Dân số giảm, giá nhà lao dốc, hơn 65 triệu căn hộ bỏ trống ở Trung Quốc

gintoki2412 · 24/6/25

Đọc bài này mới nhớ, cũng hay thắc mắc tại sao nhiều chung cư bỏ hoang, xây xong k có người ở lạ vãi. Chỗ Q7 đi qua cây cầu Rạch Đĩa thấy có mấy tòa gần sông cũng k thấy ai ở. Bữa sang bên bà chị ở Thủ Thiêm Dragon, r đi ra xíu thấy cũng có nguyên dãy chung cư k ai ở mặc dù nhìn còn mới

ruomal · 24/6/25

deevon đã nói:
do ngân hàng.
BDS vn là thị trường méo mó, các cty bds neo giá cao rồi thế chấp đống giá ảo đó đi vay nh hoặc phát hành trái phiếu lấy cash -> lập dự án mới -> tiếp tục neo giá cao -> thế chấp.
bong bóng này nổ to

Chú phỉnh méo cho nổ đâu, bank đi bụi cả lũ, bank đi là nền kinh tế cũng đi theo. Tôi đoán khi dư nợ lớn quá, các cty bds sẽ phá sản, sau đó chú phỉnh lại mua lại 0 đồng. Còn sau đó tôi chịu ko biết làm gì tiếp

via theNEXTvoz for iPhone

broken195 · 24/6/25

thucgiac21 đã nói:
Hôm bữa ngồi vs thằng cha luật sư bên Nhật chuyên xin COE cho bên t, hắn bảo chưa bao giờ thấy bọn TQ xin định cư ở Nhật nhiều như bây giờ. Bên đó có chuyện gì mà bọn nhà giàu nó chạy đi nhiều thế......

Bọn nó có tiền. Lại thấy dân Nhật sắp tuyệt chủng nên sang đấy sinh sản tạo giống chứ sao

monokuro · 24/6/25

wall-e1 đã nói:
chà, thì tôi nắm dc con số thực tế của 2 vị trí đó vào 2021 so vs 2025 thì tôi nói thôi fen, cũng đủ giải thix câu đất tỉnh nó rớt thảm rồi. đối chiếu vs đất tp đi.
KDC Dương Hồng bình chánh, 2021 có miếng 5x19 giao dịch hơn 6 tỏi.
Nay 2025 giá trên báo ko cò nào để dưới 7 tỏi đấy thôi ? , cho anh cần gấp bán rẻ tôi nghỉ con số 6 tỏi có ng hốt ngay ? (giá này hiện tại là tôi feeling thôi)
----
Nhưng đủ so sánh đất tỉnh đất tp mà nhri ?

Nếu fen nói đất bơm thổi thì đúng, nhưng cái giá giảm đó k chứng minh dc là đất giảm giá trên mặt bằng chung của cả tỉnh lẻ hoặc khu vực ven (giả sử nó bơm lên 3-4 giá, rồi giảm lại 1 giá thì cơ bản nó vẫn tăng mà ?), Fen có thể tự check giá trên một khoảng thời gian dài để tự xem
Sở dĩ giá đất ở Tỉnh hay vùng ven nó tăng giảm mạnh với biên độ lớn so với đất trung tâm là do đầu cơ thôi, đầu tư đất trung tâm thì giá cao, mua bán cũng hạn chế, mà khả năng sinh lời thì k bằng đất tỉnh (ăn bằng lần mỗi khi có sóng bơm thổi). Mà đất đã bị đầu cơ thì giá của nó đâu thể đại diện cho mặt bằng chung dc
Như fen ví dụ, năm 2022 mà 4tỷ5, có giao dịch thật, năm nay 2025, treo biển bán 3 tỷ 8 mà vẫn chưa bán dc thì khả năng đất đó bị đầu cơ và định giá quá cao ở hiện tại, nhưng đảm bảo nếu so ở 2018 hay 2019 thì giá 3 tỷ 8 vẫn đang còn ngon lành luôn

ruomal · 24/6/25

mdsoul đã nói:
đông lào "chung cư cao cấp" toàn hộp diêm đắt lòi, căn 120m2 này ở SG nó bán ít nhất phải 5-6 tỏi nếu là chung cư bình dân, còn nếu ở mấy dự án cao cấp kiểu estella toàn 15-16 tỏi (hơn nửa triệu đô) đcm quái thai

