gặp thầu xây dựng với vẩn, em cần tư vấn

Letien120691

Junior Member
như tiêu đề, em nhờ các bác tư vấn với ạ
chả là em đang xây căn nhà 4 tầng, ban đầu thỏa thuận với bên xây dựng trong hợp đồng là 5,5tr/m2 sàn sử dụng ( bao gồm cả phần móng), giá trên là trọn gói hoàn thiện từ A-Z, từ cửa nhôm kinh, thiết bị vs,sơn, gạch ốp lát, cầu thang đá, ổ điện dây điện, hệ thống nước...vvvvv
chuyện sẽ ko có gì khi em xây lên tầng 4, 1 phòng ngủ và 1 sân phơi, thì ông thầu xây dựng bảo, trên đó cái phòng kia của em sẽ không có cái cửa nào, và chỉ có cái cửa tôn đi ra phía sân phơi, còn phòng kia em phải bỏ tiền mua cửa.
thêm nữa là , hắn đòi thêm tiền phát sinh ổ điện, trong khi cái đó có trong gói, và em cũng lắp theo công năng sử dụng
với em mấy triệu em có thể trả được, nhưng phải đúng, em đang thấy vô lí ở đây, vậy các bác tư vấn giúp em để em nói chuyện với ngta sao cho hợp tình hợp lí với ạ
Thanks các bác
 
Hình như bác ko có bản vẽ? Cái không thống nhất được này hay vướng lắm.
Nếu xong xuôi hết rồi, tổng phát sinh mấy triệu là em thì em cũng cho qua cho xong.
Cả cái nhà mấy triệu ko đáng bao nhiêu. Gọi là cho xong chuyện vui vẻ đỡ bực dọc.
Nhưng nếu chưa xong hết thì cẩn thận lại còn phát sinh nữa :D
 
em có bản vẽ đàng hoàng bác ơi, ngta làm theo m2 tính tiền mà bác, em bực là như kiểu bị lừa thôi, chứ với em mấy triệu em bỏ đc, thợ xây bên em, lúc nào cũng nước nôi đàng hoàng, dổ mái lúc nào cũng có bồi dưỡng để liên hoan, hơn nữa là đang mới đến đoạn xây thô thôi bác ạ, sắp vào hoàn thiện
thế thì ném cái bản vẽ vào mặt nó, bao nhiêu ổ điện cũng đếm ra, nếu nó làm thừa bắt nó gỡ ra,
 
Bác dính vào thế đã rồi hơi khó, căn nhà 4 tầng với 1 số ng không phải quá lớn nhưng có ng nó là cả gia tài. Thầu ở Việt Nam công trình lớn nhỏ nào cũng điếm hết, lội qua mấy topic xây dựng là thấy, toàn than thở không chấm mút công trình được.
Nên các anh em sắp xây nhà chịu khó bỏ tiền ra thuê tư vấn giám sát độc lập với thầu sẽ đỡ bị ăn chặn, bị làm khó dễ.
 
em có bản vẽ đàng hoàng bác ơi, ngta làm theo m2 tính tiền mà bác, em bực là như kiểu bị lừa thôi, chứ với em mấy triệu em bỏ đc, thợ xây bên em, lúc nào cũng nước nôi đàng hoàng, dổ mái lúc nào cũng có bồi dưỡng để liên hoan, hơn nữa là đang mới đến đoạn xây thô thôi bác ạ, sắp vào hoàn thiện

Xây nhà ngoài bảng vẽ còn bản vật tư của KTS. Có thì bắt nó làm! Ko có thì gọi KTS ra hỏi thiết kế kiểu gì ko có cửa? KTS và thầu nói chuyện xong thì tính tiếp!
 
