Chủ thớt làm với bên công ty thi công nào vậy thớtHi mấy thím!
Sau nhiều trở ngại cuối cùng mình cũng đã chốt dc nhà, cuối tháng này dọn về. Hiện tại mình đang muốn tìm đơn vị thiết kế thi công nội thất trước, để khi dọn về chỉ việc lắp cho đỡ tốn thời gian. Hiện mình có vài vấn đề muốn nhờ mấy thím tư vấn:
Layout căn hộ nguyên bản:
Mình có ý định bỏ bớt 1 toilet, cải tạo lại 1 chút như thế này, nhưng nhiều người bàn nên mình cũng hơi đắn đo:
Về nội thất, các hạng mục cần làm bao gồm :
Chung: Thay sàn gỗ cũ bằng sàn gỗ Malay xương cá lõi đen chống ẩm 8mm + dán lại toàn bộ tường
Phòng khách: Kệ TV treo dài full tường + vách trang trí + tủ trưng bày cửa kính + Sofa
Phòng ngủ 1: Giường 1m6 x 2m có ngăn kéo + Tủ quần áo full trần (+ bàn làm việc)
Phòng ngủ 2: Giường 1m6 x 2m có ngăn kéo + Tủ quần áo full trần + bàn học đôi cho 2 bé
(Cả 2 có thể có thêm kệ TV treo + tủ đầu giường nếu không phát sinh quá nhiều chi phí)
Bếp: Tháo bếp cũ, thay bếp mới trên dưới full trần (ko phụ kiện inox), mặt đá Vicostone A trắng, có chừa chỗ cho máy rửa chén.
Toilet: Thay 2 bệ xí bằng bệ xí 1 khối xả xoáy (chủ nhà mua, thi công lắp)
Yêu cầu: Ván MDF An Cường lõi xanh phủ Laminate - có thể tư vấn những chỗ không cần thiết lõi xanh/laminate đổi sang MFC/ melamine để tiết kiệm hơn.
Mình dự kiến ngân sách làm nội thất là 120tr, dự trù thêm 30tr, ko tính thiết bị điện. Khảo sát sơ bộ qua 2 đơn vị thì 1 đơn vị báo giá nếu làm An Cường melamine thì bét nhất cũng 180tr, còn laminate sẽ cao hơn. Đơn vị còn lại báo hơn 130tr chưa tính sàn gỗ và dán tường.
Ngoài ra mình cũng đang tìm hiểu về bệ xí xả xoáy, bồn rửa 1 chậu, vòi nước... nhờ mấy thím tư vấn giúp. Mình cảm ơn nhiều!
Tổng kết/ Nghiệm thu (tính riêng phần nội thất gỗ, ko tính thiết bị điện, gia dụng)
- Ngân sách dự kiến: 120, sau lên 170.
- Quyết toán cuối cùng: 239tr. Lý do: Phát sinh thêm hạng mục tủ pantry 26tr, chi phí bo cong 11tr, chi phí pha màu sơn 10tr, chi phí đổi mã gỗ 10tr8, chi phí làm/xử lý lại các hạng mục do kích thước không phù hợp khoảng 6tr, và các hạng mục nhỏ khác như tay nâng Blum, đèn led...
Sắp làm nội thất chung cư, nhờ mấy thím tư vấn
- Người tạo chủ đề tieulong_001v2
- Ngày bắt đầu
mình đang đợi gửi hóa đơn thanh toán, nhưng chắc hết tầm 180tr cả đồ điện, nhà mình 72m 2n2vs, bếp thì chủ đầu tư hỗ trợ nên cũng đỡ hơn chục tr.
với cả mình ở tỉnh giá nhân công chắc rẻ hơn kha khá
via theNEXTvoz for iPhone
mr.transumo
Senior Member
Thật sự thì mấy bác mua chung cư, nên mua có ban công để hít khí trời,
còn này do tổng thể màu nó bị đều đều, cái sofa với bàn trà sai.
culidauwan
Senior Member
Bàn thờ bác phải để ý hướng nha chứ lung tung là ko nên
jiiren
Senior Member
Chuẩn nè, e mới vừa hoàn thiện căn 62m2 hết 150 củ, đội thợ thi công ẩu, nhất là bên điện nước.
Điện thì bên thầu báo là ổ cắm, công tắc panasonic => cuối cùng xài toàn hàng MPE, hỏi ra thì nói a xài với chủ đầu tư cho đồng bộ, mà tiền thì tính theo hàng pana
Đèn thì báo số lượng bóng một đằng, lắp cho người ta ít hơn số lượng báo giá.
Lắp điện thì chỗ có hộp âm, chỗ thì không, có chỗ gắn đúng một con ốc ngay cái đầu của ổ điện, hôm bữa mình gắn cái quạt ở ổ dưới thì nguyên cái ổ cắm nó lọt vô hẳn bên trong vì ốc ở dưới ko có.
