lan1105
Junior Member
chưa sổ lun thím, nếu vậy chắc public quá, chứ vcb hồ sơ hơi khoaiDự án hay có sổ rồi thím, nếu dự án thì hình như bidv không bảo lãnh nên k vay đc đâu. Mình mới vay public bank 5.8 cố định 2 năm đây, thả nổi tầm 9.05
chưa sổ lun thím, nếu vậy chắc public quá, chứ vcb hồ sơ hơi khoaiDự án hay có sổ rồi thím, nếu dự án thì hình như bidv không bảo lãnh nên k vay đc đâu. Mình mới vay public bank 5.8 cố định 2 năm đây, thả nổi tầm 9.05
Mình mới coi căn 83m2 mà lầu 4, 3t7 chưa trả nhưng nội thất cũ cđt bàn giao từ 2013 , nhà ko có có j chỉ đc cái nắng nóng vì hướng tây. Chắc để xem thêm.Trước Tết có căn 2PN tầm 3ty6 trả chông chênh còn 3ty5. Còn qua Tết thì mình nghĩ chủ rao 3T7 là chuẩn rồi á, có khi trả giá thiện chí sẽ xuống được 3ty6
chắc thợ ẩu, xây gạch xong, không quét nước, để khô nhanh nên nứt thôi. CHừng nào nứt chéo, hoặc rách lan ra, thì mới lo.Hôm qua mình xem một căn ở opal boulevard. Thấy nó nứt nứt thế này ngay dưới dầm và chạy dọc theo cột, không biết có vấn đề gì không mấy thím.View attachment 2427892
Vcb sao khoai bác, Vcb nó 6% trong 2 năm rồi bácchưa sổ lun thím, nếu vậy chắc public quá, chứ vcb hồ sơ hơi khoai
hồ sơ ấy, lằng nhằng lắmVcb sao khoai bác, Vcb nó 6% trong 2 năm rồi bác
mình chuẩn bị vay VCB. check Cic ok rồi. không biết hồ sơ thế nào đâyhồ sơ ấy, lằng nhằng lắm
Vụ này tui cũng hơi lo, hóng mấy bác rành xd comment thêm.Hôm qua mình xem một căn ở opal boulevard. Thấy nó nứt nứt thế này ngay dưới dầm và chạy dọc theo cột, không biết có vấn đề gì không mấy thím.View attachment 2427892
Tân phú thì Richstar là ngon nhất rồi (trừ khu Aeon vì xa + đắt)Các bác cho ý kiến tài chính 3.5~4t khu vực Q6 Tân Phú, căn hộ 3pn thì nên xem thêm ở đâu nhi? Mình đang ưng 1 căn bên Richstar 2 (Novaland) tòa RS7, 3pn full nội thất tầm 3t6. Nếu ko ở cho thuê cũng 14 15tr nên tính muốn xuống tiền. Bữa giờ có xem thêm lòng vòng Q6 là Asiana, Western capital, Diamond riverside... mà thấy không ưng bằng bên novaland
éo tin cha con thằng nào hết, có thể nứt do hồ khô hoặc kết cấu sao đó, bắt nó đảm bảo sửa bảo hành các thứ nếu còn trong thời gian bảo hànhVụ này tui cũng hơi lo, hóng mấy bác rành xd comment thêm.
ps: Mấy bữa sale giải thích là bây giờ xài loại gạch mới gì đó… lùng bùng quá tui cũng ko rõ …
hóng, mình cũng cbi đặt cọc mua căn hộ, HĐMB 2 bên nhưng cũng chưa biết nhiều. Chủ nói sale bên căn hộ sẽ loMấy bác biết thủ tục từ đặt cọc đến khi công chứng cần làm những gì không. Mình vay ngân hàng 3 bên.
mấy bác cho e hỏi nếu chủ cũ nợ bank nhiều. Muốn mình hỗ trợ số tiền đó để lấy sổ trong bank ra, rồi làm hd mua bán công chứng. Mình định sẽ làm hợp đồng cho vay có công chứng ( số tiền chủ còn dính trong bank), rồi làm tiếp các thủ tục khác.sổ đang ở bank
sổ đang ở bank
chủ cũ bỏ tiền vào - ngân hàng xoá thế chấp trên sổ
ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, người bán đi nộp thuế 2%, người mua nộp thuế 0.5% sang tên sổ, lấy sổ mới thì đợi lâu tầm tháng, còn đổi tên trên sổ thì tầm vài hôm là trả lại sổ
chủ cũ bỏ tiền vào - ngân hàng xoá thế chấp trên sổ
ký hợp đồng mua bán tại phòng công chứng, người bán đi nộp thuế 2%, người mua nộp thuế 0.5% sang tên sổ, lấy sổ mới thì đợi lâu tầm tháng, còn đổi tên trên sổ thì tầm vài hôm là trả lại sổ
Sale nói chủ sẽ sửa trước khi giao nhà, mà nghĩ cũng lạ, sao chủ nhà không sửa trước rồi bán có phải dễ hơn khôngéo tin cha con thằng nào hết, có thể nứt do hồ khô hoặc kết cấu sao đó, bắt nó đảm bảo sửa bảo hành các thứ nếu còn trong thời gian bảo hành
Vấn đề như thế nào vậy thím, hóng để lấy kinh nghiệmMấy bác ở chung cư có kinh nghiệm gì về mấy cái nội thất cơ bản mà chủ đầu tư trang bị ko ( ví dụ như sàn gỗ, bếp … ) ?
Tui lướt sơ mấy group dân cư thấy có mấy cư dân gặp vài vấn đề với vụ này
chủ đây chắc chủ đầu tư ah fen, chủ nhà cũ chắc cũng đang ăn vạ thằng chủ đầu tư thôiSale nói chủ sẽ sửa trước khi giao nhà, mà nghĩ cũng lạ, sao chủ nhà không sửa trước rồi bán có phải dễ hơn không
trừ khi deal thơm, còn đâu chủ cũ phải tự xoay tiền, thường là rút ra đc trong ngày, nhưng xoá thế chấp và sang tên cũng phải mất thêm 1 ngày nữamấy bác cho e hỏi nếu chủ cũ nợ bank nhiều. Muốn mình hỗ trợ số tiền đó để lấy sổ trong bank ra, rồi làm hd mua bán công chứng. Mình định sẽ làm hợp đồng cho vay có công chứng ( số tiền chủ còn dính trong bank), rồi làm tiếp các thủ tục khác.
Có cái mình thắc mắc là bank có trả sổ trong ngày không, hay phải chờ tới ngày sau. Có nên tất toán tiền vay cho chủ cũ không?