như tiêu đề, em nhờ các bác tư vấn với ạ
chả là em đang xây căn nhà 4 tầng, ban đầu thỏa thuận với bên xây dựng trong hợp đồng là 5,5tr/m2 sàn sử dụng ( bao gồm cả phần móng), giá trên là trọn gói hoàn thiện từ A-Z, từ cửa nhôm kinh, thiết bị vs,sơn, gạch ốp lát, cầu thang đá, ổ điện dây điện, hệ thống nước...vvvvv
chuyện sẽ ko có gì khi em xây lên tầng 4, 1 phòng ngủ và 1 sân phơi, thì ông thầu xây dựng bảo, trên đó cái phòng kia của em sẽ không có cái cửa nào, và chỉ có cái cửa tôn đi ra phía sân phơi, còn phòng kia em phải bỏ tiền mua cửa.
thêm nữa là , hắn đòi thêm tiền phát sinh ổ điện, trong khi cái đó có trong gói, và em cũng lắp theo công năng sử dụng
với em mấy triệu em có thể trả được, nhưng phải đúng, em đang thấy vô lí ở đây, vậy các bác tư vấn giúp em để em nói chuyện với ngta sao cho hợp tình hợp lí với ạ
Thanks các bác
có hợp đồng thì bác ko lo gì nhé, nó làm ẩu thì ko quyết toán cho nó. Bác nên nghiệm thu kỹ. Tiền trong túi bác nó ko làm được gì đâu
 
Bản vẽ có thông tin không. Có thông tin thì cứ giã bản vẽ.
Kỹ sư nói chuyện với nhau bằng bản vẽ, không phải bằng mồm
 
Mình cũng là nhận nhà đây, thường trong hđ sẽ có mục thi công lắp đặt theo bản vẽ thiết kế, bạn show bản vẽ ra. Hơn nữa bạn nói trong phần hợp động báo giá có tính tiền diện tích xây dựng cho sân thượng rồi, sao giờ còn phát sinh nữa. Ko đúng, mình cho bạn tham khảo hợp đồng mình làm với chủ nè
 

Attachments

  • 8C0E101B-4F55-4675-B837-D7E280F03230.jpeg
    8C0E101B-4F55-4675-B837-D7E280F03230.jpeg
    252.2 KB · Views: 168
  • CA78EA1C-79FB-4310-8DB1-4907D4C3AA9D.jpeg
    CA78EA1C-79FB-4310-8DB1-4907D4C3AA9D.jpeg
    305.3 KB · Views: 170
  • 2D75CBB8-83DF-405E-8298-AD40C043C751.jpeg
    2D75CBB8-83DF-405E-8298-AD40C043C751.jpeg
    255.1 KB · Views: 163
Mình cũng là nhận nhà đây, thường trong hđ sẽ có mục thi công lắp đặt theo bản vẽ thiết kế, bạn show bản vẽ ra. Hơn nữa bạn nói trong phần hợp động báo giá có tính tiền diện tích xây dựng cho sân thượng rồi, sao giờ còn phát sinh nữa. Ko đúng, mình cho bạn tham khảo hợp đồng mình làm với chủ nè
đậu mợ chữ kí nháy giống mình thế :amazed:
 
theo bản vẽ của em thì tầng trên cùng, là 1 sân phơi, và 1 phòng riêng, chỉ ko có WC thôi, giờ bên kia ngta bảo cái phòng đó không có cái cửa nào, chỉ có cái cửa đi ra sân phơi, bằng tôn thép thôi bác ạ, em đang thắc mắc chỗ đó đây, còn phần điện, trong hợp đồng chỉ có mục thi công đầy đủ công năng ổ điện cho các thiết bị, chứ ko có số lượng cụ thể về số mét dây, số ổ điện phải lắp ( tất nhiên em ko đòi hỏi quá mức để mà ngta bảo giờ phát sinh lên mấy triệu tiền vật tư điện ạ )
Bạn cứ up bản vẽ mặt bằng cửa sân thượng và bản vẽ ký hiệu vừa lên. Mình chỉ cho cửa gì, còn trong hđ thi công ko bao h người ta viết vô bao nhiêu cái đèn bao nhiêu m dây điện đâu. Việc đó của nhà thầu phải mua về lắp
 
thớt là chủ nhà luôn hả, có thuê giám sát ko
chắc nó thấy hơi non nên hù thớt đó, lấy hđ và bvẽ ra chửi sml nó đi :doubt:
 
vâng em là chủ nhà, bận sml và đi làm cả ngày, nghĩ gặp ng co tâm ai ngờ gặp âm binh
nếu thớt ko hiểu biết về xd và ko có tg thì nên nhờ người quen giám sát, hoặc thuê 1 ks giám sát
thầu xd thì gặp âm binh nhiều hơn người mà :LOL:
giờ cứ hđ và bản vẽ mà làm thôi, trọn gói thì fen ko phải chịu thêm ổ điện đâu, cứ cái bản vẽ mà quất cho xong thôi
giá vật tư đang lên nên bọn nó làm trò để gỡ thêm tiền đó, thà thương lượng xin thêm còn hơn làm trò con bò này
 
