Hà Nội khởi công đồng loạt 5 tuyến metro và 3 dự án nhà ở cho thuê

  • Người tạo chủ đề Người tạo chủ đề yang39
  • Ngày bắt đầu Ngày bắt đầu
Nhà ở cho thuê là sao? Sg và hn cần thật nhiều khu chung cư nhà ở cho thuê cho đồng bào ko có tiền mua nhà.

Chứ ở trọ nhà dân thấy chất lượng cuộc sống kém quá

Nay đi làm về đã bẫy được con chuột thứ 22
 
Anh đang ở thế giới đại đồng à, hay thiên đường xã hợi chổ nghỉa ?
Chuyển giao mõm cho Vin nó làm à mà VND ?
TQ ngày xưa bỏ cả tỷ đô cho mỗi gói chuyển giao, tức là cái gói chuyển giao công nghệ thuần không bao gồm sản phẩm đấy anh
XE8gxo0.png
chuẩn bác, chả hiểu sống thời đại nào mà ngây thơ kiểu đó đòi chuyển giao free, cóc ghẻ nà tưởng mình là rốn vũ trụ ...
 
Nền kinh tế bất ổn chứ sao thím. Mình nhớ lúc $ lên 27 gần 28 thì Mẽo nó cũng ra dấu vấn đề trượt giá đồng tiền tùm lum và cảnh báo thì phải (thao túng tiền tệ).
Lúc đó mấy thằng FDI đặt dấu hỏi cũng là bình thường và cân nhắc việc đầu tư này kia.
Nói chung theo mình việc mất giá đồng tiền quá nhanh là điều nguy hiểm.
Đặt dấu hỏi là như nào, nói chuyện chung chung mơ hồ thế?
 
Metro HN đợt này vay Nhật, Pháp, Đức, Hàn Không liên quan gì tới tàu cẩu.
Đặc biệt mình đem miếng mồi cao tốc Bắc - Nam ra mồi nên Hàn và Đức chuyển giao công nghệ kha khá cho Vin và Thaco sản xuất bằng VNĐ nên cũng là một kế sách hay.
Hôm nọ tàu cẩu còn cay cú lên bài oán trách VN đá đít nó ra khỏi cuộc chơi tàu cao tốc.
Chymxanh cay quá thì log clone vào sóc lọ chéo cánh đi. Không thì điểm báo mấy bài về tàu rồi kéo clone vào chửi cho vui.
 
VND mất giá bt thì không nói (tăng cạnh tranh thị trường quốc tế) nhưng ý mình trong vòng có vài năm mà mất mấy chục % thì căng quá. Lúc nó không còn là "có kiẻm soát" nữa mà chuyển sang dạng lạm phát, mất giá đồng tiền không kiểm soát rồi :sad:
Tình hình kéo dài như vậy thì tụi FDI thấy ko ổn là cũng nguy nguy (hơi rén).
Rồi mình thấy VNĐ mất giá quá thì chi phí thuê nhân công sẽ dc lợi (vì trả VNĐ) nhưng bù lại lợi nhuận tụi nó làm ra khi quy đổi ra $ lại bị thiệt (thím thấy case này ntn).
Vd kiểu mọi năm lợi nhuận 26k tỉ VND (tính ra 1 tỉ $). Năm nay cũng lợi nhuận 26k tỉ VND nhưng đổi ra $ (phù phiếm để tiền chảy về túi tụi nó) thì lại chưa tới 1 tỉ $. :amazed:
Điều a nói chỉ đúng với công ty lợi nhuận phần lớn ở thị trường VN.
Còn fdi sản xuất ở VN thì nó không bán trực tiếp đi mà quy đổi thế được. trong tập đoàn thì nó ghi nhận sổ sách từ công ty sản xuất sang công ty phân phối của nó.
Trừ bước trả nhân công mặt bằng thì chả có bước nào nó phải đổi từ đồng sang usd để mà chịu cái bất lợi anh bảo.
Cái bất lợi anh nêu ảnh hưởng lớn nhất là doanh nghiệp nội địa chứ ko phải fdi. Phân tích của a sai rồi
 