Đỉnh điểm là lắp đường ống thoát nước bếp để nằm ngang, nó thoát xuống không kịp bị trào ra xong hư nguyên dàn chân tủ bếp, mình báo qua thay thì thái độ, đăng lên zalo tỏ ý không hài lòng, trong khi báo chuyển tiền lúc nào là mình chuyển lập tức ngay lúc đó, không hề có 1 chút chậm trễ nào.
Gặp cái thứ thầu như cc, mình cũng public tên luôn là Ngân Long Design and Built, văn phòng ở đâu dưới Mizuki park đó
à tên đầy đủ công ty mình tìm được CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRANG TRÍ NỘI THẤT NGÂN LONG
Sửa lần cuối:
canguvang1098
Member
Chuẩn nè, e mới vừa hoàn thiện căn 62m2 hết 150 củ, đội thợ thi công ẩu, nhất là bên điện nước.
Điện thì bên thầu báo là ổ cắm, công tắc panasonic => cuối cùng xài toàn hàng MPE, hỏi ra thì nói a xài với chủ đầu tư cho đồng bộ, mà tiền thì tính theo hàng pana(vụ này mình bỏ qua).
Đèn thì báo số lượng bóng một đằng, lắp cho người ta ít hơn số lượng báo giá.
Lắp điện thì chỗ có hộp âm, chỗ thì không, có chỗ gắn đúng một con ốc ngay cái đầu của ổ điện, hôm bữa mình gắn cái quạt ở ổ dưới thì nguyên cái ổ cắm nó lọt vô hẳn bên trong vì ốc ở dưới ko có.
Đỉnh điểm là lắp đường ống thoát nước bếp để nằm ngang, nó thoát xuống không kịp bị trào ra xong hư nguyên dàn chân tủ bếp, mình báo qua thay thì thái độ, đăng lên zalo tỏ ý không hài lòng, trong khi báo chuyển tiền lúc nào là mình chuyển lập tức ngay lúc đó, không hề có 1 chút chậm trễ nào.
Gặp cái thứ thầu như cc, mình cũng public tên luôn là Ngân Long Design and Built, văn phòng ở đâu dưới Mizuki park đó
à tên đầy đủ công ty mình tìm được CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG TRANG TRÍ NỘI THẤT NGÂN LONG
ủa,phải nghiệm thu đạt đúng 100% rồi mới thanh toán tiền chứ các bác nhỉ,hic?
jiiren
Senior Member
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
Lộ lù lù mặt màcái vụ ổ điện với tủ bếp không xài không biết được đâu thím
Mà 62m2 làm cả nội thất, cải tạo mà hết 150tr thì nó xài vầy đúng rồi dù làm láo ko đúng bgia
Mà thi công ko làm nghiệm thu đếm bóng đèn, check số lượng đồ vs bản vẽ à mà đã nghiệm thu
jiiren
Senior Member
Có chứ thím, lúc nghiệm thu có đếm bóng đèn xong trừ tiền ra, mà ý em nói ở đây là làm ăn gian dối ngay từ đầu rLộ lù lù mặt mà
Mà 62m2 làm cả nội thất, cải tạo mà hết 150tr thì nó xài vầy đúng rồi dù làm láo ko đúng bgia
Mà thi công ko làm nghiệm thu đếm bóng đèn, check số lượng đồ vs bản vẽ à mà đã nghiệm thu
Ổ điện là nó bắt vào xương thạch cao, nhìn bên ngoài không biết là không có hộp điện âm + gắn đúng con ốc ở trên đâu thím
Chỉ có phần nội thất + sơn phết lại tường th thím ơi, không có cải tạo chi hết, e tưởng vậy là mắc đó chứ
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
62m2Có chứ thím, lúc nghiệm thu có đếm bóng đèn xong trừ tiền ra, mà ý em nói ở đây là làm ăn gian dối ngay từ đầu r
Ổ điện là nó bắt vào xương thạch cao, nhìn bên ngoài không biết là không có hộp điện âm + gắn đúng con ốc ở trên đâu thím
Chỉ có phần nội thất + sơn phết lại tường th thím ơi, không có cải tạo chi hết, e tưởng vậy là mắc đó chứ
150tr full nội thất ( nếu đung thì cỡ 1 bếp - 2 pn + 1wc + 1 khách)
sơn lại toàn bộ tường
bổ sung ổ cắm, đi dây
tính ra là rẻ
Mà giờ qtrong ko phải đắt rẻ mà thay đổi chủng loại vật tư ko báo trước thì ko hay lắm thoo
tieulong_001v2
Senior Member
Lúc thi công xong hết còn mỗi phần led mà mất 3 ngày, cứ mỗi ngày 1 thợ vò đầu bức tai xong hôm sau lại thay người khác.
Hôm nay tới bảo hành định kỳ, cái đèn led có vài đoạn chết bóng mình kêu thay, cũng loay hoay từ trưa tới tối ko dc hẹn mai qua làm tiếp
P/s: Có thím nào ở trên hỏi tên đơn vị thì mình ko recommend nên khỏi đưa nhé.
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
T thấy nhà a từ tke đến hoàn thiện trên mặt hình ảnh thấy ổn màNhà mình lúc thiết kế phần led viền mình có yêu cầu led thông minh hệ Tuya bật tắt qua app và đổi màu dc. Và đó là bắt đầu cho một chuỗi rắc rối sau này.
