Mua đất trên sổ có ghi hình thức sử dụng chung

sieunhangaoogao said:

Chào các thím, các thím cho em hỏi em tính mua lô đất mà sổ ghi hình thức sử dụng là sử dụng chung. Mặt trước có 2 người đứng tên sổ. Cả 2 người đều đồng ý bán lô đất đó cho mình.

Vậy các thím cho em hỏi là mua lô đất này có rủi ro gì về sau này không? Sau khi mua thì có chuyển hình thức sử dụng về sử dụng riêng được không? Giấy tờ thủ tục cần lưu ý khi mua miếng đất dạng như này là gì vậy ạ?

Cò có tư vấn, nhưng bọn này em méo tin được . Có thìm nào rành mấy vụ đất cát này tư vấn giúp em với ạ. Đội ơn các thím

Click to expand...

Đất sử dụng chung và sử dụng riêng có gì khác nhau?

Hình thức sử dụng đất ghi trong Sổ đỏ gồm “sử dụng riêng” và “sử dụng chung” với người khác. Vậy, đất sử dụng chung và sử dụng riêng có gì khác nhau?

luatvietnam.vn

sieunhangaoogao said:

Chào các thím, các thím cho em hỏi em tính mua lô đất mà sổ ghi hình thức sử dụng là sử dụng chung. Mặt trước có 2 người đứng tên sổ. Cả 2 người đều đồng ý bán lô đất đó cho mình.

Vậy các thím cho em hỏi là mua lô đất này có rủi ro gì về sau này không? Sau khi mua thì có chuyển hình thức sử dụng về sử dụng riêng được không? Giấy tờ thủ tục cần lưu ý khi mua miếng đất dạng như này là gì vậy ạ?

Cò có tư vấn, nhưng bọn này em méo tin được . Có thìm nào rành mấy vụ đất cát này tư vấn giúp em với ạ. Đội ơn các thím

Click to expand...

congnv.neu said:

Bro up sổ lên che tên địa chỉ đi. Mn dễ hình dung tư vấn hơn

Click to expand...

Tonynguyenwega said:

2 người đó là ae hay xa lạ. Nếu có vợ chồng thì là 4 người.

Nếu sau này a muốn bán thì cần 4 người đó ký, 1 trong 4 người mà lật kèo thì a khỏi bán

Nếu xui 1 người hẹo, thì cần xin chữ ký của vợ chồng con cái của người đó. Quay lại câu chuyện chỉ cần 1 người không chịu thì khỏi bán

Nên a cân nhắc

Click to expand...

freedom2 said:

Tờ số 3 - 4 có ghi nội dung gì không bác

Click to expand...

tqt_2911 said:

Gửi hình sổ lên đây mình tư vấn cho, chứ nói chung chung rứa cũng khó. Dạng sử dụng chung phổ biến nhất là dạng được thưa kế. Hồi xưa thì gộp mấy người thừa kế vào 1 sổ. Giờ 1 căn nhà có thể tách ra từng sổ đứng tên từng người. Mỗi sổ cũng ghi là sử dụng chung. Mua bán thì ký công chứng với từng người rồi gộp sổ lại là 1 là thành sử dụng riêng

Click to expand...

sieunhangaoogao said:

Sổ đây các thím ạ. Đần đụt suốt ngày cắm mặt máy tính chẳng biết gì về đất cát .Đội ơn các thím nhiều nhé.

Click to expand...

tqt_2911 said:

Chủ thớt kiểm tra lại nhé, nếu sử dụng chung thì Chủ thớt phải lên phòng công chứng xem là ngoài sổ này ra còn sổ khác nữa ko. Tài đây khả năng là tài sản thừa kế. Tại nếu 1 sổ mà đứng tên hết các người được thừa kế thì hình thức vẫn là sử dụng riêng. Nhưng nếu trong này là sử dụng chung thì có thể còn người thừa kế khác nữa nhưng cũng đứng 1 sổ y chang sổ này. Đây là sổ mới 2018 đất đô thị lâu dài nữa nên chỉ có dính cái vụ thừa kế thôi

Click to expand...

sieunhangaoogao said:

Đội ơn thím. Em mới chạy ra vp cô g chứng gần nhà họ cũng nói y như thím là có thể có 2 sổ. Mà giờ muốn biết cụ thể bao nhiêu sổ thì phải chạy ra uỷ ban quận hỏi mới được

Click to expand...

sieunhangaoogao said:

Chào các thím, các thím cho em hỏi em tính mua lô đất mà sổ ghi hình thức sử dụng là sử dụng chung. Mặt trước có 2 người đứng tên sổ. Cả 2 người đều đồng ý bán lô đất đó cho mình.

Vậy các thím cho em hỏi là mua lô đất này có rủi ro gì về sau này không? Sau khi mua thì có chuyển hình thức sử dụng về sử dụng riêng được không? Giấy tờ thủ tục cần lưu ý khi mua miếng đất dạng như này là gì vậy ạ?

Cò có tư vấn, nhưng bọn này em méo tin được . Có thìm nào rành mấy vụ đất cát này tư vấn giúp em với ạ. Đội ơn các thím

Click to expand...

sieunhangaoogao said:

Chào các thím, các thím cho em hỏi em tính mua lô đất mà sổ ghi hình thức sử dụng là sử dụng chung. Mặt trước có 2 người đứng tên sổ. Cả 2 người đều đồng ý bán lô đất đó cho mình.

Vậy các thím cho em hỏi là mua lô đất này có rủi ro gì về sau này không? Sau khi mua thì có chuyển hình thức sử dụng về sử dụng riêng được không? Giấy tờ thủ tục cần lưu ý khi mua miếng đất dạng như này là gì vậy ạ?

Cò có tư vấn, nhưng bọn này em méo tin được . Có thìm nào rành mấy vụ đất cát này tư vấn giúp em với ạ. Đội ơn các thím

Click to expand...

hungsk said:

Như thím bên trên đã tư vấn, hạn chế các kiểu chung đụng càng tốt, chưa hiểu rõ lắm 2 người đứng tên sổ của thím là gì ,như 2 vợ ck thì ok , còn 2 người lạ thì chắc chắn là 4 người phải cùng ký , thực ra khi thím mua thì 2 bên sẽ làm hợp đồng mua bán , bên công chứng sau khi hoàn thành thủ tục mua bán và ký cả 2 bên thì thím đợi ra sổ , trên sổ chỉ là của thím thôi, muốn chắc ăn thì dữ lại 100, 200 củ và viết giấy trước công chứng viên, khi nào ra sổ tôi bank ngay lập tức.

Click to expand...

sieunhangaoogao said:

Pha này nhà em không rành, hôm qua ra ngoài quận người ta cũng trả lời qua loa vì mình không phải chủ đất. Nhà em thấy mù mờ quá nên chốt là dắt nhau ra văn phòng công chứng để cọc, công chứng viên họ kiểm tra pháp lý đầy đủ ổn hết thì mới cọc thím ạ, nghe bảo tốn vài triệu. Tiếc gì thì tiếc nhưng mấy vụ này không tiếc tiền được

Click to expand...

Tonynguyenwega said:

2 người đó là ae hay xa lạ. Nếu có vợ chồng thì là 4 người.

Nếu sau này a muốn bán thì cần 4 người đó ký, 1 trong 4 người mà lật kèo thì a khỏi bán

Nếu xui 1 người hẹo, thì cần xin chữ ký của vợ chồng con cái của người đó. Quay lại câu chuyện chỉ cần 1 người không chịu thì khỏi bán

Nên a cân nhắc

Click to expand...