Sửa lần cuối:
VND mất giá bt thì không nói (tăng cạnh tranh thị trường quốc tế) nhưng ý mình trong vòng có vài năm mà mất mấy chục % thì căng quá. Lúc nó không còn là "có kiẻm soát" nữa mà chuyển sang dạng lạm phát, mất giá đồng tiền không kiểm soát rồi :sad:
Tình hình kéo dài như vậy thì tụi FDI thấy ko ổn là cũng nguy nguy (hơi rén).
Rồi mình thấy VNĐ mất giá quá thì chi phí thuê nhân công sẽ dc lợi (vì trả VNĐ) nhưng bù lại lợi nhuận tụi nó làm ra khi quy đổi ra $ lại bị thiệt (thím thấy case này ntn).
Vd kiểu mọi năm lợi nhuận 26k tỉ VND (tính ra 1 tỉ $). Năm nay cũng lợi nhuận 26k tỉ VND nhưng đổi ra $ (phù phiếm để tiền chảy về túi tụi nó) thì lại chưa tới 1 tỉ $. :amazed:
Để xem trong 3 năm tới tỷ giá usd thế nào. 2023 tỷ giá là 24k, giờ loanh quanh 26k3 thì tức là 3 năm tăng đâu đó 10%. Không quá tệ nếu như so sánh với việc vozer liên tục hô hào tiền sẽ thành lá mít, tiền sắp thành rác kể từ khi chế mặt sọ lên và đẩy mạnh đầu tư công
 
Điều a nói chỉ đúng với công ty lợi nhuận phần lớn ở thị trường VN.
Còn fdi sản xuất ở VN thì nó không bán trực tiếp đi mà quy đổi thế được. trong tập đoàn thì nó ghi nhận sổ sách từ công ty sản xuất sang công ty phân phối của nó.
Trừ bước trả nhân công mặt bằng thì chả có bước nào nó phải đổi từ đô sang usd để mà chịu cái bất lợi anh bảo.
Cái bất lợi anh nêu ảnh hưởng lớn nhất là doanh nghiệp nội địa chứ ko phải fdi. Phân tích của a sai rồi
Ok thím! Ghi nhận thông tin!
Nhưng cho mình hỏi là tụi FDI kiếm tiền ở nước sở tại thì tụi nó chuyển phần lợi nhuận đó về nước sở tại bằng cách nào thím (đang nói cái phần lợi nhuận sau thuế).
 
Để xem trong 3 năm tới tỷ giá usd thế nào. 2023 tỷ giá là 24k, giờ loanh quanh 26k3 thì tức là 3 năm tăng đâu đó 10%. Không quá tệ nếu như so sánh với việc vozer liên tục hô hào tiền sẽ thành lá mít, tiền sắp thành rác kể từ khi chế mặt sọ lên và đẩy mạnh đầu tư công
Mình search gg thì từ 2016-2021 mất giá cỡ 600đ. Đây mới có 3 năm mà mất giá tận hơn 2k thì theo thím ổn không? Mình thấy không ổn tí nào :amazed:
Chưa kể giai đoạn 2026-2030 dự kiến sẽ bơm ra hơn 8tr tỉ đồng (chắc phải gấp đôi nhiệm kỳ trước) :burn_joss_stick:. VNĐ mất giá theo mình nghĩ là điều xảy ra rồi nhưng quan trọng là nó mất giá bao nhiêu thôi.
Có 1 cái mình thấy hơi lạ là cách đây mấy tháng giá $ chợ đen lên tận 28k hơn nhưng giờ còn có 26k hơn. :byebye: Bt mọi khi đã mất giá nhiều như vậy coi như đi luôn, ấy thế mà cũng kéo hạ dc 7% là cũng khiếp (tưởng trớt quớt luôn rồi) :big_smile:
 
