xây đường, xây metro ra ngoại thành là xong. quan trọng là CP có quyết tâm làm ko, chứ 1 khi đã quyết tâm thì bọn đầu cơ là thứ dbrr thôi.

Tui mua để giữ tiền nên không quan tâm đến đầu cơ nên cứ nhà mặt tiền nội thành mà quất

via theNEXTvoz for iPhone