Ko hiểu sao nhà ở xứ lừa đắt kinh khủng tới vậy? Vozer toàn đổ cho Vi nhưng tôi nghĩ ko phải. Phải có ly do gì ở chính sách khiến giá nhà đắt đỏ vậy, xây dựng có nhập máy móc thì cũng chỉ nhập 1 lần thôi, nguyên liệu đa phần tự làm đc

via theNEXTvoz for iPhone

Judson Mayert · 24/6/25

ruomal đã nói:
Ko hiểu sao nhà ở xứ lừa đắt kinh khủng tới vậy? Vozer toàn đổ cho Vi nhưng tôi nghĩ ko phải. Phải có ly do gì ở chính sách khiến giá nhà đắt đỏ vậy, xây dựng có nhập máy móc thì cũng chỉ nhập 1 lần thôi, nguyên liệu đa phần tự làm đc

via theNEXTvoz for iPhone

anh hỏi đúng rồi đó, nhưng rất tiếc nhiều người ko muốn nghe thứ canbu không muốn nghe

Thu thuế từ bất động sản tăng vọt, vì sao?

Theo thông tin từ Bộ Tài chính, 6 tháng đầu năm, thu ngân sách tăng mạnh, trong đó thu thuế từ nhà, đất tăng 105% so cùng kỳ 2024. Tại TP.HCM, thị trường bất động sản dần hồi phục cũng đã giúp nguồn thu ngân sách tăng cao.

thanhnien.vn

Chủ đề '300 m2 đất giá bán 3 tỉ nhưng phải đóng thuế gần 4,5 tỉ đồng'

24/6/25

Một gia đình ở Nghệ An chuyển 300 m2 đất vườn sang đất ở để chia cho con và bán để chữa bệnh, phải nộp gần 4,5 tỉ đồng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng, sau khi chuyển đổi, bán 300 m2 đất ở này cũng chỉ thu được khoảng 3 tỉ đồng.

Chuyện khó tin
Vợ chồng ông Trần Duy Đồng và bà Nguyễn Thị Hồng có thửa đất bám mặt đường Hòa Lộc (khối Đức Thịnh, P.Hưng Lộc, TP.Vinh, Nghệ An) sử dụng từ trước năm 1993 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Đồng bị bệnh hiểm nghèo, cần tiền điều trị nên ngày 16.5 vừa qua, bà Hồng cùng con gái là chị Trần Vân Anh mang hồ sơ đến Bộ phận...

biheodn01 · 24/6/25

Cũng cày cuốc hơn 10 năm làm đc lô đất 70m2 cắm dùi tại quê hương Đòa Nẽng thân yêu :too_sad:

dao247 · 24/6/25

còn lâu VN đã giảm, chắc phải 20 năm nữa mới thấy cảnh này ở 1 vài tỉnh lẻ VN. Đất đô thị lớn ở VN vẫn moon là rõ :rolleyes:

Jokerhero3 · 24/6/25

Dân số nay giảm thêm 1.

Lãnh đạo vạn hạnh mall chắc đang cười sằng sặc, may mà bố mày chuẩn bị kỹ rồi.

allador301 · 24/6/25

174cm đã nói:
Sản xuất không có, phải đẩy bđs lên để tạo vòng quay mới cho bọn ngân hàng không chúng nó gãy

Nền kinh tế quái thai

Anh đang nói Trung Quốc à :shame:

hropro · 24/6/25

các về nông thôn chiu vào giữa làng kìa nhà vườn 200-400m2 chỉ 300-500 củ đầy , vấn đề là bđs nó ở khu nào thôi

Jokerhero3 · 24/6/25

hropro đã nói:
các về nông thôn chiu vào giữa làng kìa nhà vườn 200-400m2 chỉ 300-500 củ đầy , vấn đề là bđs nó ở khu nào thôi

Đi 45p vô đến trung tâm SG thì khu vực nông thôn có chỗ nào giá này ko nhỉ?

Tank nghĩ 45p thì vẫn đi làm hàng ngày được.

mthung1609 · 24/6/25

library(tidyverse) đã nói:
Tương lai 2 năm sau của Việt Nam

nhưng chắc nhà trung tâm nó cũng ko giảm đâu.

hropro · 24/6/25

Jokerhero3 đã nói:
Đi 45p vô đến trung tâm SG thì khu vực nông thôn có chỗ nào giá này ko nhỉ?

Tank nghĩ 45p thì vẫn đi làm hàng ngày được.