Mình search gg thì từ 2016-2021 mất giá cỡ 600đ. Đây mới có 3 năm mà mất giá tận hơn 2k thì theo thím ổn không? Mình thấy không ổn tí nào :amazed:
Chưa kể giai đoạn 2026-2030 dự kiến sẽ bơm ra hơn 8tr tỉ đồng (chắc phải gấp đôi nhiệm kỳ trước) :burn_joss_stick:
Thím search kiểu gì ra mất giá 600đ thế. Chưa kể giai đoạn này dính cái Covid 19 khiến kinh tế như bị đóng băng lại. Mọi thứ đều đi ngang. Còn mình nói rồi để xem 3 năm tới độ mất giá của VNĐ như thế nào vì hiện tại đang bơm tiền vào nền kinh tế khủng khiếp.
PS: giai đoạn năm 2021 2022 usd còn giảm do Biden in và phát usd vào trong dân Mỹ nữa. lạm phát của Mỹ lên cao ở thời điểm này
1782226806812.webp
 
Thím search kiểu gì ra mất giá 600đ thế. Chưa kể giai đoạn này dính cái Covid 19 khiến kinh tế như bị đóng băng lại. Mọi thứ đều đi ngang. Còn mình nói rồi để xem 3 năm tới độ mất giá của VNĐ như thế nào vì hiện tại đang bơm tiền vào nền kinh tế khủng khiếp.
PS: giai đoạn năm 2021 2022 usd còn giảm do Biden in và phát usd vào trong dân Mỹ nữa. lạm phát của Mỹ lên cao ở thời điểm này
Xem tệp đính kèm 3678358
Nãy sau AI nó tính kiểu gì mà ra từ 22k3-23k ta.. :beat_brick: :beat_brick: Ghi nhận lỗi!
Với lại mình cũng đoán cái giai đoạn VTP dính cú thất thoát 600k tỉ thì NN mình đứng ra xử lý có làm tỉ giá mất đi chút ít nào ko (mình nghĩ có). Với lại đợi tiếp theo của FED nữa, nó mà tăng ls thì chắc sẽ khó khăn hơn chút
Nhưng quả thật là 5 năm mà bơm 8 triệu tỉ thì thật khó mà tưởng tượng được nó nhiều như thế nào? Làm xong cú này mà đất nước ko tạo được bàn đạp vứng chắc thì xác định luôn. Mấy IQcow chơi điều hành kiểu này không khác gì con dao 2 lưỡi cả.
Thà như Vin-Sun những thằng này là những thằng quy hoạch tốt, định hướng tốt còn được... đằng này phân lô bán nền bất chấp quá (khiến giá nhà cao, đại bộ phận dân không chạm được). :tire:
 
Ok thím! Ghi nhận thông tin!
Nhưng cho mình hỏi là tụi FDI kiếm tiền ở nước sở tại thì tụi nó chuyển phần lợi nhuận đó về nước sở tại bằng cách nào thím (đang nói cái phần lợi nhuận sau thuế).
Nó đưa yêu cầu rút lợi nhuận về thôi.
Ngân hàng nhà nc có nghĩa vụ đảm bảo đổi tiền cho nó khi nó muốn, hoặc ít nhất thu xếp kế hoạch đổi cho nó
 
Tính ra cũng khổ cho người dân thổ đu vl.
Con nghiện giờ không NH nào cho vay nữa nên h muốn tồn tại chỉ có nước là lấy NSNN dí cho nó làm (để có tiền trả nợ) :sweat:
Có điều không hiểu 55 tỉ $ này hiện tại lấy đâu ra để mà làm (chẳng nhẽ đi in) :sweat:. Hay chơi cái kiểu cả nước làm ra đưa về hết cho HN để thi công Metro
5gcj2yy.gif