Lúc thi công xong hết còn mỗi phần led mà mất 3 ngày, cứ mỗi ngày 1 thợ vò đầu bức tai xong hôm sau lại thay người khác.
Hôm nay tới bảo hành định kỳ, cái đèn led có vài đoạn chết bóng mình kêu thay, cũng loay hoay từ trưa tới tối ko dc hẹn mai qua làm tiếp
P/s: Có thím nào ở trên hỏi tên đơn vị thì mình ko recommend nên khỏi đưa nhé.
Có chăng vụ led này thì bên thi công gỗ& thô sẽ k chuyên mảng smarthome này
Led thông minh đúng ra nên nhờ bên gỗ soi rãnh chờ và thuê bên đèn thông minh lắp hợl lý hơn
tieulong_001v2
Senior Member
Chắc mình kỳ vọng cao quá, do hình ảnh các công trình khác họ làm long lanh quá, của mình nó ko sang, và cứ thiếu điểm nhấn thế nào ấy, thêm nữa phát sinh khá nhiều so với báo giá ban đầu nên càng tụt mood. Nói chung thấy ko xấu ko đẹp, lần sau có làm lại cứ đơn vị nào rẻ rẻ mà làmT thấy nhà a từ tke đến hoàn thiện trên mặt hình ảnh thấy ổn mà
Có chăng vụ led này thì bên thi công gỗ& thô sẽ k chuyên mảng smarthome này
Led thông minh đúng ra nên nhờ bên gỗ soi rãnh chờ và thuê bên đèn thông minh lắp hợl lý hơn
P/s: Nay chụp cái hình xong bỏ AI chạy thử nhìn xong muốn làm lại ghê
tieulong_001v2
Senior Member
Do ko có lựa chọn chứ ai chẳng muốn có ban công cho thoáng thím, ít tiền nên chịu.
Giờ mình đang tìm cách decor thêm cho đỡ đơn điệu, bộ sofa vs bàn trà thím có cao kiến gì ko?
Doc_Co_Doi_Bai
Senior Member
t làm nghề thì t tư vấn là nếu tài chính a tốt thì thay nhà mới rộng đầu tư hẳn sang xịn mịn hơn
cơ bản giờ đủ dùng thì cứ dùng đã, 1 tgian thấy ko phù hợp tính tiếp, như oto vậy ,mới mua cứ lái đã đi đã thiếu gì bổ sung nấy, mỗi lúc sắm 1 tý thấy nó đẹp, hay ho hơn
hoặc đơn gian nhà ko gian của mình thì cứ đi đâu thấy bàn trà đẹp, bọc vải nỉ đẹp thay đc thì múc
ùa t cũng mới trả 1 nửa thôi, do trong lúc làm có 1 số hạng mục thay đổi, giờ chờ báo giá lại đã rồi nghiệm thu xong mới trả tiền
via theNEXTvoz for iPhone
hoahongdethuong
Senior Member
Mà em thắc mắc thấy báo đăng giá vlxd tăng vậy giá nội thất có tăng hông ạ
nếu 1 năm bác làm 2 lần của cùng 1 đội nội thất thì mới biết nó tăng hay không, chứ mình ko đi tham khảo nhiều nên ko rõ, với cả tăng thì cũng phải làm thôi, ko thì ko có chỗ ở, nhà cũ trả rồi
mà lúc làm ví dụ tính 200tr thì phải có dư dư ra 1 ít, phát sinh nhiều lắm
via theNEXTvoz for iPhone
canguvang1098
Member
ủa,làm sao mà bác qote thàng từng khúc ra đc như vậy để trả lời từng ý một cho đúng vậy bác nhỉ,hic?Có chứ thím, lúc nghiệm thu có đếm bóng đèn xong trừ tiền ra, mà ý em nói ở đây là làm ăn gian dối ngay từ đầu r
Ổ điện là nó bắt vào xương thạch cao, nhìn bên ngoài không biết là không có hộp điện âm + gắn đúng con ốc ở trên đâu thím
Chỉ có phần nội thất + sơn phết lại tường th thím ơi, không có cải tạo chi hết, e tưởng vậy là mắc đó chứ
mình hỏi tên đơn vị để biết né ra á fenNhà mình lúc thiết kế phần led viền mình có yêu cầu led thông minh hệ Tuya bật tắt qua app và đổi màu dc. Và đó là bắt đầu cho một chuỗi rắc rối sau này.
Lúc thi công xong hết còn mỗi phần led mà mất 3 ngày, cứ mỗi ngày 1 thợ vò đầu bức tai xong hôm sau lại thay người khác.
Hôm nay tới bảo hành định kỳ, cái đèn led có vài đoạn chết bóng mình kêu thay, cũng loay hoay từ trưa tới tối ko dc hẹn mai qua làm tiếp
P/s: Có thím nào ở trên hỏi tên đơn vị thì mình ko recommend nên khỏi đưa nhé.
Chủ đề tương tự
