[Hỏi] Chung cư khu vực Thủ Đức, Q9

• Vốn ban đầu ~700m
• Thu Nhập mỗi tháng ~40m và giả sử thu nhập tăng tuyến tính theo thời gian (5 triệu mỗi 6 tháng)

no.love.is.life đã nói:

Chào các thím!
Mình đang có ý định mua chung cư ở TPHCM khu vực Thủ Đức/Q9 - Cách trung tâm tầm dưới 15km

• Vốn ban đầu ~700m
• Thu Nhập mỗi tháng ~40m và giả sử thu nhập tăng tuyến tính theo thời gian (5 triệu mỗi 6 tháng)

Mong các cao nhân ở đây chỉ điểm cho một vài dự án thơm ngon, ưu tiên có sổ/sắp có sổ. Không biết với điều kiện đã đề cập bên trên thì mình có thể chi trả được cho chung cư tầm 2 tỏi đổ lại được không? Có những khó khăn gì khi mua chung cư trả góp? Mặt trái của việc ở chung cư?

Em xin cảm ơn trước ạ!

Nhấp để mở rộng...

magaten đã nói:

Hiện em đang ở chung cư bên quận 6, nếu có ai hỏi khi nào nên mua thì em đều khuyên là có 70% giá trị căn nhà thì hãy vay, chứ thấp hơn thì áp lực lắm. Đó chỉ là ý kiến của em, bác tham khảo thêm nhé.

Về những bất cập khi ở chung cư, em xin nêu ra như sau:
1) Hàng xóm: Bác phải ở chung tầng với ít nhất 7 gia đình khác (nếu 1 sàn có 8 căn), nếu nhiều hơn thì càng phức tạp, ví dụ: con nít khóc, trẻ con chạy nhảy, gia đình cãi nhau, mở nhạc to, hát karaoke, v.v... Em khuyên bác nên kiếm chung cư nào 1 sàn 8 căn thôi, sẽ đỡ phức tạp hơn, chứ 1 sàn 12-24 căn thì ôi thôi như cái chợ.
2) Ban quản lý/ban quản trị: Cài này cực kỳ quan trọng. Họ là người đại diện cho toàn bộ chung cư để xử lý những việc như: sửa bóng đèn, sửa cây xanh, sửa mái tôn, làm việc với dịch vụ bảo vệ và vệ sinh. Nếu bộ phận này làm ăn không đàng hoàng, thì hàng tháng bác vẫn phải đóng tiền dịch vụ, nhưng bóng đèn hành lang hư chả ma nào thay đâu. Lời khuyên là trước khi mua căn hộ nào, search FB để vào cộng đồng dân cư ở đó để biết tình hình như thế nào.

Nhấp để mở rộng...

no.love.is.life đã nói:

Chào các thím!
Mình đang có ý định mua chung cư ở TPHCM khu vực Thủ Đức/Q9 - Cách trung tâm tầm dưới 15km

• Vốn ban đầu ~700m
• Thu Nhập mỗi tháng ~40m và giả sử thu nhập tăng tuyến tính theo thời gian (5 triệu mỗi 6 tháng)

Mong các cao nhân ở đây chỉ điểm cho một vài dự án thơm ngon, ưu tiên có sổ/sắp có sổ. Không biết với điều kiện đã đề cập bên trên thì mình có thể chi trả được cho chung cư tầm 2 tỏi đổ lại được không? Có những khó khăn gì khi mua chung cư trả góp? Mặt trái của việc ở chung cư?

Em xin cảm ơn trước ạ!

Nhấp để mở rộng...

stafall1 đã nói:

Bác tham khảo Phú Đông Sky Garden mới khởi công, CĐT Phú Đông này uy tín, mình theo 2 dự án của CĐT này là Him Lam Phú Đông mở bán 1t, mình bán lại cách đây 3 tháng là 2t3, Phú Đông Premier thì mở bán 1t6, mình bán lại được 2t3 sau khi giao nhà...Nói chung là rất ổn...

Nhấp để mở rộng...

namtrai đã nói:

safari khang điền ngay phòng xoay phú hữu nha.

Nhấp để mở rộng...

minhhien1996 đã nói:

mình đang ở him lam phú an. chờ chỗ tập kết rác đầu đường thuỷ lợi dọn đi nữa là ổn. bạn có cần hỏi thêm gì thì cứ ib

Nhấp để mở rộng...

nongdandamdang đã nói:

2 tỏi đổ lại chắc có 9 View là hợp lý

Nhấp để mở rộng...

no.love.is.life đã nói:

Chào các thím!
Mình đang có ý định mua chung cư ở TPHCM khu vực Thủ Đức/Q9 - Cách trung tâm tầm dưới 15km

• Vốn ban đầu ~700m
• Thu Nhập mỗi tháng ~40m và giả sử thu nhập tăng tuyến tính theo thời gian (5 triệu mỗi 6 tháng)

Mong các cao nhân ở đây chỉ điểm cho một vài dự án thơm ngon, ưu tiên có sổ/sắp có sổ. Không biết với điều kiện đã đề cập bên trên thì mình có thể chi trả được cho chung cư tầm 2 tỏi đổ lại được không? Có những khó khăn gì khi mua chung cư trả góp? Mặt trái của việc ở chung cư?

Em xin cảm ơn trước ạ!

Nhấp để mở rộng...

no.love.is.life đã nói:

chỗ này ra sổ chưa bác

Nhấp để mở rộng...

nongdandamdang đã nói:

2 tỏi đổ lại chắc có 9 View là hợp lý

Nhấp để mở rộng...

Rain_LN đã nói:

9View giờ còn ngon k fen

Nhấp để mở rộng...

Lingzo đã nói:

9 View hôi lắm do gần đó có cái nhà máy gì đó, lên báo mấy lần rồi mà chưa xong.

重新導向通知

Nhấp để mở rộng...

Rain_LN đã nói:

nghe nói có kế hoạch di dời nhà máy dệt đó rồi mà

Nhấp để mở rộng...