//Đã thế ông Đà Nẵng còn dự tính 350 tỉ $ để làm mới diện mạo ĐN. Mẹ! Sao giờ tau chỉ buồn cười khi nghĩ tới "tầm nhìn-quy hoạch" của mấy tay IQcow nước nhà dễ sợ
zhtgdqQ.gif
zhtgdqQ.gif
55 tỷ đô, lương công nhân trả bằng $$$, vật liệu xây dựng trả bằng $$$, còn ko tách bạch đc phần nào trả vnd phần nào trả $$ mà quy chụp như thật ấy
 
Lấy đâu ra cái tỉ lệ này vậy, xây metro thì máy móc thi công, đoàn tàu, ray, tín hiệu, điều khiển, chuyên gia, tư vấn ... phải chiếm 70% giá trị dự án, mấy cái sắt thép, xi măng, nhân công toàn hàng giá rẻ
Bốc phét kinh thế chiên da :confused:. Giỏi lắm lên cái metro này từ 20% lên 30-35% là kịch khung chứ đào đâu ra cái số 70% bốc phét thế.

Đúng là vàng vẩu vozer đúng là chiên da mõm. Nhà nước chính phủ đúng là đã thiếu tầm nhìn khi bỏ qua nhân tài như lá mùa thu rụng trong cái voz này
1782243387393.webp
 
tôi nói thật Quốc hội vơi HĐND của mình nó không mang tính phản biện do vướng ... người đứng đầu ra chỉ thị thì ông nào dám cãi.
Ngoài ra, cái luật thủ đô đẻ ra để tạo cơ chế đặc thù, chỉ định thầu. năm ngoái đến năm nay ở HN toàn dự án úp bô dân chứ không bao giờ có tin leak. lên báo là có quy hoạch 1:500 rồi.
Kể ra thì cũng giúp đẩy nhanh tiến độ, gỡ vướng cơ chế. chỉ tội ông dân nào đen thôi
Đáng lẽ nên cho 20 năm lấy ý kiến dân đen quanh đấy, cho bàn đến thối đất rồi hãy làm cho nó tiết kiệm, làm nhanh quá chỉ tổ tốn kém. Học thằng canada đầu tư cái tramway dài 35km + 7 năm tiến độ là hợp lý. 15 tỷ cho 35km tram + 35km bus. làm ba cái metro làm dell gì cho tốn kém.
Hanoi làm 300km metro có 55 tỷ, phải tầm 150 tỷ như thằng Canada đề xuất cho cái tramway mới đủ.
1782243771802.webp
 
Để xem trong 3 năm tới tỷ giá usd thế nào. 2023 tỷ giá là 24k, giờ loanh quanh 26k3 thì tức là 3 năm tăng đâu đó 10%. Không quá tệ nếu như so sánh với việc vozer liên tục hô hào tiền sẽ thành lá mít, tiền sắp thành rác kể từ khi chế mặt sọ lên và đẩy mạnh đầu tư công

Vấn đề là USD mấy năm nay mất giá rất mạnh so với rổ hàng hóa , DXY liên tục xuống dốc.
1 USD năm 2026 chỉ bằng 87 cent so với năm 2023.
Mà VNĐ lại mất giá tiếp 10% so với USD.
Nhìn lại các đồng tiền chủ chốt như Euro/bảng Anh , CHF tính từ 2023 đều tăng giá so với USD , CNY thì ổn định.
Không tính Yên Nhật vì kinh tế Nhật đã quá rách rồi :nosebleed:
Từ năm 2023 đến nay lương các anh có tăng được 20% không (như IT tôi dám chắc nhiều anh giảm) . Nếu tăng dưới 20% thì lương thực tế các anh đã giảm rồi đấy.
 