SG thì chắc khó

trunkz · 24/6/25

wall-e1 đã nói:
chà, thì tôi nắm dc con số thực tế của 2 vị trí đó vào 2021 so vs 2025 thì tôi nói thôi fen, cũng đủ giải thix câu đất tỉnh nó rớt thảm rồi. đối chiếu vs đất tp đi.
KDC Dương Hồng bình chánh, 2021 có miếng 5x19 giao dịch hơn 6 tỏi.
Nay 2025 giá trên báo ko cò nào để dưới 7 tỏi đấy thôi ? , cho anh cần gấp bán rẻ tôi nghỉ con số 6 tỏi có ng hốt ngay ? (giá này hiện tại là tôi feeling thôi)
----
Nhưng đủ so sánh đất tỉnh đất tp mà nhri ?

Ý anh cũng như kiểu nhìn điểm cuối cái chart này rồi nói giá USD/VND giảm vậy

blockchain · 24/6/25

Jokerhero3 đã nói:
Đi 45p vô đến trung tâm SG thì khu vực nông thôn có chỗ nào giá này ko nhỉ?

Tank nghĩ 45p thì vẫn đi làm hàng ngày được.

Đi quận 10 về Gò Vấp mất 35 phút, đi từ Gò Vấp ra tới Cao Tốc mất 1 tiếng rồi :byebye:

blockchain · 24/6/25

ruomal đã nói:
Ko hiểu sao nhà ở xứ lừa đắt kinh khủng tới vậy? Vozer toàn đổ cho Vi nhưng tôi nghĩ ko phải. Phải có ly do gì ở chính sách khiến giá nhà đắt đỏ vậy, xây dựng có nhập máy móc thì cũng chỉ nhập 1 lần thôi, nguyên liệu đa phần tự làm đc

via theNEXTvoz for iPhone

a biết bác V không :byebye:

ruomal · 24/6/25

Judson Mayert đã nói:
anh hỏi đúng rồi đó, nhưng rất tiếc nhiều người ko muốn nghe thứ canbu không muốn nghe

Thu thuế từ bất động sản tăng vọt, vì sao?

Theo thông tin từ Bộ Tài chính, 6 tháng đầu năm, thu ngân sách tăng mạnh, trong đó thu thuế từ nhà, đất tăng 105% so cùng kỳ 2024. Tại TP.HCM, thị trường bất động sản dần hồi phục cũng đã giúp nguồn thu ngân sách tăng cao.

thanhnien.vn

Chủ đề '300 m2 đất giá bán 3 tỉ nhưng phải đóng thuế gần 4,5 tỉ đồng'

24/6/25

Một gia đình ở Nghệ An chuyển 300 m2 đất vườn sang đất ở để chia cho con và bán để chữa bệnh, phải nộp gần 4,5 tỉ đồng tiền thuế chuyển mục đích sử dụng, sau khi chuyển đổi, bán 300 m2 đất ở này cũng chỉ thu được khoảng 3 tỉ đồng.

Chuyện khó tin
Vợ chồng ông Trần Duy Đồng và bà Nguyễn Thị Hồng có thửa đất bám mặt đường Hòa Lộc (khối Đức Thịnh, P.Hưng Lộc, TP.Vinh, Nghệ An) sử dụng từ trước năm 1993 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ông Đồng bị bệnh hiểm nghèo, cần tiền điều trị nên ngày 16.5 vừa qua, bà Hồng cùng con gái là chị Trần Vân Anh mang hồ sơ đến Bộ phận...

Nhấp để mở rộng...

Cheesee

Trả lời: 550

Diễn đàn: Điểm báo

Mới tăng thuế thôi mà, còn giá nhà, nhất là trung tâm tp tăng từ đầu năm ngoái rồi

via theNEXTvoz for iPhone

Judson Mayert · 24/6/25

ruomal đã nói:
Mới tăng thuế thôi mà, còn giá nhà, nhất là trung tâm tp tăng từ đầu năm ngoái rồi

via theNEXTvoz for iPhone

anh nghe câu: giá chạy trước tin chưa? đầu tư kd mà đợi nước đến chân mới nhảy thì chỉ có ăn bô thôi.
À mà cái luật bds có giá trị pháp lý từ 07/2024 cơ.

J.L166 · 24/6/25

Lên có chính sách ai đẻ cho 1 căn.

Dân số giảm, giá nhà lao dốc, hơn 65 triệu căn hộ bỏ trống ở Trung Quốc

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Đã tốn tiền

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Senior Member

Đã tốn tiền

Chủ đề tương tự

Thống kê chủ đề

Chia sẻ trang này