như tiêu đề, em nhờ các bác tư vấn với ạ
chả là em đang xây căn nhà 4 tầng, ban đầu thỏa thuận với bên xây dựng trong hợp đồng là 5,5tr/m2 sàn sử dụng ( bao gồm cả phần móng), giá trên là trọn gói hoàn thiện từ A-Z, từ cửa nhôm kinh, thiết bị vs,sơn, gạch ốp lát, cầu thang đá, ổ điện dây điện, hệ thống nước...vvvvv
chuyện sẽ ko có gì khi em xây lên tầng 4, 1 phòng ngủ và 1 sân phơi, thì ông thầu xây dựng bảo, trên đó cái phòng kia của em sẽ không có cái cửa nào, và chỉ có cái cửa tôn đi ra phía sân phơi, còn phòng kia em phải bỏ tiền mua cửa.
thêm nữa là , hắn đòi thêm tiền phát sinh ổ điện, trong khi cái đó có trong gói, và em cũng lắp theo công năng sử dụng
với em mấy triệu em có thể trả được, nhưng phải đúng, em đang thấy vô lí ở đây, vậy các bác tư vấn giúp em để em nói chuyện với ngta sao cho hợp tình hợp lí với ạ
Thanks các bác
1. Bản vẽ có là một phần của hợp đồng không?
2. Fen có thuê giám sát hoặc nhờ người nhà giám sát không? Người nhà là tốt nhất vì đã có gợn với nhau rồi cẩn thận nó âm mình chỗ nào không biết, trường hợp này phải cẩn thận không tiền mất tật mang.
 
Dễ lắm fen, Fen thanh toán bao nhiêu rồi.
Phần thô xong rồi thì khoẻ, đéo sao cả. Nếu chưa tt bao nhiêu, nói rõ với nó, hoặc anh làm theo hợp đồng, hoặc tôi mời thầu khác và không trả anh thêm một cắc nào do anh vi phạm hợp đồng, vậy thôi
 
View attachment 518357
đây bác nhé, xem em sai hay họ sai ạ, để em còn biết đường nói chuyện, và lúc làm ngta đảm bảo với em mỗi phòng có cửa sổ lẫn cửa đi, bản vẽ này thì mang tính chất tham khảo để xây theo thôi ạ
thế méo nào bản vẽ thiết kế chỉ mang tính chất tham khảo @@ thế ngta thích xây kiểu gì thì xây à?
 
trong hợp đồng chỉ có mục thi công đầy đủ công năng ổ điện cho các thiết bị, chứ ko có số lượng cụ thể về số mét dây, số ổ điện phải lắp ( tất nhiên em ko đòi hỏi quá mức để mà ngta bảo giờ phát sinh lên mấy triệu tiền vật tư điện ạ )
Tất cả mọi vấn đề không rõ ràng trong hợp đồng thì rủi ro là của nhà thầu. Ông thớt là thằng cầm tiền :v đéo phải lo :))))
 
tất nhiên là phải xây theo ý em và theo bản vẽ của em rồi, nhưng không áp 100% như bản vẽ, trong quá trình xây em đc phép thay đổi cho hợp lí về vị trí cửa, vị trí phòng bác ạ, chư ko phải ngta thích xây như nào cũng đc, vẫn đề ở đây em đang nói là vật tư cho từng hạng mục đưa vào nhà em họ đang cắt bớt
theo thiết kế là phòng thờ (ko có cửa sổ)+ sân phơi, sao trên post đầu b lại bảo phòng ngủ? thiết kế n có 2 cửa ra vào còn gì? giã bản vẽ vào mặt bên xd thôi.
 
theo thiết kế là phòng thờ (ko có cửa sổ)+ sân phơi, sao trên post đầu b lại bảo phòng ngủ? thiết kế n có 2 cửa r còn gì? giã bản vẽ vào mặt bên xd thôi.
thì em bảo với bác ở trên đó, nó tạm gọi là phòng thờ, nhưng em rời xuống chỗ khác rồi, đơn giản nó là tên gọi thôi, ko quan trọng, cái ở đây là khi thi công trong hợp đồ mỗi phòng đều có 1 của sổ, 1 của đi, giờ ngta bảo riêng phần trên đó là ko có, thế nên mới lập thớt đấy bác ạ,
 
Back
Top