tất cả các tuyến đều có điểm đầu, điểm cuối hoặc đi qua Vin
cái quy hoạch từ 2007 đến giờ, rồi thêm cái quy hoạch cập nhật năm 2011, cái dự án của vin đầu tiên mãi 2011 mới có.
qua mồm vozer thành đi qua các dự án của vin. dcm, giờ mới thấy cái trình độ của vàng vẩu trong voz nó rác cỡ nào.
đại sự quốc gia mà để vàng vẩu chõ mõm vào thì đúng không khác gì đống rác.
1782244670463.webp
1782244733918.webp
1782244814785.webp
 
cái quy hoạch từ 2007 đến giờ, rồi thêm cái quy hoạch cập nhật năm 2011, cái dự án của vin đầu tiên mãi 2011 mới có.
qua mồm vozer thành đi qua các dự án của vin. dcm, giờ mới thấy cái trình độ của vàng vẩu trong voz nó rác cỡ nào.
đại sự quốc gia mà để vàng vẩu chõ mõm vào thì đúng không khác gì đống rác.
Người trên trời à? Giờ mới có internet? Ở VN này mà làm theo quy hoạch thì lại éo ai nói gì rồi.
Ngay cái tuyến 01 đầu tiên, quy hoạch của anh là đến Ngọc Hồi nhé, còn quy hoạch của Vin là đến SVĐ Hùng Vương. Hay anh éo biết là SVĐ Hùng Vương là dự án của VIN?

VOZer thì tất nhiên là mõm rồi, phịa số phịa lý do chửi cho sướng mồm. Nhưng mấy cái quy hoạch, báo cáo khả thi, phân tích này nọ... cũng mõm không kém vozer đâu. Tin vào mấy cái báo cáo đó cũng như tin mấy cái 2010 Việt Nam có đường sắt đuổi kịp Nhật Bản, hay phấn đấu 2020 thành công nghiệp hoá hiện đại hoá ấy.

5-tuyen-duong-sat-do-thi-407.jpg
 
cái quy hoạch từ 2007 đến giờ, rồi thêm cái quy hoạch cập nhật năm 2011, cái dự án của vin đầu tiên mãi 2011 mới có.
qua mồm vozer thành đi qua các dự án của vin. dcm, giờ mới thấy cái trình độ của vàng vẩu trong voz nó rác cỡ nào.
đại sự quốc gia mà để vàng vẩu chõ mõm vào thì đúng không khác gì đống rác.
Xem tệp đính kèm 3678606Xem tệp đính kèm 3678607Xem tệp đính kèm 3678608
Mi chắc mới check
Cái 3.5 theo đúng quy hoach sẽ đi từ đê, tới ngã tư nhổn, tiếp đó nút giao giữa tây mỗ và đại lộ thăng long
Nó dẫn tới cái đường sắt trên cao thứ 2 ở hà nội mới bắt đầu từ nhổn, để hợp với 3.5 làm 1 trục giao thông
Nhưng 2020 nó nắn 1 phát, đéo đi như thế nữa, mà đi lên tân lập, qua trôi, rồi hợp vào cái an khánh
Biết vì sao ko, vì cái vin đan phượng nó nằm ngay chỗ tân lập đấy
Nếu đi đường cũ, cái vin đan phượng nó đéo khác gì khu mèo heo hút gió, chó nó mua :v

Nó dẫn tới là cái trục 3.5 đéo có tuyến bus nào vào khu trung tâm cả, mà phải đi tối thiểu 2 chuyến. Trong nếu theo trục đúng cũ thì 1 phát là vô luôn, hoặc tới ngã tư nhổn xuống xe, lên tàu trên cao đi 20p là vào trung tâm r
 
Trong 5 năm tới khi các dự án metro này đc triển khai thì con vượn cứ gọi là vay tiền unlimit. Tiền còn nhiều hơn lá me theo nghĩa đen.
 

Thống kê chủ đề

Ngày tạo
yang39,
Người trả lời cuối
vn_soft,
Trả lời
392
Lượt xem
46.823
Quay lại
Lên đầu trang