[ Tư vấn cho vay tiền thuế chấp tài sản ]

haloquen34

Senior Member

• 24/8/25

• #1

Xin các bác tư vấn mình thủ tục cho vay tiền thế chấp tài sản ( Sổ đỏ ).

Mình có đứa bạn " Thân ", có 1 tiệm cưới đang muốn vay tiền mình và thế chấp sổ đỏ chính chủ để giải quyết vấn đề vay nợ và các vấn đề phát sinh ( Người làm chung rút vốn, đáo hạn thẻ , trả nợ ngân hàng quy hết về 1 nguồn dễ quản lý chứ không phải vì banh bóng, cờ bạc gì cả ). Vừa rồi còn bị quẹt xe không có phương tiện đi nên càng kẹt nữa.

Số tiền vay tầm khoảng 250tr-300tr, giá trị sổ đỏ miếng đất loanh quoanh ~1 tỉ. Vay trong 1-2 năm, trả lãi 8%/1 năm.

Nên nhờ các bác tư vấn các thủ tục, giấy tờ để mình liên quan với. Vừa muốn giúp vừa muốn an toàn cho mình . Giấy tờ viết tay có hợp lệ không nhỉ

Xin cảm ơn các bác

 

Tệp đính kèm

• 
  1756047574552.png

  2,4 MB · Lượt xem: 19
• 
  1756047598925.png

  1,8 MB · Lượt xem: 30

KimTeeTua

Senior Member

• 24/8/25

• #2

ra phòng công chứng họ tư vấn cho

 

haloquen34

Senior Member

• 24/8/25

• #3

KimTeeTua đã nói:

ra phòng công chứng họ tư vấn cho

Nhấp để mở rộng...

Nếu làm xong xuôi thì có lâu không bác, phí như nào bác nhỉ

 

D

daikmasa

Senior Member

• 27/8/25

• #4

coi chừng dính hợp đồng giả cách nha thớt, là hợp đồng che đậy việc cho vay tiền thay vì mua đất, mốt bạn 'thân' thớt có quỵt thì thớt cũng k có bán đc miếng đất đó đâu nhé, suôn sẻ thì bác bán đc, xu cà na bác đang bán có đơn đề nghị ngăn chặn,là ra tòa giải quyết, tòa bảo hợp đồng giả cách nên việc bán đất vô hiệu, ai về nhà đó, thớt trả sổ cho ông bạn 'thân', ông bạn nợ thớt thì bên thi hành án tịch thu đồ đạc nếu có để trả cho thớt, không có thì từa lưa hột me ở đằng sau nữa

 

haloquen34

Senior Member

• 27/8/25

• #5

daikmasa đã nói:

coi chừng dính hợp đồng giả cách nha thớt, là hợp đồng che đậy việc cho vay tiền thay vì mua đất, mốt bạn 'thân' thớt có quỵt thì thớt cũng k có bán đc miếng đất đó đâu nhé, suôn sẻ thì bác bán đc, xu cà na bác đang bán có đơn đề nghị ngăn chặn,là ra tòa giải quyết, tòa bảo hợp đồng giả cách nên việc bán đất vô hiệu, ai về nhà đó, thớt trả sổ cho ông bạn 'thân', ông bạn nợ thớt thì bên thi hành án tịch thu đồ đạc nếu có để trả cho thớt, không có thì từa lưa hột me ở đằng sau nữa

Nhấp để mở rộng...

Thế làm sao để check được cái sổ đỏ đó có bị dính hợp đồng giả cách không bác

 

Haewonbaby27

Senior Member

• 27/8/25

• #6

tsdb mà 1 tỷ thi vay bank có 300tr qua la ez, lãi suất còn ưu đãi. Nghe la biết có mùi !

 

D

daikmasa

Senior Member

• 28/8/25

• #7

haloquen34 đã nói:

Thế làm sao để check được cái sổ đỏ đó có bị dính hợp đồng giả cách không bác

Nhấp để mở rộng...

không phải check hay k check mà ra đc mà vấn đề bị ngay lúc bác giao dịch với người ta rồi, bạn bác ra công chứng kí cho tặng miếng đất hoặc sang tên hoặc ủy quyền toàn phần cho bác ( mấy cái này theo lí thuyết là bác có toàn quyền mua bán miếng đất đó với điều kiện là ngay tình hợp lý, không che đậy điều gì cả) mà vấn đề là giao dịch này (sang tên or ủy quyền) che đậy cái việc bác cho người ta vay nợ, nên nếu người ta đưa đơn tranh chấp là bác thua ngay

 

yokosx720

Member

• 28/8/25

• #8

Nếu đã có sổ thì tại sao bạn bác lại không chọn phương án vay bank? Lãi suất cũng loanh quanh 8%/năm thôi, hơn nữa lại có cơ sở kinh doanh. Bạn nên làm rõ được câu hỏi này trước khi cho vay (vì tình nghĩa, vì lòng tốt?).

Bác trên kia có nói đến vấn đề hợp đồng giả cách rất đúng, dù bác có công chứng hợp đồng đi chăng nữa nhưng có yếu tố che đậy hành vi cho vay thì nếu ra tòa cũng bị tuyên vô hiệu thôi.

 

traipho

Senior Member

• 1/9/25

• #9

ý kiến cá nhân e thì e sẽ k dính vào. đc trc mắt sau lỡ sao lại mất lòng nhau.
bạn thớt có đất thì có thể nghĩ đến thế chấp sổ, nếu ở HN hoặc hCm thì e hỗ trợ check sổ và tư vấn thế chấp, còn nếu tỉnh lẻ thì ra ngay ngân hàng gần bạn bác thế chấp. h thủ tực thế chấp cũng nhanh tầm hơn 1 tuần là ra tiền r. chứ mượn lòng vòng nhau phức tạm hơn

 

anhthichganhta

Đã tốn tiền

• 1/9/25

• #10

Khả năng là bạn của chủ thớt dính nợ xấu rồi nên mới nhờ thớt đứng tên hộ để vay qua tên của chủ thớt.
Còn ko thì tôi chưa thấy lí do gì để phải thông qua như thế.
Bạn thớt ra bank cắm sổ, chuẩn 1 tỷ thì bank nó cho vay 300tr quá ez, lại còn biếu thêm thẻ tín dụng hạn mức tầm 150tr nữa. Thừa giải quyết công việc rồi. Qua chủ thớt làm mẹ gì phức tạp, nên tôi nghi kèo này có vấn đề

 

ducanhq1

Đã tốn tiền

• 1/9/25

• #11

Chắc cú thì làm hợp đồng mua bán đất 500tr sang tên cho bạn. Xong làm thêm hợp đồng cọc ngược 200tr bạn bán cho bên kia, hạn thanh toán 1 năm. Hết hạn thanh toán tự huỷ hợp đồng cọc. Tổng tiền thanh toán trừ hết thuế phí bên kia chịu. Đừng có tin nhắn hay văn bản gì liên quan đến vay tiền cầm cố. Chỉ làm hợp đồng mua bán thôi

 

The Death

Senior Member

• 3/9/25

• #12

Sang tên sổ cho bạn giữ luôn, sang tên chắc kèo rồi hãy cho vay.

Cho vay phải nắm chắc kèo trước nhé bạn, chứ ko có vay ngang, cầm sổ mà ko sang tên, ảo ma lắm!

 

Phát Lộc Phát Lộc

Đã tốn tiền

• 6/9/25

• #13

rủi ro cao quá bác ạ, cái gì k chắc từ k ham ạ

 

gautehy

Senior Member

• 6/9/25

• #14

tốt nhất là không tham gia.